Новости рынка

В микрорайоне Левобережный Северного административного округа Москвы появился девятиэтажный корпус поликлиники для взрослых на 750 посещений в смену. Строительные работы на объекте полностью завершены, получено разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в районе также заканчиваются строительные работы на пристройке к детской городской поликлинике № 133, расположенной на пересечении улиц Беломорской и Смольной. Здесь разместится молочно-раздаточный пункт. Кроме того, пристройка повысит посещаемость имеющейся поликлиники на 150 посещений в смену. Её строительство также ведётся за счёт средств городского бюджета.
До конца 2014 года будут завершены работы ещё на одном бюджетном объекте здравоохранения - поликлинике в посёлке Бутово, квартал 4, корпус 45 (Юго-Западный административный округ). Амбулаторное учреждение рассчитано на 360 посещений в смену.
Всего же в Адресную инвестиционную программу на 2014 - 2017 годы заложено финансирование работ по 30 поликлиникам. В 2015 году к вводу запланированы четыре объекта, в 2016-м - девять, в 2017-м - ещё пять. По амбулаторно-поликлиническим медицинским организациям, сроки ввода которых ожидаются в 2018 году (три объекта) и в 2019 году (шесть объектов), в рамках АИП предусмотрено финансирование проектирования и начала строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

30 октября представители министерства ЖКХ Ростовской области и госжилинспекции провели аудит платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги в Волгодонске. Работу управляющей компании и правильность начисления платежей проверяли в доме по улице Индустриальной, 14.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках аудита жилинспекторы проверили техническое состояние дома, а также приборы учета, представители министерства - провели аудит платежей граждан. Особое внимание было уделено платежам за горячую воду.
- Сегодня нельзя допустить, чтобы ненадлежащая эксплуатация внутридомовых инженерных систем увеличивала финансовую нагрузку на жителей города Волгодонска при оплате жилищно-коммунальных услуг. Для этого необходимо провести детальный анализ теплопотребления каждого дома и разработать план действий по оптимизации величины тепловой энергии, отпущенной на цели горячего водоснабжения, - подчеркнула начальник отдела жилищного хозяйства министерства ЖКХ РО Марина Положий.
Напомним, по поручению губернатора Василия Голубева на Дону ежегодно проводится аудит платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги. За 9 месяцев 2014 года такие проверки уже прошли в Батайске, Гукове, Таганроге, Ростове-на-Дону, Новочеркасске и Азове. В ходе проверки были выявлены почти 4 тысячи нарушений в сфере ЖКХ. Проверено 358 управляющих организаций и 5 899 домов. Государственной жилищной инспекцией Ростовской области выдано 2 910 предписаний и наложено штрафов на сумму свыше 6 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

1 ноября губернатор Василий Голубев вместе с министром транспорта России Максимом Соколовым, руководителем Федерального агентства воздушного транспорта Александром Нерадько и председателем Совета директоров группы компаний «Ренова» Виктором Вексельбергом приняли участие в церемонии закладки первого камня будущего аэропорта. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, таким образом, был дан старт строительству крупнейшего на юге России международного аэропортового комплекса «Южный» - первого в стране за последние 23 года аэропорта, строящегося «с нуля». Общий объем инвестиций в реализацию проекта составляет более 37 миллиардов рублей.
«Я убежден, что аэропорт - это новая точка роста донской экономики, новая точка роста российской авиации и новый уровень развития отношений к инвесторам, которые складываются на донской земле», - подчеркнул Василий Голубев.
Южный хаб, который будет располагаться неподалеку от станицы Грушевской Аксайского района, включает в себя красивый современный аэровокзальный комплекс с отвечающей всем стандартам безопасности аэродромной инфраструктурой. На первом этапе аэропортовый комплекс позволит обслуживать 5 млн пассажиров, он будет иметь модульный характер что позволит увеличить его пропускную возможность в зависимости от роста пассажиропотока. Взлетно-посадочная полоса АК «Южный» длиной 3600 метров позволит принимать все, даже самые большие типы современных воздушных судов.
