Новости рынка

В Инспекции государственного строительного надзора Воронежской области одними из первых в России приступили к разработке ведомственной целевой программы «Легализация объектов самовольного строительства на территории Воронежской области», сообщает пресс-служба обладминистрации. Основная ее цель - оптимизировать процедуру юридического оформления недвижимого имущества, обеспечить рациональное и эффективное использование земельных участков и других видов имущества, а также увеличить поступление доходов от использования имущества в бюджет Воронежской области.
По словам заместителя руководителя инспекции Марины Перцевой, наличие большого количества неоформленного недвижимого имущества в России - а это земельные участки, самовольные строения, гаражи, дачные участки и другое - чревато негативными последствиями не только для фактических его обладателей. Имущество, выведенное из законного экономического оборота, не участвует в экономическом развитии как отдельных регионов, так и страны в целом. В итоге госказна не получает в полном объеме установленные законодательством налоги, а также не может рассчитывать на обязательные платежи, связанные с использованием данного имущества.
Сегодня на федеральном уровне предпринимаются конкретные шаги к решению этой серьезной проблемы, в основе которых, прежде всего, усовершенствование законодательной базы по легализации недвижимого имущества. В частности, предполагается внести в действующее законодательство изменения, которые будут регламентировать отношения по поводу узаконения неучтенного и неоформленного имущества.
Как пояснила Марина Перцева, создание единой системы по легализации имущества важно, в том числе, и для населения Воронежской области. Это, во-первых, позволит закрепить права на имущество за правообладателями, а, во-вторых, даст возможность более четко на законодательном уровне наделить необходимыми полномочиями соответствующие органы государственной власти Воронежской области.
В ходе работы над программой предстоит системно и комплексно рассмотреть основные цели и задачи процесса легализации, выявить особенности нормативно-правового регулирования, проанализировать имеющиеся реестры объектов недвижимости и иного имущества и наиболее оптимально смоделировать данный процесс с учетом финансово-экономических затрат.
Разработка ведомственной целевой программы «Легализация объектов самовольного строительства на территории Воронежской области» позволит объединить наиболее важные правовые аспекты в одном документе, что поможет скоординировать действия всех участников данного процесса.
О целесообразности разработки программы говорит и такой факт. Только в Воронеже, по данным Инспекции ГСН, сейчас насчитывается 49 крупных самовольных строек, это около 10% от общего числа возводимых в областном центре объектов капитального строительства. А сколько таких зданий уже построено, но не выведено «из тени», сколько земельных и дачных участков не оформлено в установленном законодательством порядке! Когда неучтенное имущество будет введено в экономический оборот, это, безусловно, положительно скажется на социально-экономическом развитии региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Вопрос проведения отопительного сезона в регионе должен быть сейчас самым важным. Об этом сегодня, 14 октября, заявил губернатор Михаил Мень на заседании правительства региона при рассмотрении вопроса «О готовности жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области к работе в осенне-зимний период 2008-2009 годов», передает пресс-служба правительства области.
«Несмотря на то, что подготовку к отопительному сезону в этом году нельзя назвать идеальной, она намного лучше, чем в 2007 году», - отметил он. Михаил Мень напомнил главам муниципальных образований, что ответственность за тепло в домах жителей районов и социально-значимых объектах несет в первую очередь местное самоуправление.
Глава региона также заявил, что вопросы с некачественным топливом необходимо решать совместно с правоохранительными органами. Губернатор настоятельно рекомендовал главам муниципальных образований вести претензионную работу. «Необходимо фиксировать все нарушения и составлять правовые акты», - подчеркнул он.
В свою очередь начальник департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области Дмитрий Кудров сообщил, что отопительный сезон в области начался своевременно. «В текущем году темпы готовности основных объектов составляют 98%», - рассказал он.
По словам Дмитрия Кудрова, при проведении подготовительных работ предприятиями жилищно-коммунального комплекса области выполнен капитальный ремонт 56 котлов и текущий ремонт 432 котлоагрегатов. «На данный момент вызывают вопросы Ильинский и Южский муниципальные районы, в которых задержка теплоснабжения объектов социальной сферы обусловлена проводимой газификацией объектов», - отметил он.
Дмитрий Кудров добавил, что в целях обеспечения устойчивой работы объектов ЖКХ в предстоящий отопительный сезон и оперативного устранения аварийных ситуаций создан областного фонд материально-технических ресурсов. «Из областного бюджета выделено 4 млн. рублей на эти цели. На территориях муниципальных образований также создаются аварийные запасы топлива, на эти цели направлено более 21 млн. рублей», - уточнил начальник регионального департамента жилищно-коммунального хозяйства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Типовые универсальные сооружения открытого типа, именуемые в обиходе «хоккейными коробками», будут смонтированы в недалекой перспективе в 19 районах города, сообщает пресс-служба администрации города. Сконструированные для игры в хоккей на льду, они имеют искусственное покрытие, которое позволяет в теплый период года заниматься и многими другими игровыми видами спорта - от мини-футбола до ручного мяча. Поставка спортсооружений финансируется в рамках муниципального заказа.
Три «коробки» уже сданы в эксплуатацию: возле школ № 5, 17, 55.
