Застройщик «Ривер Парка» закупил и подарил новую мебель и оборудование общеобразовательной школе в составе своего городского квартала. Девелопер проекта — AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер — «Сбербанк». Партнер по реализации объекта — компания «Метриум».

Общеобразовательная школа в составе первой фазы городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» была построена на средства девелопера, который вложил в строительство учебного заведения 780 млн рублей и бесплатно передал здание городу. 1 сентября 2020 года школа торжественно приняла первых учеников. «Ривер Парк» очень популярен у семейной аудитории, и количество юных новоселов постоянно растет. Заботясь о них, девелопер принял решение закупить дополнительную мебель и оборудование, чтобы сделать учебный процесс еще более продуктивным. Всего на эти цели было потрачено более 600 000 рублей.

Новое четырехэтажное здание относится к ГБОУ Школа№ 1770 г. Москвы, а присвоенное ему название — «Фрегат» — перекликается с концепцией квартала на берегу главной водной артерии столицы. При комплектовании классов в открывшейся школе приоритет получают жители «Ривер Парка».

Для углубленного изучения предметов введены элективные курсы по выбору с учетом мнения московских семей. Предусмотрены следующие направления обучения: лингвистическое, естественнонаучное, медиа индустрия. Ученики смогут освоить английский, испанский, немецкий, французский и китайский языки, посещать уроки финансовой грамотности, экспериментальной физики, химии и химических процессов, основы медиа планирования, технология создания современного медиа текста, интернет, как канал медиа коммуникации. Школа участвует в городских образовательных проектах: «Медицинский класс в московской школе», «Инженерный класс в московской школе», «Математическая вертикаль», «Медиакласс в московской школе». В рамках дополнительного образования учащиеся посещают кружки «Шаг в медицину», «Наука и медицина», «Физиология человека в медицине», «3DМоделирование и прототипирование», «Информационные процессы в мультимедийных технологиях», «Математика и компьютерные науки», количество курсов зависит от запросов и потребностей жителей ЖК.

«Семейные покупатели — основная аудитория нашего городского квартала, и наличие объектов социальной инфраструктуры в составе ЖК для них крайне важно, — комментирует Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). — Поэтому мы предусмотрели и детский сад, и школу, причем они гармонируют по концепции, архитектуре и дизайну. Мы гарантируем высокое качество образования, сопоставимое с лучшими частными учебными заведениями. Например, в дошкольных группах предусмотрено билингвальное обучение, когда с ранних лет можно освоить сразу несколько языков и впоследствии углубить свои знания уже в рамках школьной программы».

Интеллектуальное развитие школьников дополнит физкультурно-спортивная подготовка — занятия по шахматам, волейболу, баскетболу, футболу, легкой атлетике и гимнастике. В здании предусмотрены два спортзала — малый и большой площадью 500 кв. м, с душевыми и раздевалками. А на пришкольной территории есть поле для мини-футбола и стритбола, беговые дорожки и гимнастическая площадка.

Новая школа гармонично вписывается в экстерьеры городского квартала «Ривер Парк». Здание имеет необычное архитектурное решение. За счет кругового расположения шести секций сверху его конструкция напоминает цветок с лепестками. Площадь объекта — 9 500 кв. м, высотность — 4 этажа. Здесь размещаются аудитории для начальных классов, творческие мастерские, комнаты для отдыха и занятий групп продленного дня, физкультурные залы, библиотека, медицинский кабинет, актовый зал и столовая. Нестандартный подход к конструкции объекта направлен на эффективное зонирование внутреннего пространства. «Корпуса-лепестки» позволяют разграничить потоки учащихся по возрастному принципу.

Яркие оттенки во внутренней отделке школы обеспечивают удобную навигацию по зданию: ученики могут ориентироваться не только на «обезличенные» номера, но и на цветовые решения. Особый акцент сделан на естественном освещении классов и коридоров. Над одной из лестниц расположен зенитный фонарь — остекленная конструкция в виде купола.

«Наличие образовательной инфраструктуры сегодня находится в топе запросов покупателей квартир в новостройках, — отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — Мы видим, что социальные объекты из бонуса переходят в разряд стандартного элемента комфортной среды и все чаще включаются в концепцию ЖК, причем школу новоселы считают самым важным атрибутом. Однако зачастую девелоперы создают на территории своих проектов частные учебные заведения с ограниченным количеством учебных мест, и далеко не все жители могут их себе позволить. Поэтому особенно ценно, когда школа является общедоступной и готова принять множество учеников, как мы видим на примере городского квартала «Ривер Парк». В данном случае учебное заведение уже передано городу, но застройщик считает важным дополнительно в него вкладываться, чтобы создать еще более комфортные условия для юных жителей». 

Примечательно, что в составе второй фазы проекта появится образовательный центр на 570 учащихся, где под одной крышей разместятся детский сад и начальная школа.

Третья встреча интеллектуального клуба Urban Club прошла в элегантных интерьерах Центрального дома литераторов, традиционно ассоциирующегося с глубиной мысли и красотой слова. Этим вечером собравшиеся говорили об амбициях современных городов. Дискуссия получилась яркой — сегодня люди сами хотят быть авторами мира, в котором они живут, а по замыслу Urban Club — это то место, где мысли и слова обретают реальные формы.

В этот раз участниками встречи стали Ирина Винер-Усманова, представитель МИД России Мария Захарова, руководитель фонда «Круг добра» Александр Ткаченко, актриса Рената Литвинова, певец Олег Газманов, продюсер Иосиф Пригожин и певица Валерия, журналистка и продюсер Тина Канделаки, телеведущий и режиссёр Дмитрий Дибров, муфтий Альбир Крганов, врач Георгий Мелконян, финансист Артем Федорко, гимнастка Светлана Хоркина, футболист Алексей Смертин, журналистка Полина Аскери и многие другие. А хедлайнером выступил вице-мэр, глава строительного комплекса столицы Андрей Бочкарев.

