Новости рынка
Эксперты спрогнозировали стабильный рост рынка складов
Эксперты компании отмечают, что в 2011 году года спрос на качественные складские помещения оставался устойчивым, а предложение довольно ограниченным. При этом уровень ставок аренды рос в течение всего года. Ключевые показатели рынка (уровень арендных ставок, объем свободных помещений) приблизились к значениям 4-х летней давности. В текущем году аналитики ожидают роста активности девелоперов, выхода на рынок ряда крупных объектов, а также сохранения основных тенденций развития рынка.
Согласно обзору, в минувшем году складские проекты в большинстве реализовывались в формате built-to-suit и с использованием предварительных договоров аренды. Новые объекты в основном расположились в южной, юго-восточной и юго-западной частях Московской области. Объем нового строительства в течение года увеличился с 60 тысяч квадратных метров в первом полугодии до 270 тысяч "квадратов" во втором. Общий годовой прирост складских площадей не достиг докризисного уровня. В 2012 году, по прогнозам аналитиков, в московском регионе будет введено в эксплуатацию около 500 тысяч квадратных метро складских помещений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Виктор Басаргин высоко оценил темпы развития Новосибирской области
Напомним, 2 февраля Виктор Басаргин посетил Новосибирск Экспоцентр, Технопарк Новосибирского Академгородка, осмотрел объекты незавершенного строительства (долгострои) по улице Некрасова, кассы приема коммунальных платежей, крытый футбольный манеж, пишет «Байкал 24».
Губернатор Василий Юрченко сообщил, что обсудил с Виктором Басаргиным некоторые вопросы развития региона. Как отметил глава области, обсуждались инвестиционные проекты, которые направлены на увеличение масштаба экономики региона. Речь шла, в частности, о Экспоцентре, Академпарке, Промышленно-логистическом парке, концепции и уже принятых решениях по развитию Биотехнопарка. Также обсуждались вопросы, связанные с развитием инженерной и транспортной инфраструктуры региона, в том числе города Новосибирска.
Виктор Басаргин высоко оценил темпы развития Новосибирской области, назвав ее одним из наиболее динамичных регионов России: «Это подтверждает и повышенная инвестиционная привлекательность региона, и рост налоговой базы, и, как база этого процесса, улучшение качества жизни». Министр также отметил успехи региона в сфере жилищного строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Омской области в «черный список» попали 11 застройщиков
По данным ведомства, в числе злостных обманщиков и расхитителей чужих средств - компания "Сибстрой", генеральный директор которой Игорь Михеев уже отбывает наказание. Уголовные дела расследуются в отношении бывших руководителей фирм "СМУ-1 КПД" Юрия Заборовского и "ОмСтрой-2001" Виктора Берга, которые использовали средства граждан не по назначению.
Прокуратура Омска ведёт следствие по уголовным делам руководителей строительных компаний "МИГ-21", "СПЭК", "ДСК "КОНТО" и других. Набор их махинаций - тот же, включая двойную продажу ещё не построенных квартир. А вот бывший депутат Омского горсовета Александр Дмитриев вообще ударился в бега - он украл средства жилищно-строительного кооператива "Образование".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Обманутых дольщиков в РФ станет меньше
На сегодняшний день в РФ для того, чтобы оказать помощь пострадавшим от участия в долевом строительстве гражданам, существуют различные механизмы, в том числе материальная помощь и избавление от обременений. Правоохранительные органы должны ужесточить наказание для лиц, пользующихся незнанием прав гражданами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Согласования при строительстве можно отменить - девелопер
Председатель совета директоров корпорации "Баркли" Леонид Казинец, выступая в четверг на инвестиционном "Форуме Россия 2012", предложил отменить все согласования при строительстве и руководствоваться только законами РФ и заключением госэкспертизы.
"Предложение очень простое ... отменить все согласования", - сказал Казинец.
В качестве примера он привел Москву, в которой девелоперам понятна процедура согласования, но непонятно, что и где можно строить, потому что нет градостроительного плана и связанных с ним документов, пишут РИА «Новости».
"Отменить все согласования, вообще все. В уведомительном порядке мы информируем город, что на нашей собственности в соответствии с городским законом, в соответствии с плотностью 20 тысяч квадратных метров на гектар мы застраиваем участок, а экспертиза подтверждает соответствие нашего проекта всем действующим нормам российского законодательства", - предложил Казинец. По его словам, эти процедуры работают в других странах, где согласования не нужны.
"То есть, что и сколько строить определяется единым законом зонирования", - добавил Казинец.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Северо-Восток области привлечет инвесторов льготами
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в соответствии со статьей 284 Налогового кодекса РФ ставка налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в бюджет субъектов РФ, может быть понижена для отдельных категорий налогоплательщиков региональными законами, но не более чем до 13,5%. Принятый закон устанавливает пониженную ставку по налогу на прибыль в двух северо-восточных районах Ленинградской области.
Выбор «районов-льготников» объясняется тем, что именно эти, наиболее удаленные от центра области территории, имеют, пожалуй, самые невысокие среди муниципальных образований региона показатели социально-экономического развития. Вместе с тем, губернатор Валерий Сердюков неоднократно отмечал, что приоритетной задачей правительства является равномерное и сбалансированное экономическое развитие всех территорий Ленинградской области.
