Новости рынка

С понедельника остановится работа фонтанов на Цветном бульваре, площади Единства и Согласия, возле здания по Белинского, 1. В начале текущей недели перестал работать фонтан, расположенный на Аллее молодоженов, сообщает ИИ "NewsProm.Ru" «Дело в том, что летний сезон заканчивается 15 октября. И к этому времени все фонтаны переходят на зимнее обслуживание», - пояснил начальник отдела по благоустройству управы Ленинского административного округа Александр Волков.
Сейчас специалисты занимаются консервацией летних объектов - они продувают трубы, снимают форсунки, чистят двигатели. После этого все оборудование будет увезено на хранение до следующей весны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск»

 

Руководитель Администрации города Кургана Александр Якушев провел совещание, на котором обсуждался ход работ по созданию нового генерального плана застройки областного центра. В совещании приняли участи главный архитектор Кургана Владимир Хорошаев и специалисты Института территориального планирования «Град» из города Омска, сообщает пресс-служба городской администрации.
Старый генплан, разработанный в начале девяностых годов прошлого века совместно с НИИ «Ленгипрогор» и утвержденный Советом министров в 1997 году, базировался на системе плановой экономики и центрального финансирования и, как результат, перестал отвечать сложившимся в настоящее время экономическим отношениям. Поэтому весной текущего года Администрацией Кургана был проведен открытый конкурс на разработку нового генерального плана города. В результате тендер выиграл омский Институт территориального планирования «Град». С ним был заключен муниципальный контракт стоимостью 7,5 миллиона рублей. Предполагалось, что на разработку курганского генплана уйдет примерно полтора года. Первые данные и планировочные предложения будут получены уже к Новому году.

На практике получилось чуть раньше. Предварительные выкладки омичи смогли сделать уже в середине октября. По их словам, уже завершена работа по созданию информационной базы, которая позволила провести анализ существующей социально-экономической ситуации и просчитать пути ее дальнейшего развития.
Уже сейчас ученые могут сказать, что к 2015 году Курган ощутит острую нехватку не только детских садов, но и школ, спортивных и культурно-развлекательных комплексов. Незамедлительно нужно также решать проблему дорог и транспортных развязок. Есть вопросы по жилищному строительству, по разработке парковых и промышленных зон.
На совещании у руководителя Администрации города ученые обозначили круг проблем и рассказали о путях их решения. Они подчеркнули, что это лишь первые «черновые» варианты, над которыми нужно будет еще серьезно работать. Для достижения максимального результата им потребуется уточнить некоторые цифры, факты, получить недостающие данные, карты и схемы. Александр Якушев заверил специалистов «Града», что Администрация Кургана окажет им всяческое содействие. Он подчеркнул, что генеральный план - это не просто лист бумаги, это инструмент, который по своей значимости выходит на первое место. От того, насколько грамотно будут созданы условия для развития города, предложенные генеральным планом, настолько жизнеспособным окажется город Курган.
В ближайшие дни представители Института территориального планирования «Град» расскажут о ходе работы над новым генеральным планом застройки областного центра депутатами Курганской городской Думы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск»

 

