Новости рынка

Губернатор: «Региональные власти будут поддерживать возрождающееся движение студенческих стройотрядов»

Накануне глава региона встретился с командирами и комиссарами студенческих стройотрядов Приамурья. На встречу также были приглашены руководители ведущих строительных компаний области, секретарь регионального политсовета АРО ВПП «Единая Россия» Николай Савельев. Главная цель совещания - определить предстоящий фронт работ и количество рабочих мест для стройотрядовцев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в этом году о своем желании вступить в стройотряды официально заявили порядка 900 ребят, реально смогут поработать на стройках области порядка 600-700 человек. Студенты могут выполнять низко- и среднеквалифицированные подсобные работы на строительных объектах, предприятиях стройиндустрии, благоустройстве территории. На сегодняшний день работой обеспечены 45 человек (путина, загородные детские лагеря, производство тротуарной плитки, благоустройство). За содействием начальник штаба Амурского регионального студенческого отряда Виталий Ковалев обратился к губернатору. Глава региона в понедельник провел оперативное совещание по данному вопросу, а сегодня на встрече с командирами и комиссарами отрядов уже обсуждались организационные моменты предстоящей работы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Приамурье названы сроки завершения работ на четырех домах фирмы «Россия»

Точные даты введения в эксплуатацию в этом году недостроев фирмы «Россия» названы сегодня на планерном совещании губернатора с членами амурского Правительства. Информацию представил заместитель председателя Правительства - министр строительства, архитектуры и ЖКХ Валерий Леонов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ЗАО «Амурстрой» продолжает выполнение работ по достройке жилых домов. Согласно представленному фирмой-застройщиком графику производства домов, срок ввода в эксплуатацию литера № 2 - 1 августа, литера № 8 - 21 декабря, литера № 3 - 1 ноября. Литер № 9 будет сдан в июне 2012 года. Уже согласованы сметы на завершение строительства этих домов. Размер субсидии на их достройку составляет 161,7 млн.руб.
Также Валерий Леонов в своем докладе представил информацию о ходе выполнения поручения губернатора о ходе строительства жилья для детей-сирот. В 2011 году на реализацию программных мероприятий в областном бюджете предусмотрено почти 345 млн.руб. На территории области запланировано строительство свыше 9,6 тыс. метров жилья. Это 37 домов на 319 квартир. Дома будут построены в городах: Благовещенск, Завитинск, Сковородино, Шимановск, Райчихинск, Свободный; поселках: Бурея, Февральск, Серышево, Магдагачи, Архара, Прогресс; в селах: Ивановка, Черемхово, Березовка, Константиновка, Новокиевский Увал, Васильевка, Никольская, Поярково, Екатеринославка. В минстрое согласован расчет сметной стоимости проектных работ по 22-м объектам, сейчас ведется сбор исходных данных для проектирования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Лахта-центр» приблизился к 500-метровой отметке

ЗАО ОДЦ «Охта», занимающееся реализацией проекта «Лахта-центр», приблизилось на один шаг к получению разрешения превысить высотный регламент до 500 м для доминантной башни и до 100 м - для стилобата.
Такие высотные параметры запрашиваются, по словам главного инженера ОДЦ «Охта» Андрея Никадорова, из-за «неблагоприятной конфигурации земельного участка, связанной с наличием сервитутов и иных обременений». Согласно регламенту застройки, возможная высотность зданий, построенных на этой территории, не должна превышать 27 метров.
Тем не менее, общественные слушания по вопросу предоставления отклонения от предельных параметров разрешенного строительства по проекту «Лахта-центра» прошли в штатном режиме и признаны состоявшимися, пишет АСН-Инфо.
Согласно технико-экономическим показателям застройки земельного участка площадью 13,9 га на Лахтинском проспекте, д.2. лит. 3 площадь застройки составит 47 тыс. кв. м, площадь озеленений - 35 тыс. кв. м., площадь покрытий составит порядка 57 тыс. кв. м, в том числе 32 тыс. кв. м автостоянок на 1644 машиноместа. Планируется, что посетителями комплекса зданий станут порядка 2 тыс. человек, а работать в нем будет около 6 тыс. человек.
На площади 172,6 тыс. кв. м разместится общественно-деловая застройка, 36,7 тыс. кв. м займут социально-культурные объекты. На береговой полосе намечено создать набережные с аллеями и парками.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Новосибирской области реализован крупный инвестиционный проект

Сибирская Продовольственная Компания, входящая в состав холдинга «Российские мясопродукты», успешно завершила один из крупнейших инвестиционных проектов в мясоперерабатывающей отрасли - модернизацию производственной площадки, ранее принадлежавшей Новосибирскому мясоконсервному комбинату. Новое предприятие мощностью 140 тонн готовой продукции в сутки войдет в число самых высокотехнологичных мясоперерабатывающих предприятий России.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, инвестиционный проект реализован при поддержке Правительства Новосибирской области. Проект модернизации предприятия ранее рассматривался и получил поддержку инвестиционного совета региона. Торжественный запуск нового производства состоялся сегодня при участии Губернатора Новосибирской области Василия Юрченко, Председателя Законодательного собрания региона Ивана Мороза, Мэра Новосибирска Владимира Городецкого, Председателя Совета депутатов Новосибирска Надежды Болтенко.

Общий объем инвестиций в проект равен 1 млрд.250 млн. рублей. На сегодняшний день в модернизацию производства вложено более 950 млн. рублей. Срок окупаемости проекта - 5 лет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Отто Кар» переехал в новое здание

Компания «Отто Кар» открыла новый дилерский центр Skoda в Калининграде. Автосалон расположился на Московском проспекте, 205.
Ранее компания «Отто Кар» работала в арендованном здании. Строительство нового центра было начато в 2010 году. Его площадь составляет 1 700 кв.м, из которых 360 кв.м приходится на шоу-рум. В автосалоне расположены посты слесарного ремонта, зона кузовного ремонта, покрасочная камера, мойка, а также склад запасных частей площадью 120 кв.м. Данные об инвестициях и плане продаж в компании не сообщают.
Как ранее писал КоммерсантЪ, контракт с чешской маркой компании достался от московской обанкротившейся дилерской сети «Инком». На конец прошлого года доля рынка Skoda в Калининграде составила 7,6%, в России - 2,6%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Черкесске начали строить многоквартирный дом для сотрудников и пенсионеров МВД

В столице Карачаево-Черкесии Черкесске началось строительство многоквартирного жилого дома для сотрудников и пенсионеров МВД республики, в котором новые квартиры уже к концу 2012 года получат 45 семей.
Как пишет «Интерфакс», последний раз ведомственное жилье МВД республики было сдано в 2006 году. С того момента решение жилищных вопросов сотрудников практически было сведено на нет.

Квартиры в новом доме будут получать сотрудники органов внутренних дел и члены их семей, ставшие в общую и льготную очередь до 1 января 2005 года.

Пресс-служба также сообщает, что сразу после сдачи этого дома в 2013 году начнется строительство еще одной 45-квартирной многоэтажки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Новочеркасске существует проблема строительства объекта в рамках программы «цифровизации»

В Новочеркасске Ростовской области существует проблема строительства объекта в рамках программы «цифровизации». Об этом заявил сегодня на совещании по вопросам развития телекоммуникационных технологий и связи директор Ростовского ОРТПЦ Дмитрий Лелюк.

По его словам, в настоящее время госэкспертизу проходят 19 рабочих проектов по возведению объектов телевизионного вещания. Они будут расположены в разных городах Ростовской области. Однако, по словам Лелюка, в Новочеркасске существует проблема с возведением одного такого объекта: городские власти уже год не могут решить вопрос о выделении земельного участка под строительство.
Лелюк также отметил, что Ростовской области из федерального бюджета уже выделено порядка 160 млн рублей на строительство новых и реконструкцию старых объектов телевещания, сообщает пресс-служба.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".


Дума приняла в первом чтении проект закона о землях для коооперации

Фонд содействия развитию жилищного строительства, возможно, в скором времени сможет передавать участки земли жилищным кооперативам на безвозмездной основе. В первом чтении законопроект об этом принят Госдумой.
Как пишет портал realto, согласно содержанию документа, Фонд РЖС сможет выдавать в пользование землю для жилищного строительства (и связанных с таковым операций) различным видам потребительских кооперативов, а равно их членам.