Ввод аэропорта в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2017 года. В октябре проект аэропортового комплекса получил положительное заключение Главгосэкспертизы РФ. До конца текущего года будет объявлен конкурс на выбор генподрядчика по строительству.
«Этот объект не только ляжет в копилку транспортных объектов, введенных к ЧМ, но и будет хорошим наследием для всех, кто будет им пользоваться - не только жителей Ростовской области, но и всей нашей страны и тех, кто приезжает к нам в гости»,- считает Максим Соколов.
Реализация проекта осуществляется на основе государственно-частного партнерства. Частный инвестор - ГК «Ренова» - планирует вложить в проект 16 млрд рублей. «Мы подходим к реализации проекта с точки зрения бизнес-привлекательности. Несмотря на сегодняшнюю непростую экономическую ситуацию, мы выражаем огромную уверенность в целесообразности и эффективности такого рода инвестиций»,- отметил Виктор Вексельберг.
Новый аэропорт даст импульс развитию новых инвестиционных проектов и созданию рабочих мест, подчеркнул донской губернатор.
«В хабе будут работать не менее 20 тысяч человек, этот проект потянет за собой новые проекты, новые инвестиции. Достигнута договоренность, что здесь будет строиться международный логистический терминал почтовой связи - один из семи в России, стоимостью порядка 3,7 млрд рублей. Будет создан ряд других объектов транспортной, гостиничной инфраструктуры. Все это обеспечит создание новых рабочих мест», - убежден Василий Голубев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Ростове-на-Дону прошел круглый стол на тему «Ликвидация последствий проведения некачественного капремонта многоквартирных домов». Организаторами мероприятия выступили общественное движение «Народный фронт «За Россию» и министерство ЖКХ Ростовской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, одной из центральных тем обсуждения стали итоги мониторинга проведения капремонта на примере домов по улице Баумана, 12, а также Шаумяна, 76/79, и Шаумяна, 69.
Напомним, 8 и 24 сентября в этих домах из-за сильнейшего ливня протекла крыша.
- Администрации Кировского и Ленинского района совместно с управляющими компаниями, собственниками жилья и подрядными организациями составили акты обследования всех пострадавших квартир. Подрядные организации обязаны в полном объеме отремонтировать пострадавшие помещения и выплатить собственникам компенсацию. Министерство ЖКХ поставило перед ними такую задачу до 1 декабря этого года. Все вопросы с собственниками пострадавших квартир должны быть урегулированы, - подчеркнул Сергей Сидаш.
Кроме того, министр отметил, что после завершения нынешнего капитального ремонта специалисты ЖКХ составят рейтинг подрядных организаций и представят его жителям Ростовской области.
- Вопрос качества работ при проведении капитального ремонта - один из самых острых на сегодняшний день, - согласился с доводами жильцов министр жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области С.Б. Сидаш. - И нам как никогда необходима поддержка со стороны жильцов, которые могли бы следить за тем, чтобы работы на их домах выполнялись как надо. Мы все с вами делаем ежемесячные отчисления, и, безусловно, нам всем хочется, чтобы ремонт за наши же деньги был сделан как следует! И работа властей нацелена на то же самое: необходимо, чтобы подрядчики делали все положенное на совесть! - подчеркнул Сергей Сидаш.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За два осенних месяца в Новосибирске квадратный метр на вторичном рынке подорожал всего на 1,38 %, составив 64.66 тысячи рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, положительная динамика наблюдалась во всех районах кроме Центрального, здесь стоимость квадратного метра снизилась на 0,35 % (с 80.38 до 80.1 тысячи рублей).
