Очистка воды — одна из основных задач во время обустройства частного жилья. От качества жидкости зависит многое — в том числе сантехника, различная бытовая техника, здоровье людей, проживающих в здании. Чтобы вода была чистой, надо устанавливать фильтры.

Распространенные загрязнения воды

Чаще всего встречается увеличенное содержание железа — из-за него наблюдаются грязные подтеки на сантехнике, вода имеет характерный запах. Жидкость с повышенным содержанием металла негативно влияет на здоровье человека и портит бытовую технику. В данном случае нужна очистка воды от железа с помощью фильтров.

Обезжелезивание производится разными видами оборудования. К ним относятся безреагентные системы. Такие фильтры помогают избавиться от железа, марганца, различных органических соединений.

Реагентные фильтры используются для обезжелезивания воды без применения систем аэрации. Удаляется не только железо, но и органические примеси, соли кальция и магния. Сегодня предлагаются и такие системы обезжелезивания воды, которые отличаются эффективностью и невысоким уровнем шума.

В воде может содержаться высокая концентрация солей жесткости. Именно их обычно называют причиной выпадения накипи. Если в воде повышенное содержание сероводорода — от нее исходит характерный запах. В жидкости может присутствовать марганец — тяжелый металл, пагубно влияющий на здоровье.

Как подбирают фильтры

Чтобы определиться с подходящими фильтрами, необходимо выполнить химический анализ воды. Не стоит проходить экспресс-анализы — вряд ли их результаты окажутся достоверными. Лучше выбрать профессиональный вариант, когда используются качественное специализированное оборудование и химические реагенты. Можно вызвать замерщика компании «Экодар», он возьмет пробу жидкости для лаборатории.

Компания производит монтаж фильтров на территории нескольких регионов. Процедура занимает до двух дней, это зависит от числа колонн. Рекомендуется закладывать место для установки фильтров во время проектирования дома, чтобы позже не было никаких сложностей. Правильно выполненная очистка воды из скважины поможет вам сохранить здоровье.

Другие важные факторы

К важнейшим факторам, оказывающим влияние на выбор, относятся необходимая производительность, место для размещения оборудования, дебит источника. Обязательно учитываются и требования заказчика. Рекомендуется доверить подбор системы очистки профессионалам — они учтут все факторы и подберут вариант под имеющийся бюджет.

 

На интернет-площадке радио «Комсомольская правда» состоялась стрим-конференция на тему «Черная пятница на рынке недвижимости»

 

Какое жилье выбирают сегодня, что нужно сделать для покупки квартиры или приобретении ее в ипотеку — об этом мы говорили с экспертами

 

В мероприятии приняли участие:

- Антон Глушков, президент Ассоциации «Национальное объединение строителей»

- Татьяна Чернышева, начальник управления ипотечных продаж ПСБ

- Юрий Раловец, управляющий партнер Time Development

- Екатерина Никитина, руководитель агентства недвижимости PRO ОБМЕН, вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы

- Ирина Доброхотова, управляющий партнер платформы Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой»

- Александр Зильберт, директор по информационной политике и корпоративным коммуникациям группы ЛСР

На вопрос, спасает ли льготная ипотека спрос на новое жилье от обвала, ответил Антон Глушков. «Льготная ипотека 2021 года сослужила людям хорошую службу. Кто хотел, улучшил таким образом свое жилье. Кроме того, она подпитала спрос и позитивно сказалась на рынке недвижимости для девелоперов. Доля востребованности льготной ипотеки — 70-90%, то есть до сегодняшнего момента до 90% всех сделок происходили с участием льготной ипотеки на первичном рынке. В этом году, до апреля, статистика, которую публикует Росеестр, тоже была очень позитивной. Количество сделок возрастало. Январь этого года на 11% по показателям совершенных сделок лучше января предыдущего года. Но позже ситуация несколько изменилась. Сейчас объем сделок сократился на 80%. Люди не понимают, чего ожидать. Тем не менее программа льготной ипотеки действует. Она продлена, привлекательная ставка сохраняется. Но пока на фоне падения доходов люди ведут себя осторожно, ведь приобретение жилья — сделка всей жизни. Мы надеемся, что стабилизация экономических процессов, в конце концов, на дальнейшее повлияет положительно».

Ирина Доброхотова осветила актуальную ситуацию на рынке новостроек.

