Новости рынка
Минрегионразвития назвало Новосибирскую область лучшим регионом в России
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, то, что область уже не впервые оказывается лучшим среди субъектов РФ по уровню развития малого и среднего бизнеса (МСБ), в региональном министерстве промышленности связывают с развитой нормативно-правовой базой и широким выбором форм поддержки МСБ.
«С одной стороны в Новосибирской области успешно функционируют объекты инфраструктурной поддержки предпринимательства - развивается Технопарк, бизнес-инкубаторы. Работают региональные фонды -поручительства, микрофинансирования, венчурный фонд. Всего 13 форм финансовой поддержки. С другой стороны и деловая активность в регионе довольно высока. Совместные действия бизнеса и власти дают хорошие экономические показатели», - пояснил начальник отдела развития малого бизнеса и предпринимательства Сергей Паршиков. По его словам, Новосибирская область - единственный регион, который при отборе банков для сотрудничества с региональным фондом поручительств выдвигает условие об ограничении процентной ставки. Для МСБ она не должна превышать ставку рефинансирования Центробанка РФ более чем на 4 процентных пункта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Омской области более 5 тысяч ветеранов войны отремонтировали своё жильё за счёт бюджета
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на сегодняшний день жильё 27 фронтовиков уже отремонтировано, продолжают обновлять свои квартиры и дома 80 ветеранов, остальные ещё определяются с объемом работ и выбором стройматериалов. В целом с начала года такую материальную помощь в Омской области получили 184 участника войны, 130 из них - жители сельских районов. В среднем каждому ветерану на эти цели выделяется от 30 до 50 тыс. рублей. По желанию ветеранов помощь в поиске подрядчиков для проведения ремонта им оказывают специалисты социальных центров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В закон Ленобласти о бесплатных земельных участках внесены изменения
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, согласно предложенным изменениям, сокращается перечень категорий лиц, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка. Теперь этим правом могут воспользоваться очередники (граждане, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях), если они живут в регионе не менее пяти лет, многодетные семьи и молодые специалисты, работающие по трудовому договору на областных предприятиях.
Общим условием для всех перечисленных категорий является отсутствие в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или для дачного строительства с правом возведения жилого дома.
Многодетные семьи также получили приоритетное право на бесплатное получение земельного участка, причем они могут этой привилегией воспользоваться вне сформированной очереди. Вместе с тем, для этих семей вводится ряд ограничений. Например, в случае лишения родительских прав, отмены усыновления, совершения в отношении ребенка умышленного преступления - бесплатный участок не предоставляется или подлежит возврату, вводится принцип «один участок на семью».
Увеличивается срок первоначального договора аренды земельного участка для строительства жилого дома (с последующим предоставлением в собственность) до 5 лет, а максимального срока аренды с учетом пролонгации договора - до 10 лет.
При этом, как сказал вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета по управлению государственным имуществом Александр Дрозденко, существующая очередь лиц, подавших заявления на бесплатное получение земельных участков, сохраняется по прежним основаниям. Исключение, как ранее отмечалось, делается лишь для многодетных семей, которые получают право первоочередного получения земельного участка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Ленинградская область вышла в лидеры по объему экспорта
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, внешнеторговый оборот Ленинградской области в первом квартале 2011 года составил без малого 4 млрд. долларов (точная цифра 3989,5 млн.) и, по сравнению с аналогичным периодом 2010-го увеличился на 34%. Доля экспорта во внешнеторговом обороте составила 74%, доля импорта - 26%.
Торговые операции осуществлялись с партнерами из 130 стран. Основными из них являются: Великобритания (25,3% от общего товарооборота), Швейцария (22,0%), Нидерланды (9,8%), Германия (5,3%), Финляндия (4,8%), Бельгия (4,0%). Доля стран дальнего зарубежья в суммарном объёме внешнеторгового оборота области составила 98,2%.
Внешнеэкономическую деятельность в январе-марте 2011 года осуществляли 555 участников (экспортировали товары 252 участника, импортировали - 395), наиболее крупными из которых явились следующие предприятия: ООО «ПО «Киришинефтеоргсинтез», ЗАО «Форд Мотор Компани», ОАО «ТНК-ВР Холдинг», ООО ПГ «Фосфорит», ООО «Нокиан Шина», ЗАО «Филип Моррис Ижора», ОАО АНК «Башнефть», ЗАО «Тихвинский вагоностроительный завод», ООО «Нокиан Тайерс», ЗАО «Группа СЕБ Восток».
Экспортные поставки (2,9 млрд. долларов) в январе-марте 2011 года по сравнению с уровнем января-марта предыдущего года увеличились на 37,4%.
Импортные поставки в январе-марте 2011 года (более 1 млрд. долларов), по сравнению с аналогичным периодом 2010 года, увеличились в целом на 25,4%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Ленинградской области построен новый порт
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по словам вице-губернатора Николая Пасяды, открытие этого парка имеет большое стратегическое значение как для всей области, так и для района. Прежде всего, это новые рабочие места (около 300) для жителей Всеволожского района. Во-вторых, это дополнительные налоговые платежи, которые пойдут в бюджеты всех уровней: области, района и поселения. И в-третьих, это очень важное событие с точки зрения традиционной открытости Ленинградской области.
