Новости рынка

В Костроме началась завершающая стадия строительства подводной части канализационного дюкера через Волгу. Сегодня проходят заключительные работы по укладке второй линии. Первая была опущена в подводную траншею еще в конце сентября, сообщает пресс-служба губернатора области.
Каждая нитка трубопровода представляет собой полимерную трубу диаметром в 1 метр, толщиной - 59 миллиметров и длиной в 1080 метров. Вместе они заменят старую канализационную трубу, которая отработала свой ресурс и находится в аварийном состоянии.
В настоящее время нить дюкера растянута по всей ширине Волги. Постепенно заполняя водой, ее медленно погружают на дно реки в специально вырытую траншею. Работы идут с раннего утра и должны быть завершены к шести часам вечера. Все это время движение речной навигации приостановлено.
После того, как вторую линию уложат, специалисты приступят к строительству береговой части канализационной системы. И уже в ноябре планируется переключение со старого дюкера на новую ветку.
Весь процесс замены старой канализационной системы рассчитан на два года. В этом году планируется закончить подводную часть работ, в следующем - построить коллектор на правом берегу Волги до Коркинских очистных сооружений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Прокуратурой Жирятинского района Брянской области проведена проверка законодательства о защите прав и законных интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сообщили в пресс-службе облпрокуратуры.
Установлено, что на учете в органе опеки и попечительства Жирятинского района состоит 64 несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, из которых 50 находятся под опекой, 12 переданы на воспитание в приемные семьи, 2 направлены в учреждения для детей-сирот.
При проведении проверки выявлены нарушения жилищного законодательства при осуществлении жилищного учета лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения, допущенные администрациями Жирятинского и Воробейского сельских поселений.
Так, в нарушение требований жилищного законодательства главы Жирятинской и Воробейской сельских администраций по результатам рассмотрения заявлений органа опеки и попечительства о постановке на жилищный учет детей-сирот, находящихся под опекой, и не имеющих своего жилья не приняли никакого правового акта. Лица, поставленные на учет (их законные представители), о принятом решении о постановке на учет на внеочередное получение жилья администрациями данных сельских поселений не уведомлялись.
Кроме того, в этих сельских администрациях отдельный учет граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не ведется. Данные лица регистрируются в общей книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В Жирятинскую сельскую администрацию обратился Клюев Юрий (фамилия и имя изменены), который являлся сиротой, выпускником Жуковского детского дома, с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в получении жилья. Решением жилищной комиссии при Жирятинской сельской администрации он поставлен на льготный учет, без указания на наличие у него права на внеочередное получение жилья. По результатам рассмотрения данного вопроса жилищной комиссией никакого решения сельской администрацией не было принято, уведомление о постановке на очередь Клюеву не направлено.
В целях устранения выявленных нарушений законности прокуратурой района внесено два представления с требованием решения вопроса о дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц. В суд направлено 5 исков, заявленных в интересах несовершеннолетних, о понуждении сельских администраций принять меры по устранению нарушений закона, допущенных при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

На софинансирование региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда до 2011 года из Фонда содействия реформированию ЖКХ предусмотрено выделение 95 млрд. рублей. В соответствии с поданными заявками в 2008 году регионы РФ уже получили 7 млрд. рублей. Эти средства расходовались региональными и муниципальными властями на приобретение уже готовых квартир на первичном и вторичном рынках жилья, а так же инвестировались в строительство новых жилых объектов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Фонда, Владимир Путин выступил с инициативой выделить 50 млрд. рублей на софинансирование переселения граждан из аварийного жилого фонда в уже строящиеся дома, находящиеся в высокой степени готовности. Причем условия получения регионами средств на эти конкретные цели станут проще.
Как ожидает Фонд содействия реформированию ЖКХ, в ближайшее время соответствующие поправки будут внесены в Государственную Думу РФ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Регионы Российской Федерации приступили к работе по оформлению документов для получения финансирования от Фонда содействия реформированию ЖКХ на следующий, 2009 год.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Фонда, так, исполнительные власти Мурманской области планируют в 2009 году получить от Фонда ЖКХ 297 млн. рублей. Предполагается, что заявка будет представлена в Фонд до 1 февраля 2009 года. К средствам Фонда ЖКХ из средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований регион добавит 132 млн. 627,9 тыс. рублей.

