Новости рынка
Стоимость нежилых площадей все больше отрывается от реальности
Мировой рынок коммерческой недвижимости продолжает расти, игнорируя увеличивающийся отрыв от фундаментальных показателей экономик, пишут в отчете консультанты LaSalle Investment Management, одного из ведущих риэлторских и консалтинговых агентств. «Волатильность и нервозность в других классах активов, особенно заметные в европейских государственных облигациях, акциях азиатских компаний, ценах на сырье, американских долговых бумагах, не находят адекватного отклика на рынке недвижимости, и это вызывает определенные опасения», - говорится в отчете.
Как сообщили "Ведомости", причем российский рынок по итогам II квартала 2011 г. в лидерах: Москва возглавила мировой список по росту стоимости активов (более чем на 60%) и по повышению арендных ставок (почти на 50%) в сфере премиальной офисной недвижимости. За II квартал инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили $2,3 млрд, почти в 3,5 раза превысив прошлогодний показатель и сделав Россию самым быстрорастущим рынком в мире.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В конце лета появился спрос на недорогие домики
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, максимальным спросом в июле и первой декаде августа традиционно пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. - 45% в структуре спроса. Второе место в структуре спроса поделили сегменты до 1000 долл. и от 3000 до 5000 долл. - их доля составила примерно по 20%. На ценовой диапазон от 5000 до 10 000 долл. пришлось 10%, и только 5% заняли объекты дороже 10 000 долл.
«В июле вновь появился интерес к недорогим объектам. Так, доля спроса на домики стоимостью до 1000 долл./мес. возросла до 20%, в то время как в июне на такие объекты приходилось всего 4% от общего объема спроса. Скорее всего, небогатые или экономные горожане, только в июле определившиеся с планами на отпуск, оценивали шансы провести август и сезон «бабьего лета» в Подмосковье», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
В структуре предложения в данный период 32% приходится на объекты стоимостью от 1000 до 3000 долл. На втором месте с равными долями (по 22%) - коттеджи до 1000 долл. и от 3000 до 5000 долл. На объекты стоимостью от 5000 до 10 000 тыс. долл. пришлось 20% в объеме предложения. И на самые дорогие загородные дома стоимостью от 10 000 долл. - всего 4%.
Спрос на коттеджи в аренду в зависимости от удаленности от МКАД распределился более-менее равномерно. Примерно по 20% пришлось на диапазоны 10-19 км, 20-29 км и более 50 км от МКАД. Исключение составили коттеджи, расположенные на расстоянии 30-49 км от МКАД, их доля составила 12%, и ближайшие, до 10 км от МКАД - около 16%.
Максимальное предложение коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД пришлось на ближайший к Москве пояс - ровно половина всех объектов. На пояса удаленности 10-19 км, 20-29 км, 30-49 км и свыше 50 км - соответственно 28%, 9%, 7,5% и 5,5% в структуре предложения.
Больше всего коттеджей в июле 2011 года предлагалось на Западном (29%), Юго-Западном (15%) и Южном (14%) направлениях, меньше всего - на Северном (6%) направлении.
По состоянию на середину августа 2011 года, в базе «МИЭЛЬ-Аренда» представлены объекты стоимостью от 15 тыс. рублей до 1 млн рублей. Самый дешевый объект в зоне до 10 км предлагается по цене 15 000 руб./мес., в интервале 10-19 км - за 20 000 руб./мес., 20-29 км - за 30 000 руб./мес., 30-49 км - объект за 40 000 руб./мес., удаленностью свыше 50 км - за 30 000 руб./мес.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Фондом развития предпринимательства Новосибирской области выдано поручительств по кредитам на сумму более 460 млн. рублей
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, всего за весь период деятельности Фондом было выдано 900 поручительств. Общая сумма поручительств составила более 2 млрд. 838 млн. 132 тысячи рублей. А общая сумма кредитов выданных Банками под поручительства Фонда - почти 4 млрд. 559 млн. 276 тысяч рублей.
Для справки:
Фонд развития малого и среднего предпринимательства НСО работает в регионе с 2009 года. Фонд выступает поручителем при кредитовании банками субъектов малого и среднего предпринимательства. Поручительства по решению Фонда выдаются по кредитным договорам, заключенным с банками, работающими по программе Фонда на сумму от 200 тысяч рублей и на срок от 3 месяцев. Максимальный объём поручительств на одного заёмщика составляет 15 млн. рублей. Поручительство до 60% предоставляется предприятиям торговли (оптовой и розничной); предпринимателям, осуществляющим операции с недвижимым имуществом; занимающимся сдачей в аренду нежилых помещений. Поручительство до 70% - предприятиям сферы производства, строительства, бытовых услуг и жилищно-коммунального хозяйства.
Специальные программы Фонда предусмотрены для сельхозтоваропроизводителей (поручительство до 75 %), а также для малых инновационных компаний (поручительство до 90 %, а его максимальный объем до 35 млн. рублей).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Международный терминал Омского аэропорта обновят до зимы
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Ленобласти создана рабочая группа по развитию транспортной инфраструктуры
Рабочая группа создана для подготовки предложений и их последующего представления в Координационный совет по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Координационный совет, который возглавляет министр транспорта РФ Игорь Левитин, образован апрельским постановлением российского правительства.
Основными задачами рабочей группы будут организация взаимодействия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления Ленинградской области, предприятий, организаций и учреждений, участвующих в разработке обоснованных предложений по развитию транспортной инфраструктуры региона, а также сбор и предоставление информации для реализации программы развития Санкт-Петербургского транспортного узла на 2010-2015 годы и перспективу до 2020 года.
Руководителем рабочей группы назначен вице-губернатор Ленинградской области по строительству, дорожному хозяйству, энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Николай Пасяда. В ее состав вошли председатели отраслевых комитетов правительства области, руководители МЧС и ГУВД, научно-исследовательских и проектных институтов, автодорожных и водных управлений, Октябрьской железной дороги.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Иркутске увеличат темпы строительства жилья
Как пишет пресс-служба БЭФ, программа предусматривает поэтапное наращивание темпов возведения жилья: в 2011 году Иркутская область планирует построить 730 тыс. кв. метров, в 2013 - выйти на 1 млн., а в 2015 году ввести уже 1,25 млн. кв. метров. В течение ближайших пяти лет в Приангарье планируется построить 5 млн. кв. метров жилья. В последующие 2015-2020 годы, по расчетам правительства области, для улучшения жилищных условий граждан, должно быть возведено не менее 7,66 млн. кв. метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Аналитики прогнозируют дефицит офисных площадей в Петербурге во 2 полугодии
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в настоящее время объем нового строительства в Санкт-Петербурге ниже возрастающего спроса.
Так, по данным NAI Becar, до конца 2011 года в Санкт-Петербурге запланировано к вводу 32 офисных объекта общей площадью более 345 тысяч квадратных метров, но в действительности в течение второго полугодия текущего года можно ожидать сдачу в эксплуатацию не более 15-18 объектов общей площадью 190 - 210 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Санкт-Петербурге за 2011 год будет введено 2,7 млн кв.м. жилья
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Следователи допросят экс-губернатора Тульской области по обвинению во взятках при распределении земли
Как пишет Прайм, 15 августа Главное следственное управление Следственного комитета России (СКР) возбудило уголовное дело в отношении бывшего губернатора Тульской области по обвинению в получении взятки. В качестве посредника при передаче взятки в деле фигурирует директор государственного учреждения «Тульские парки» Андрей Степанов. В качестве лица, дававшего взятку, указан управляющий директор ЗАО «Корпорация «ГРИНН» Дмитрий Добрынин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Новосибирске прошло совещание по реализации проекта строительства логопарка
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по итогам совещания глава области дал ряд конкретных поручений руководству Агентства и Промышленно-логистического парка - в недельный срок привлечь независимую аудиторскую компанию и разработчика бизнес-плана для проведения совместной комплексной проверки финансово-хозяйственной деятельности ПЛП, анализа реализации бизнес-плана и организации целевой работы с потенциальными инвесторами.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, также Василий Юрченко поручил руководству ПЛП не позднее, чем в 30-дневный срок с начала проверки, публично доложить о результатах независимого анализа и представить соответствующее аудиторское заключение с конкретными предложениями.
Руководству ПЛП и профильным министерствам Правительства области рекомендовано совместно с Ассоциацией индустриальных парков России проработать вопрос организации в Новосибирске всероссийского совещания по вопросам эффективного управления и развития парково-логистических зон.
авлять ежегодно не менее 6 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