Министр транспорта России Игорь Левитин отметил удачное расположение сухого порта - близость к КАД и железной дороге. Таким образом парк с терминалами портов на Балтике. Первым же в путь отправился регулярный контейнерный поезд в «Петролеспорт». Команду на его отправку дал лично Игорь Левитин.
Логистический парк «Янино» разместился на территории в 50 га. На конец первого квартала 2011 года мощность комплекса составила 200 тыс. TEU контейнерных и 400 тыс. тонн генеральных грузов. При полном развитии мощность должна составить 400 тыс. и 1 млн. тонн соответственно.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Запрет на парковки на Тверской не повлиял на стоимость помещений и арендные ставки
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, это показал обзор рынка стрит-ритейл, который в мае 2011 года провела компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» с целью проследить общую динамику восстановления сегмента коммерческой недвижимости.
Самый большой рост арендных ставок, порядка 120%, по отношению к докризисному уровню зафиксирован в торговом коридоре 1-ой Тверской-Ямской улицы. Если среднее значение арендных ставок здесь в 2008 году составлял $1600 кв.м/год, то на сегодня это значение достигает $3500 кв.м/год.
Средневзвешенное значение арендных ставок за исследуемый период возросло с $2400 кв.м/год до $ 2600 кв.м/год.
В первой половине 2008 года рынок стрит-ритейл, наряду с прочими сегментами коммерческой недвижимости, находился в своей наивысшей точке развития, и характеризовался максимальными ценовыми показателями, как в сегменте аренды, так и купли-продажи. Спад рынка начался в конце 2008 года; резкое падение рынка произошло в 1 квартале 2009 года. В итоге, за первое полугодие 2009 года цены снизились на 35-40%, а те немногие сделки, которые заключались в этот период, нередко проходили с дисконтом в 50% и выше. Рынок резко изменился, и из рынка продавца стремительно превратился в рынок покупателя.
Падение замедлилось во второй половине 2009 года. Покупатели почувствовали, что «дно» рынка пройдено и дальнейшего обвала цена не предвидится, что спровоцировало начало роста сделок по объектам стрит-ритейл, и, соответственно, увеличение цен и арендных ставок.
В первой половине 2010 года рынок стрит-ритейл отыграл 50% от величины падения, а во втором полугодии начал приближаться к докризисным показателям. Начало 2011 года характеризовалось дальнейшим повышением ценовых показателей.
«На данный момент общий рынок стрит ритейла находится в стадии роста. Основные рыночные показатели достигли своих докризисных значений и имеют положительный вектор развития. Даже запрет парковки на Тверской улице не повлиял на стоимость помещений и ставки аренды. Проводимая политика городских властей, связанная с запретом строительства торговых объектов в пределах Третьего транспортного кольца, также будет способствовать дальнейшему приросту цен. Таким образом, предпосылки к остановке роста ценовых показателей отсутствуют», - считает Юрий Тараненко, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Для полноты мониторинга понятие стрит-ритейл было расширено с классического определения до более широкого с точки зрения географии расположения объектов. Таким образом, в исследование были включены все помещения, находящиеся на первой линии домов и расположенные на первом этаже с отдельным входом с использованием под объекты торговли и сферы услуг.Мониторинг был сделан на основании оценки основных рыночных показателей: величины арендных ставок, цен предложения и уровня вакантных площадей. Также были рассмотрены показатели изменения сроков окупаемости и ставок доходности.
В данном обзоре приведены результаты исследования привлекательности рынка торговых помещений в сегменте стрит-ритейл за 2008-2011 года и динамики средних ставок на помещения стрит-ритейл по основным торговым коридорам, в том числе: Тверская, Петровка, Арбат, 1-я Тверская-Ямская, Остоженка, Маросейка, Б.Дмитровка, Пятницкая, Кузнецкий мост, Мясницкая улицы, а также Кутузовский, Ленинский, Ленинградский проспекты, проспект Мира
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Цены на дома в США вернулись в 2002 года
Как пишут «Ведомости», на общенациональном уровне цены, подогреваемые низкими процентными ставками и кредитным бумом, достигли пика во II квартале 2006 г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Группа «Ист» приобрела долю в четвертом по величине банке Греции
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Кузбассе медленно идет переселение из ветхого жилья
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на эти цели региону будет выделено из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 511,3 млн рублей. На сегодняшний день в область уже поступило 30% от этой суммы. Все средства программы должны быть освоены до 30 ноября 2011 года. В противном случае муниципалитетам придется вернуть деньги в федеральный бюджет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Спасском районе открылся новый цех молокозавода
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в числе участников - представители администрации Приморского края, Законодательного собрания Приморского края, Спасского муниципального района, совет директоров компании «Зеленые листья».
Завод ООО «Ханкайская долина», где разместился новый цех, принадлежит компании «Зеленые Листья», которая ведет серьезную работу по производству молока и молочной продукции. Производственная мощность цеха составляет 30 тонн молока в сутки. А это значит, что еще больше хозяйств смогут сдавать на завод молоко с собственных ферм. Открытие нового цеха позволит также нарастить мощность завода, увеличить объем и ассортимент выпускаемой продукции.
Всего за последние три года в крае реконструированы 14 молочно-товарных ферм, заканчивается строительство двух коровников в Партизанском районе и Уссурийске. В Уссурийске построен и оборудован первый в Приморском крае доильный зал на 400 голов коров. В Ханкайском районе начато строительство животноводческого комплекса на 1800 голов дойного стада.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