«Ключевыми направлениями реализации градостроительной политики Москвы остаются транспортное развитие, обновление жилого фонда, создание качественной городской среды, строительство социальной инфраструктуры в соответствии с потребностями жителей города - рассказал Андрей Бочкарёв. - По сути, мы реализуем в столице принцип «15-минутного города», когда все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговом доступе. В каждом районе стараемся сформировать точки деловой и социальной активности, центры притяжения — создаем рабочие места рядом с домом, центры получения услуг, строим новые объекты культуры и досуга, развиваем спортивную инфраструктуру. Все эти меры направлены на повышение комфорта и качество жизни москвичей. Этот московский опыт развития применим и в других городах России, где также важно создавать качественную среду для жизни и работы».

Именно такой подход созвучен с философией Urban Club. Поэтому каждый из гостей, выбрав одну из обозначенных тематик - культуру, образование, здоровье, спорт, финансы или опыт других стран, рассказал о своем видении перспективы. Гости клуба говорили о том, что современные мировые города конкурируют за таланты. Для их привлечения и, что еще важнее — удержания, необходима инфраструктура, над созданием которой необходимо работать. Так, Олег Газманов и Иосиф Пригожин затронули тему дефицита многофункциональных концертных залов, а Полина Аскери обратила внимание гостей на проблемы молодых художников, которым не хватает студий. «Нам нужно вырастить плеяду талантливых молодых людей, которые будут показывать яркое, стильное и современное» — сказала Полина.

Отдельной темой дискуссии стало формирование осознанного и здорового образа жизни в условиях современного мегаполиса. Ирина Винер-Усманова затронула тему культурно-образовательных кластеров: «У детей и их родителей должна быть возможность заниматься физкультурой и спортом недалеко от дома, так как в условиях мегаполиса это острая проблема. То же касается художественных школ и других центров развития. Нужна кластерная застройка, чтобы жители могли пешком дойти или отвести детей на занятия в нужный центр».  

«Urban Club можно назвать уникальным альянсом прогрессивно мыслящих людей, объединившихся для создания новых смыслов, — прокомментировал встречу Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина». — Сейчас в столице нет дискуссионных площадок, сопоставимых по составу участников и уровню их общественного влияния и авторитета. А участие настоящих звезд культуры, искусства, науки, спорта и медицины дает возможность сообществу Urban Club задавать тренды, собирая их в стратегические, а порой даже философские концепции, устремленные к дальним горизонтам».

Компания Optima Development начала выдачу ключей резидентам Imperial Park Tower (R4) в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк». Это уже третья заселяемая башня в проекте.

Покупатели начали получать ключи от башни Imperial Park Tower (R4) в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк». Она входит в первую очередь проекта наряду с Hyde Park Tower (R6) и Gorky Park Tower (R5), которые уже заселены.

R4 представляет собой 40-этажный жилой дом, в котором предлагаются квартиры с отделкой «под ключ» в разных цветовых вариациях, причем кухни сдаются со встроенной техникой немецкого производства. Интерьер разработан британским бюро Dyer и итальянской студией Raboni Architetti.

Всего три сданных небоскреба включают 1220 квартир площадью от 40,2 кв. м до 380 кв. м. Строительство стартовало в 2018 году, и выдача ключей в Imperial Park Tower (R4) свидетельствует о том, что первая очередь уже полностью завершена.     

«Мы занимаемся реализацией амбициозного проекта, в который заложили максимальную вариативность, — говорит Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. — Наши клиенты могут выбирать между лотами и с полностью готовой отделкой, как в башне R4, так и с white box. Им доступны более 80 вариантов планировок, и более того — на этапе заключения договора купли-продажи они могут по своему усмотрению изменить имеющиеся — мы предлагаем до 240 возможных видов квартирографии».

«Прайм Парк» постоянно получает престижные награды. Так, в этом году он победил сразу в пяти номинациях отраслевой премии European Property Awards 2021—2022. Его признали лучшим в номинациях «Лучший интерьер шоурума», «Лучший интерьер общественного пространства», «Девелопмент жилых высотных проектов», «Архитектура жилых высотных проектов» и «Лучшее ландшафтное благоустройство». Кроме того, проект вышел в финал Urban Awards 2021 в номинациях «Лучший жилой небоскреб Москвы премиум-класса», «Комплекс года с лучшей архитектурой» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».

Квартал регулярно выходит в топ-3 лидеров по продажам в высокобюджетном сегменте, что говорит о большой востребованности комплекса у конечных потребителей и инвесторов. Здесь предлагаются квартиры премиального уровня от 499 тыс. рублей за квадратный метр, причем уже с учетом отделки.

Новый корпус городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» одержал победу в престижном международном конкурсе лучших архитектурных решений Global Future Design Awards 2021. Архитектурная концепция здания, разработанная для AEON Corporation проектной компанией Genpro, была высоко оценена профессиональным жюри в номинации Residential Architecture Concept. Проект строится AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации — компания «Метриум».

Ежегодная премия Global Future Design Awards 2021 является одной из самых престижных наград в мире архитектуры. Задача мероприятия — поддержать и развить выдающиеся идеи, которые предопределяют архитектурный дизайн городов за счет внедрения новых технологий, материалов, эстетики, пространственной организации. Авторитетные судьи — ведущие отраслевые эксперты — выбирают по три финалиста в номинациях «Архитектурная концепция проекта», «Дизайн интерьера» и «Промышленный дизайн». В 2021 году проектом с лучшей архитектурной концепцией был признан новый корпус с апартаментами «Ривер Парка». Профессиональное жюри высоко оценило единство стиля, совершенные технологии строительства, уникальные решения в оформлении фасадов, входной группы, обустройство зеленых зон и площадок.