Говорили преимущественно о Москве, поскольку сейчас это самый динамичный рынок. Но и здесь, в старой Москве, спрос упал в 2022 году на 9,2% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В Новой Москве — на 17,3%, в Подмосковье - на 12,7%. «После объявления спецоперации покупатели стали бояться брать жилье на стадии котлована и предпочитают более готовые квартиры. Однако мы ожидаем, что к сентябрю у людей снова появится интерес к инвестициям в квартиры на этапе стройки. Что касается приобретения апартаментов для жилья, то я бы притормозила. Другое дело, если это не основная ваша недвижимость, и прописка у вас есть. А иначе с маленькой площади придется платить большой налог, и законодательных подвижек пока в этом направлении не предвидится», - заметила спикер.

Что сейчас предлагается на рынке? В основном это квартиры комфорт-класса и жилье бизнес-класса. Элитного жилья только 1%. Но что удручает — жилья эконом-класса тоже очень мало - 2%. При этом самая привлекательная и востребованная площадь квартиры для покупки — 39-57 кв. м. Интересно, что приобрести квартиру сейчас можно и онлайн: 70% жилья в Москве покупают сами москвичи, но 30% - те, кто живет в регионах. Дальнейшего падения рынка, скорее всего, не будет благодаря субсидиям и скидкам, которые в данный момент покупателям предлагаются. Что касается падения ипотечного спроса, это говорит о том, что люди у нас в основном очень ответственно подходят к этому вопросу.

Александр Зильберт рассказал, какая квартира лучше подходит для инвестиций, и подчеркнул, что сейчас это покупка недвижимости — едва ли не единственный качественный инвестиционный инструмент. Приобретая квартиру на стадии котлована и продавая ее потом, можно при любой рыночной конъюнктуре зарабатывать до 35%. Для вложения лучше всего подойдет однокомнатная квартира — это наиболее ликвидный формат. При покупке важно пристально оценивать надежность застройщика и точки роста локации: есть ли в планах открытие метро и т. п

Юрий Раловец размышлял об инвестициях в будущее, анализировал, какое жилье востребовано, как выбирать квартиру. Спикер поддержал предыдущего выступающего, от себя добавив, что любой застройщик всегда закладывает 35% для роста реализации проекта. Средний срок строительства — 2 или 2,5 года. Для инвесторов это привлекательно. Крупноформатное жилье тоже интересно — его покупают обычно ближе к вводу дома в эксплуатацию или в момент отделочных работ. И цена кв. м в студии и трехкомнатной квартире различается в пользу «трешки» - там она существенно ниже.

«Наш проект ЖК «Новая Щербинка» реализуется на юге Москвы, - пояснил выступающий. - Во второй половине года в данной локации был прирост сделок в 10 %. Работают 12 проектов, предлагается в общей сложности 5600 квартир. «Новая Щербинка» - проект комфорт-класса. Предлагаются квартиры в домах с безбарьерной средой и пандусами, со сквозными подъездами, бесшумными лифтами, закрытыми дворами, оборудованными игровыми площадками и лапомойками. Что касается самих квартир - то в них потолки от 2,7 и выше, панорамные окна в пол, дополнительное остекление угловых квартир, два вида готовой отделки — в светлых и темных тонах и т.д.

 

Татьяна Чернышева поделилась главными трендами ипотечного рынка и уточнила, какие самые лучшие программы и условия доступны для приобретения объектов недвижимости на первичном рынке. «Сегодня основным драйвером ипотечного рынка являются программы с господдержкой и партнерские программы банка и застройщиков с субсидированной ставкой. Это реальное предложение, а не миф, —отметила эксперт, — ставка 0,1%, которую вы видите на билбордах, реальная. Мы подписали более 300 соглашений по всей стране с застройщиками, благодаря этому клиенты ПСБ могут оформить ипотеку на льготных условиях, что в свою очередь существенно стимулирует клиентский спрос и продажи.

Приведу пример. Если выбрать квартиру стоимостью 6 млн рублей, то ежемесячный платеж по программе с господдержкой по льготной ставке 6,35% составит 31 тыс. рублей. Соответственно, если квартира вдвое дороже,  то ежемесячный взнос будет 62 тыс. рублей. По партнерской программе банка и застройщика с субсидированной ставкой 2,99% та же самая квартира будет ежемесячно обходиться на 25% дешевле, то есть платеж составит 23 тыс. рублей или 46 тыс. рублей соответственно. Экономия на всем сроке на квартиру стоимостью 6 млн рублей составит — 3,36 млн рублей, на квартиру стоимостью 12 млн рублей — около 7 млн рублей. Это впечатляет, особенно с учетом тренда на рост цен на недвижимость. С точки зрения экономической выгоды выбор за ипотекой со специальной субсидированной ставкой от застройщика. Это выгоднее вторичного жилья, приобретаемого для сдачи в аренду, которое тоже поднялось в цене и сопоставимо с ценами на квартиры, приобретаемые для личного пользования. Чтобы понять, готовы ли вы к ипотеке, лучше обратиться в банк. Менеджер рассчитает вам комфортный ежемесячный платеж, подберет срок кредитования, а также предложит объекты на первичном рынке с минимальными ставками и возможностью получения скидок».

