Новости рынка
Камчатке дополнительно выделено более 14 млн рублей на обеспечение жильем молодых семей
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края,
В ходе заседания конкурсной комиссии были рассмотрены заявки субъектов РФ, представленные на конкурсный отбор, включавшие в себя региональные программы ипотечного жилищного кредитования, региональные программы по обеспечению жильем молодых семей, планируемые объемы бюджетных средств, выделяемых регионом на софинансирование подпрограммы.
По результатам заседания Конкурсной комиссии для участия в подпрограмме в 2011 году были отобраны 77 субъектов РФ.
Камчатскому краю дополнительно будет выделено из средств федерального бюджета более 14 млн рублей на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках долгосрочной краевой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Камчатском крае на 2010-2012 годы».
Напомним, что в рамках программы молодым семьям, в зависимости от количества человек в семье, предоставляется социальная выплата в размере от 30% до 35 % от стоимости приобретаемого жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Новостройки в Екатеринбурге теперь просто обязаны подешеветь
Трудно в это поверить, но уже через год жильё в екатеринбургских новостройках действительно может подешеветь. Причём это случится не из-за ситуации на рынке, где пузырь цен то надувается, то снижается в зависимости от спроса. Просто себестоимость квадратного метра снизится с 42 до 28 тыс. рублей, говорят эксперты. Что случилось на строительном рынке - в материале «URA.Ru».
Новостройки в Екатеринбурге должны подешеветь. Причём не из-за рыночных факторов - например, кризиса и обвала цен на рынке недвижимости либо из-за отсутствия гигантского спроса у покупателей, а по экономическим причинам. Надежду на это дал сегодня директор Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области Юрий Чумерин.
По его словам, сейчас на рынке строительства происходят два очень знаковых явления. Наконец-то серьёзно подешевела начальная аукционная стоимость земельных участков под застройку. Кроме того, застройщики успешно борются с ликвидацией дополнительной платы за подключение и выдачу техусловий при строительстве сетей.
«До кризиса себестоимость только строительства квадратного метра жилья в Екатеринбурге составляла 21 тыс. рублей. И ещё столько же стоило подключение к сетям, выдача техусловий и приобретение земли на аукционе. В итоге общая себестоимость квадратного метра вырастала до 42 тыс. рублей», - рассказал Юрий Чумерин. В продажу квартиры поступали при цене порядка 50 тыс. рублей за квадратный метр.
Одна из причин - стартовая аукционная стоимость земли. До кризиса она была просто огромна (в том числе из-за спроса в 2007 году), и в цену квадратного метра застройщик в связи с этим закладывал дополнительно 7,5 тыс. рублей. В кризис, как известно, мэрия Екатеринбурга продолжала выставлять на торги участки с высокой начальной ценой. Поэтому практически 2 года в столице Среднего Урала ничего не продавалось - не было спроса. Но в этом году по решению областного Мингосимущества стартовая цена аукциона была резко снижена, что способствовало возобновлению аукционов. В итоге сейчас минимальная цена, закладываемая в стоимость квадратного метра, - 1,5 тыс. рублей. Конечно, в ходе торгов участки не всегда продаются по начальной цене. Но пока на практике цена повышается незначительно (за редким исключением). Как итог «вклад» в себестоимость жилья в размере всего 1,5-3 тыс. рублей за «квадрат». Отметим, что речь идёт о земельных участках на окраине столицы Урала, пишет URA.Ru.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Совфед одобрил закон о защите прав дольщиков при банкротстве застройщика
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе администрации Екатеринбурга, нормативно-правовым актом устанавливается преимущественное погашение требований граждан, внесших денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, в том числе, строительство которого не завершено, по отношению к требованиям иных конкурсных кредиторов и уполномоченных органов. При этом федеральным законом предусматривается равный уровень защиты интересов граждан, средства которых привлекались застройщиком, независимо от характера их требований и вида договора, по которому привлекались денежные средства.
Лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого многоквартирных домов.
Одобренным федеральным законом определены особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом, очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве, а также порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений и другие положения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Петербурге за полгода построили три отеля
По данным компании, с начала года в городе начали работать четырехзвездочный отель Crowne Plaza (195 номеров), пятизвездочный W St. Petersburg (137 номеров), а также мини-отель VODA Aquaclub& Hotel на 20 номеров. Согласно обзору, до конца года девелоперами к вводу заявлены 7 отелей (877 номеров).
Общее предложение качественного номерного фонда Петербурга на начало июня превысило 14,9 тысячи номеров. Как отмечают эксперты, в настоящее время в Петербурге представлено 12 международных гостиничных сетей, на которые приходится около 49 процентов качественного номерного фонда (24 отеля на 7256 номеров).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
До конца 2011 года в Петербурге откроется 7 новых торговых центров
Аналитики прогнозируют, что до конца года на рынке ожидается открытие 7-9 новых торговых объектов, в том числе ТРК «РИО», чья реализация была возобновлена после кризиса, и ТРК Piterland, в составе которого откроются крупнейшие в России аквапарк и зона развлечений. Ожидается, что предложение качественных торговых площадей до конца года увеличится ещё на 200-265 тыс. м2.
По прогнозам компании Knight Frank St Petersburg, до конца 2011 г. тенденция общего увеличения девелоперской активности на рынке сохранится. Как следствие роста активности девелоперов в отношении площадок, замороженных в кризис, в течение 2011 г. можно ожидать дальнейшие анонсы совершенно новых торговых проектов, сообщает "Строй ТВ".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Столичные власти обнаружили в центре Москвы 179 заброшенных зданий
Как пишут "Ведомости", из этих домов самому городу принадлежат 120, еще 9 находятся в федеральной собственности, остальные - в частной. Собственников нескольких объектов - например, дома № 9 на Бауманской улице или № 7 в пер. Огородной Слободы - установить не удалось, говорит источник в мэрии.
Действующие инвесторы обнаружились у 43 заброшенных домов, и уже расторгаются инвестконтракты по 16 объектам. Среди них - строения на Пятницкой улице, 7, стр. 1, в Рыбниковом переулке, 9, на Таганской улице, 1/2, стр. 2, в Даевом переулке, 31, стр. 1, и др. Эти здания либо стоят обтянутые строительной сеткой, либо просто разрушаются, говорит чиновник мэрии. Еще 22 таких нежилых объекта числятся сданными в аренду, среди арендаторов - Московская патриархия (арендует пять зданий), судебные приставы, УВД ЦАО, службы «одного окна».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Аркадий Чернецкий: Уставный суд принял безобразное решение
Напомним, Уставный суд признал несоответствующим Уставу Свердловской области решение Екатеринбургской городской Думы, согласно которому часть территории Верх-Исетского района, в границах улиц Репина - Зоологической - Волгоградской - Серафимы Дерябиной, была переведена из территории общего пользования (парков, набережных) «ТОП-1» в зону обслуживания и деловой активности местного значения «Ц-2».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, по мнению Аркадия Чернецкого, Уставный суд рассмотрел вопрос, не входящий в его компетенцию. Член Совфеда подчеркнул, что подобные постановления вызывают вопросы о соответствии работников суда занимаемой должности и необходимости существования самого Уставного суда.
Аркадий Чернецкий выразил уверенность, что на уровне субъекта Федерации не должно быть судебного органа, принимающего безапелляционные решения, которые невозможно обжаловать и невозможно исполнить. «Решение безобразное. Это просто дискредитация органа», - заключил сенатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
TPG Capital начала покупать российскую недвижимость
Как пишут "Ведомости", представитель российского офиса TPG Capital информацию об участии компании в проектах подтвердил, не назвав точные доли. Представитель «ВТБ капитала» от комментариев отказался. Топ-менеджер Coalco Development говорит, что компания продавала доли в проектах «ВТБ капиталу», но не исключил, что у инвестбанка могли быть соинвесторы.
«Белая площадь» включает три офисных здания общей площадью больше 100 000 кв. м (арендуемая - 75 000 кв. м). До сделки с «ВТБ капиталом» Сoalco принадлежало 47% проекта, еще 53% осталось у AIG/Lincoln. «Белые сады» - проект на 105 000 кв. м (арендуемая - 64 000 кв. м). Сoalco и AIG/Lincoln владели им примерно в равных долях. После сделки около 40% получили «ВТБ капитал» и TPG Capital, а у Сoalco осталось около 10% этого проекта (компания сообщала, что продала только часть своей доли в «Белых садах»), знают два консультанта недвижимости.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Инфляция в России в первом полугодии 2011 г. в два раза превысила рост цен на квартиры
Как пишут "Ведомости", по их подсчетам, в 40 крупнейших городах России за январь - июнь жилая недвижимость на вторичном рынке подорожала на 2,5%. Инфляция за этот период, по данным Росстата, составила 5%. Эксперты федерального портала «Мир квартир» уточнили, что в 22 исследуемых городах квадратный метр подорожал, в четырех - остался без изменений и в 11 - подешевел. Как отметил директор по развитию портала Виктор Щеблецов, дорожали квартиры любого типа (и одно-, и двух-, и трехкомнатные): «Владельцы действуют по принципу: квартиру на продажу выставляем по желаемой цене, найдется покупатель - хорошо, а если нет - через пару месяцев подумаем, надо ли снижать цену».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Количество сделок по покупке жилья в Москве в июне выросло
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Управления,
Число ипотечных сделок в Москве в июне увеличилось на 2,1% - до 2112 транзакций. Также было зарегистрировано 436 договоров участия в долевом строительстве жилья (рост к маю - примерно 6%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
