Новости рынка
В Эстонии вводят ограничения на ипотечные кредиты
В последнюю неделю октября Центральный банк Эстонии объявил о введении трех ограничений на выдачу кредитов коммерческими банками страны.
Ряд ограничительных мер от Центробанка Эстонии призван предотвратить образование пузыря на рынке недвижимости. Нововведение должно вступить в силу с 2015 года, пишет The Baltic Course.
Во-первых, в строгие рамки будет поставлена сумма кредита, который теперь не может превышать 85% от стоимости жилья. Правда, есть небольшое исключение. Если заем гарантируется KredEx, то его сумма может составлять до 90%. Во-вторых, все ежемесячные платежи по кредитам могут составлять не более 50% от чистого дохода заемщика. И в-третьих, жилищный кредит может быть предоставлен на срок до 30 лет.
Благодаря вышеназванным требованиям в будущем финансовая система страны будет защищена от дополнительных рисков, связанных с перегревом рынка недвижимости. «Это решение отражает уроки прошлого кредитного бума, когда подобные инструменты, могли бы замедлить темпы роста кредитования и смягчили кризис, последовавший после обвала рынка. Кроме этого, требования к жилищным кредитам защитят и должника, поскольку исключают совершение на перегревшемся рынке сделок, которые в случае экономического спада привели бы к проблемам с выплатой кредита», - отметил глава Центробанка Ардо Ханссон.
Банк Эстонии планирует ввести требования для всех действующих в Эстонии банков, в том числе и эстонских филиалов зарубежных банков. Требования касаются предоставляемых частным лицам кредитов на покупку, ремонт или строительство жилья в стране. За выполнением требований будет следить финансовая инспекция страны.
При этом планируется, что коммерческие банки смогут делать исключения для некоторых своих клиентов, которые обладают хорошей платежеспособностью. Такие исключения не должны будут превышать 15% от всех выданных в течение месяца ипотечных кредитов. Центробанк представит технические детали расчета требований коммерческим банкам в ноябре текущего года, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ряд ограничительных мер от Центробанка Эстонии призван предотвратить образование пузыря на рынке недвижимости. Нововведение должно вступить в силу с 2015 года, пишет The Baltic Course.
Во-первых, в строгие рамки будет поставлена сумма кредита, который теперь не может превышать 85% от стоимости жилья. Правда, есть небольшое исключение. Если заем гарантируется KredEx, то его сумма может составлять до 90%. Во-вторых, все ежемесячные платежи по кредитам могут составлять не более 50% от чистого дохода заемщика. И в-третьих, жилищный кредит может быть предоставлен на срок до 30 лет.
Благодаря вышеназванным требованиям в будущем финансовая система страны будет защищена от дополнительных рисков, связанных с перегревом рынка недвижимости. «Это решение отражает уроки прошлого кредитного бума, когда подобные инструменты, могли бы замедлить темпы роста кредитования и смягчили кризис, последовавший после обвала рынка. Кроме этого, требования к жилищным кредитам защитят и должника, поскольку исключают совершение на перегревшемся рынке сделок, которые в случае экономического спада привели бы к проблемам с выплатой кредита», - отметил глава Центробанка Ардо Ханссон.
Банк Эстонии планирует ввести требования для всех действующих в Эстонии банков, в том числе и эстонских филиалов зарубежных банков. Требования касаются предоставляемых частным лицам кредитов на покупку, ремонт или строительство жилья в стране. За выполнением требований будет следить финансовая инспекция страны.
При этом планируется, что коммерческие банки смогут делать исключения для некоторых своих клиентов, которые обладают хорошей платежеспособностью. Такие исключения не должны будут превышать 15% от всех выданных в течение месяца ипотечных кредитов. Центробанк представит технические детали расчета требований коммерческим банкам в ноябре текущего года, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Около 480 млн рублей в 2014 году направлено на строительство сельских дорог в Омской области
До конца ноября в эксплуатацию введут все 12 дорожных объектов, построенных в сельских районах Омской области с привлечением федеральных средств.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году в рамках федеральной целевой программы в Омской области запланировано ввести в эксплуатацию 12 подъездных дорог к сельским населенным пунктам, не имеющим круглогодичного сообщения с действующими трассами.
Общая сумма субсидий на строительство и реконструкцию удобных подъездов к селам составляет более 477 млн. рублей, общая протяженность новых дорог составит 36,4 км.
Половина объектов уже введена в эксплуатацию, программа этого года будет полностью выполнена до конца ноября.
