Новости рынка

"Российские покупатели ждут падения цен на жилье не только на отечественном рынке, но и в самых популярных у них странах - Великобритании, Франции, Италии, Испании, Черногории и Болгарии. Пока однозначного снижения стоимости квартир и апартаментов за рубежом консалтинговые агентства не фиксируют, но признают, что договариваться о скидках (иногда до 20-30%) стало проще. Иностранное жилье подешевеет в 2009 году, прогнозируют они", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

"Сегодня, когда у нас порядка 78 млн кв. м недостроенного жилья и 80% средств привлекается за счет населения, [мы] поняли, что масштаб проблемы велик«, - сообщил «Ведомостям» замминистра регионального развития Сергей Круглик.
Как пишет издание, сейчас, по информации Круглика, продажи квартир встали практически по всей стране. Он связывает сокращение спроса прежде всего с тем, что банки почти свернули выдачу ипотечных кредитов: в ряде регионов по ипотеке приобреталось до 40% квартир, указывает чиновник.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Росимущество считает, что ФГУП "Кронштадтский морской завод", активы которого должны быть переданы Объединенной судостроительной корпорации (ее совет директоров возглавляет вице-премьер Игорь Сечин), пытаются захватить рейдеры. В суде началось оспаривание договоров, по которым свыше 75% кредиторской задолженности завода перешло под контроль петербургской компании "Музей". Ее представители говорят, что сделки были рыночными", - пишет "Коммерсант".
Кредиторская задолженность приобреталась "с единственной целью - захватить и обанкротить ФГУП "Кронштадтский морской завод"", говорится в исковых заявлениях Росимущества.
Президент "Межрегионального центра экспертов и профессиональных арбитражных управляющих" Эдуард Олевинский считает, что "завод вряд ли представляет интерес как объект коммерческой недвижимости либо земельный участок".
"Если иски Росимущества будут удовлетворены, государство сможет контролировать процесс банкротства завода. Это само по себе не приведет к его финансовому оздоровлению, но позволит государству совершить действия в этом направлении",- считает Юлий Тай.
Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

"Правительство Москвы намерено аннулировать результаты октябрьских тендеров на строительство более 500 тыс. кв. м жилья по горзаказу, которые в октябре выиграли ГК ПИК, СУ-155 и "Главстрой". Чиновники готовят постановление о проведении новых конкурсов, где цена выкупа квартир будет снижена на 17% или более. Прежние расценки - в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м - в мэрии посчитали с учетом кризиса завышенными. Застройщики на дисконт уже согласились", - пишет "Коммерсант".
После тендеров мэрии, так и не подписала договора с компаниями-победителями, попросив в конечном итоге скидку 17%. Впоследствии компания "ПИК-Регион" обратилась в ФАС с жалобой на мэрию, но заявление не было рассмотрено, компания отозвала его.
Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

14 ноября, в ходе рабочей поездки министр регионального развития Российской Федерации Виктор Басаргин посетит Владивосток.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в планах министра провести рабочее совещание по строительству нового международного терминала во Владивостоке, осмотреть места строительства мостового перехода через бухту Золотой Рог, строительную площадку в районе 37 причала ТОФ и площадки под строительство объектов саммита АТЭС.
15 ноября в администрации Приморского края пройдет совещание министра регионального развития Российской Федерации Виктора Басаргина, участниками которого станут заместитель министра регионального развития РФ Николай Ашлапов, заместитель министра транспорта РФ Андрей Недосеков, губернатор Приморского края Сергей Дарькин, глава Владивостока Игорь Пушкарев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ростове-на-Дону создан общественный совет, который займется выработкой мер по противодействию последствиям мирового финансового кризиса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, на совещании заместитель начальника Главного управления Центрального банка РФ по Ростовской области Наталья Леонтьева отметила что, за последние два месяца в банковском секторе региона не наблюдается резкого снижения показателей, а процентные ставки по кредитованию повысились незначительно.
"При этом можно говорить о снижении объемов межбанковского кредитования (на 3,6 млрд) и кредитования населения (на 0,4%). Значительно (на 6%) сократились вклады населения. К тому же многие банки ужесточили требования по кредитованию, отавая предпочтение только самым надежным и проверенным клиентам. Но в целом, по оценке Натальи Леонтьевой, ситуация в банковском секторе Ростовской области выглядит не хуже, а по отдельным позициям даже лучше, чем в среднем по России.
Эксперты прогнозируют, что пик финансового кризиса придется на февраль-март, и весь следующий год выдастся довольно сложным. В связи с этим мэр города Михаил Чернышев призвал руководителей предприятий оптимизировать расходы, пересмотреть планы и инвестиционные программы для активного поиска новых инвестиций и, по возможности, обойтись без сокращения штатов", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ноябре Группа компаний «СУ-155» вышла на строительную площадку на улице Максима Танка в белорусской столице. Здесь заливается фундамент под пятиподъездный жилой дом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, здание высотой 30 этажей станет частью бизнес-комплекса в центре Минска, генеральным подрядчиком и инвестором строительства которого является «СУ-155». Кроме 30-этажного дома класса «А» строители «СУ-155» возведут здесь пятизвездочную гостиницу в 60 этажей.
Расположенная на возвышенной части города, она станет архитектурной доминантой Минска. В планах строительства и трехуровневый торгово-развлекательный комплекс с подземным паркингом.
Площадь участка строительства высотного многофункционального бизнес-центра в исторической части города - 6 гектаров. До 2012 года здесь будет возведено более 270 тысяч кв. м. офисных площадей и 40 тысяч кв. м. жилья. Общий объем инвестиций, согласно бизнес-плану, составит почти 400 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Кирове на северо-восточном углу улиц Профсоюзная и К.Маркса планируется размещение общественного здания многофункционального назначения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, накануне данный проект был рассмотрен на Градостроительном Совете города.
Заказчиком проекта выступила Вятская торгово-промышленная палата.
"Авторское решение: три 20-этажных объема, объединенных на нижнем уровне в 2-3 этажа с выставочным залом, подземной автостоянкой, офисными помещениями и апартаментами гостиницы разместить по фронту улицы Профсоюзной. Советом предложено представить варианты с учетом сложившейся застройки всего квартала. Разместить здание с отступом от красной линии, акцентировать преимущество выставочного зала, обратить внимание на существующий на данной территории выявленный объект культурного наследия местного значения (здание больницы)", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Кирове в районе прибрежной полосы реки Вятки на улице Профсоюзная,1 предполагается построить 3-4-этажное здание торгового назначения с офисными помещениями.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, накануне данный проект был рассмотрен на Градостроительном Совете города.
"В связи с расположением здания в проекте присутствует «палубно-мачтовая» стилистика и преобладание белого цвета в решении фасада. Решением совета проектировщикам предложено доработать проект в части увеличения этажности здания и представить на рассмотрение Совета варианты с учетом сложившейся застройки и необходимости преобразования смежных территорий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Президент Чувашии Николай Федоров на совещании с членами Правительства и руководителями ряда территориальных органов федеральных ведомств отметил о необходимости результативно осваивать программу создания государственного жилищного фонда на сумму 5 миллиардов рублей, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Республики.
«Это дополнительная защита нашего рынка жилищного строительства, мощная и эффективная поддержка строителей. Благодаря этой программе мы имеем более выгодные условия преодолеть сложный период, который сейчас имеет место. Нужно форсировано и эффективно, в ускоренном режиме ее реализовывать. Мы не должны уменьшать объемы и темпы работ», - подчеркнул Президент.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".