Новый закон как раз и нацелен на обеспечение стабильного экономического развития Лодейнопольского и Подпорожского районов и раскрытие их инвестиционного потенциала. Как подчеркивает вице-губернатор Григорий Двас, на этих территориях инвестиционные процессы шли менее динамично, поэтому они еще имеют определенный запас по инженерной инфраструктуре, но этого преимущества явно недоставало, чтобы привлечь инвесторов в районы, отдаленные от основных торговых площадок и от границы.
Ожидается, что льготный режим налогообложения Лодейнополья и Подпорожья поможет привлечь туда прямые инвестиции, столь необходимые для развития экономики и создания новых рабочих мест.
Закон был принят 25 января, в рамках 6-го заседания Законодательного собрания сразу в трех чтениях, и вступит в силу через месяц после его официального опубликования, но не ранее первого числа очередного налогового периода.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Жилая недвижимость в ОАЭ по-прежнему дешевеет
По опросу агентства Reuters, в котором принимали участие 11 респондентов, в числе которых банкиры, инвесторы и исследовательские институты, В среднем жилая недвижимость понизится в цене на 5-10%. В частности, цены на жилье в Дубае упадут в этом году еще на 8%, в Абу-Даби - на 11%.
С 2008 года жилье в Абу-Даби подешевело на 61%, в том числе на 14% - в 2011 году, сообщает Trade Arabia. Часть опрошенных респондентов считают, что цены в эмиратах уже достигли своего «дна», часть других прогнозируют дальнейшее падение цен.
Как сообщал «Этаж» цены на недвижимость в Дубае по сравнению с докризисными показателями 2008 года упали в среднем на 64%. Этому способствовал не только кризис, но и политическая нестабильность на Ближнем Востоке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Возбуждены уголовные дела о мошенничестве с недвижимостью в особо крупном размере
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, 1 февраля 2012 года по материалам сотрудников 11-го отдела Оперативно-розыскной части №14 (экономической безопасности и противодействия коррупции) ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области возбуждены уголовные дела по статье 159 часть 4 УК РФ в отношении раннее установленного 42-летнего М-ну, генерального директора ООО.
Установлено, что 05.02.2010 М-ну в офисном помещении ООО на Лиговском проспекте, 270-3, с целью хищения денежных средств заключил договор с гражданкой о долевом участии в строительстве жилого дома. Действуя путем обмана, не имея намерений и возможности выполнить принятые на себя договорные обязательства, М-ну завладел денежными средствами в сумме 1 750 000 рублей, принадлежащими потерпевшей, причинив ей значительный имущественный ущерб на указанную сумму.
30.03.2010 М-ну с целью хищения денежных средств заключил договор с гражданином о долевом участии в строительстве жилого дома. Действуя путем обмана, не имея намерений и возможности выполнить принятые на себя договорные обязательства, М-ну завладел денежными средствами в сумме 1 880 000 рублей, принадлежащими потерпевшему, причинив ему значительный имущественный ущерб на указанную сумму.
Также, 01.02.2010 М-ну с целью хищения денежных средств заключил договор с гражданкой о долевом участии в строительстве жилого дома. Действуя путем обмана, не имея намерений и возможности выполнить принятые на себя договорные обязательства, М-ну завладел денежными средствами в сумме 1 750 000 рублей, принадлежащими потерпевшей, причинив ей значительный имущественный ущерб на указанную сумму.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Москва и Пекин стали лидерами по росту цен на аренду офисов
Лидером по этому показателю стал Пекин, где ставки аренды в элитном сегменте офисного рынка в течение 2011 года увеличились на 75 процентов. Активный рост ставок также наблюдался в Шанхае (+27 процентов) и Сингапуре (24 процента).
В рейтинге городов с самой дорогой арендой первую строчку второй год подряд занимает Гонконг (средняя стоимость аренды офисов класса "прайм" - 2026 евро за квадратный метр в год). На второй позиции, как и в 2010 году, располагается Лондон (район Вестэнд) со ставкой в размере 1978 евро за "квадрат". Третью строчку в списке сохранил за собой Токио (1635 евро). Четвертое место занимает Москва (1223 евро, 7-е место в 2010 году), а пятое - Пекин (1082 евро).
В исследовании отмечается, что общемировые ставки аренды в прошлом году выросли в среднем на 3 процента. Наивысший рост ставок был зафиксирован в Азии и Тихоокеанском регионе. В Европе, по прогнозам аналитиков, доминирующими офисными рынками в ближайшие два года станут Москва, Франкфурт, Мюнхен, Париж, Стамбул, Стокгольм и Лондон.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Свердловские дольщики сформировали совет по контролю над строительством жилья
Инициатором создания общественного совета стали семь дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков. По словам члена инициативной группы Николая Новикова, у всех активистов есть опыт судебных тяжб на ниве долевого строительства - теперь они хотят поделиться своим опытом с другими, менее искушенными гражданами. «Также надо помочь тем, кто уже оказался заложником этой ситуации», - пояснил Новиков. Проводить такой «ликбез» планируется посредством бесплатных семинаров, мастер-классов, «круглых столов».
В свою очередь председатель ТСЖ «Солнечный круг» и «Юмашева, 18» Яна Червякова обращает внимание на другую важную проблему. Зачастую договоры между застройщиками и дольщиками не соответствуют российскому законодательству. Как следствие - потом граждане не могут доказать свои права на квартиры. По словам Червяковой, именно так случилось с дольщиками СК «Новый центр». У людей на руках оказались десятки договоров с этим застройщиком, но затем компания обанкротилась, и гражданам пришлось в суде с великим трудом доказывать свою принадлежность к проблемному дому, пишет NR2.Ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