Пермский край в 2009 году планирует получить из средств Фонда ЖКХ около 2,5 млрд. рублей. Ожидается, что в заявку на 2009 год должны войти большинство муниципальных образований края.

Заявку на 2009 год Иркутская область планирует подать в апреле-мае. Только на ремонт многоквартирных домов будет затребовано порядка 1 млрд. рублей. На получение средств от Фонда содействия реформированию ЖКХ будут претендовать 12-15 муниципальных образований региона.

Санкт-Петербург планирует значительно активнее сотрудничать с Фондом ЖКХ в 2009 году и получить от госкорпорации на софинансирование капитального ремонта многоквартирных домов около 1,5 млрд. рублей.

Новосибирская область собирается подать заявку на 2009 год в октябре 2008 года, чтобы приступить к работе уже в начале 2009 года. В области планируют отдать предпочтение комплексному ремонту многоквартирных домов с применением современных технологий.

Ярославская область также планирует представить заявку в Фонд ЖКХ осенью 2008 года. Сумма заявки составит около 600 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Инвестор, дословно, в переводе с латинского означает «вкладчик». Туле нужны инвесторы, а инвесторам нужна Тула. Это аксиома. Но вопросы, тем не менее, есть. Первый: какого инвестора готов принять областной центр, насколько вкладчик готов быть полезным для Тулы и туляков. И второй: что должно делать руководство города для того, чтобы у серьезных инвесторов появилось желание уверенной ногой ступить на тульскую землю.

Руководители города Владимир Сергеевич Могильников и Альберт Викторович Уколов убеждены: основа инвестиционных взаимоотношений – баланс общественных и частных интересов. Правила игры для обеих сторон должны быть понятными.

Инвестор предлагает муниципалитету свои условия, и муниципалитет либо соглашается, либо нет. Если да, то начинается работа – в соответствии с договором как двух хозяйствующих субъектов.

Городом нужно руководить по той же схеме, что и крупным предприятием. К такому мнению нынешнее руководство Тулы пришло еще три года назад. Свою работу мэр Владимир Могильников и глава администрации Тулы Альберт Уколов начали с анализа механизма управления города с целью его усовершенствования. Основная задача, которую они перед собой поставили, – увеличение доходной части бюджета за счет эффективного использования городских ресурсов.

И, если в 2005-ом году бюджет Тулы был 4 миллиарда рублей, то в 2008-ом – уже более 7, 5 миллиардов.

Сегодня город динамично развивается: имея собственные средства, Тула работает с федеральным центром и с инвесторами на условиях софинансирования. В действии – 13 городских целевых программ, в которых обозначены направления финансовых вложений. Это – развитие транспорта, дорог, ремонт муниципального жилого фонда, лифтового хозяйства… Генеральный план города, утвержденный в 2006 году, позволяет руководству муниципального образования определять стратегию и долгосрочное планирование развития города.

Одним словом, город имеет четкие приоритеты, цели и стратегию развития. А это интересно инвестору. Например, в прошлом году на ремонт дорог только из городского бюджета было выделено около трехсот пятидесяти миллионов рублей. Это в десять раз больше, чем в предыдущие годы. Но тогда же встал вопрос: как и кто будет делать дороги? Нет техники, нет организаций, нет достаточного количества асфальта. На помощь пришел инвестор, и в Туле появился завод по производству асфальтобетона. Общая производственная мощность предприятия – около двухсот тонн в час. Модель 2008 года соответствует всем стандартам и нормам Западной Европы. Можно не сомневаться: теперь в Туле будут другие дороги.

Кто он, тульский инвестор? Его коллективный портрет выглядит так. Он – профессионал. Хороший стратег. Ему доверяют, но проверяют, что, впрочем, только идет на пользу делу. Ему помогают без проволочек развернуться на тульской земле. На требовательность он отвечает готовностью сдержать свое слово. 
Возьмем закрытое акционерное общество «Внешстрой». Работает под девизом «Тот, кто не смотрит вперед, оказывается позади». «Внешстрой» – это и массивы жилья, и реконструкция социальных объектов города, и отдельная управляющая компания… Тула получает 700 рабочих мест плюс миллионы рублей налогов. На строительном рынке областного центра эта компания уже 15 лет. Инвесторы считают, что в последние годы Тула стала более инвестиционно привлекательной.

Областная столица начала строиться. У людей появилась возможность покупать жилье, а у города в целом – развиваться, благоустраиваться, думать о будущем… Улучшился инвестиционный климат. Принят градостроительный кодекс, и инвесторам понятно, куда они вкладывают деньги. Городская власть сегодня может принимать решения по застройке кварталов.

Через три года вырастет микрорайон «Новый город». Это всего лишь один из проектов, которые реализует в Туле «Южно-российская инвестиционно-строительная компания». Планируемый объем инвестиций, рассчитанный до 2010 года, – более 16-ти миллиардов рублей.

В микрорайоне инвестор построит две школы со спортивными площадками, пять дошкольных учреждений, поликлинику, станцию скорой площади, пожарное депо… Он построит этажи для новой жизни – более комфортной, красивой и, наверное, счастливой…

После того, как строительство микрорайона закончится, эти объекты перейдут в собственность муниципалитета.

Взаимная выгода – основной лейтмотив в отношениях инвестора и города. С одной стороны – бизнес должен понимать, что условия, которые предлагает муниципалитет, позволят ему вернуть вложенные деньги и заработать. С другой стороны – жители Тулы, а именно им принадлежат все городские ресурсы, должны выиграть от прихода инвестора в областной центр.

Компания Марио Риоли – в Туле новичок. В прошлом году в городе Донской Тульской области успешно стартовал проект этой компании по производству межкомнатных деревянных дверей. Теперь на площадях, которые ранее принадлежали Тульскому комбайновому заводу, к запуску готовится производство корпусной итальянской мебели. Планируемый объем инвестиций, рассчитанный до 2015 года, более 5-ти миллиардов рублей.

Руководство компании отмечает, что этот проект – один из самых значимых в Центральном Федеральном округе и самый крупный по деревообработке в Тульской области. По их мнению, администрация области и города создали условия, при которых компании удобно и выгодно работать. Были учтены все нюансы при подготовке документации, не было волокиты и проволочек.

А город получил новые рабочие места, новый уровень менеджмента, принципиально новое оборудование. Современные технологии помогут уменьшить затраты труда. Налоговые отчисления производятся в соответствии с законодательством. И зарплата у рабочих – выше средней.

На III Тульском экономическом форуме был представлен проект, который вызвал огромный интерес и горожан, и у инвесторов.

Все мы являемся свидетелями того, какое большое внимание в последние три года уделяется благоустройству и озеленению города.

В конце прошлого года администрацией Тулы было принято решение разработать проект современной базы для городского озеленения. В роли заказчика выступило Управление капитального строительства, в роли консультанта – МУП «Декоративные культуры». Проект готов.

На форуме был представлен макет современной озеленительной базы и схема перспективного развития территории по Ново-Калужскому шоссе, где рядом с базой предусмотрена природоохранная зона с дендрологическим парком и продуцирующими полями на бывших сельхозугодьях. Сама озеленительная база будет располагаться на площади в 22 гектара, из них предполагается 10-15 га отвести на питомническое хозяйство. 12 тысяч кв. метров отводится современным оранжереям.

В случае, если проект будет воплощен в жизнь, город сможет получать 5 миллионов цветов в год.