Все указанные спортсооружения будут находиться в распоряжении городского комитета образования или управления физической культуры и спорта г. Курска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Компания «Инпром» в ноябре 2008 года планирует начать строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Мармелад» в Таганроге, пишут "Ведомости".
Как отмечает издание, участок в 2,8 га «дочка» металлотрейдера «Инпром эстейт» взяла в аренду на 49 лет. Разрешение на строительство выдано 23 мая.
Комплекс (81 360 кв. м) включает магазины, кинокомплекс, боулинг, детский развлекательный комплекс, центр трехмерной графики, ледовый каток, подземный паркинг на 620 машин. Завершить строительство торгово-развлекательного центра планируется в 2010 году. Стоимость - 3 млрд руб. Собственные средства «Инпрома» составят не менее 20-30%, остальная часть - заемные.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Минрегионом РФ определена средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на IV квартал 2008 года.
Как сообщает корреспондент "Российской недвижимости" со ссылкой на законодательную базу "Консультант", так, в IV квартале 2008 года названный показатель, в частности, составит: в Красноярском крае 36900 рублей, в Сахалинской области - 43850 рублей, в Карачаево-Черкесской Республике - 14150 рублей, в Санкт-Петербурге - 47300, в Москве - 76800 рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За внесение сведений в государственный реестр саморегулируемых организаций взимается плата в размере 1000 рублей, а за предоставление сведений, содержащихся в реестре, - 100 рублей для физических лиц и 300 рублей для юридических лиц. Эти цифры утверждены постановлением Правительства РФ.
Как сообщает корреспондент "Российской недвижимости" со ссылкой на Постановление, этим постановление также определены порядок ведения государственного реестра саморегулируемых организаций.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Агентством строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноярского края, являющимся заказчиком-застройщиком, объявлен открытый аукцион на выполнение проектной документации по объекту "Перинатальный центр в г. Красноярске". Начальная цена контракта 72 600,0 тысяч рублей, срок проведения аукциона - 21 октября 2008 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, всего на финансирование объекта "Перинатальный центр в г. Красноярске" в краевом бюджете на 2008 год предусмотрено 50,0 млн. рублей, на 2009 год - 500,0 млн. рублей. Кроме того, из федерального бюджета на реализацию данного проекта выделено 750 млн. рублей на условиях софинансирования.
Краевой перинатальный центр планируется ввести в эксплуатацию в 2010 году.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Президент Бурятии Вячеслав Наговицын встретился с делегацией корпорации «Синомаш», которая планирует инвестировать в экономику республики, сообщает пресс-служба президента РБ.
В конце прошлого года представители корпорации побывали в Бурятии и достигли договоренности о строительстве ТЭЦ в пос. Озерный Еравнинского района. Компания «ССМС» - структурное подразделение «Синомаша» - уже имеет опыт сотрудничества с Бурятией. С ее помощью был введен в эксплуатацию асфальтно-бетонный завод в пос. Танхой.
Как сказал на встрече с Президентом Бурятии руководитель китайской делегации, президент компании «ССМС» господин Хуан Сяо Мин, главная цель нынешнего визита - согласование возможности открытия представительства китайской фирмы в Улан-Удэ, включающего инвестиционно-финансовую компанию. Кроме того, планируется открыть в Улан-Удэ торговый дом для реализации машиностроительного оборудования с сервисным обслуживанием, строительство завода по изготовлению крупногабаритных узлов дорожно-строительной техники, есть и другие проекты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Архитектурная концепция многофункционального жилого комплекса по Красному Пути в Омске была представлена на рассмотрение членам Градостроительного совета в пять вариантах. После обсуждения и оценки всех представленных эскизов, члены Градсовета высказались за первый вариант застройки.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, будущий комплекс расположится на правой стороне Иртыша - от телецентра до городка Водников и займет площадь в 35 тысяч гектаров. По замыслу зодчих, здесь будет построено 300 тысяч квадратных метров жилья, а еще 100 тысяч - заняты предприятиями торговли и общественными зданиями.
Предусмотрено строительство двух школ, а также детских садов и современного спортивного комплекса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Системы отопления всех жилых домов области готовы к приему тепла. Об этом сообщили в главном управлении жилищно-коммунальной политики Воронежской области.
В муниципальных образованиях региона в этом году отремонтировали более 96 тысяч метров внутридомовых систем отопления, это значительно больше прошлогоднего и запланированного на нынешний подготовительный сезон. К зиме своевременно подготовлено 7657 домов, в 116-ти, по данным на 10 октября, работы продолжались. Речь в основном идет об остеклении подъездов, ремонте дверей, кровельных и других работах, не препятствующих началу отопительного сезона.
В большинстве сельских районов области еще на минувшей неделе тепло пришло в школы, больницы, поликлиники и другие социальные объекты. В Воронеже к отоплению первоочередных объектов в массовом порядке приступили с 13 октября. Практически во всех сельских районах отопительный сезон начнется с 15 октября, в областном центре батареи в жилых домах «оживут» днем позже - 16 октября. Губернатор Владимир Кулаков потребовал от глав муниципальных образований, чтобы все проблемы, связанные с подачей тепла в организации и дома жителей области и города Воронежа, были решены в самое ближайшее время - пока позволяет погода. Три района области - Рамонский, Богучарский и Верхнехавский - уже представили в главное управление жилищно-коммунальной политики области паспорта готовности к зиме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск