Новости рынка

В Правительстве региона обсудили вопросы комплексного освоения территорий Приангарья. В совещании приняли участие министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов, министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин, заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Денис Филиппов, мэр Иркутского района Игорь Наумов, глава Дзержинского муниципального образования Ирина Соколовская, президент Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат, руководители строительных компаний.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Денис Филиппов проинформировал участников совещания о порядке оформления документов для участия в аукционах Фонда РЖС и напомнил, что  обязательными условиями для предоставления и комплексного освоения федеральных земельных участков являются строительство на землях Фонда жилья эконом-класса и возведение социальной и инженерной инфраструктуры. При этом он отметил, что Фонд готов оказывать помощь застройщикам в виде консультаций и поддержку в оформлении и согласовании документации.
Кроме того, Денис Филиппов рассказал об условиях предоставления в аренду земельного участка, расположенного в поселке Дзержинск Иркутского района площадью 31,40 га, выставленного на торги. Здесь предлагается построить не менее 40 тыс. кв. метров жилья с использованием энергосберегающих технологий и экологически чистых материалов. Не менее 75% от общего объема возводимого жилья должно приходиться на жилье экономического класса. Аукцион состоится 29 марта 2013 года.

Напомним, для вовлечения в оборот федеральных земельных участков, расположенных в Иркутской области, между региональным Правительством и фондом содействия РЖС заключено соглашение о сотрудничестве. В результате совместной работы в 2011 году состоялись аукционы по продаже прав аренды четырех участков для комплексного малоэтажного строительства в районе поселка Патроны, вблизи села Пивовариха, около деревни Бурдаковка и в границах деревни Новолисиха. В 2012 году состоялся аукцион  по продаже права аренды земельного участка площадью 12,1 га, расположенного в Иркутске на пересечении улиц Лермонтова и Улан-Баторская.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Оценка воздействия на окружающую среду завода по сжижению природного газа, строительство которого планируется в Хасанском районе, не производилась, а значит делать  однозначные выводы о целесообразности реализации проекта   некорректно, - считают представители научного сообщества Приморья. 
«Проекта будущего завода ещё нет, подсчёт вероятного ущерба природе не производился. Нет никаких исходных данных, чтобы делать громкие заявления и пугать  жителей края экологической катастрофой, как это пытаются делать некоторые представители экологических организаций», - считает заведующий лабораторией прикладной экологии и токсикологии ФГУП «ТИНРО-центр» Михаил Симаконь.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, учёный отметил, что строительство завода СПГ, безусловно, важный и нужный для края проект, а современные технологии позволяют строить и эксплуатировать самые сложные промышленные объекты без вреда для экологии.  «В нашей стране действует жесткое природоохранное законодательство, и ни один проект не будет реализован без прохождения экологической экспертизы. Если строительство объекта наносит ущерб окружающей среде, он должен быть компенсирован», - говорит Михаил Симаконь. 
Помимо этого, каждый проект проходит стадию общественных слушаний, в процессе которых учитываются мнения и пожелания всех заинтересованных сторон.
«Уважающий себя эксперт не станет делать ничем не подкреплённых  заявлений. Только после проведения расчётов и экспертиз можно делать выводы о том, какое влияние наэкологию района окажет строительство завода», -  подчеркнул учёный.
Для справки. Лаборатория прикладной экологии и токсикологии ФГУП «ТИНРО-центр» специализируется на количественной и качественной оценке загрязняющих веществ, поступающих с береговых предприятий со сточными водами; проводит определение запаса биоресурсов исследуемых водоемов и размера экономического ущерба от загрязнения акваторий; биотестировании, биоиндикации качества морской среды прибрежных акваторий; экспериментальные исследования степени токсичности загрязняющих веществ для морских гидробионтов разных стадий онтогенеза.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Структуры компании "Авгур Эстейт", подконтрольной сенатору от Белгородской области Вадиму Мошковичу, безвозмездно передадут мэрии Москвы 307 гектаров земли на новых территориях столицы. Об этом сообщает РИА Новости. 
Четыре участка (2,7, 9,5, 160,66 и 134,44 гектара), расположенные в Ленинском районе около деревни Сосенки, город получит в собственность на основании договора пожертвования. О том, как в дальнейшем планируется распорядиться землей, не уточняется.
В 2012 году газета "Ведомости" писала, что власти намерены выкупить у Мошковича земли в "новой Москве" под строительство правительственного квартала в районе поселка Коммунарка. Сообщалось, что стоимость 400 гектаров может составить около 500 миллионов долларов. При этом издание отмечало, что Мошкович готов и подарить эти земли.
Инвестиционно-строительный холдинг "Авгур Эстейт", основанный в 1992 году, является одним из крупнейших застройщиков "новой Москвы". Основным проектом компании является "А-101", предполагающий строительство на 12 тысячах гектаров вдоль Калужского шоссе (на месте совхоза "Коммунарка") 15 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Реализация проекта, стартовавшего в 2005 году, рассчитана на 35 лет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Задача, поставленная перед строительной отраслью Приангарья, по сдаче в текущем году 1 млн. кв. м жилья не простая, но выполнимая, поскольку обеспечена финансовой поддержкой через ряд целевых программ. Об этом заявил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на брифинге для иркутских журналистов. Так, на реализацию региональной программы по стимулированию жилищного строительства в этом году из федерального бюджета планируется получить около 1 млрд. рублей при софинансировании области в объеме 270,6 млн. рублей. Кроме того, в Приангарье действуют программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, в том числе проживающих в зоне Байкало-Амурской магистрали, а также программа «Молодым семьям – доступное жилье».