Архитектурные и планировочные решения для нового корпуса «Ривер Парка» разработаны международной проектной компанией Genpro. Главный фасад комплекса имеет волнообразную форму, благодаря чему здание гармонично интегрируется в существующую застройку, вызывая ассоциации с водной гладью Нагатинского Затона. Динамичные и криволинейные формы визуально расширяют пространство.

«При создании архитектурной концепции для нас важно было, чтобы большая часть его обитателей имела прекрасные виды на набережную и водную гладь Москвы-реки. Идея изогнутой в виде набегающей волны формы здания, позволила нам увеличить его видовые характеристики до 30%», — уточнил Даниил Катриченко, директор проектной компании Genpro.

«Ответственное отношение девелопера к проекту и к городу было высоко оценено на международной уровне, — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Такие награды — еще одно напоминание о том, что мы живем совершенно в другом мире, чем 10 лет назад. Очень выросла культура строительства в целом, полностью изменились подходы и задачи, много внимания уделяется концепции и архитектуре, чему я несказанно рад».  

Не менее примечательна также концепция благоустройства территории участка в рамках нового корпуса «Ривер Парка». Предусмотрены озеленение, размещение малых архитектурных форм, организация мест для отдыха. А главной и самой впечатляющей доминантой будет арт-объект «Сухой фонтан» с декоративной подсветкой и зелеными островками, расположенный в центральной зоне. Он визуально свяжет территорию с Москвой-рекой и станет ориентиром и точкой притяжения для посетителей и резидентов корпуса.

«Мы никогда не упускаем возможности принять участие в значимых конкурсах, поскольку гордимся концепцией своего проекта и гарантируем высокое качество ее реализации, — комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». — Проектируя новый корпус, мы постарались учесть все нюансы: от его внешнего облика, оригинальных фасадов с дизайнерскими входными группами и лобби до зон отдыха, рассчитанных на резидентов всех возрастов. Очень приятно, что требовательное и авторитетное жюри Global Future Design Awards 2021 в этом году признало нашу архитектурную концепцию лучшей». 

«Я считаю очень позитивной тенденцией участие и тем более победу российских проектов в престижных международных соревнованиях, — подчеркивает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — Именно данные процедуры позволяют выбирать объективно лучшие решения и капитализировать девелоперский продукт, а наличие конкуренции побуждает к дальнейшему развитию. Кроме того, такие конкурсы призваны позиционировать достижения выдающихся архитекторов и дизайнеров широким общественным массам. Это представляется особенно важным в условиях, когда мы все чаще начинаем задумываться о грамотном благоустройстве и его влиянии на развитие города в целом».

В ЖК «Любовь и голуби» запустили схему трейд-ин, благодаря которой выход на сделку при наличии всех необходимых документов может составлять всего пять дней, а жилье клиента выкупается по реальной рыночной стоимости. Девелопер проекта — «СМУ-6 Инвестиции».

В ЖК «Любовь и голуби» теперь можно купить недвижимость c использованием программы трейд-ин. Она разработана для тех, кто хочет быстро и безопасно обменять свою старую квартиру на вторичном рынке на новую. При этом срок выхода на сделку составит от пяти дней (в случае оперативного предоставления необходимых документов). Примечательно, что квартира клиента выкупается по рыночной, при этом он не ждет, когда «вторичка» будет реализована, чтобы затем приобрести новостройку. Еще одним весомым преимуществом данной схемы является то, что на время оформления сделки стоимость выбранного лота в ЖК «Любовь и голуби» будет зафиксирована. Это немаловажно в условиях сохраняющегося подорожания московских новостроек.

Процесс выхода на сделку с применением трейд-ин в ЖК «Любовь и голуби» разбивается на пять простых этапов. Сначала будет сделана предварительная оценка имеющейся у клиента квартиры с учетом различных рыночных факторов. Как известно, на стоимость недвижимости влияют район, транспортная доступность, «возраст» дома, развитость инфраструктуры, состояние самой квартиры и многое другое. Затем покупателю нового жилья будет предложено забронировать лот в ЖК «Любовь и голуби», после чего его стоимость будет зафиксирована независимо от ситуации на рынке. Сразу после этого специалисты осмотрят старую квартиру и согласуют с клиентом ее финальную стоимость. На финальном этапе происходит юридическая проверка чистоты сделки и подготовка необходимых документов. Наконец, заключаются договоры на продажу старой квартиры и приобретение новой в ЖК «Любовь и голуби».

Trade-in позволяет упростить процесс приобретения нового жилья и продажи старого, объединив эти две сделки. При обычной схеме процедура продажи «вторички» может затянуться на несколько месяцев, а в случае с trade-in это время существенно сокращается.

«Среди наших покупателей немало тех, кто уже имеет недвижимость в столице, но по понятным причинам хочет переехать в новый дом в перспективном районе в черте старой Москвы, — говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». — При этом многих пугает сложная многоступенчатая процедура продажи старого жилья, которая требует значительных временных и финансовых затрат. Мало кто может с ней справиться собственными силами — для этого нужно обращаться в проверенное агентство, но даже оно не гарантирует быстрого выхода на сделку. Добавьте к этому последующий процесс выбора и покупки новой квартиры. Мы решили существенно упростить задачу нашим клиентам и по сути свели все к режиму «одного окна»».

В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой.

Компания «Метриум» сообщает о вводе в эксплуатацию четвертой очереди ЖК «Кварталы 21/19», который строится рядом с лесопарком «Кусково». Данная очередь включает корпуса 15, 16, 17, 18, 19 и подземную автостоянку. Девелопер проекта — ГК «ВекторСтройФинанс». Эксклюзивный партнер по реализации новостройки — «Метриум».

Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию четвертой очереди жилого комплекса «Кварталы 21/19» на Рязанском проспекте, вл. 6А на юго-востоке столицы. В эксплуатацию введены корпуса 15, 16, 17, 18, 19 и подземная автостоянка. Всего четвертая очередь включает 5 домов от 9 до 23 этажей общей площадью 72,3 тыс. кв. м, в которых расположено 770 квартир. На первых этажах разместятся магазины, кафе и салоны красоты. Подземный паркинг рассчитан на 424 машины.

Весь проект ЖК «Кварталы 21/19» включает 21 дом на 3626 квартир, школу на 825 учеников, детские сады на 265 мест, супермаркеты и пешеходный бульвар длиной 860 метров со скамейками, прогулочными дорожками и детской зоной. Всего предусмотрено пять очередей, из которых четыре уже введены. В настоящее время резиденты могут пользоваться аптеками, детскими развивающими центрами, ресторанами, салонами красоты и т.д.

Идею кварталов реализовали архитекторы бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» — жилые здания, ими спроектированные, нередко становятся городскими достопримечательностями. Дома расположили по науке: окна девятиэтажек смотрят во двор, а домов повыше — на перспективу бульвара и города. Высокие потолки и панорамное остекление добавляют простор. Есть возможность объединить между собой несколько квартир.

Главная достопримечательность кварталов — длинный пешеходный бульвар с прогулочной дорожкой, ландшафтным парком (его разработало бюро AFA — создатели знаменитого «Сочи Парк»), пространствами для спорта и отдыха с детьми. Бульвар обеспечивает жителям не только комфортный досуг, но и является быстрым и безопасным путем до ближайшей станции метро «Стахановская», до которой можно дойти всего за 5 минут.

«Всего в получасе езды от центра Москвы спроектирован свой мини-город с богатой инфраструктурой — «Кварталы 21/19», — комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — Полагаю, что этот формат будет все более востребован в сложных эпидемиологических условиях, когда все необходимое должно находиться на расстоянии вытянутой руки. Из весомых плюсов отмечу разнообразие планировок — их здесь целых 32 — и яркую выразительную архитектуру. Помимо того, что панели домов выглядят ультрамодно, они еще и эффективно утепляют здания, защищая их от солнца и дождя и продлевая срок эксплуатации».

В ЖК «Кварталы 21/19» можно приобрести студии по цене от 9,4 млн рублей (за 30,3 кв. м), однокомнатные квартиры стоимостью от 11,6 млн рублей (за 35,8 кв. м), двухкомнатные от 13,8 млн рублей (за 51,1 кв. м), трехкомнатные от 17,7 млн рублей (за 70,7 кв. м).

Компании AEON Corporation и «Ферро-Строй» выбрали победителя в международном архитектурном конкурсе среди проектов застройки территории Южного порта. Архбюро Nikken Sekkei предложило возвести здесь почти 1,5 млн кв.м. недвижимости, включая 350-метровый небоскреб, театр, два центра искусства, парящий ресторан, крытые авеню, стеклянный атриум, паромные и яхтенные причалы. Также в Южном порту обустроят центральную плазу, эспланаду, спортивный и общественные парки. Оператором конкурса выступило архитектурное бюро РТДА.

Завершился международный архитектурный конкурс на лучший проект застройки территории Южного порта, организованный компаниями AEON Corporation и «Ферро-Строй». На первом этапе участвовали пять консорциумов архитектурных бюро из разных стран мира, из которых во второй этап прошли три: Nikken Sekkei (Япония), PLP Architecture (Великобритания) и Zaha Hadid Architects (Великобритания).

По итогам конкурса жюри под председательством главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова выбрало победителем концепцию японских архитекторов от Nikken Sekkei. Как отмечают эксперты, их проект выделяет архитектурная выразительность и внимание к деталям благоустройства, а также учет основных принципов развития столь знаковой территории:

• концепцией предусмотрен знаковый объект общественной и культурной функции в точке прихода пешеходной эспланады-пассажа;
• фронт застройки вдоль набережной максимально плотный за счет активных стилобатов и первых этажей, насыщенных общественными функциями;
• предусмотрен максимально активный и выразительный силуэт застройки;
• сформирована целостная общественно-рекреационная зона.

Что предлагают построить архитекторы Nikken Sekkei

Согласно концепции Nikken Sekkei на участке разработки ППТ площадью 43,7 гектара будет возведено около 1,5 млн квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости разного назначения. Жилая застройка составит 1 млн кв.м., под нежилую многофункциональную застройку отводятся 415 тыс. кв.м., включая социальные объекты: детские сады, школы, клиника.  

Проект Южного порта дополнит московский горизонт в основном высотками разной этажности. Вдоль реки будут выстроены 16 жилых башен (высотой от 90 до 200 метров), 4 башни апарт-отеля и один офисный небоскреб высотой 350 метров. Первые этажи и стилобаты зданий займет в основном торговля, а также социальные учреждения, деловая жизнь будет сосредоточена в офисном небоскребе, а все остальные высотки станут премиальным жильем.

Зеленую зону Южного порта образуют пять парков, зоны прогулки возле реки и центра искусства, центральная, приветствующая и арт-плазы, открытый амфитеатр, плавающая сцена и улица сакуры.