Так, 7 ноября торжественно откроют новые дороги к селам Ярково и Бельдеж № 7 в Усть-Ишимском и Полтавском районах. До конца ноября также будут открыты новые подъездные дороги в Большеуковском, Знаменском, Крутинском и Черлакском районах.
Омская область активно участвует в федеральной программе по строительству сельских дорог, привлекая с каждым годом все большие объемы средств господдержки. Так, в 2012 году в регионе было построено 9 сельских дорог, в 2014 году запланировано ввести 12 дорог, а в следующем - построить дороги уже к 17-ти сельским населенным пунктам с общей численностью населения около 5 тысяч человек.
В сентябре Правительством Омской области было подписано соглашение с федеральным руководством о выделении дополнительных средств в объеме более 105 млн. рублей на строительство в 2015 году сверх программы трех дорог в Оконешниковском, Исилькульском и Нововаршавском районах.
Всего за три последних года было простроено около 105 километров подъездных дорог к 45 сельским населенным пунктам на общую сумму 1,3 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году в рамках федеральной целевой программы в Омской области запланировано ввести в эксплуатацию 12 подъездных дорог к сельским населенным пунктам, не имеющим круглогодичного сообщения с действующими трассами.
Общая сумма субсидий на строительство и реконструкцию удобных подъездов к селам составляет более 477 млн. рублей, общая протяженность новых дорог составит 36,4 км.
Половина объектов уже введена в эксплуатацию, программа этого года будет полностью выполнена до конца ноября.
Так, 7 ноября торжественно откроют новые дороги к селам Ярково и Бельдеж № 7 в Усть-Ишимском и Полтавском районах. До конца ноября также будут открыты новые подъездные дороги в Большеуковском, Знаменском, Крутинском и Черлакском районах.
Омская область активно участвует в федеральной программе по строительству сельских дорог, привлекая с каждым годом все большие объемы средств господдержки. Так, в 2012 году в регионе было построено 9 сельских дорог, в 2014 году запланировано ввести 12 дорог, а в следующем - построить дороги уже к 17-ти сельским населенным пунктам с общей численностью населения около 5 тысяч человек.
В сентябре Правительством Омской области было подписано соглашение с федеральным руководством о выделении дополнительных средств в объеме более 105 млн. рублей на строительство в 2015 году сверх программы трех дорог в Оконешниковском, Исилькульском и Нововаршавском районах.
Всего за три последних года было простроено около 105 километров подъездных дорог к 45 сельским населенным пунктам на общую сумму 1,3 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Еще один детский сад готовят к вводу в эксплуатацию в Омской области
В Тарском районе завершается строительство нового детского сада на 50 мест.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до конца года планируется ввести в эксплуатацию новый детский сад в селе Междуречье Тарского района. В настоящее время завершаются строительно-монтажные работы, выполняется монтаж технологического оборудования. Стоимость работ - 41,6 млн. рублей.
Для подключения здания к сетям электроснабжения приобретена дизельная электростанция. Дошкольное учреждение рассчитано на 50 мест. Детский сад будет оснащен всем необходимым оборудованием: в помещениях пищеблока расположится современное оборудование для приготовления и хранения пищи, в уютных игровых и спальных комнатах - новая мебель и игрушки, отвечающие современным требованиям.
По проекту предусмотрен зал для проведения музыкальных занятий с детьми, а так же занятий физической культуры.
На территории учреждения уже установлены спортивные и игровые площадки, малые игровые формы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до конца года планируется ввести в эксплуатацию новый детский сад в селе Междуречье Тарского района. В настоящее время завершаются строительно-монтажные работы, выполняется монтаж технологического оборудования. Стоимость работ - 41,6 млн. рублей.
Для подключения здания к сетям электроснабжения приобретена дизельная электростанция. Дошкольное учреждение рассчитано на 50 мест. Детский сад будет оснащен всем необходимым оборудованием: в помещениях пищеблока расположится современное оборудование для приготовления и хранения пищи, в уютных игровых и спальных комнатах - новая мебель и игрушки, отвечающие современным требованиям.
По проекту предусмотрен зал для проведения музыкальных занятий с детьми, а так же занятий физической культуры.