Речь идет как о жилищно-строительных (формируются для строительства объектов в конкретном месте), так и о жилищно-накопительных (безадресное инвестирование на средства участников) кооперативах.

Одним из разработчиков проекта является Мартин Шаккум. По его словам, на которые ссылаются информационные агентства, законодательная инициатива направлена на создание условий для обеспечения жильем работников федеральных государственных органов, государственных академий наук и, в первую очередь, молодых ученых.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На завершение начатого строительства в Москве будет выделено 168 млрд рублей

168 млрд руб. будет потрачено на завершение уже начатых строительных объектов в столице. Об этом заявил сегодня руководитель Департамента строительства правительства Москвы Андрей Бочкарев. На новые стройки из бюджета будет выделено 116,5 млрд рубл. Всего же Москва направит на реализацию строительных программ 285 млрд. рублей, пишет АСН-инфо.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Стоимость трехкомнатных квартир в Москве может различаться в 40 раз

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» провели анализ сегмента трехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы. По данным базы эксклюзивных предложений компании, трехкомнатные квартиры занимают наибольшую долю в общем объеме предложения - порядка 33,3%. При этом стоимость объектов может различаться в 40 раз, площадь - более, чем в 7 раз.

«Лидером» по количеству представленных на рынке трехкомнатных квартир, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», является Центральный АО (19,7%). При этом предложение одно- и двухкомнатных вариантов там минимальное. На втором месте по «концентрации» квартир этой категории находится Западный АО (15,1%), на третьем - соседний Юго-Западный АО (12,2%). Меньше всего «трешек» представлено в Юго-Восточном АО - всего 4,8%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, ценовой диапазонвторичных трехкомнатных квартир Москвы, представленных в базе предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж», простирается от 5,8 до 175,6 млн рублей. К примеру, самая дешевая «трешка» стоит 5,8 млн рублей. Квартира располжена в ЮВАО, в районе ст. м. Текстильщики, на первом этаже кирпичной пятиэтажки, общая площадь - 59,9 кв. м (кухня - 6 кв. м). Стоимость самого дорогого объекта данной категории в 40 раз выше. Так, самая дорогая трехкомнатная квартира предлагается по цене 175,6 млн рублей в районе Арбата, в монолитно-кирпичном доме, общей площадью 343 кв. м.

Площадьтрехкомнатных квартир вторичного рынка столицы, по данным базы предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж», может составлять от 48,8 до 343 кв. м. Самая маленькая «трешка» имеет метраж 48,8 кв. м (кухня - 6 кв. м), квартира располжена в районе ст. м. Планерная, в панельной девятиэтажке и стоит 6,75 млн рублей. Площадь самой просторной трехкомнатной квартиры в 7 раз больше - 343 кв. м. Это все та же квартира в районе Арбата, стоимостью 175,6 млн рублей.

По типу дома наибольшее количество трехкомнатных квартир находится в панельных домах - 44%, меньше всего - в монолитных (26%), в кирпичных домах сосредоточено 30% трехкомнатных квартир.

«Сегодня мы видим отчетливый и устойчивый интерес со стороны покупателей к более просторному и ликвидному жилью. Поэтому сегмент качественных трехкомнатных квартир менее подвержен рыночным колебаниям, чем однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Малогабаритные же трехкомнатные квартиры могут уступать в цене полнометражным двухкомнатным, что также свидетельствует в пользу интереса к более качественному жилью, - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». -Квартиры старого жилого фонда дольше ищут своих покупателей. Для домов, построенных до 1980-х годов, характерны изношенность коммуникаций, маленькие площади квартир и кухни 6 метров, что в современных условиях уже не так востребовано. Кроме того, большая категория покупателей сегодня совершает сделки с привлечением ипотечных кредитов и предпочитает сразу приобрести качественное жилье нужной площади. Новые дома, конечно, выше по классу и соответственно, дороже. Если говорить о современных панельных домах, то там площади трехкомнатных квартир начинаются от 72 кв.м, кухни - от 8,5 кв. метров. Если же рассматривать современные монолитные дома, то в них площади трехкомнатных квартир уже идут от 100 метров. Как правило, это дома с паркингом и консьержем, с определенной предусмотренной инфраструктурой».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".