Екатерина Никитина объяснила, какие принципы организации пространства сейчас преобладают, как выбирать квартиру иногороднему покупателю, какое жилье востребовано в регионах. «Приближаемся к сентябрю — это пик для покупки недвижимости. В Москву едут студенты, люди — на работу, открывающие новый цикл жизни на новом месте,- начала разговор Елена Никитина. — Мы уже ждем таких клиентов и готовы проконсультировать насчет специфики столичного рынка недвижимости, все наши рекомендации отталкиваются в первую очередь от имеющегося у человека бюджета. Большая помощь — действующие всевозможные льготные программы по кредитованию. Наибольшим спросом пользуются полноценные однокомнатные квартиры площадью 39-50 кв м или небольшие «двушки». В настоящий момент даже более важно сохранить капитал, чем его приумножить. Поэтому в первую очередь дело за выбором качественного застройщика. И нужно постоянно мониторить, что происходит на рынке недвижимости. Мы отслеживаем ситуацию два раза в неделю, а раньше было достаточно одного раза в месяц».

 

Строительная компания «Аквилон» представила инициативы по развитию Архангельской области на выставке перспективных инвестиционных проектов региона.

В Архангельске и Северодвинске девелопер возведет жилые кварталы и два муниципальных детских сада общей вместимостью 265 детей. В рамках инвестпроекта «Квартал 100» «Аквилон» построит общедоступный парк площадью 2,5 га на берегу озера Театральное. Кроме того, в столице Поморья компания обустроит кластер креативных индустрий на территории бывшего пивзавода А.Суркова.

По словам директора по развитию группы «Аквилон» в Архангельской области Андрея Четверикова, суммарный объем инвестиций по всем проектам составит более 10 млрд рублей.

«На земельных участках общей площадью 7,1 га будет построено почти 100 000 квадратных метров современного жилья. Из них около 7000 квадратных метров на сумму 731 млн рублей – для предоставления по договорам социального найма детям-сиротам и жителям аварийных домов. Большую часть квартир передадим до завершения всего объема строительства», – подчеркнул Четвериков.

Выставку посетили губернатор Архангельской области Александр Цыбульский и министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков. Глава региона подчеркнул, что реализация инвестпроектов в перспективе улучшит качество жизни для населения Поморья.

В свою очередь, руководитель Минвостокразвития Алексей Чекунков отметил, насколько важно возрождать и усиливать традиции предпринимательства и созидания в регионе.

«Сейчас в Архангельской области уже 135 резидентов Арктической зоны реализуют проекты на 72 миллиарда рублей. Это самая большая особая экономическая зона в мире с лучшими условиями для предпринимательства с применением мер поддержки от государства», – заключил Чекунков.

В общей сложности группа «Аквилон» возводит в Поморье 13 жилых комплексов площадью около 250 000 квадратных метров. В стадии разработки – еще более 10 проектов на 300 000 квадратных метров жилья. Компания занимает лидирующие позиции в строительной отрасли Поморья и входит в топ-20 крупнейших девелоперов страны.

Группа «Аквилон» работает на российском строительном рынке с 2003 года. За 18 лет работы компания построила и сдала точно в срок более 100 объектов недвижимости общей площадью более 2 млн квадратных метров – это жилые дома, детские сады и школы, многофункциональные торгово-развлекательные центры, офисные и гостиничные комплексы. Основной бизнес холдинга сконцентрирован в пяти регионах страны: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск и Северодвинск. «Аквилон» является системообразующим предприятием России.

Ранее мы сообщали о том, что в «Аквилоне» объявили скидки до 1 млн рублей на квартиры в трех ЖК.

 

Рост цен на жилье как в новостройках, так и в старых домах, остановился. Теперь ожидается снижение стоимости жилья, рассказали NEWS.ru эксперты рынка недвижимости.

«Сейчас льготные ставки снизились, а вместе с ними — и размер комиссий банкам. Это стало временным сдерживающим фактором для роста цен. Поэтому сейчас цены на новостройки сохраняют стабильность, а в ряде объектов можно получить скидку», — рассказал руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Из-за высокой инфляции доходы россиян снизились, поэтому повышать цены застройщикам нет смысла. Многие продавцы сейчас вынуждены снижать цены на квартиры из-за слабого спроса, рассказал изданию анонимный девелопер.