На территории учреждения уже установлены спортивные и игровые площадки, малые игровые формы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Зарплата строителей Сибири за 8 месяцев: Красноярский край не сдал позиций
Самая большая среднемесячная начисленная зарплата в сфере строительства в Сибирском федеральном округе за 8 месяцев текущего года по-прежнему остается в Красноярском крае - 32 289 рублей против 32 195 рублей по итогам семи месяцев.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Новосибирскстата, второе место остается за строителями Забайкальского края - 26 543 рубля, а третье за Томской областью - 25 426 рублей. Хотя почти на том же уровне зарплаты у специалистов строительной отрасли Омской (25 257 рублей) и Иркутской областей (25 418 рублей).
В Новосибирской области за этот срок в среднем начислили 21 254 рубля.
В числе «аутсайдеров» все также Республика Алтай - 15 918 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Новосибирскстата, второе место остается за строителями Забайкальского края - 26 543 рубля, а третье за Томской областью - 25 426 рублей. Хотя почти на том же уровне зарплаты у специалистов строительной отрасли Омской (25 257 рублей) и Иркутской областей (25 418 рублей).
В Новосибирской области за этот срок в среднем начислили 21 254 рубля.
В числе «аутсайдеров» все также Республика Алтай - 15 918 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Находка примет участие в жилищной программе
Заявку на участие в программе «Жилье для российской семьи» подала администрация Находки. Площадкой для строительство программного жилья экономкласса выбран Северный микрорайон.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу города, на сегодняшний день это третий муниципалитет региона, решивший поучаствовать в федеральной программе, в рамках которой стоимость квадратного метра в новострое не должна превышать 30 тысяч рублей.
Планируется на участке площадью свыше 30 гектаров в районе Северного проспекта и улицы Фрунзе построить не менее 30 трехэтажных домов на 45 500 квадратных метров. Это позволит решить жилищный вопрос 576 семьям (более 4 300 человек).
Кроме жилья в рамках комплексной застройки возведут школу на 850 мест, детсады на 357 дошколят, а также спорткомплекс, магазины и гаражи с автостоянками на 1 450 автомобилей. Отметим, в прошлом году в Находке было построено 179 квартир общей площадью 13 тысяч 306 квадратных метров, а в текущем году уже возвели 255 квартир и завершается строительство шести домов на 230 квартир.
Напомним, застройщики Приморского края не позднее 31 июля 2017 года должны построить не менее 533 474 квадратных метра жилья экономкласса по федеральной программе «Жилье для российской семьи».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу города, на сегодняшний день это третий муниципалитет региона, решивший поучаствовать в федеральной программе, в рамках которой стоимость квадратного метра в новострое не должна превышать 30 тысяч рублей.
Планируется на участке площадью свыше 30 гектаров в районе Северного проспекта и улицы Фрунзе построить не менее 30 трехэтажных домов на 45 500 квадратных метров. Это позволит решить жилищный вопрос 576 семьям (более 4 300 человек).
Кроме жилья в рамках комплексной застройки возведут школу на 850 мест, детсады на 357 дошколят, а также спорткомплекс, магазины и гаражи с автостоянками на 1 450 автомобилей. Отметим, в прошлом году в Находке было построено 179 квартир общей площадью 13 тысяч 306 квадратных метров, а в текущем году уже возвели 255 квартир и завершается строительство шести домов на 230 квартир.
Напомним, застройщики Приморского края не позднее 31 июля 2017 года должны построить не менее 533 474 квадратных метра жилья экономкласса по федеральной программе «Жилье для российской семьи».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Опоздавшим застройщикам — черную метку
Дома, построенные в Ленинградской области за счет областного бюджета, будут зачтены в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья. А недобросовестных застройщиков, которые срывают сроки строительства, на следующих этапах реализации программы будут отсеивать.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе совещания по вопросам реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах» губернатор 47-го региона Александр Дрозденко и председатель правления государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин обсудили предварительные итоги работы администраций муниципальных образований.
Из 41 дома, запланированного для ввода в эксплуатацию до конца этого года, в 15-ти уже живут более 90 человек. 21 дом находится в стадии завершения строительства, еще 5 объектов будут введены 31 марта 2015 года.
«До конца 2014 года мы, к сожалению, не успеваем ввести 5 домов, чем срываем установленный график переселения граждан из аварийного жилья. Сегодня мы приняли решение о том, что зачтем часть квадратных метров, введенных без участия федерального бюджета, на выполнение программы», - прокомментировал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
«Если бы муниципальными образованиями заранее были объявлены конкурсы на строительство объектов, а подрядчики бы позаботились о своевременном оформлении земельных участков, то все проблемы могли быть решены в срок», - отметил Константин Цицин.
Справка.
Программа реализуется в два этапа. По первому этапу до конца этого года необходимо переселить 2827 человек из 168 аварийных домов, площадью 43,4 тысяч кв.м. Общий объем финансирования составляет 1,6 млрд рублей.
Участники программы - 22 муниципальных образования - заключили 46 муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений. По 4 контрактам квартиры были приобретены у застройщиков в новых малоэтажных домах. По остальным контрактам жилье приобретается путем участия в долевом строительстве. В данный момент готовые квартиры находятся в стадии оформления документов на переселение порядка 1000 человек.
По второму этапу до конца 2015 года будет расселено 225 домов, расселяемой площадью более 48 тысяч кв. метров, в которых проживает 3 104 человека. Осуществлять мероприятия по переселению граждан будут 28 муниципальных образований. Общий объем финансирования составляет 1,7 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе совещания по вопросам реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах» губернатор 47-го региона Александр Дрозденко и председатель правления государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин обсудили предварительные итоги работы администраций муниципальных образований.
Из 41 дома, запланированного для ввода в эксплуатацию до конца этого года, в 15-ти уже живут более 90 человек. 21 дом находится в стадии завершения строительства, еще 5 объектов будут введены 31 марта 2015 года.
«До конца 2014 года мы, к сожалению, не успеваем ввести 5 домов, чем срываем установленный график переселения граждан из аварийного жилья. Сегодня мы приняли решение о том, что зачтем часть квадратных метров, введенных без участия федерального бюджета, на выполнение программы», - прокомментировал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
«Если бы муниципальными образованиями заранее были объявлены конкурсы на строительство объектов, а подрядчики бы позаботились о своевременном оформлении земельных участков, то все проблемы могли быть решены в срок», - отметил Константин Цицин.
Справка.
Программа реализуется в два этапа. По первому этапу до конца этого года необходимо переселить 2827 человек из 168 аварийных домов, площадью 43,4 тысяч кв.м. Общий объем финансирования составляет 1,6 млрд рублей.
Участники программы - 22 муниципальных образования - заключили 46 муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений. По 4 контрактам квартиры были приобретены у застройщиков в новых малоэтажных домах. По остальным контрактам жилье приобретается путем участия в долевом строительстве. В данный момент готовые квартиры находятся в стадии оформления документов на переселение порядка 1000 человек.
По второму этапу до конца 2015 года будет расселено 225 домов, расселяемой площадью более 48 тысяч кв. метров, в которых проживает 3 104 человека. Осуществлять мероприятия по переселению граждан будут 28 муниципальных образований. Общий объем финансирования составляет 1,7 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В одном из районов Новосибирска возведут семь новостроек
В Дзержинском районе Новосибирска в следующем году по плану должно быть построено 68 985 квадратных метров жилья.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», всего будет построено семь жилых домов: на улице Волочаевская площадью 12 623 квадратных метра (заказчик - ФБУ «Следственный изолятор № 1 ГУФСИН по НСО»), на улице Есенина площадью 6 485 квадратных метров (заказчик - ООО «МегаСтрой»), на той же улице, но площадью 12 010 квадратных метров (заказчик - ЗАО «Совинтех»), на улице Красина площадью 12 840 квадратных метров (заказчик - ЗАО СФК «СЭФ-инвест») и на улице Адриена Лежена площадью 6 366 квадратных метров (заказчик - ООО «Строительная компания Новосибирск-стройпроект»).
Напомним, в Новосибирске по предварительным расчетам к концу года будет сдано не менее 1 миллиона 200 тысяч квадратных метров жилья.
Отметим, в прошлом году в Новосибирске было сдано в эксплуатацию 783 жилых объекта, из которых на многоэтажки пришелся 121, а на малоэтажное и индивидуальное жилье - 662. Общая площадь построенного в 2013 году жилья составила 1 миллион 167 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», всего будет построено семь жилых домов: на улице Волочаевская площадью 12 623 квадратных метра (заказчик - ФБУ «Следственный изолятор № 1 ГУФСИН по НСО»), на улице Есенина площадью 6 485 квадратных метров (заказчик - ООО «МегаСтрой»), на той же улице, но площадью 12 010 квадратных метров (заказчик - ЗАО «Совинтех»), на улице Красина площадью 12 840 квадратных метров (заказчик - ЗАО СФК «СЭФ-инвест») и на улице Адриена Лежена площадью 6 366 квадратных метров (заказчик - ООО «Строительная компания Новосибирск-стройпроект»).
