Новости рынка
Петербургский застройщик нацелился на покупку "Морских башен"
Площадь участка, расположенного на Приморском проспекте недалеко от будущего общественно-делового комплекса "Лахта-центр", составляет два гектара. Его стоимость эксперты оценивают в 30-35 миллионов долларов.
На этой площадке компания "АТ-Альянс Девелопмент" планировала построить МФК "Морские башни", в состав которого должны были войти три башни высотой более 120 метров (35 этажей), а также 22-этажное и шестиэтажное здания. Две высотки и 22-этажный дом отводились под жилье премиум-класса, третья башня - под гостиницу. В шестиэтажном здании предполагалось разместить бизнес-центр. Объем инвестиций в проект оценивался в 600 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Брюс Уиллис выставил на продажу ранчо в Айдахо
Общая площадь ранчо составляет 8,1 гектара. В двухэтажном главном доме площадью более 780 квадратных метров есть шесть спален, семь ванных комнат, гостиная, столовая, тренажерный зал, игровая комната и четыре камина. Также на территории поместья расположены гостевой дом, подогреваемый бассейн с водопадом, озеро и несколько искусственных прудов.
Как пишет The Wall Street Journal, Уиллис приобрел ранчо в 2003 году. Продать недвижимость актер решил в связи с тем, что в последнее время из-за занятости практически не бывает в Хейли.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Земельные участки первой очереди жилищного строительства определены в Находке
Напомним, что делегация Фонда «РЖС» работает в Приморском крае с 23 по 25 ноября по поручению председателя Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства Российской Федерации Игоря Шувалова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, администрацией округа было предложено более 20 земельных участков «второй» очереди из числа федеральных неиспользуемых или неэффективно используемых земель под строительство малоэтажного жилья и объектов производства строительных материалов.
Перспективным для жилищного строительства назван земельный участок площадью 50 Га на улице Таежная. В ходе круглого стола в городе Находка участникам делегации Фонда «РЖС» предложили ряд вариантов - участок площадью 80 Га, ранее рассматриваемый ООО «Роснефть», а также ряд земель министерства обороны в пределах города, не используемые по назначению.
«Мы уже вкладываем 1 млдр рублей в реализацию двух крупных проектов во Владивостоке - микрорайоны в бухте «Патрокл» и поселке Трудовое, - сообщил глава Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман. - У нас есть все необходимое, для того, чтобы приступить к реализации подобной программы в Находке».
«Вопрос жилищного строительства в Находке стоит остро, особенно для молодежи, - сообщил глава Находкинского городского округа Олег Колядин. - Сегодня мы вплотную подошли к решению этого вопроса».
В ходе круглого стола рассматривался вопрос стоимости жилья.
При реализации Фондом «РЖС» первоочередного проекта в Находке предполагается передача части земель бесплатно многодетным семьям и жилищно-строительным кооперативам.
В ходе круглого стола руководитель Фонда Александр Браверман заявил, что рассмотренный фондом участок по улице Таежная прекрасно подходит для комплексного освоения близостью инженерных сетей и сравнительно небольшой - 5-6 км - удаленностью от центра города. Однако предложенные на круглом столе земли, являющиеся собственностью Минобороны, уже имеют инженерную инфраструктуру и могут быть еще более привлекательными для жилищного строительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Ленобласти за четыре года построят и реконструируют 48 объектов физической культуры и спорта
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, рассмотренная программа является продолжением долгосрочной целевой программы "Развитие объектов физической культуры и спорта в Ленинградской области на 2009 - 2011 годы". В новый документ включены три переходящих объекта, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2012 год: крытый каток с искусственным льдом в деревне Старая Всеволожского района, физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном в деревне Горбунки Ломоносовского района, а также реконструкция лыжной базы в поселке Шапки Тосненского района.
В 2012 году планируется ввести в эксплуатацию 7 спортивных объектов, в 2013 году - 17 объектов, в 2014 году - 14 объектов, в 2015 году - 10 объектов.
Объёмы финансирования программы за период 2012-2015 годов составят 3 830 901 тыс. рублей, в том числе средства из федерального бюджета составят 868 250 тыс. рублей, из областного бюджета - 2 294 288 тыс. рублей, из местных бюджетов - 668 363 тыс. рублей.
Основными задачами программы является создание в регионе необходимой инфраструктуры для занятий физической культурой и спортом, приобщение населения к регулярным занятиям физической культурой и спортом, развитие материально-технической базы спорта высших достижений, в том числе для подготовки олимпийского резерва.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В перспективе, успешный опыт Кубани по народной ипотеке начнет работать по всей стране
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, мероприятие стало настоящей презентацией накопительной ипотеки.
- Еще недавно для всех был только один путь - стандартная ипотека, - сказал губернатор Александр Ткачев, выступающий модератором дискуссии. - Это значит, надо иметь первоначальный взнос до половины стоимости квартиры и лет 15 потом выплачивать по 20 тысяч в месяц! То есть потянуть такой кредит реально могут только 3 процента населения. Вот почему мы создали народную ипотеку. В ее основе - лучший европейский опыт, усиленный разработками наших ученых.
Накопительная ипотека открывает дорогу к собственному жилью для семей, которые могут откладывать на квартиру всего 5 тысяч рублей в месяц. То есть для абсолютного большинства жителей края. Для учителей и врачей, крестьян и рабочих.
- Раз все упирается в первоначальный взнос, на который у людей нет денег, то мы предлагаем его накопить, - рассказал о главном преимуществе глава региона. - Плюс, в помощь предусмотрена краевая субсидия в размере трети платежа. И, конечно, льготный кредит "Сбербанка" под небывалые 6 процентов годовых.
Губернатор на примере объяснил, как это будет работать: если откладывать в месяц 5 тысяч рублей, то через 5 лет вы сможете купить однокомнатную квартиру. Если по 10 тысяч - то уже двухкомнатную или дом.
По мнению участников дискуссии, даже главный вопрос - размер переплаты - доказывает уникальность нового проекта. Эта переплата в 8 раз меньше, чем при классическом ипотечном кредите!
- Более того, проблему инфляции край тоже берет на себя. Ваш процент по кредиту расти не будет. Зато субсидию мы будем ежегодно индексировать на процент инфляции! - сказал губернатор Кубани Александр Ткачев. - Необходимые средства уже заложены в бюджет края. Каждый год мы будем вкладывать в поддержку семей, приобретающих жилье в ипотеку, не меньше миллиарда рублей.
Одновременно при поддержке края будет строиться жилье на 20-25 процентов ниже рыночной стоимости.
- Мы возьмем на себя затраты по созданию инфраструктуры и это сделает цену квадратных метров доступнее для людей, - сказал Ткачев и добавил: - Я уверен, у народной ипотеки большое будущее! Это показывают даже первые два месяца работы программы. В нее уже вступили полторы тысячи семей и почти 50 тысяч обратились за консультациями и конкретными расчетами. Мы рассчитываем, что благодаря народной ипотеке за 6 лет собственное жилье появится минимум у 50 тысяч семей. А общий потенциал программы - до 100 тысяч семей!
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Многодетным семьям Омской области вручат сертификаты на региональный материнский капитал
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, 2011 год по инициативе Губернатора Леонида Полежаева объявлен в Омской области Годом ребенка. Органами социальной защиты принято решение вручать сертификаты в торжественной обстановке.
Дополнительная мера социальной помощи семьям - региональный материнский капитал - введена в Омской области с 2011 года по инициативе Губернатора Леонида Полежаева. Право на этот вид социальной поддержки получают женщины, родившие либо усыновившие третьего или последующих детей, а также мужчины, если они являются единственными усыновителями третьего или последующих детей. Размер регионального семейного капитала составляет 100 тысяч рублей. С начала года в учреждения социальной защиты Омской области поступило почти 2 тысячи заявлений на выдачу сертификатов, более 1800 многодетных матерей получили документы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
При покупке "дизайнерских" квартир стали реже брать ипотеку
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в 2010 году с привлечением заемных средств совершалась каждая третья сделка по покупке жилья в данном сегменте. В текущем году ипотекой пользуются не более 20 процентов покупателей.
Эту тенденцию аналитики объясняют тем, что помня о кризисе 2008 года, и оценивая текущую экономическую ситуацию, покупатели стараются избегать долгосрочных банковских заимствований. По прогнозам участников рынка, в ближайшее время процент ипотечных сделок в сегменте продолжит сокращаться.
Эксперты также нарисовали портрет ипотечного заемщика для данного сегмента недвижимости. Среди покупателей преобладают молодые люди в возрасте 30-35 лет. Размер первоначального взноса обычно составляет 85-90 процентов от общей суммы (основной объем предложения объектов бизнес-класса с дизайнерским ремонтом представлен в ценовом диапазоне 18-22 миллионов рублей). Срок кредитования - не более 5 лет. Рублевые и долларовые кредиты распределились поровну.
В сентябре этого года компания IntermarkSavills сообщала, что количество сделок с недвижимостью бизнес-класса Москвы достигло пиковых показателей за весь посткризисный период. По информации компании "НДВ-Недвижимость", в октябре стоимость квадратного метра жилья в столичных новостройках бизнес-класса составила 202,6 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Застройка "новой" Москвы оказалась под угрозой срыва
Как отмечает издание, сейчас на территории "новой" Москвы девелоперы могут лишь завершать уже начатые стройки. Подмосковные власти уже отказываются подписывать разрешительную документацию по новым проектам, а московская мэрия пока не имеет права этого делать.
В частности, из-за расширения административных границ города на долгое время может остановиться реализация таких проектов как "А101" (строительство 16 миллионов квадратных метров недвижимости различного назначения вдоль Калужского шоссе, сейчас согласовано и строится 200 тысяч "квадратов"), жилой комплекс "Эдальго" (около миллиона квадратных метров, в стадии строительства - 100 тысяч "квадратов"), Gazoil Park (миллион квадратных метров), проект на территории совхоза "Коммунарка".
По мнению экспертов, согласование проектов возобновится не ранее чем через два года, когда будет утвержден генплан "новой Москвы". Кроме того, ряд девелоперов может лишиться своих строек, если принадлежащие им участки попадут в зону прохождения дорог или возведения объектов инфраструктуры. Помимо этого столичная мэрия может уменьшить изначально запланированные объемы строительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Фонд «РЖС» вложит в инфраструктуру Приморья 1 миллиард рублей
«Приморский край давно сотрудничает с Фондом содействия развитию жилищного строительства. На земельных участках Фонда в Приморье уже реализуется два крупных проекта в бухте «Патрокл» и поселке Трудовое», - сообщил Александр Браверман. Всего в рамках проекта, реализуемого федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства, на берегу бухты появятся 130 жилых домов.
Первые жилые дома в бухте Патрокл будут введены в эксплуатацию в первом квартале 2012 года.
«Сегодня рассматривается вопрос о выделении под жилищное строительство четырех участков в Уссурийском городском округе, - сообщил глава городского округа Сергей Рудица. - В селе Воздвиженка по улице Советской на участке 14 Га планируется постройка не менее 500 квартир. В поселке Тимирязевский по улице Воложенина будет построено 1,5 тысячи квартир на участке площадью 50 Га. Вторым вопросом будут рассматриваться участки в поселках Новоникольский и Борисовский».
В результате реализации проектов Фонда «РЖС» в Уссурийске квартиры смогут приобрести не менее 2 тысяч семей, будут построены новые школы, детские сады, поликлиники, торговые комплексы, спортивные и досуговые сооружения. «Большая часть строящегося жилья - эконом класса. До 30% жилого фонда будет выкуплено администрацией Приморского края для реализации различных социальных программ, таких, как жилье для ветеранов, детей-сирот, - подчеркнул вице-губернатор Владимир Балан. - Вопрос строительства жилья долгое время оставался для нас основным, - Если в 2008-2009 годах мы строили только 300 тысяч квадратных метров жилья в год, то в 2010 году мы вышли на показатель 500 тысяч, в этом году - 560-600 тысяч квадратных метров. А с помощью вовлечения в федеральные программы Фонда мы уже к 2013 году эта цифра увеличится до 1 млн квадратных метров жилья в год».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На Международном экономическом форуме продемонстрируют инвестиционный потенциал сельских территорий
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в рамках форума пройдет масштабная флеш-презентация Омской области: виртуальная экскурсия, подготовленная профессиональными аниматорами, позволит гостям лучше понять, что такое Омская область, чем живет сегодня, оценить географическое расположение связующего региона между Азией и Европой, а также его достижения и перспективы развития.
На стендах выставки можно увидеть макеты биокластера, нефтехимического, кремниевого и лесоперерабатывающего кластеров, входящих в региональный проект ПАРК, презентации аэропорта «Омск-Федоровка», метромоста и гидроузла, молодежные инновационные проекты и лучшие бизнес-идеи.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