Как будет устроен Южный порт

В центре нового района — «ворота города» с транспортно-пересадочным узлом мирового класса, который превратит Южный речной порт в новую точку притяжения деловой и социальной активности Москвы. Именно здесь возвысится 350-метровый офисный небоскреб, в основании которого предусмотрен многоэтажный стеклянный атриум. Под его сводами будет транспортный узел с доступом к остановкам наземного транспорта, такси и велосипедным маршрутам, паромному причалу и канатной дороге. Небоскреб будет связан с двумя башнями апарт-отеля высотой 250 и 180 метров огромной смотровой площадкой на высоте 180 метров. Помимо собственно зоны смотровой площадки здесь сконструируют бассейн со стеклянным дном, а также канатную дорожку (zipline). Кровли небоскреба и второй башни апарт-отеля увенчаются застеклёнными небесными садами на высоте соответственно 350 и 280 метров.

Высотный комплекс с ТПУ и апарт-отелями станет точкой пересечения двух основных осей квартала и протяженной набережной. Первая ось будет соединять центральный парк, культурно-музейную зону и набережную. В центральном парке появятся зоны для барбекю, пикников, кинотеатр под открытым небом, площадки для музыкальных фестивалей, пруды для катания на лодке.

Культурно-музейная зона объединяет театр и музей современного искусства, между которыми будет пролегать улица сакуры, проходящая вдоль реки, плавучей сцены и еще одного центра искусств. Завершается улица сакуры поворотом на участок набережной, сад скульптур, общественный парк и яхт-клуб. На открытых пространствах культурно-музейной зоны появится уличная торговля, рынки. Если вернуться по улице к центральному высотному комплексу, то на участке набережной напротив него можно обнаружить огромный амфитеатр и подвесной пешеходный мост над рекой.

Вторая ось берет начало у ТПУ и перерастает в еще один участок набережной, на котором появится крытое авеню, парк отдыха, парящий ресторан, спортивный парк, зона спа и речной бассейн.

Какие основные идеи у проекта Южного порта

Архитекторы из Nikken Sekkei преследовали несколько целей, разрабатывая концепцию застройки Южного порта. Прежде всего, они хотели превратить транспортно-пересадочный узел в новую точку притяжения для москвичей, сделать ТПУ новым значимым местом как с содержательной точки зрения (добавив в него офисный комплекс, апарт-отели и атриум), так и с эстетической, придав комплексу высотность, смотровую функцию и заметные достопримечательности у его подножья — парящий мост и амфитеатр. Помогают достичь этой цели и осевые пешеходные маршруты.

Вторая идея — вернуть прибрежную линию горожанам. Вдоль всего квартала проходит набережная, на которой развернется торговля, культурная жизнь, образовательная и творческая активность. Они «оживят» пространство, которое раньше было либо пустым, либо промышленным.

Третья идея — вернуть потерянный природный ресурс территории Южного порта, сохранить и активировать его. Для этого здесь проектируется огромный центральный парк, а также обустраиваются в разных точках функциональные парки-спутники со спортивной, культурной и досуговой направленностью. Подчеркивает идею сохранения биоразнообразия территории и вознесение двух садов на высоту птичьего полета на кровлях двух самых высоких зданий квартала.

«Обновленный Южный порт станет новой визитной карточкой Москвы и задаст высокую планку для новых девелоперских проектов столицы такого масштаба, — говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation. — Скорее всего, он станет новым, более современным центром жизни города наряду с историческими улицами ЦАО, Москва-Сити и юго-западом. При этом мы полагаем, что реализация проекта существенно повысит престижность юго-восточного направления, качество жизни в этих районах Москвы и стимулирует девелоперов, работающих в других бывших промзонах поблизости соответствовать заявленному нами уровню. Также строительство на территории Южного порта активизирует освоение других прибрежных зон Москвы-реки, где на первой линии реки появится много престижного жилья».

«Южный порт будет грамотно интегрирован в городскую ткань столицы, — комментирует Григорий Ваулин, генеральный директор ГК «Ферро-Строй». — ТПУ и огромный офисно-гостиничный комплекс, безусловно, привлечет сюда много арендаторов и инвесторов. Мощный эстетический посыл, инфраструктура культуры и развлечений, предусмотренные в проекте, привлекут сюда жителей столицы из других ее уголков, туристов из России и других стран. Это создает предпосылки для высокой инвестиционной привлекательности вложений в Южный порт».

«Инвесторы отнеслись очень ответственно к этой площадке, работали в постоянном контакте с городом, — комментирует Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы. — После того, как концепция развития данной территории была согласована у мэра Москвы, состоялся серьезный, очень профессиональный конкурс с архитектурными командами первой величины. Выбор был сложным, после первого этапа трое финалистов, получив комментарии жюри, еще месяц работали над проектом. В итоге блестяще справились с задачей Nikken Sekkei, именно в соответствии с их концепцией в дальнейшем будет развиваться эта важнейшая в градостроительном плане территория, и я убежден, что для нашей столицы это огромный шаг вперед».

Госстройнадзор выдал заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) корпусу 3 второй фазы городского квартала «Ривер Парк». В ближайшее время будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, после чего покупатели начнут получать ключи. Девелопер проекта — AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер — «Сбербанк». Партнер по реализации объекта — компания «Метриум».

Вторая фаза городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» включает четыре жилых корпуса и корпус с апартаментами, расположенные на первой линии Москвы-реки. В корпусах 1 и 2 и корпусе с апартаментами, ЗОС по которым был получен в апреле текущего года, в настоящее время идет выдача ключей, причем лоты здесь распроданы на 100%. Теперь и корпус 3 официально признали отвечающим всем регламентам и строительным нормам. Успешное прохождение ЗОС позволяет приступить к финальному этапу согласований. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован в I квартале 2022 года.  

Всего в 18-этажном здании спроектировано 414 квартир, и на сегодняшний день корпус 3 практически полностью реализован. В наличии остались всего две двухкомнатные квартиры, стоимость начинается от 20,2 млн рублей (за 59,9 кв. м). 

«Мы с нетерпением ждали получения ЗОС по корпусу 3 нашей второй фазы, — говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation. — Это говорит о том, что проект достиг высокой стадии готовности и полностью отвечает всем необходимым требованиям и стандартам качества. Мы заботимся о безопасности и комфорте наших покупателей, они это ценят и доверяют нашему опыту: к настоящему моменту корпус 3 распродан на 99%».

«Строительство — та отрасль, которая от и до регулируется государством, и это правильно, поскольку оно должно гарантировать соблюдение интересов покупателей жилья, — подчеркивает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — ЗОС выдают органы строительного надзора, с привлечением специалистов санэпидемконтроля и пожарной безопасности. При этом проверка идет непрерывно, с самого первого этапа строительства. К его концу собирается множество актов, в которых перечислены все замечания и сведения об устранении отмеченных нарушений. И только на основании этих документов выдается ЗОС. Таким образом, это гарантия того, что строительный объект полностью отвечает положенным нормам и готов к эксплуатации».

Городской квартал «Ривер Парк» возводится в районе Нагатинский затон на берегу Москвы-реки на территории площадью 29 га. Треть из них занимают жилые дома высотой от 9 до 18 этажей. Это единственный столичный проект, в котором от ближайших домов до воды нужно пройти всего 20 метров, чтобы попасть на живописную прогулочную набережную, благоустроенную за счет средств девелопера.

В настоящее время в «Ривер Парк» в наличии остались квартиры в строящемся корпусе 4: однокомнатные — от 13,4 млн рублей (за 37 кв. м), двухкомнатные — от 15,8 млн рублей (за 45,5 кв. м), трехкомнатных — от 19,8 млн рублей (за 68,3 кв.м), а четырехкомнатных — 25,7 млн рублей (за 82,8 кв. м).    

Компания «Метриум» сообщает о том, что в апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники» с 1 ноября появилась возможность приобрести апартаменты в рассрочку. При внесении максимальной суммы первоначального взноса в размере 80% рассрочка будет беспроцентной. Девелопер проекта — ТК «Алладин». «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации новостройки.

В апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники» теперь доступны две программы рассрочки. При внесении первоначального взноса в размере 80% от стоимости апартамента клиент может воспользоваться беспроцентной рассрочкой на срок до трех месяцев. Оставшуюся часть нужно будет вносить равными ежемесячными платежами. При наличии 65% от цены вступает в силу вторая программа — рассрочка с начислением процентов на срок до 6 месяцев. Остальное, как и в первом варианте, потребуется гасить равными ежемесячными платежами.

«Такая схема покупки жилья, как рассрочка, — это выход для клиентов, у которых в настоящее время нет на руках полной суммы для приобретения недвижимости, но имеется значительная ее часть, а остальные средства появятся в ближайшие несколько месяцев, — комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — В этом случае им нет смысла обременять себя длительной ипотекой и переплачивать банку. Рассрочка пользуется популярностью у покупателей с альтернативой, а также тех, кто ждет поступления крупной суммы в виде наследства, ежегодной премии на работе и т.д. Удобство в том, что на время расчетов с застройщиком фиксируется сумма сделки, которая уже не меняется. В условиях постоянного подорожания жилья это весомый фактор».

Комплекс «Резиденция Сокольники» представляет собой 21-этажный корпус, в котором будут размещены 200 апартаментов: от уютных студий до просторных четырехкомнатных вариантов. Все они сдаются с предчистовой отделкой, что позволит собственникам воплотить в жизнь свои самые смелые дизайнерские задумки. Минимальная стоимость однокомнатных апартаментов — 12,3 млн рублей (41,1 кв. м), двухкомнатных — 18,6 млн рублей (70,6 кв. м.), трехкомнатных — 25,8 млн рублей (99,3 кв. м).

В этом году «Резиденция Сокольники» стала номинантом престижной премии Urban Awards в категории «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса Москвы». Знаковая премия в области нового строительства и территориального развития выявляет самые качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды в целом. Ключевыми задачами премии являются развитие и совершенствование стандартов качественного девелопмента в России, а также помощь покупателям в выборе жилья.

«Резиденция Сокольники» отличается хорошей транспортной доступностью. Выезд на ТТК находится в 5 минутах от комплекса, на проспект Мира — в 2 км, Русаковскую улицу — 2,5 км, Садовое кольцо — в 4 км. Метро «Сокольники» и «Рижская», а также строящаяся станция «Стромынка» Большой кольцевой линии расположены примерно в 18-20 минутах пешком.

Рядом с объектом расположен парк «Сокольники», который на протяжении многих лет служит любимым местом прогулок москвичей. Кроме того, за 15-20 минут на автомобиле можно добраться и до других крупных зеленых зон: национального парка «Лосиный остров», Измайловского парка, Главного Ботанического сада РАН.

Жилой квартал премиум-класса «Прайм Парк» вышел в финал трех номинаций, в которых принимал участие в рамках престижной и знаковой премии Urban Awards 2021: «Лучший жилой небоскреб Москвы премиум-класса», «Комплекс года с лучшей архитектурой» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».

Жилой квартал премиум-класса «Прайм Парк», который возводится на Ленинградском проспекте, вышел в финал ежегодной премии Urban Awards сразу в трех номинациях: «Лучший жилой небоскреб Москвы премиум-класса», «Комплекс года с лучшей архитектурой» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».

Четыре комитета внимательно проанализировали более 150 проектов Москвы и Московской области. После суммирования баллов объективной оценки и онлайн-голосования жюри был сформирован список проектов, допущенных к участию в следующем этапе. Примечательно, что в этом году комитеты жюри были усилены урбанистами, представителями консалтинговых компаний, банковских структур и чиновниками. Чистоту голосования и получившиеся результаты проверил независимый аудитор премии PWC.