Напомним, в Новосибирске по предварительным расчетам к концу года будет сдано не менее 1 миллиона 200 тысяч квадратных метров жилья.
Отметим, в прошлом году в Новосибирске было сдано в эксплуатацию 783 жилых объекта, из которых на многоэтажки пришелся 121, а на малоэтажное и индивидуальное жилье - 662. Общая площадь построенного в 2013 году жилья составила 1 миллион 167 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Приватизацию жилья в Крыму могут продлить
Приватизацию жилья в Крыму могут продлить, говорится в пресс-релизе Фонда ЖКХ по итогам выездного пленарного заседания комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству в Севастополе.
"Совместно с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти республики Крым и Севастополя необходимо рассмотреть вопрос о целесообразности продления приватизации жилищного фонда на территории Крымского федерального округа", - говорится в пресс-релизе.
Это предложение является одним из проектов рекомендаций, которые будут утверждены Госдумой в ближайшее время, отмечается в сообщении.
Срок бесплатной приватизации жилья в России должен был завершиться 1 марта текущего года, однако власти весной продлили эту возможность для граждан до 2015 года. В середине октября глава общественного совета при Минстрое РФ Сергей Степашин высказался за завершение ее в 2015 году, пишет РИА-Недвижимость.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Совместно с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти республики Крым и Севастополя необходимо рассмотреть вопрос о целесообразности продления приватизации жилищного фонда на территории Крымского федерального округа", - говорится в пресс-релизе.
Это предложение является одним из проектов рекомендаций, которые будут утверждены Госдумой в ближайшее время, отмечается в сообщении.
Срок бесплатной приватизации жилья в России должен был завершиться 1 марта текущего года, однако власти весной продлили эту возможность для граждан до 2015 года. В середине октября глава общественного совета при Минстрое РФ Сергей Степашин высказался за завершение ее в 2015 году, пишет РИА-Недвижимость.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Ташир» назначил Colliers International управляющей компанией ТРЦ «РИО» в Санкт-Петербурге
Группа компаний «Ташир», ведущий девелопер на рынке коммерческой недвижимости России, и международная консалтинговая компания Colliers International подписали договор на управление торгово-развлекательным центром «РИО», расположенным во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Команда Colliers приступила к управлению 1 октября текущего года.
Colliers International будет отвечать за весь комплекс услуг по коммерческому управлению ТРЦ «РИО» и повышение чистого операционного дохода, включая, но не ограничиваясь такими аспектами, как арендные отношения и ротация арендаторов, коммерциализация, маркетинг проекта, финансовая отчетность, гостевой сервис.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Colliers International будет отвечать за весь комплекс услуг по коммерческому управлению ТРЦ «РИО» и повышение чистого операционного дохода, включая, но не ограничиваясь такими аспектами, как арендные отношения и ротация арендаторов, коммерциализация, маркетинг проекта, финансовая отчетность, гостевой сервис.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Закладка памятной капсулы в основание исторической Западной трибуны стадиона «Динамо»
23 октября 2014 года на территории проекта «ВТБ Арена парк» состоялась закладка памятной капсулы с посланием будущим поколениям спортсменов-динамовцев в основание исторической Западной трибуны стадиона «Динамо».
Капсула в виде футбольного мяча диаметром 22 см выполнена вручную из медного сплава с алюминиевым напылением. Мероприятие было приурочено к активизации строительных работ на месте реконструкции стадиона «Динамо».
Планируется, что первый футбольный матч на стадионе пройдет 22 октября 2017 года, в день рождения Льва Яшина.
Стадион «Динамо» является частью проекта «ВТБ Арена парк», который включает в себя строительство многоцелевого спортивно-развлекательного комплекса («ВТБ Арена» и Центрального стадиона «Динамо»), Академии спорта «Динамо», городского квартала «Арена Парк», а также спортивного парка «Динамо». Площадь реализуемого проекта - около 32 га.
Для информации:
Первая часть стадиона «Динамо» была возведена в 1928 году, с тех пор стадион несколько раз достраивался и дважды реконструировался, - серьезную реконструкцию стадион пережил в преддверии Олимпиады-80, последнюю перед закрытием - накануне проведения Всемирных юношеских игр в 1998 году. Сегодня «Динамо» переживает крупнейшую в своей истории реконструкцию, - масштабы и задачи на этот раз намного серьезнее и внушительнее.