Ленинский суд Владивостока удовлетворил исковые требования Приморского межрайонного природоохранного прокурора к администрации г. Владивостока и ООО «Град-С». Тем самым было отменено постановление «О предварительном согласовании обществу с ограниченной ответственностью «Град-С» места размещения многофункционального здания в городе Владивостоке в районе ул. Пограничная, 6».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в краевой прокуратуре, судом признана обоснованной позиция природоохранного прокурора.
Оспоренным постановлением администрации г. Владивостока обществу «Град-С» был предварительно согласован под строительство крупного многофункционального комплекса земельный участок по ул. Пограничная, 6 («Сквер со слониками»), являющийся территорией рекреационного назначения, относящийся к землям историко-культурного назначения, а также водоохранной зоны.
Фактически указанный участок представляет собой спланированный сквер в самом центре города Владивостока, относится к землям общего пользования и застройке не подлежит.
В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока признал все выявленные прокуратурой нарушения и согласился с заявленными требованиями.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Якутске в наружной стене здания торгового центра «На Октябрьской» (по адресу Октябрьская, 23) пошли несколько трещин примерно в метре друг от друга. В настоящее время сохраняется угроза обрашения здания.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, здание находится не в муниципальном владении, его владельцами являются частные структуры.
"По их инициативе, учитывая износ здания 64 года постройки, за три дня до обрушения в здании начались ремонтно-укрепительные работы, возможно, трещина появилась в результате именно их. Более подробно разобраться в ситуации, предпринять необходимые действия, поручено заместителю по ЖКХ Андрею Поспелов. На сегодня люди из здания выселены, отключено электричество. Так как трещины на здании продолжают расширяться, дом остается под угрозой обрушения. В ближайшее время должно быть принято решение о возможности дальнейшей эксплуатации этого дома", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Многодетная семья Шапошниковых, в которой в начале 2008 года родилось сразу четверо малышей, переехала в новую квартиру, выделенную Правительством Камчатского края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Шапошниковым выделена 3-комнатная квартира в новом доме по улице Заварицкого в Петропавловске-Камчатском. Краевые власти готовы были выделить семье четырехкомнатную квартиру, однако Шапошниковы предпочли получить трехкомнатную и оставить за собой свою однокомнатную квартиру.
Сейчас рассматривается вопрос об улучшении жилищных условий семье Голубевых, в которой в конце 2007 года также родились четверо малышей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В трех чтениях принят муниципальный правовой акт города Владивостока «О внесении изменений в приложение к решению Думы города Владивостока от 28.10.2005 № 108 «О земельном налоге в городе Владивостоке».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Думы, в документе предусмотрено изменение отчетного периода по земельному налогу для налогоплательщиков-организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями - отчетный период установлен как первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года. Также зафиксирован порядок доведения информации о кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков.
«В МПА уточняются формулировки отдельных статей нормативного акта по земельному налогу и приводятся в соответствие с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс РФ», - сообщил председатель комитета по бюджету, налогам и финансам Думы города Владивостока Игорь Чемерис.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В селе Красицкое Вяземского района Хабаровского края сдана в эксплуатацию первая очередь молочной мегафермы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, строительство мегафермы на 3100 голов началось в апреле 2007 года в рамках приоритетного национального проекта «Развитие АПК» при кредитной поддержке «Российского сельскохозяйственного банка» и «Региобанка».

Правительство края стало долевым участником строительства мегафермы, вложив 40 млн. рублей в ноябре 2007 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

"Федеральным законом о федеральном бюджете предусмотрено выделить 60 миллиардов рублей на выплаты закладных по ипотечным кредитам в банках, с тем чтобы поддержать банковскую систему", - заявил Министр регионального развития РФ Дмитрий Козак, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Президента.
"Только мы хотим эти деньги несколько обусловить. Те банки, которые по ипотечному жилищному кредитованию за эти деньги будут выдавать закладные, мы хотим обусловить, чтобы они также продолжали кредитовать дома с высокой степенью готовности, которые строятся на условиях долевого участия граждан в жилищном строительстве. Это третья задача, которую мы будем решать, чтобы поддержать наших дольщиков, чтобы здесь тоже не было вреда", - отметил Министр.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, являющийся организатором торгов, информирует граждан о проведении аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой подачи предложений, по продаже в собственность земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома по улице Лопарева, в квартале В-14.3 в старой части города Нижневартовска.
Аукцион состоится 20.11.2008 в 11-00 часов по адресу: город Нижневартовск, улица Таёжная, дом 24, каб. №212.
Как сообщили в отделе по связям с общественностью департамента, предметом торгов является земельный участок, общей площадью 0,0999 га, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», предназначенный для строительства индивидуального жилого дома по улице Лопарева, в квартале В-14.3 в старой части города Нижневартовска. Кадастровый номер земельного участка 86:11:0501005:81. Параметры разрешённого строительства: 1-3 - этажный индивидуальный жилой дом. Проектом застройки предусмотрено подключение объекта к сетям электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения не установлена.
Ознакомление с земельным участком на местности будет осуществляться­­ 31.10.2008 с 14-20 до 14-35 при участии представителя организатора торгов.
Начальная цена приобретаемого в собственность земельного участка составляет 560 000 рублей. Задаток в размере 120 тыс. рублей (21.4 % от начального размера цены земельного участка) вносится заявителями по 17.11.2008 включительно, путем безналичного перечисления на расчётный счёт 40302810500000000002 в РКЦ Нижневартовск г. Нижневартовск, БИК 047169000, получатель: ИНН 8603032896, Администрация г. Нижневартовск (лицевой счёт №005.09.001.5). Лицам, не ставшим победителями аукциона, суммы задатков возвращаются безналичным расчётом на указанные в заявке реквизиты в течение 3-х дней со дня утверждения итогового протокола.
Шаг аукциона - 25 тыс. рублей (4,46 % от начального размера цены земельного участка).
Критерием выявления победителя является предложение максимального размера цены земельного участка.
Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона.
Строительство индивидуального жилого дома необходимо завершить не позднее 10-ти лет со дня заключения договора купли-продажи земельного участка. Использовать земельный участок при соблюдение охранной зоны тепловых сетей, без права строительства в границах охранной зоны.
Заявки и необходимые документы на участие в аукционе принимаются организатором торгов со дня опубликования настоящего сообщения по 17.11.2008 включительно. Заявки и документы, поступившие по истечении указанного срока, к рассмотрению не принимаются. День определения участников аукциона - 18.11.2008. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято в срок до 06.11.2008.
Место приема документов и получения бланков заявок на участие в аукционе: город Нижневартовск, улица Дзержинского, дом 17-Б, каб. №307, приёмные часы: понедельник, среда, пятница с 9-00 до 13-00. Телефон для справок: 65-17-78.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск»