9 ноября состоится финальное заседание членов жюри, где каждый финалист выступит с презентацией своего проекта, после чего определятся победители московской премии Urban Awards 2021. Их назовут на торжественной церемонии награждения — 24 ноября.

«Для нас выход в финал сразу в трех престижных номинациях премии Urban Awards — очень знаковое событие, и это само по себе уже большая победа, — комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). — В ходе реализации данного проекта мы уделяем внимание каждой мелочи. Я убежден (и оценки взыскательного жюри это подтверждают), что «Прайм Парк» удачно совмещает функциональные, технологические и качественные решения с нестандартным подходом архитекторов. Продуманность нашего квартала позволит любому его жителю с полным правом говорить, что он — резидент одного из самых лучших, современных и удобных комплексов в Москве».

Премия Urban Awards — знаковое светское и деловое событие, определяющее самые качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды в целом. Объекты-лауреаты получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых современных и строгих стандартов качества на рынке недвижимости.

ЖК «Любовь и голуби», который возводится в районе Западное Дегунино, вышел в финал премии Urban Awards 2021. Проект попал в пятерку лидеров в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы». Девелопер — «СМУ-6 Инвестиции».

Завершились основные этапы оценки проектов-номинантов московской премии Urban Awards 2021, в результате чего определился список финалистов. ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал в номинации «Лучший строящийся комплекс комфорт-класса Москвы» наряду с еще четырьмя участниками. Жюри оценивало такие параметры, как финансовые гарантии реализации проекта, бизнес-план и динамику строительства.

Urban Awards — престижная московская премия в области нового строительства и территориального развития, в рамках которой выявляются качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды в целом. Оценка участников премии Urban Awards проходит в несколько этапов. На первом все заявки подвергаются экспертизе по сотне параметров, которую проводит система объективной оценки. По итогам каждый проект получает вес и баллы по критериям, включающим расположение и характеристики района, транспортную доступность, безопасность, оказываемые услуги, архитектурные и инновационные решения, количество машино-мест, ценообразование и проч.

После этого формируется и объявляется шорт-лист номинантов, которые проходят в следующий этап — онлайн-голосование членов жюри. Они анализируют анкеты участников в личных кабинетах и выставляют баллы по каждому критерию с пояснением своего выбора.

В этом году комитеты жюри были усилены урбанистами, представителями консалтинговых компаний, банковских структур и чиновниками. Чистоту голосования и его результаты оценивал независимый аудитор премии — компания PricewaterhouseCoopers. 9 ноября состоится финальное заседание членов жюри, где каждый финалист выступит с презентацией своего проекта, после чего определятся победители Urban Awards 2021. Их назовут на торжественной церемонии награждения — 24 ноября.

«Реализуя наши проекты, мы в первую очередь думаем о комфорте покупателей и своей репутации, поэтому стараемся высоко удерживать планку по всем параметрам, — говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». — Качество продукта и активная динамика строительства — основополагающие критерии для нас. Клиенты это ценят и реагируют высоким спросом. Вдвойне приятно, что оценило и профессиональное сообщество. Первую очередь ЖК «Любовь и голуби» мы полностью реализовали еще до момента ввода корпуса в эксплуатацию, что на рынке бывает не так часто. Строительство второй очереди стартовало в сентябре 2020 года, и на сегодняшний момент практически завершены монолитные работы, ведется обустройство наружных стен. Примечательно, что с момента начала продаж реализовано более 65% всех лотов, что сопоставимо с показателями первой очереди».

В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой.

Минимальная стоимость квартиры-студии составляет 7,3 млн рублей (21,5 кв. м), однокомнатной квартиры — 10,5 млн рублей (36,4 кв. м), двухкомнатной — 14,7 млн рублей (55,3 кв. м), трехкомнатной — 18,3 млн рублей (74,3 кв. м). В свою очередь, бюджет покупки апартаментов-студий стартует от 7 млн рублей (20 кв. м), однокомнатных — от 9,8 млн рублей (34,7 кв. м), двухкомнатных — от 13,5 млн рублей (48,9 кв. м).

В трех корпусах второй фазы («А», «1» и «2») городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» продолжается активная выдача ключей. На текущий момент покупателям уже переданы 464 квартиры и 158 апартаментов. Проект реализуется AEON Corporation при участии «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер — «Сбербанк». Партнер по реализации — компания «Метриум».

Новоселы трех корпусов второй фазы городского квартала «Ривер Парк» продолжают получать ключи от своего нового жилья. На текущий момент уже подписаны 464 акта передачи квартир и 158 — апартаментов, при этом получили ключи и делают ремонт или уже заселились в 363 квартирах и 107 апартаментах. Всего в трех корпусах (ул. Корабельная, дом 5А, 9А, 9) расположены 634 квартиры и 280 апартаментов, а также коммерческие помещения, машиноместа и кладовые для жителей. Примечательно, что весь объем квартир уже реализован, и 73% из них переданы новым владельцам. Реализация апартаментов тоже практически завершена, в наличии остался всего один незабронированный двухкомнатный лот площадью 67,5 кв. метров по цене 18,9 млн рублей. Собственникам передано 56% лотов. По всем полученным объектам зарегистрировано 330 прав собственности.

«От ввода объекта в эксплуатацию до передачи ключей может пройти 2-9 месяцев, — говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». — Мы укладываемся в кратчайшие сроки, поскольку разрешение на ввод трех корпусов второй фазы было получено нами только в июле текущего года. При этом подавляющее большинство наших покупателей ключи уже получили, а многие успели даже оформить право собственности».

Три корпуса второй фазы выполнены в единой архитектурной концепции, разработанной известным бюро ADM, при этом каждый отличается своими запоминающимися деталями и цветовыми решениями. Например, секции корпусов «1» и «2» обладают переменной этажностью, что позволило придать зданиям уникальную ступенчатую конфигурацию и обустроить приватные террасы.  

Тщательно проработана и квартирография проекта. Всего во второй фазе предусмотрено более 60 видов планировок разных типологий (как классических, так и евроформата). Кроме того, визитной карточной городского квартала «Ривер Парк» стала концепция благоустройства. Проходящая вдоль жилых домов живописная набережная длиной 1,5 км с лиственными и хвойными деревьями станет центром притяжения для жителей. На дворовых территориях корпусов обустроены детские площадки для различных возрастов. Также предусмотрены зоны отдыха, для занятий спортом и workout, места для барбекю.

 «ЖК «Ривер Парк» расположен в районе с прекрасно развитой инфраструктурой, а также имеет собственные социально значимые объекты — школу и детский сад, что актуально для семейной аудитории, — комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — Сегодня это является очень важным покупательским стимулом, наряду с хорошей транспортной доступностью и экологией. Обязательно и наличие какого-то еще выигрышного фактора — в случае с «Ривер Парк» это, например, собственная благоустроенная набережная в пешей доступности от домов. Кроме того, клиенты смотрят на репутацию застройщика, оценивая уже реализованные проекты. В «Ривер Парк» они наблюдают за счастливыми жителями первой фазы и поэтому оперативно принимают решение о покупке. Вторая фаза по этой причине фактически полностью распродана».

Компания «Метриум» стала официальным партнером по реализации нового уникального жилого комплекса премиум-класса Dream Towers, расположенного на территории полуострова Нагатинская пойма по адресу: проспект Андропова, 9 вл. 1. Проект возводится по концепции «город-курорт», которая подразумевает создание комфортной среды, позволяющей вести активный образ жизни, проводить время на природе и при этом сохранять тесную связь с мегаполисом. Девелопер — Regions Development (ГК «Регионы»).

Компания «Метриум» стала партнером по реализации еще одного уникального проекта премиум-класса. Речь идет о ЖК Dream Towers, который строится на территории Нагатинской поймы в 200 метрах от набережной Москвы-реки, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Технопарк». Комплекс будет состоять из трех корпусов — двух 24-этажных башен и клубного 6-этажного дома — и включать 471 квартиру. Также проектом предусмотрен подземный паркинг на 227 машино-мест. Современная инфраструктура предполагает все условия для прогулок, занятий спортом, игр с детьми и решения ежедневных насущных потребностей. На территории Dream Towers предусмотрены детский сад на 50 мест и школа, рассчитанная на 150 учеников, а также кафе, рестораны, пекарни и продуктовые бутики на первых этажах.

Визитной карточкой проекта является выигрышная локация рядом с огромными прогулочными парковыми зонами, рекой и яхт-клубом. Здесь расположены знаменитый крытый тематический парк развлечений европейского уровня «Остров Мечты», два крупных ландшафтных парка с сетью прогулочных аллей, беговых и велодорожек, зонами отдыха у реки и декоративным бассейном. Кроме того, до конца 2022 года завершится реконструкция Южного речного вокзала, в ходе которой будет обустроена набережная, появится общественно-деловая застройка с торговыми центрами и ресторанами, а поэтапное обновление прибрежных зон сделает набережную еще более привлекательной и комфортной для прогулок и семейного отдыха.

«Расположение жилого комплекса вблизи парков, водоемов и одновременно культурных достопримечательностей формирует концепцию «города-курорта», которая сегодня как никогда востребована и блестяще реализована в ЖК Dream Towers, — подчеркивает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — В шаговой доступности от домов вырастет абсолютно новая и современная городская инфраструктура, совмещающая все достижения цивилизации с природным богатством полуострова. Это позволит резидентам вести здоровый образ жизни и проводить свободное время на природе, имея богатые возможности для досуга, а «семейное» и спокойное окружение гарантирует их безопасность».

Премиальный уровень ЖК Dream Towers подчеркнет в том числе его архитектура. Прообразами домов стали самые известные небоскребы Манхэттена начала XX века: Empire State Building, Liberty Tower и Park Row Building. В отделке экстерьеров нашли отражение принципы роскошного и изысканного стиля ар-деко: фасады из натурального камня, металлические декоративные элементы, панорамное остекление. Облицовка вентилируемого фасада Dream Towers будет выполнена из натурального полированного камня. Этот материал прекрасно переносит перепады температур, устойчив к повышенной влажности, а природная фактура и рисунок придают фасадам индивидуальный и оригинальный внешний вид.

В ЖК Dream Towers представлен большой выбор квартир свободной планировки от 40 до 232 кв.м, высота потолков составляет 3,15 м, а на верхних этажах всех корпусов — 3,6 м. Есть лоты с видами на три стороны света. Стоимость однокомнатных начинается от 17,2 млн рублей (за 42,06 кв. м), двухкомнатных — 25,1 млн рублей (67,85 кв. м), трехкомнатных — 32,3 млн рублей (91,16 кв. м), четырехкомнатных — 44,4 млн рублей (109,39 кв. м), пятикомнатных — 70,4 млн рублей (156,07 кв. м). Кроме того, предусмотрены двухуровневые пентхаусы площадью от 228 до 233 кв. м, цена — по запросу. Клиенты могут воспользоваться ипотекой от крупнейших банков — ДОМ.РФ, СБЕР, РСХБ, ВТБ и т.д. Кроме того, при полной оплате, в том числе с привлечением ипотечных средств, предусмотрена скидка в размере 3%, а при покупке двух и более квартир на тех же условиях — 5%. Также действуют гибкие условия рассрочки. Срок окончания строительства — 2 квартал 2023 года.