В 2010 году процесс редевелопмента проекта возглавил Банк ВТБ. Была создана профессиональная менеджерская команда. Для разработки концепции, которая должна была улучшить функциональность стадиона и его показатели эффективности, в 2011 году было привлечено международное архитектурное бюро Manica Architecture, возглавляемое американским архитектором Дэвидом Маникой, имеющим опыт в проектировании самых крупных современных стадионов по всему миру. В процессе работы над проектом решено было прибегнуть к революционным идеям в сфере мирового строительства спортивных сооружений.
Уникальность обновленного стадиона будет заключаться в том, что под его крышей одновременно разместятся универсальная малая и большая спортивные арены. Здесь же будет расположен Музей общества «Динамо», досугово-развлекательный комплекс и подземный паркинг. Сама крыша будет выполнена из специальных материалов, пропускающих свет. Общая вместимость футбольного поля составит около 27 000 посадочных мест, а вместимость универсальной арены - от 11500 до 14000 в зависимости от конфигурации - хоккейной, баскетбольной или концертной. На западном фасаде, обращенном к Ленинградскому проспекту, будет размещен гигантский экран.
Приоритетная задача застройщика - сохранить и восстановить историческую западную стену стадиона, которая с 1987 года имеет статус памятника архитектуры. Так, особое внимание будет уделено реставрации барельефов выдающегося советского скульптора Сергея Меркурова, которые более 80 лет украшали портики Северной и Южной трибун.
Таким образом, стадион «Динамо» превратится в Многофункциональный комплекс «ВТБ Арена - Центральный стадион «Динамо», и это будет самая современная площадка в городе с точки зрения технологического оснащения, пишет Collers.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Капсула в виде футбольного мяча диаметром 22 см выполнена вручную из медного сплава с алюминиевым напылением. Мероприятие было приурочено к активизации строительных работ на месте реконструкции стадиона «Динамо».
Планируется, что первый футбольный матч на стадионе пройдет 22 октября 2017 года, в день рождения Льва Яшина.
Стадион «Динамо» является частью проекта «ВТБ Арена парк», который включает в себя строительство многоцелевого спортивно-развлекательного комплекса («ВТБ Арена» и Центрального стадиона «Динамо»), Академии спорта «Динамо», городского квартала «Арена Парк», а также спортивного парка «Динамо». Площадь реализуемого проекта - около 32 га.
Для информации:
Первая часть стадиона «Динамо» была возведена в 1928 году, с тех пор стадион несколько раз достраивался и дважды реконструировался, - серьезную реконструкцию стадион пережил в преддверии Олимпиады-80, последнюю перед закрытием - накануне проведения Всемирных юношеских игр в 1998 году. Сегодня «Динамо» переживает крупнейшую в своей истории реконструкцию, - масштабы и задачи на этот раз намного серьезнее и внушительнее.
В 2010 году процесс редевелопмента проекта возглавил Банк ВТБ. Была создана профессиональная менеджерская команда. Для разработки концепции, которая должна была улучшить функциональность стадиона и его показатели эффективности, в 2011 году было привлечено международное архитектурное бюро Manica Architecture, возглавляемое американским архитектором Дэвидом Маникой, имеющим опыт в проектировании самых крупных современных стадионов по всему миру. В процессе работы над проектом решено было прибегнуть к революционным идеям в сфере мирового строительства спортивных сооружений.
Уникальность обновленного стадиона будет заключаться в том, что под его крышей одновременно разместятся универсальная малая и большая спортивные арены. Здесь же будет расположен Музей общества «Динамо», досугово-развлекательный комплекс и подземный паркинг. Сама крыша будет выполнена из специальных материалов, пропускающих свет. Общая вместимость футбольного поля составит около 27 000 посадочных мест, а вместимость универсальной арены - от 11500 до 14000 в зависимости от конфигурации - хоккейной, баскетбольной или концертной. На западном фасаде, обращенном к Ленинградскому проспекту, будет размещен гигантский экран.
Приоритетная задача застройщика - сохранить и восстановить историческую западную стену стадиона, которая с 1987 года имеет статус памятника архитектуры. Так, особое внимание будет уделено реставрации барельефов выдающегося советского скульптора Сергея Меркурова, которые более 80 лет украшали портики Северной и Южной трибун.
Таким образом, стадион «Динамо» превратится в Многофункциональный комплекс «ВТБ Арена - Центральный стадион «Динамо», и это будет самая современная площадка в городе с точки зрения технологического оснащения, пишет Collers.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