Наибольший рост цен зафиксирован в Советском районе - на 3 % (с 57.99 до 59.78 тысячи рублей за квадратный метр). На втором месте Дзержинский район, где цены подросли на 1,95 %, а на третьем Октябрьский район, где прирост был на 1,88 %. Меньше всего выросли запросы продавцов в Первомайском районе - на 0,04 % (с 55.26 до 55.28 тысячи рублей за квадратный метр).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Недвижимость ближнего Подмосковья (до 30 км от МКАД) в 2,8 раза дешевле жилья в пределах старых границ Москвы и в 1,2 раза дешевле, чем жилые объекты в Новой Москве. На рынке новостроек столицы в старых границах можно найти однокомнатные квартиры дешевле 5 млн рублей, на присоединенной территории - в пределах 2 млн рублей. При этом в Московской области самый доступный вариант «однушки» обойдется в 950 тыс. рублей. Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал сегмент наиболее бюджетного первичного жилья Московского региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в старых границах Москвы стоимость большинства однокомнатных квартир в новостройках начинается от 5 млн рублей. Однако есть несколько более доступных вариантов.
•В мкр. «Зеленый бор» в Зеленоградском АО стоимость однокомнатных квартир без отделки начинается от 4,2 млн рублей.
•В мкр. «Некрасовка», расположенном на Люберецких полях аэрации, стоимость жилья без отделки начинается от 4,3 млн рублей. Покупателям предлагаются квартиры в домах, возводимых по панельной технологии.
•В мкр. «Некрасовка-парк» цена квартир начинается от 4,5 млн рублей. Некоторые квартиры продаются с отделкой.
На территории Новой Москвы самым бюджетным предложением можно считать малоэтажный ЖК «Борисоглебское». Здесь однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м можно купить за 1,9 млн рублей. В новом ЖК «Легенда», который вышел на рынок в августе 2014 года, стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей: столько будет стоить квартира площадью 36 кв.м.
В ближнем Подмосковье цены различаются в зависимости от месторасположения объектов и от престижности направления. Самые бюджетные новостройки находятся в Щелковском, Раменском и Люберецком районе.
•В ЖК «Люберцы 2015» на удалении 10 км от МКАД можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м за 2,8 млн рублей. Квартиры предлагаются с отделкой. Кроме того, в ближайшей перспективе недалеко от ЖК откроется новая станция метро.
•Самый бюджетный проект ближайшего Подмосковья - ЖК «Трубино», в Щелковском районе на удалении 30 км от МКАД. Стоимость квартир начинается с 1,2 млн рублей. По акции «100 первых квартир» можно приобрести «однушку» площадью 36 кв. м. за 950 тыс. рублей.
«В 2014 году цена по-прежнему диктует спрос, который ориентируется на ближайшее Подмосковье и Новую Москву. Большинство покупателей готово пойти на некоторые неудобства, связанные с удаленностью места жительства от места работы, ради более низких цен на жилье», - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Предпринимателей, которые на сегодняшний день работают неофициально, хотят вывести из тени посредством налоговых каникул. 11 ноября профильный комитет Госдумы планирует рассмотреть соответствующие поправки в Налоговый кодекс.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Госдумы, планируется дать региональным властям право на предоставление льготного периода налогообложения для некоторых индивидуальных предпринимателей.
Право на нулевую налоговую ставка в течение 2-х лет могут получить ИП, которые впервые зарегистрированы и в течение двух лет со дня регистрации перешли на упрощенную или патентную систему налогообложения. Власти субъекта Федерации смогут установить предельный размер дохода и количество нарушений, после которых льготник лишится права на каникулы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

14 октября 2014 года в Нижегородской области Губернатор области Валерий Шанцев провел выездное совещание по строительству объектов социальной инфраструктуры.
В рамках мероприятия участники проинспектировали ход строительства высокотехнологичного перинатального центра в Дзержинске. Глава региона осмотрел помещения центра и обсудил вопросы благоустройства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строящийся перинатальный центр в Дзержинске - уникальный для Нижегородской области объект, крупнейшее за последние 20 лет медицинское учреждение. Инвестиции в данный объект составили более миллиарда рублей. Планируется, что в первом квартале 2015 года перинатальный центр в Дзержинске будет введен в эксплуатацию.
По словам и.о. министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, на данный момент работы по благоустройству выполнены на 50%. «Сомнений нет, что до начала ноября благоустройство будет завершено в полном объеме, включая тротуары, газоны с «черной» травой, установку вазонов, - отметил он. - Кроме того, подведены все коммуникации, отопление функционирует. Сейчас ведутся работы по внутренней отделке помещений. Чтобы успеть сдать объект в срок, генподрядчику необходимо дополнительно привлечь около 300-350 рабочих».
«Отрадно, что с момента моего последнего визита на стройку земляные работы подтянули. Надеюсь, что до 10 ноября вы их завершите», - заявил Валерий Шанцев представителям генподрядчика по итогам осмотра строительной площадки. Однако глава региона остался недовольным темпами строительства перинатального центра. «Вроде бы хорошее место, хороший проект, полное финансирование, казалось бы - работай! Я не понимаю, почему так медленно идет освоение денежных средств - всего 20-25 млн. рублей в месяц», - возмутился Валерий Шанцев.
«Все строительно-монтажные монтажные работы по контракту должны быть завершены до 10 декабря. Ситуация крайне сложная - нужно буквально организовывать круглосуточную работу, расписывать каждое помещение, - добавил он. - Объект тяжелый, но не безнадежный. Я прошу региональное министерство строительства помочь генподрядчику с привлечением дополнительных трудовых ресурсов, с тем, чтобы за 2,5 месяца освоить те 220 млн. рублей, предназначенные для проведения строительно-монтажных работ. Это вполне реально.
В заключение Губернатор обещал контролировать сроки строительства перинатального центра и приезжать на объект два раза в месяц. «Перинатальный центр в Дзержинске должен быть открыт 1 апреля 2015 года. Он станет по сути областным перинатальным центром, обслуживая Дзержинск, Володарский район, а также дублируя Балахну и заречную часть Нижнего Новгорода, - пояснил Валерий Шанцев. - Его открытие поможет вывести родовспоможение в Нижегородской области на новый уровень и существенно снизить показатели по младенческой смертности - ведь только за последние несколько лет мы снизили значение этого показателя На треть».
Справка. Дзержинский перинатальный центр - самостоятельное учреждение родовспоможения на 150 коек, строительство которого ведется в рамках областной программы «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области на 2014 -2016 годы». Целью деятельности перинатального центра является создание координированной, взаимодействующей системы оказания квалифицированной специализированной акушерской и неонатологической помощи, направленной на снижение и предупреждение материнской, младенческой заболеваемости и смертности. Одной из основных задач Центра должно стать оказание консультативно-диагностической, лечебной и реабилитационной помощи преимущественно наиболее тяжелому контингенту беременных женщин, рожениц, родильниц, новорожденных детей, а также женщинам с нарушением репродуктивной функции на основе использования современных профилактических и лечебно-диагностических технологий.
Объект включает в себя акушерский корпус общей площадью почти 19 тысяч квадратных метров, состоящий из двух блоков и вспомогательных помещений - котельной, пищеблока, прачечной, гаража. В пятиэтажном блоке «А» будет, в том числе, родильное отделение, операционный блок, реанимационный блок, отдел реанимации и интенсивной терапии новорожденных с экспресс-лабораторией. В блоке «Б» расположится приемное и поликлиническое отделения, акушерское обсервационное отделение, реанимационный блок обсервационного отделения, рентгенодиагностический кабинет.
В рамках реализации проекта предполагается закупить современное медицинское оборудование для предотвращения повышенной кровопотери, в том числе для проведения аутоплазмодонорства, реинфузии аутокрови, баллонной тампонады. Также предусмотрено внедрение современных технологий по выхаживанию детей с низкой и экстремально низкой массой тела. Предполагается закупить оборудование для проведения высокочастотной ИВЛ, неинвазивной ИВЛ, аппараты для проведения гипотермии новорожденным и другое необходимое оборудование. В медико-генетическом кабинете Центра будет продолжено проведение пренатальной (дородовой) диагностики пороков развития плода на ранних сроках беременности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

23 октября 2014 года в Кремле состоялось очередное заседание Инвестиционного совета под председательством Губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании были рассмотрены 40 заявки на реализацию инвестиционных проектов в регионе, из них одобрено - 30 заявки, отказано - 7, отложено - 3. «Сегодня мы рассмотрели множество проектов в сфере производства, жилищного строительства, торговли, - заявил Валерий Шанцев. - Предусматривается, что эти объекты будут приносить в бюджет около 40 млн. рублей каждый месяц».
Как отметил Губернатор Нижегородской области, Инвестиционным советом были отклонены два проекта строительства гостиниц. «Гостиницы с небольшим номерным фондом строятся быстро, и инвестор заинтересован в том, чтобы возвести их в срок, поэтому мы абсолютно точно успеем пополнить номерной фонд региона к Чемпионату мира 2018 года. Кроме того, необходимо переходить от точечной застройки к комплексной. Поэтому гостиницы не должны быть брошены на голову жителям, они должны стать частью инфраструктуры района, в котором строятся», - пояснил Валерий Шанцев.
Суммарный объем инвестиций по проектам, одобренным на 166 заседаниях инвестиционного совета и на 117 заседаниях рабочей группы, составил 2 960 057 млн. рублей. Планируется создание 246 150 рабочих мест. Общий объем инвестиций по проектам, получившим одобрение, составит более 1,5 млрд. рублей, в том числе:
· в объекты торгово-деловой инфраструктуры - 294 млн. рублей;
· в производство - 366,5 млн. рублей.
· в жилищное строительство - 579,5 млн. рублей.
· в автотехобслуживание - 68 млн. рублей.
· в объекты к проведению в 2018 году чемпионату мира по футболу - 213,4 млн. рублей.
Напомним, по данным Нижегородстата, с 2005 года объем инвестиций, привлекаемых ежегодно в Нижегородскую область, вырос в целом в 4,2 раза (по итогам 2013 года 272,2 млрд рублей), а объем иностранных инвестиций увеличился в десять раз (по итогам 2013 года 1043,6 млн. долл. США).
Ранее сообщалось, что, по данным Росстата, в Нижегородской области инвестиции в основной капитал в I квартале 2014 года составили 47,077 млрд. руб., что на 7,1% больше, чем в I квартале 2013 года. Большая часть инвестиций - 62,6% - собственные средства, остальные - привлеченные.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев проинспектировал ход работ по реконструкции детского корпуса «Айболит» Борской ЦРБ. Детская больница реконструируется в рамках государственной программы «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области на 2014-2016 годы». Необходимость реконструкции вызвана неудовлетворительным состоянием строительных конструкций детского корпуса, который был возведен в 1973 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по итогам осмотра глава региона заявил о «безобразной работе подрядчика на объекте». «10 июня 2014 года закончился контракт, но ни внутренние строительно-монтажные работы, ни работы по благоустройству не закончены. Очевидно, что этот объект надо сдавать. Но здесь за три месяца штрафных санкций накопилось по контракту - 70 млн. руб., а чтобы закончить это строительство - нужно 62 млн.руб., то есть штрафные санкции выше, чем остаток сметы, - подчеркнул глава региона. - Надо входить в судебные процедуры, Арбитражный суд, открывать финансирование, заниматься этим вопросом за недобросовестного подрядчика, по сути дела».
Как отметил глава региона, проблемы на объекте возникли из-за того, что конкурс выиграл подрядчик, который не смог обеспечить качество работ и соблюдения сроков при условии полного финансирования. «При проведении обязательных конкурсных процедур иногда право на проведение строительных работ или реконструкцию получает абсолютно неответственный подрядчик. Мы редко, но, к сожалению, встречаемся с такими случаями в своей практике, - отметил Губернатор. - Когда берешься за работу, нужно знать, есть ли у компании возможности для того, чтобы ее сделать хорошо. Видимо, в данном случае, подрядчик взял работу выше своей компетенции, поэтому сейчас будем ему помогать».
Глава региона дал поручение соответствующим структурным подразделениям Правительства по завершению реконструкции объекта. «Сейчас самое главное - до морозов закончить благоустройство. Подрядчик мне дал слово, что, независимо от судебных процедур, решит все имеющиеся вопросы. Время еще есть», - резюмировал Валерий Шанцев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»