По словам, Марины Оцелюк, директора МУП «Декоративные культуры», проект уже вызвал интерес у участников форума, наметились  инвесторы. "Мы должны думать о том, как будет дышать город через несколько лет, и заранее заботиться о его зеленых легких», - говорит Марина Валентиновна.

Просто цифры: Если в 2006 году объем инвестиций составлял порядка 6 миллиардов рублей, то в текущем году планируемый объем инвестиций достигнет уже более 10 миллиардов рублей. С 2008 по 2010 годы предполагается привлечь в экономику Тулы за счет всех источников финансирования, включая частные инвестиции, свыше 100 миллиардов рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула при содействии сектора по взаимодействию со СМИ администрации города Тулы.

Строители региона обсудили вопросы самoрегулирoвания в отрасли, сообщает пресс-служба областного правительства.
«Правительство Ивановской области намерено оказать всемерную поддержку строителям региона в процессе реализации системы саморегулирования в отрасли, которая вводится новым Градостроительным кодексом РФ», - заявил сегодня заместитель председателя областного правительства, руководитель комплекса строительства и госконтроля Николай Соколов на встрече с сообществом строителей, посвященной вопросам создания саморегулируемой организации на территории региона.

Строительный комплекс Ивановской области объединяет более чем 1300 организаций и предприятий различных форм собственности, имеющих лицензии на строительную деятельность. В соответствии Федеральным законом №148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» сложившаяся система лицензирования в отрасли будет заменена саморегулированием. Субъекты предпринимательской деятельности сами смогут устанавливать стандарты и правила своей деятельности, осуществлять контроль за их исполнением в рамках саморегулируемых организаций (СРО). Выдача лицензий в строительной отрасли будет прекращена уже с 1 января 2009 года.
«Очевидно, что начинать работу по подготовке к новым правилам игры на строительном рынке необходимо уже сегодня, закон принят и нам его предстоит реализовать, дождавшись всех необходимых поправок. При этом правительство Ивановской области заинтересовано в наличии полноценно и профессионально работающей СРО строительно-монтажных предприятий на территории именно нашего региона», - подчеркнул Николай Соколов.
Представители строительных организаций, органов власти, научного сообщества обменялись мнениями по вопросам, которые неизбежно возникают в процессе применения схем саморегулирования на практике. В качестве одного из путей реализации положений законодательства участники встречи обсудили создание в переходный период некоммерческого партнерства с последующим приданием ему статуса СРО при условии выполнения требований, которые предъявляются законом.
Депутат Ивановской областной Думы, ректор ИГАСУ Сергей Федосов выразил готовность к проведению консультаций на базе университета с привлечением специалистов Федерального лицензионного центра при Росстрое. Он также призвал строителей региона активнее выходить с предложениями и инициативами на уровень исполнительной и законодательной власти области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Члены московского правительства намерены ужесточить наказание за повреждение объектов культурного наследия.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе префектуры Западного округа Москвы, на очередном заседании был предложен новый проект, в котором предложены условия и нормы содержания памятников и исторических зданий.
В городе насчитывается около 6 с половиной тысяч памятников истории и культуры, в том числе более 2000 объектов федерального значения. В течение прошлого года проводилась работа по инвентаризации и составлению подробного реестра памятников. На учет и под охрану поставлено около двухсот объектов. Теперь в Москве существует информационная система, которая содержит историю каждого объекта с момента его создания.
4280 памятников требуют оформления охранной документации. Более 100 объектов культурного наследия до сих пор не прошли инвентаризацию.
По итогам заседания решено отдельно рассмотреть вопрос ответственности за пользование памятников, после чего отправить проект на доработку и принять документ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Руководитель Агентства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству РК Юрий Масыч освобожден от занимаемой должности и уволен с государственной гражданской службы.
Соответствующий указ был подписан во вторник Президентом республики, сообщает издание «Элистинская панорама». Временное исполнение обязанностей руководителя Агентства возложено на заместителя руководителя Эльзу Батыреву. В этот же день был подписан указ о реорганизации с первого ноября Агентства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству РК путем присоединения к Министерству территориального развития РК.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

В октябре около 10 тыс. тюменских должников за услуги водоснабжения и водоотведения получат от ООО «Тюмень Водоканал» исковые заявления, сообщает пресс-служба горадминистрации.
Задолженность населения перед ООО «Тюмень Водоканал» за предоставленные предприятием услуги на сегодняшний день составляет порядка 100 миллионов рублей. Эта сумма сопоставима с ценой годовой ремонтной кампании на водопроводно-канализационных сетях.
- Каждый житель города должен понять, что своевременная оплата услуг водоснабжения и водоотведения не только избавит его от судебных хлопот и риска остаться без воды, но и будет способствовать модернизации водопроводно-канализационного комплекса города Тюмени, - отметил начальник отдела по связям с общественностью ООО «Тюмень Водоканал» Иван Камельских.
Помимо этого ООО «Тюмень Водоканал» ведет переговоры с ТРИЦ о возможности авансовой оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения. Данный вопрос не раз поднимался жителями города на «прямых линиях» с руководством предприятия.
Плата за услуги водоснабжения и водоотведения - это посильный вклад каждого горожанина в развитие водопроводно-канализационного хозяйства, сокращение количества аварий на сетях, улучшение качества питьевой воды, ремонт ветхих сетей и повышение мощности головных сооружений водопровода и канализации.
На данный момент тариф на услуги водоснабжения и водоотведения неоправданно низок. К примеру, для жителей города он составляет всего порядка 9 рублей за кубометр воды, на водоотведение и того ниже - 4 рубля 10 копеек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Акцию «Посади дерево» провело сегодня городское управление по охране окружающей среды, сообщили в пресс-центре администрации города. Она была посвящена Олимпийским играм в Пекине и победам наших земляков в них. Многократный олимпийский чемпион, заслуженный мастер спорта по прыжкам в воду Дмитрий Саутин на предложение принять участие в мероприятии откликнулся с большим удовольствием. «В Воронеже сегодня не так много парков и скверов, где могут горожане просто посидеть. Очень здорово, что сегодня появился еще один такой сквер. Со временем он будет благоустроен. И я уверен, тут с удовольствием будут отдыхать люди», - отметил прославленный спортсмен. Свои деревья посадили боксер Валерий Абаджян, бобслеист Дмитрий Степушкин, другие известные воронежцы - гимнасты, тхэквондисты, прыгуны на батуте - и их тренеры.
Как рассказал заместитель руководителя управления по охране природы администрации города Юрий Яковлев, после определения места проведения акции возникло множество вопросов, в первую очередь, заброшенность территории. И все же решение о необходимости озеленительных работ именно здесь, в одном из видовых мест Центрального района, было принято. Сегодня совместными действиями администрации городского округа и спортивной общественности в сквере появилось 60 саженцев катальпы и клена и 700 кустарников форзиции и кизильника. Весной работы продолжатся: здесь появятся скамейки, фонари, будут разбиты газоны и обустроены дорожки. А вся зеленая зона отныне называется сквером олимпийцев.
Этой акцией озеленение Воронежа в 2008 году не закончится. На магистральных улицах всех городских районов в октябре - ноябре появится около 3000 деревьев и 9000 кустарников. Будут приобретены саженцы для озеленения дворовых территорий, школ, детсадов, больниц и поликлиник. Всего же с начала года уже произведена посадка 6 тысяч деревьев и 15 тысяч кустарников. Активно велась реконструкция зеленых зон, в том числе, «Комсомольского сквера», кольца у БСМП, сквера у Дома Офицеров.
На следующий год, подчеркнул заместитель руководителя управления по охране природы Юрий Яковлев, работы будут продолжены. «Выполняя распоряжение главы городского округа Сергея Колиуха, весной мы планируем начать разбивку 10-15 скверов и клумб в разных районах Воронежа».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск