Новости рынка

Находкинский городской суд решит судьбу земельного участка площадью 1 560 квадратных метров, который занят автомобильной парковкой. Прокуратура города считает такое использование части надела нецелевым.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, участок расположен на улице Спортивная, 1, а размещение парковки провело ООО «Горизонт». Этот факт выяснился в результате прокурорской проверки, и компания была оштрафована на 2 тысячи рублей. Но так как директор ООО представление с требованием устранить нарушение не исполнил, прокурор обратился в суд, который просит признать использование участка незаконным и возложить на ответчика обязанности по прекращению нарушения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Накануне новогодних праздников Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск ФГБУ «Дирекция по строительству и реконструкции объектов федеральных государственных органов» к ООО «Научно-производственное объединение «Мостовик». Суть требований - расторжение государственного контракта на строительство научно-образовательного комплекса «Приморский океанариум». Стоимость работ составляет 5 421 710 400 рублей.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на базу данных суда, контракт был заключен 24 мая 2013 года. По нему НПО «Мостовик» должно было выполнить строительство трех очередей океанариума с дельфинарием на полуострове Житкова (остров Русский) во Владивостокском городском округе, но по мнению истца ответчик в установленные сроки не выполнил оговоренный объем работ. Согласно документа срок окончания работ - до 1 июля 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строительство нового здания детской поликлиники № 9 в иркутском предместье Радищево начнется в текущем году. Об этом было заявлено на совещании, которое провел первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Слободчиков с участием мэра Иркутска Виктора Кондрашова и председателя городской думы Дмитрия Бердникова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по информации министра здравоохранения региона Николая Корнилова, сейчас прием пациентов детской поликлиники № 9 ведется в аварийном здании, в день проходит до 400 посещений. Подготовлена проектная документация на строительство нового здания, в ближайшее время она должна быть передана в областное управление капитального строительства, которое выступит заказчиком и направит проект на экологическую экспертизу. Для этой цели, а также для начала строительства в региональном бюджете текущего года предусмотрены 30 млн. рублей. Общая стоимость объекта, включая приобретение и монтаж оборудования, оценивается в пределах 645 млн. рублей.
Строительство еще одной детской поликлиники - в микрорайоне Ново-Ленино - также начнется в 2015 году. Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Марина Садовская сообщила, что в ближайшее время будет готова конкурсная документация и объявлены торги для определения подрядной организации.
В объемно-планировочном решении новая поликлиника будет представлять здание, состоящее из блоков переменной этажности (3 - 6 этажей) общей площадью 14 863 кв. м. Медучреждение рассчитано на 350 посещений в смену. По проекту здесь предполагается оборудовать помещения для оказания всесторонней медицинской помощи детям. В лечебно-профилактическом отделении будут находиться кабинеты эпидемиолога, педиатрического приема, процедурные и прививочные.
В консультативно-диагностическом отделении будут вести приемы врачи-специалисты, там же планируется разместить стоматологическое и эндоскопическое отделения, кабинеты автоматизированного комплекса диспансерных обследований и функциональной диагностики, рентген-отделение, отделение ультразвуковой диагностики. В поликлинике будут оборудованы современные клинико-диагностическая и бактериологическая лаборатории. В отделении восстановительной медицины предполагаются физиоотделение, кабинеты лечебной физкультуры и массажа, душевой зал, а также три бассейна для занятий плаванием грудничков, детей дошкольного и школьного возраста. Кроме того, в новой поликлинике разместятся отделение медико-социальной помощи, отделение организации медицинской помощи в образовательных учреждениях, отделение неонатологии, подростковый центр, помещения дневного пребывания на 12 коек при отделении восстановительной медицины.
Марина Садовская уточнила, что стоимость строительства, приобретения и монтажа оборудования составляет около 900 млн. рублей.
Николай Слободчиков сообщил, что Губернатор поручил доработать вопрос по срокам строительства этого объекта. По мнению главы региона, детская поликлиника в Ново-Ленино должна быть сдана в эксплуатацию в течение ближайших полутора лет.
Также на совещании обсуждался вопрос выполнения на территории Иркутска Указа Президента России по обеспечению детей в возрасте от трех до семи лет местами в дошкольных учреждениях. По информации Виктора Кондрашова, в 2015 году город намерен построить четыре детских сада, каждый на 350 мест, и 10 пристроев к имеющимся муниципальным детсадам, в которых появится еще 1 400 дополнительных мест.
Как сообщила министр образования Приангарья Елена Осипова, в 2014 году очередь в Иркутские детсады сократилась на 14%, на 1 января текущего года в ней находилось 3 060 детей. Чтобы решить поставленную Президентом России задачу по обеспечению к 2016 году 100-процентной доступности дошкольного образования, в Иркутске вместе со строительством новых и реконструкцией имеющихся объектов необходимо продолжить развитие альтернативных форм предоставления данных услуг.