 

На городские торги по продаже недвижимости в Москве выставлено 54 нежилых помещения, рассказали в пресс-службе департамента по конкурентной политике.

"Предприниматели могут напрямую приобрести у столицы 54 помещения в восьми округах Москвы под ведение и расширение бизнеса. На торги выставлены объекты свободного назначения площадью от 20,6 до 617,4 квадратного метра. Будущие собственники смогут открыть в помещениях магазины, офисы, социально-бытовые и образовательные учреждения. Заявочные кампании завершатся в период с 1 по 10 августа", – рассказал глава департамента Иван Щербаков.

Торги пройдут в открытой электронной форме в августе, принять участие в них могут все желающие.

Больше всего лотов предлагается в Центральном административном округе. На западе Москвы можно приобрести семь помещений в районах Кунцево, Дорогомилово, Филевский парк, Очаково-Матвеевское, Солнцево и Можайский площадью от 21 до 517,9 квадратного метра. Еще по семь объектов выставлено на торги на северо-востоке и юго-западе столицы. На юго-востоке представлено шесть объектов площадью от 30,9 до 393,1 квадратного метра, расположенные в районах Южнопортовый, Рязанский, Выхино-Жулебино, Текстильщики и Люблино.

На востоке, северо-западе и севере Москвы выставлено по пять лотов площадью от 44,4 до 617,4 квадратного метра. Так, на первом этаже новостройки в Северном Тушине предлагаются сразу пять объектов, площадь которых варьируется от 146,6 до 177,6 квадратного метра.

 

Как выбрать холодильный шкаф для бизнеса?

Торговое оснащение для коммерческих предприятий представлено в большом ассортименте. От его правильного выбора напрямую зависит рентабельность любого бизнеса. Подбирая оснащение для общепита или точки розничной торговли продуктами, особое внимание необходимо уделить климатическим установкам. Холодильное оборудование является обязательным элементом продовольственных объектов. Оно позволит сохранить качество и товарный вид продукции, оптимизирует работу персонала. Базовым элементом технического оснащения предприятий, связанных с производством и реализацией скоропортящихся продуктов, является холодильный шкаф. Купить агрегат вертикальной конфигурации означает заметно сэкономить полезную площадь помещения. прост в использовании, удобен для сотрудников и посетителей любого заведения.

Разновидности

Основным параметром классификации холодильной техники является температурный режим. Шкафы не являются исключением. Оборудование для магазина или точки общественного питания делят на три группы.

• Универсальные агрегаты работают в диапазоне от -10 до +10 градусов. Они позволяют настроить нужный режим с учетом назначения техники.
• Шкаф холодильный среднетемпературный применяется для экспозиции и хранения молочной, мясной, колбасной, кондитерской продукции, деликатесов в пределах от 0 до +10 градусов. Холодильный шкаф для напитков используется практически во всех торговых заведениях.
• Низкотемпературные (морозильный шкаф) используют для замороженного сырья растительного и животного происхождения, полуфабрикатов и мороженого. Они работают в пределах от 0 до -15 градусов. Морозильный шкаф купить можно по лучшей цене в компании РУХОЛОД.

Самыми точным настройками в этом плане может похвастаться холодильный шкаф Капри. Он применяется в условиях строгих требований к соблюдению санитарных норм.

Оборудование для кафе или магазина различают по месту размещения. Холодильный шкаф со стеклянной дверью применяют в зале для демонстрации товара и хранения суточных запасов. Для склада предназначены агрегаты с глухими дверями.

Разнообразие техники позволяет подобрать идеальный вариант для любого заведения. Вместительный холодильный шкаф купе обеспечит экономию площади в зале, упростит доступ потребителя и персонала к продукции.

Как правильно подобрать технику?

Базовым параметром является температура в рабочей камере. Следует составить перечень продуктов, реализацией которых будет заниматься магазин или точка общепита. На основании этого списка можно подобрать холодильные шкафы правильно.

Не менее важно учесть площадь зала и подсобных помещений. Таким образом можно выбрать нужные габаритные размеры, определить тип дверей агрегатов.

Полезно рассчитать примерную суточную посещаемость заведения. Таким образом можно определиться с объемом рабочей камеры для хранения товарных запасов.

Для владельца бизнеса большое значение имеет соотношение цены установки и ее надежности.

Холодильный шкаф Polair не уступает зарубежных аналогам по техническим показателям, простоте обслуживания и экономичности.