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем ввода в эксплуатацию жилья на 2013 год для Иркутской области установлен в соответствии с контрольными показателями по субъектам Российской Федерации, утвержденными Министерством регионального развития РФ. Областное Правительство намерено заключить соглашения по строительству жилья со всеми муниципальными образованиями. Планируется, что самый большой объем – 578 тыс. кв. м – будет введен в Иркутске, в Иркутском районе – 201 тыс. кв. м, в Ангарском МО – 35,5 тыс. кв. м, в Братске – 33 тыс. кв. м. 

– Но в Приангарье требуется ежегодно строить гораздо больше, чем сейчас, поскольку реальная потребность в новом жилье с учетом необходимости переселять людей из ветхого и аварийного фондов гораздо выше, – подчеркнул глава региона.

По словам Сергея Ерощенко, в дальнейшем темпы роста ввода в эксплуатацию нового жилья в регионе зависят от развития в области современной индустрии строительных материалов, позволяющих быстро возводить качественные и недорогие дома. На эти цели в ближайшие три года по областной программе «Стимулирование жилищного строительства» из всех источников финансирования планируется освоить около 5,5 млрд. рублей. Внедрение передовых технологий также позволит решить проблему обеспечения благоустроенным жильем молодых специалистов, работающих в сельской местности. Губернатор отметил, что от этого во многом зависит вопрос закрепления высококвалифицированных кадров в отдаленных территориях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Пилотный проект региональной геоинформационной системы территориального планирования Иркутской области (РГИС ТП) предполагается презентовать в марте 2013 года. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. База данных РГИС ТП будет содержать в себе информацию о земельных участках, об объектах капитального строительства, о красных линиях, зонах с особыми условиями использования территорий, функциональных и территориальных зонах, об административно-территориальных единицах, адресном реестре, а также о сетях инженерно-технического обеспечения и правилах землепользования и застройки. Формирование единой базы данных на основе РГИС ТП значительно ускорит процесс межведомственного электронного взаимодействия и обеспечит своевременное пополнение и обновление содержащихся в ней данных о состоянии, ограничениях использования территории и земельных участков муниципальных образований.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, внедрение РГИС ТП позволит решить ряд вопросов, в том числе повысит эффективность распоряжения участками, обеспечит доступность населению и потенциальным инвесторам информации, необходимой при получении в пользование земельного участка. Пилотный проект по созданию РГИС ТП в настоящее время реализуется на базе четырех муниципальных образований – Иркутска, Ангарского, Иркутского и Шелеховского районов. 