По словам Елены Осиповой, по поручению Губернатора при региональном минобре создается рабочая группа, которая предложит комплексное решение исполнения Указа главы государства в условиях города Иркутска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Достраивать объект будет государственное предприятие Омской области «ДРСУ-6».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по результатам конкурсного отбора определен подрядчик для строительства западного отрезка окружной дороги г. Омска. Достраивать объект будет госпредприятие Омской области «ДРСУ-6». По условиям контракта омским дорожникам предстоит до 31 октября 2015 года ввести объект в эксплуатацию, освоив на строительстве более 1 млрд. 33 млн. рублей, что составляет 55% стоимости работ.
По мнению специалистов регионального Минтранса, омские дорожники справятся с поставленной задачей.
- Коллектив ДРСУ-6 - уже работал на этом объекте в качестве субподрядчика. Дорожники управления завозили стройматериалы, использовали на строительстве собственную современную технику. Самое главное, что ДРСУ-6 - это надежный исполнитель, дающее рабочие места нашим специалистам и перечисляющее налоги в бюджет Омской области, - считает начальник отдела дорожного комплекса регионального Минтранса Ирина Филатова.
Западный обход г.Омска - один из крупнейших объектов, включенный в план подготовки к 300-летию Омска. На строительство этого участка окружной дороги протяженностью 18 километров и шириной проезжей части 9 метров предусмотрено около 1,8 млрд. рублей за счет финансирования из областного и федерального бюджетов.
В ноябре в Омске появится полноценная двухполосная дорога с укрепленными обочинами, которая соединит областной центр с двумя федеральными трассами до Тюмени и Новосибирска. Транзитный транспорт будет следовать, минуя Омск, что существенно разгрузит улицы на Левобережье, сделает движение более безопасным.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на июль 2016 года к 300-летию Омска.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к своему юбилею Омск, который по праву называют театральной столицей Сибири, получит практически заново отстроенное здание драматического театра «Галерка». В старых стенах бывшего Дворца культуры «Юность», где он раньше находился, останутся лишь билетные кассы и фойе. Сцена и зрительный зал, оснащенные современным оборудованием, будут размещены в новом здании. Театр вырастет вширь и поднимется ввысь до трех этажей, его площадь увеличится почти втрое - с 2885 до 7800 квадратных метров. Новый храм искусства сможет принять 300 зрителей, даст возможность для удобной работы 150 человек, включая актеров и обслуживающий персонал.
Реконструкция объекта проводится в рамках плана подготовки к 300-летию города. При смете в 460 млн. рублей 300 млн. рублей будет направлено из федерального бюджета. Освоение средств началось в минувшем году. Проект, принятый несколько лет назад областным архитектурно-градостроительным Советом, был доработан за счет средств региона. За три месяца 2014 года выполнен весь объем подготовительных работ.
- Проведен снос ненужных конструкций, выполнен перенос коммуникаций, демонтировано 46 кабелей общей протяженностью 43 км. На новом месте установлены опоры контактной троллейбусной сети. Сейчас подрядная организация завершает фундаментные работы, занимается обустройством подвальных помещений и ведет монтаж основного здания театра, - сообщил директор казенного учреждения «Омскоблстройзаказчик» Роман Богданов.
Эта организация выступает представителем заказчика и осуществляет технический надзор за состоянием дел на площадке. Специалисты заявляют, что коробка нового здания появится уже к июню, а основной цикл строительных работ будет выполнен до конца 2015 года. Региональный Минстрой отвечает за целевое использование средств и состояние дел на площадке.
В обновленном театре изменится почти все - от интерьеров до планировки и технической «начинки». Останутся неизменными традиции русского репертуарного театра, подчеркнутые новым обликом здания в стиле «русский модерн». По замыслу разработчиков проекта, архитектурный ансамбль новостройки будет чем-то напоминать здание «Омской драмы», построенное более 100 лет назад.
Директор Омского драматического театра «Галерка» Владимир Витько, который нередко бывает на стройплощадке, уже знает, где будет расположен новый зрительный зал, гаражи и мастерские, построенные по всем правилам профессионального назначения. Он считает, что новый Храм Мельпомены - отличный подарок к юбилею города.
- Театр «Галерка» оживит микрорайон, станет местом встречи работников промышленных предприятий, которые в послевоенные годы создавали всю инфраструктуру восточных пролетарских окраин, не забывая о культуре. Мы поддерживаем связь с производственным объединением «Полет», которое в свое время построило ДК «Юность», и думаем, что в ближайшем будущем омские авиастроители станут не только нашими постоянными зрителями, но и будут проводить в здании «Галерки» все торжественные мероприятия завода, - считает Владимир Витько.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

С 1 января 2015 года в Омской области размер областного материнского (семейного) капитала составляет 123 879 рублей. По сравнению с прошлым годом он увеличился на 6458 рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала 2014 года 815 семей использовали средства областного семейного капитала. Большинство семей предпочли направить деньги на улучшение жилищных условий. Всего с начала действия программы выплату получили 1119 семей, в которых родился (был усыновлен) третий или последующий ребенок. Сегодня на территории Омской области проживает 22 386 многодетных семей, в них воспитывается 73 021 ребенок.
Также с 1 января 2015 года проиндексированы другие виды детских пособий. Например, единовременное пособие при рождении ребенка составляет 16 672 руб. (в 2014 году - 15 803 руб.), ежемесячное пособие по уходу за первым ребенком - 3 126 руб. (в 2014 году - 2 963 руб.), а единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности составляет 625 руб. (в 2014 году - 592 руб).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительство Ленинградской области перечислило районам льготные заимствования за счет средств областного бюджета. Бюджетные кредиты на общую сумму 620 млн рублей предоставлены под минимальную ставку - 0,1% годовых.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эта мера - инструмент по сдерживанию долговой нагрузки муниципальных образований. Средства направлены на то, чтобы помочь им погасить заимствования, привлеченные ранее в коммерческих организациях под среднюю ставку 8-12% годовых.
Соглашения по предоставлению бюджетных кредитов были заключены с Выборгским и Кингисеппским районами, а также с Тихвином, Кингисеппом и Ивангородом. При этом возможность заменить коммерческие кредиты бюджетными была у всех муниципальных образований, имеющих действующие заимствования в банках.
Справка.
Получатель бюджетного кредита должен соблюдать ряд определенных требований. В частности, сокращать неэффективные расходы, поэтапно снижать дефицит местного бюджета до 5% к 1 января 2018 года, также на время действия соглашений муниципальным образованиям запрещается привлекать новые банковские кредиты по коммерческим ставкам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В России за прошлый год было расселено 2 914 400 квадратных метров аварийного жилья, что превышает план 2 800 000 квадратных метров. Такие данные озвучил глава Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин на встрече с Дмитрием Медведевым.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу федерального правительства, это в свою очередь позволило улучшить жилищные условия для 188 030 человек. В результате в текущем году будет снесено 10 408 домов на 72 680 жилых помещений, непригодных для проживания, что позволит ввести в оборот освобожденные участки.
За 2015 год силами регионов и Фонда ЖКХ планируется расселить 2 790 000 квадратных метров, на которых проживают 179 тысяч человек. Уже 12 января в регионы были направлены авансовые денежные средства на это в размере около 3 миллиардов рублей.
Напомним, по прогнозу в рамках целевой программы, в текущем году для расселения граждан в Новосибирске должно быть приобретено 2 100 квадратных метров жилья, что позволит расселить 100 семей на 250 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В январе-ноябре 2014 года жителями региона получено 21013 кредитов, что на 36% больше, чем в аналогичном периоде 2013 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем выданных кредитов составил 33,6 млрд рублей. Это в 1,4 раза больше, чем в январе-ноябре 2013 года. Средняя ставка ипотечного кредита - 12,5%.
- За одиннадцать месяцев 2014 года выдано в два раза больше кредитов, чем в 2011 году (10298) и на 18% больше, чем за весь прошлый год (17779). Это говорит о том, что данный сегмент рынка динамично развивается, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Напомним, в рамках развития системы ипотечного кредитования с 2012 года жители Ростовской области могут получить государственную поддержку в приобретении жилья, став участниками программы «Народная ипотека».
По условиям «Народной ипотеки», необходимо открыть?на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3 и не более чем на 10 тысяч рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В конце декабря Совет Федерации одобрил изменения в ФЗ «О розничных рынках» и направил документ на утверждение главе государства. Этими поправками для сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных рынков продлили время перехода в капитальные строения.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий нормативно-правовой акт, для подобных рынков в городах сроки будут устанавливаться субъектами Федерации. А для городов, где население свыше 1 миллиона человек, норма вступит в силу 1 января 2016 года.
Ранее предполагалось, что все рынки с 1 января 2015 года должны начать свою работу в крытых капитальных помещениях, использовать временные сооружения запрещалось.
Как отмечается в пояснительной записке, по данным Минсельхоза России, за период действия Закона «О розничных рынках» их количество сократилось с 5 892 до 1 508 единиц - в 3,9 раза. «Большинство субъектов Федерации в установленный срок так и не перевели указанные рынки в капитальные здания и сооружения, в том числе из-за отсутствия финансовых средств или экономической нецелесообразности. Законопроектом предлагается предоставить право перевода сельскохозяйственных рынков законами субъектов», - отмечают авторы документа.
Напомним, в Новосибирской области в 2014 году по сравнению с 2013 годом число розничных рынков сократилось еще на пять. На осень 2014 года на территории региона действовало 22 розничных рынка общим числом мест 6,3 тысячи, но из них фактически работали лишь 5,1 тысячи, что составляет 81 %. Универсальными являются 18 рынков, а остальные работают, как специализированные.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»