Новости рынка

«Повышение мы наблюдаем в шести из 70 городов Московской области. На прежнем уровне цены остались в трех городах», - отмечается в материалах.

Цены выросли в Подольске (на 1,7% до 75,9 тыс. руб. за квадратный метр), в Волоколамске (на 1,5% до 41 тыс. руб. за квадратный метр), в поселке Власиха (на 0,6% до 70,4 тыс. руб. за квадратный метр), в Ступине (на 0,6% до 54,6 тыс. руб. за квадратный метр), в Дубне (на 0,4% до 53,9 тыс. руб. за квадратный метр) и в Лотошине (на 0,3% до 36,8 тыс. руб. за квадратный метр), поясняется в исследовании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По словам главы региона, ни по одному объекту, который должен быть введен в эксплуатацию в этом году, работы не ведутся в том режиме, который планировался.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, нужно определить, где у нас слабое звено, - сказал губернатор. На какой стадии тормозится строительство: проектирования, прохождения экспертизы, проведения конкурсов, организации работы или контроля за выполнением работ подрядными организациями. Средства из областного бюджета выделяются значительные, объекты известны заранее, а строительство с точки зрения сроков ведется безответственно.

Если проблема в том, что заказчиками строительства и реконструкции учреждений образования и здравоохранения являются муниципалитеты, нужно пересмотреть механизм реализации адресной программы на основе опыта других регионов, - отметил Валерий Сердюков.

Среди отрицательных примеров в ходе совещания приводились строительство объектов в поселках Кузнечное, Усть-Луга, Лодейном Поле, среди положительных - физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в поселке Горбунки. Его строительство запланировано на несколько лет, но в этом году предусмотренные средства освоены в полном объеме, и его могут вести с опережением графика при условии дополнительного финансирования.

Глава региона также обратил внимание руководителей органов исполнительной власти на недостаточные темпы освоения федеральных субсидий, которые выделяются на образование, социальную защиту и строительство.

Если средства областного бюджета на эти цели осваиваются хорошо, то федеральные - нет, и в этом существует полнейшая бесконтрольность, - резюмировал Валерий Сердюков, хотя эти деньги надо осваивать в первую очередь, чтобы не возвращать, и не лишаться возможности подавать следующие заявки на финансирование.

В начале октября мы вернемся к этой теме, и посмотрим, что изменилось, - подвел итоги совещания губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Кроме того, в отчетный период зарегистрировано 3670 сделок с ипотекой, что в 1,6 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом объем ипотечного кредитования превысил 4 млрд. рублей, что в 1,6 раза выше соответствующего периода 2010 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Одним из важных вопросов на встрече стали земельные отношения, в том числе разграничение земель национального парка «Куршская коса» и муниципального образования «Сельское поселение «Куршская коса», а также регистрация права собственности РФ на ряд участков туристско-рекреационной зоны.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по мнению главы региона, множество иностранных и российских туристов хотели бы отдыхать на косе, но из-за слабой туристической инфраструктуры мы не можем принять и пятой части желающих. Поэтому многих жителей области волнует развитие этой территории и создание современных условий для отдыха на косе. Нынешнее же состояние объектов на российской территории косы контрастирует с туркомплексами, расположенными на литовской ее части, что приводит к существенному оттоку российских и иностранных туристов.

«Правительство Калининградской области готово взять на себя всю ответственность за привлечение инвесторов к реализации проекта ОЭЗ ТРТ «Куршская коса», - подчеркнул Николай Цуканов.

«Говорить сегодня о сворачивании проекта ОЭЗ ТРТ «Куршская коса» преждевременно, - считает руководитель филиала ОАО «Особые экономические зоны» в Калининградской области Михаил Трушко. - Региональное правительство активно взаимодействует с заинтересованными федеральными структурами: подготовлены основные соглашения, регламентирующие деятельность зоны, ведутся переговоры с так называемым «якорным» инвестором. Надеюсь, что в ближайшее время произойдет подписание инвестиционного соглашения с Минэкономразвития».

Как отметил Николай Цуканов, по итогам рабочей встречи были подготовлены и направлены обращения в Минэкономразвития, Минприроды и Минрегион РФ с предложениями по дальнейшему развитию особой экономической зоны туристско-рекреационного типа. Они будут рассмотрены до 5 сентября. К этому сроку федеральные министерства должны представить в Правительство РФ согласованные предложения по развитию территории.

Напомним, что итогом заседания 19 июля под руководством Дмитрия Козака, посчитавшего аргументы Николая Цуканова в защиту проекта ОЭЗ ТРТ на Куршской косе убедительными, стало решение продолжить реализацию создания турзоны в Зеленоградском районе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В тот же день заместитель председателя регионального правительства Роман Скорый провел совещание с исполняющим обязанности главы администрации Калининграда Александром Зуевым, руководителем комитета архитектуры и строительства областного центра Сергеем Мельниковым и директором МКП «Управление капитального строительства» Артуром Крупиным. После данного совещания была организована работа по подготовке документов, которые нужно было предоставить в федеральные министерства до 19 августа 2011 года.

«Сегодня из Минрегиона России мы получили информацию о том, что проблема с документацией по проекту калининградской школы на 1000 мест решена. На всякий случай работу по подготовке заключения о подтверждении сметной стоимости строительства школы на улице Карамзина мы не остановили. Уже завтра необходимый пакет документов должен быть передан для утверждения в государственное автономное учреждение Калининградской области «Центр проектных экспертиз. До конца недели подписание соглашения о выделении средств из федерального бюджета на продолжение строительства четырех новых школ должно состояться», - отметил зампредседателя регионального правительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ситуация на рынке недвижимости остается по-прежнему стабильной несмотря на смену власти. По мнению председателя совета директоров компании «Эталон-Инвест» Антона Евдокимова (член Жюри Премии Urban Awards 2011), в Санкт-Петербурге действует годами отлаженная система управления процессом строительства и девелопмента, которая базируется на целом ряде законодательных актов, разработанных предыдущими поколениями властей. «Поэтому мы не ожидаем, что смена губернатора повлечет какие-либо радикальные изменения на рынке новостроек Санкт-Петербурга», подытожил Антон Евдокимов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в оргкомитете премии, важную роль на рынке новостроек Северной столицы играют проекты комплексного развития территорий. «По итогам 2010 года в общем объеме ввода такие проекты заняли 43%, это вдвое больше показателя 2009 года, и составили более половины (57%) новых проектов, выведенных на рынок в 2010 году. В основе этой тенденции лежат два основных фактора: дефицит земельных участков в городе и экономика проекта», - говорит директор регионального филиала Penny Lane Realty Павел Пикалев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Готовятся к ремонту 7 домов в Таре и 11 домов в трех населенных пунктах Любинского района, где подрядчики уже определены. Примечательно, что победителями конкурсов здесь стали местные строительные организации и малые предприятия, что позволит решить проблему занятости и пополнить муниципальные бюджеты налоговыми отчислениями. Проведение конкурсов по отбору подрядных организаций для выполнения капремонта домов, включенных в адресный перечень региональной программы, завершается 25 августа.

Напомним, что Омская область участвует в федеральной программе по капремонту домов с 2008 года. За эти годы общий объем финансирования из средств Фонда составил более 2,3 млрд. рублей. За период 2008-2010 гг. в рамках региональных адресных программ в Омской области отремонтировано около 1300 многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".