Холодильный шкаф ШХ представляет собой проверенное временем оборудование, отличающееся надежностью и простотой эксплуатации. Мини холодильник купить идеально для небольшой торговой точки с ограниченным пространством.

Грамотный подход к выбору холодильной техники предполагает точный расчет на этапе подготовки к открытию заведения. Если рассматривать энергоэффективные приборы, идеальным решением может стать морозильный шкаф Polair.

 

Общая площадь помещений превысила 35 тысяч квадратных метров.

За шесть месяцев этого года представители малого и среднего бизнеса по преимущественному праву выкупили более 170 объектов недвижимости, арендуемых у города. Общая площадь помещений превысила 35 тысяч квадратных метров, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«За первые шесть месяцев 2022 года представители малого и среднего бизнеса выкупили у города без торгов, воспользовавшись преимущественным правом, 177 объектов недвижимости общей площадью более 35 тысяч квадратных метров на сумму 3,7 миллиарда рублей. Больше всего договоров — 30 — заключено с предпринимателями в ЦАО. На ЮЗАО и САО пришлось 25 и 22 договора соответственно», — рассказал он.

Субъекты малого и среднего предпринимательства выкупили арендуемую у города коммерческую недвижимость по рыночной стоимости, которую определяют независимые оценщики. Бизнес может приобретать такие объекты в рассрочку на семь лет, уточнил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«Наиболее крупные объекты недвижимости, выкупленные малым бизнесом за полгода, находятся на Большой Серпуховской улице (дом 16/15, строения 1, 2 и 5) — их общая площадь превышает две тысячи квадратных метров. На Автозаводской улице (дом 24) был выкуплен объект площадью около 1,7 тысячи квадратных метров, а на проспекте Маршала Жукова (дом 19, корпус 1) — около 1,3 тысячи квадратных метров. Сейчас на завершающей стадии оформления находится еще 14 договоров купли-продажи», — отметил он.

Для выкупа помещения представителям малого и среднего бизнеса необходимо обратиться в Департамент городского имущества за услугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». С 5 августа 2020 года ее оказывают исключительно онлайн на mos.ru, договоры купли-продажи можно заключить в электронном виде.

 

ГК «Расцветай» (г. Новосибирск) получила разрешение на строительство первой очереди масштабного жилого квартала комфорт-класса в Ленинградской области — «Расцветай в Янино».

«Расцветай в Янино» — проект ГК «Расцветай», реализованный в формате «семейного квартала». Общая площадь комплекса — 300 тыс. кв.м. «Расцветай в Янино» будет возведен в четыре очереди. Первый этап строительства — 74,46 тыс. кв.м. включает в себя шесть домов переменной этажности — 9 и 12 этажей. На реализацию проекта Сбером открыта кредитная линия.

Продуманная до деталей инфраструктура создает максимально комфортные условия для жизни всех членов семьи и дает все возможности для жизни, отдыха, обучения, занятий спортом, творчеством и любимым делом. На территории «Расцветай в Янино» будет возведена школа и два детских сада. А внутри квартала организованы современные игровые пространства, пешеходный бульвар и уединенные зоны отдыха. Продуктовые магазины, кофейни, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи интернет-магазинов — у жильцов «Расцветай в Янино» все необходимое в шаговой доступности.

«Расцветай в Янино» находится в зеленом районе Янино-1, Ленинградской области. Локация расположена вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга — в 4 минутах от Кольцевой автомобильной дороги. До метро «Проспект Большевиков» или «Ладожская» можно доехать на общественном транспорте за 12 минут, а до исторического центра Петербурга — за 25 минут на автомобиле.

«У нас уже есть успешный опыт реализации проектов в Новосибирске, Москве и Московской области. Выход на рынок недвижимости Санкт-Петербурга — это, прежде всего, новые возможности, расширение портфеля и географии проектов, а также серьезный шаг в стратегическом развитии компании», — уточнили в пресс-службе ГК «Расцветай».

ГК «Расцветай» — лидер строительного рынка г. Новосибирск. В портфеле застройщика 36 объектов. По данным мэрии Новосибирска и Единого ресурса застройщиков, по итогам 2021 года ГК «Расцветай» заняла первое место по вводу жилья в Новосибирской области. Застройщик ввел в эксплуатацию 14 домов, 129 444 кв.м, 2738 квартир. Большинство проектов было введено в эксплуатацию досрочно. Высокий уровень надежности ГК «Расцветай» как застройщика подтверждает доверие ведущих банков, которые выделяют многомиллиардное финансирование на проекты компании.