Вопросы подготовки строительных объектов к сдаче обсуждались сегодня в ходе совещания у главы города Анатолия Ельчанинова, сообщил информационно-аналитический отдел администрации.
Совещание было назначено в результате подведения итогов строительства за 9 месяцев текущего года, состоявшегося на прошедшей неделе, в ходе которого глава города назвал недостаточной работу администрации города по обеспечению необходимых темпов и объемов строительства жилья.
Кроме руководителей соответствующих структурных подразделений Администрации города на совещание были приглашены представители одиннадцати строительных организаций, водо- и энергоснабжающих предприятий. Причиной этого стала проблема, являющаяся сегодня одной из основных для организаций, ведущих строительство жилья. При строительстве новых объектов нагрузка на существующие коммуникации увеличивается, но бесконечно это происходить не может. Поэтому на этапе согласования проектов застройщикам выдаются технические условия, выполнение которых позволяет увеличить мощность инженерных сетей и подключить к ним новый объект. Однако в процессе работы застройщикам и представителям коммунальных предприятий не всегда удается найти общее решение.
Так, в ходе совещания обсуждался вопрос развития инженерных сетей 4 микрорайона, где комплексную застройку осуществляет ООО «Монолит-Курган». В 2008 году в 4 микрорайоне планируется ввести в эксплуатацию более 30 тыс.кв.м жилья (5 многоквартирных домов), а весь проект комплексной застройки нового микрорайона предполагает возведение 243 тыс.кв.м жилья и 50 тыс.кв.м встроенных помещений (объектов торговли и бытового обслуживания). На развитие коммуникаций, в том числе реконструкции канализационного коллектора и насосной станции, застройщиком там уже направлено почти 60 из 230 млн. рублей и строители готовы до 2012 года, как предусмотрено в договоре, продолжать выплаты. Вместе с тем, подключение домов к коммуникациям, сдача которых намечена на 2008 год, необходимо уже сегодня. Представители же коммунальных служб требуют полного выполнения технических условий.
Обращаясь к коммунальщикам, Анатолий Ельчанинов подчеркнул необходимость поиска компромиссов.
- Конечно, развивать инженерные сети было бы гораздо легче, если бы застройщик сразу выполнил технические условия. Но это серьезные средства, и если муниципалитет будет подобным образом выдвигать требования, то желающих принести инвестиции в город будет не много. В кратчайшие сроки необходимо обеспечить подачу электро- и теплоэнергии, а так же водоснабжения в дома, строительство которых завершится в ближайшие месяцы, - поставил задачу перед коммунальщиками Глава города.
В ходе совещания была рассмотрена ситуация и на других объектах. Так, для запланированного на 2008 год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по ул.С.Васильева (застройщик «Сибирский газовик») кроме прочих видов работ требуется внутренняя отделка, которую в наступивших погодных условиях можно выполнить только подключив дом к теплоснабжению. Однако ОП «Тепловые сети» отказали в подключении, поскольку выданные при согласовании проекта техусловия не только оказались не выполнены, но нарушен и срок их выполнения, а, следовательно, они устарели. Теперь чтобы подключить дом к теплосетям, застройщику необходимо получить новые технические условия.
Невыполнение технических условий может помещать и вводу в эксплуатацию в текущем году одного из объектов, возводимых ООО «СМУ КПД» (17-этажный дом по ул.Гоголя), Там технические условия строительства дома предусматривают реконструкцию участка магистральных сетей. Рассматривая данные ситуации, Глава города сказал:
- В случаях точечной застройки подрядчик должен выполнить все работы по обеспечению технических условий до ввода жилья в эксплуатацию. В отличие от ООО «Монолит-Курган», который завершает строительство только части запланированного комплекса домов, и не может выполнить все техусловия сразу, застройщики отдельных домов получат прибыль в ближайшее время после ввода дома в эксплуатацию. Да и качество коммунальных услуг в расположенных рядом домах может заметно снизиться. Допускать этого нельзя. Итогом строительства нового жилья должно быть только улучшение качества коммунального обслуживания горожан.
Подводя итоги совещания, Глава города еще раз напомнил о целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье» в Кургане - ежегодном увеличении введенного в эксплуатацию жилья на 30%. Для этого до конца года необходимо завершить строительство объектов общей площадью не менее 50 тыс.кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск»