Новости рынка

Спрос на рынке офисных площадей Саранска формируют местные компании, а также филиалы федеральных компаний, представленных в республике Мордовия.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе LCMC, рынок бизнес-центров города находится в зачаточной стадии развития. Офисные площади расположены в зданиях бывших НИИ, во встроено-пристроенных помещениях и на первых этажах жилых домов. На момент проведения исследования в Саранске насчитывалось 5 офисных зданий общей площадью 27 500 кв.м. Это здания банков, которые не являются основой предложения, т.к. не выходят на открытый рынок и, как правило, находятся в собственности компаний, а также ГУ «Бизнес-инкубатор республики Мордовия» - государственное учреждение, право аренды в котором осуществлялось в результате конкурсного отбора. Таким образом, качественные бизнес-центры, выходящие на открытый рынок, на момент проведения исследования в Саранске отсутствовали.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году в Нижнем Новгороде завершена реализация первой инвестиционной программы ОАО «ТГК №6», общая стоимость которой составила 100 млн. рублей. За три года действия программы на Сормовской ТЭЦ были заменены пароперегреватель и аккумуляторный бак, установлены новые насосы горячего водоснабжения и реконструированы газоходы. Сумма затрат превысила норматив и составила 106 млн. рублей. В результате строительные компании получили возможность подключать новые объекты к системе теплоснабжения, мощность которой увеличилась на 60 Гкал/час.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в 2007 году была утверждена инвестиционная программа ООО «ЗЕФС-ЭНЕРГО», рассчитанная на 2008-2010гг. Общая сумма электротехнических работ должна составить 1,6 млрд. рублей. За время реализации программы планируется построить и реконструировать распределительные подстанции, проложить кабельные линии, отремонтировать КТП.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"В понедельник не были выкуплены в срок облигации, гарантированные правительством Московской области. Причина - арест бумаг, но на рынке растут опасения дефолтов по региональным займам. Московское областное ипотечное агентство (МОИА) 15 декабря не выкупило по оферте облигации 3-й серии, сообщили источники в двух банках, участвовавших в организации выпуска. Оплатить выпуск на 5 млрд руб. обещало правительство Московской области (оферент). Пресс-служба губернатора Бориса Громова сообщила, что выкуп по оферте не состоялся, так как правоохранительные органы на облигации наложили арест", - пишут "Ведомости".
Оснований для дефолта в Московской области нет, категоричен пресс-секретарь премьер-министра Дмитрий Песков, а если будет необходимость, федеральное правительство поддержит регион.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

2008 год оказалась для рынка недвижимости и архитектурного проектирования переломным: многие игроки начали адаптироваться к новым реалиям.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в нынешних условиях становится всё более очевидным появление разных трендов, направленных на повышение инвестиционный привлекательности объектов. Один из них - разработка проектов интерьеров «под ключ». Более чем на 20% увеличивается объем заказов в B2B секторе на услуги подрядных организаций: архитектурно-проектных и дизайн студий. Инвестиционно-строительные и девелоперские компании всё чаще стали обращаться к профессионалам мирового уровня для разработки проекта квартиры, пентхауса, таунхауса или загородного дома.

«Кризисная ситуация перенастроила рынок, - рассказывает Алекс Берг, учредитель Ассоциации BERGS. - Предложение превышает спрос. В то же время заметного снижения цен на недвижимость не наблюдается. Агентства недвижимости, инвестиционно-строительные и девелоперские компании направили свои силы на то, чтобы усовершенствовать качество продаваемых аппартаментов. В сегменте элитного жилья осенью 2008 года начался «бум» на услуги архитекторов и дизайнеров интерьера. Объем заказов на проекты «под ключ» начиная с сентября ежемесячно растет на 8 - 10%. С этим связано появление очередей на разработку дизайна аппартаментов. У профессиональных архитекторов появился выбор заказов. Мы отдаем предпочтение эксклюзивным объектам. В то же время, стоимость услуг на разработку проетов «под ключ» остается на том же уровне, что и в начале осени».

По данным Ассоциации BERGS равным спросом пользуются проекты «под ключ» в классических и современных стилях. В элитных городских домах, выставленных на продажу, обычно предлагаются аппартаменты двух типов. Есть также возможность приобрести квартиру или пентхаус под чистовую отделку и сделать дизайн-проект по индивидуальному заказу. В оформлении сделки принимают участие 3 стороны: продавец, покупатель и архитектурная студия. Стоимость услуг на разработку проетов «под ключ» остается на том же уровне, что и в начале осени.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В администрации Омска продолжается формирование коммерческого фонда муниципального жилья. Сегодня в коммерческий фонд могут быть включены 300 квартир муниципального арендного жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сейчас в мэрии согласовано включение в коммерческий фонд 189 жилых помещений, идет подготовка проектов еще на 93 жилых помещения. Уже заключено 26 договоров купли-продажи, 32 договора найма и 3 договора мены жилых помещений коммерческого фонда.
В результате 36 свободных жилых помещений, которые подлежат включению в коммерческий фонд, были предложены нуждающимся омичам. 12 из них - на условиях договоров найма и 24 квартиры предложены УВД по Омской области для предоставления участковым уполномоченным милиции на условиях договора купли-продажи.
В департаменте жилищной политики администрации Омска сформирован список омичей, которые хотят заключить договоры найма жилья муниципального жилищного фонда коммерческого использования. В списке 154 человека, 109 из них (70,8 %) признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 52,6 % обратившихся с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору найма относятся к льготным категориям (дети-сироты, инвалиды, одинокие матери, пенсионеры, семьи, имеющие ребенка-инвалида).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Чусовом Пермского края открыт новый спортивный комплекс «Энергия». Он включает в себя современный многофункциональный зал, в котором можно проводить тренировки и соревнования по волейболу, баскетболу, настольному теннису. В скором времени заработает тренажёрный зал.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в новом двухэтажном здании для удобства спортсменов оборудованы раздевалки, в уютном фойе работает буфет. Инициатором строительства выступило ООО "Энергия".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"У крупнейшего в Сибири DIY-ритейлера - «Домоцентра» трудности с исполнением оферты по облигациям на 1 млрд руб. Чтобы накопить деньги к 13 января, компания предложила поставщикам подождать с долгами. Дебютные трехлетние облигации на 1 млрд руб. «Домоцентр» разместил в июле 2007 г. Оферта пройдет 13 января. Согласно консолидированной отчетности группы «Домоцентр», на конец III квартала долгосрочные кредиторские обязательства составляли 1,13 млрд руб., краткосрочные - 1,17 млрд руб. 624,2 млн руб. краткосрочных долгов приходится на займы и кредиты (рост с июля - 75,2 млн руб.), 448,8 млн руб. - задолженность перед поставщиками (рост за квартал - 85,8 млн руб., с начала года - 240,8 млн руб.)", - пишет Homeweek.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В минувшие выходные в Китае началось возведение самого крупного моста в мире. Вантовый автомобильный мост будет построен через залив Ханчжоу и протянется между городами Цзясин и Шаосин. Его длина составит 69 километров, а ширина - 8 полос - по 4 в каждую сторону.
Как пишет Homeweek, строительство моста должно закончиться к 2012 году, в данный проект планируется инвестировать более 2 миллиардов долларов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"В Белоруссии учёный Евгений Широков разработал сверхдешёвый дом с нулевым энергопотреблением. Дом, построенный из соломы и глины, является своеобразным белорусским ответом западному буму экологического и экономичного строительства. Жилой частный дом площадью 72 квадратных метра построен из соломы (95% от объёма всех стройматериалов) и глины, что позволяет достигнуть потрясающей теплоизоляции и экологической безопасности", - пишет Homeweek.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Вчера краснодарский ритейлер «Магнит» сообщил о покупке 49% долей дочернего ООО «Магнит - Нижний Новгород». В результате сделки доля «Магнита» в обществе увеличилась с 50,9% до 99,9%. Сумма сделки составила 1,5 млрд рублей. У «Магнита» был опцион на выкуп доли в компании, в соответствии с которым ритейлер обязан был консолидировать долю участия в ООО, в случае если общество «достигнет определенных финансовых показателей", - сообщают "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".