– Система также позволит эффективно и оперативно решать вопросы по выделению участков под строительство социальных объектов, в том числе детских садов, – отметил глава региона. – Вся информация о земельных участках должна быть в публичном доступе. Для муниципалитетов это безусловное требование.

Сергей Ерощенко также сообщил, что на территории региона проведена инвентаризация земельных участков, целью которой являлось выявление свободных земельных участков, пригодных для строительства, в том числе многоэтажного, а также для бесплатного предоставления гражданам в рамках реализации Закона Иркутской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан».

Как отметил первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Владимир Пашков, при проведении ревизии специалисты, прежде всего, опирались на градостроительную документацию, использовали картографические материалы, аэрофотоснимки, а также проводили сбор сведений о правообладателях, не использующих и неэффективно использующих земельные участки. В результате работы выявлены территории для многоэтажного строительства в Иркутске, а также в микрорайонах Славный, Лесной и Иркутск-II для бесплатного предоставления льготным категориям граждан.

Министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов отметил, что в регионе формируется очередь многодетных семей для получения земельных участков, на 6 марта 2013 года в министерство поступило 574 заявления. В рамках совместной работы регионального Правительства с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») Иркутской области передан земельный участок площадью 29,41 га, который будет распределен в 2013–2014 годах. Предполагается, что  участки получат около 250 многодетных семей. Также правительственной комиссией в феврале 2013 года региону переданы земельные участки общей  площадью 212 га, находящиеся в с. Оёк, д. Бутырки, д. Коты, д. Максимовщина, д. Турская. Их планируется распределить в 2014- 2015 годах, участки площадью до 1500 кв. м получат около 1 тыс. 370 многодетных семей. Кроме того, в настоящее время министерством оформляются для многодетных семей 219 земельных участков на территории города Иркутска, государственная собственность на которые не разграничена.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

По данным регионального Минстроя на 12 марта, квартиры за счет господдержки приобрели более 60 ветеранов Великой Отечественной войны, проживающих в Омской области. Еще около 100 человек определились с подбором жилья и подготовили документы для оформления сделки. Таким образом, более трети получателей федеральных субсидий справились с целевым освоением средств за короткое время.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, накануне Дня защитника Отечества 411 ветеранов Омской области получили именные свидетельства о предоставлении господдержки для улучшения жилищных условий. Размер единовременной денежной выплаты, предусмотренной для приобретения или строительства жилья, составляет 1 млн. 58 тыс. рублей на каждого получателя. Общая сумма средств, поступивших в регион в конце января, составила 436 млн. рублей. Предполагается, что до майских праздников улучшат жилищные условия все получатели субсидий, поставленные на учет до июля 2012 года.
По данным Минрегиона РФ, в 2013 году в федеральном бюджете на обеспечение жильем ветеранов предусмотрено 22,7 млрд. рублей, из которых 22,4 млрд. рублей уже направлены в субъекты Российской Федерации. Оставшиеся деньги будут поступать в соответствии с заявками регионов и по итогам отчетов об освоении средств. В планах Российского Правительства на 2013 год - обеспечить жильем всех ветеранов, поставленных на учет в прошлом году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Финансирование для развития рынка арендного жилья и рынка некоммерческого жилищного фонда для граждан с невысоким уровнем дохода планируется в сумме 1,5 трлн рублей до 2020 года. Как передает РИА «Новости», об этом сообщил заместитель министра регионального развития РФ Сергей Дарькин.
Источники финансирования еще предстоит определить. «Строительство арендного жилья на территории всех субъектов начнется в 2014-2015 годах. Доля арендного фонда в общей площади ввода многоквартирных домов до конца 2015 года должна составить 7,4% (2,3 млн кв. м), до конца 2017 года – 8,8%, до конца 2020 года – 10%», – рассказал Сергей Дарькин.
Он отметил, что в 2013 году необходимо завершить работу по созданию всей федеральной нормативной базы и запустить ряд пилотных проектов арендного жилья. В настоящее время в Госдуму внесен закон об аренде жилья. Речь прежде всего идет о строительстве жилья, предназначенного для сдачи в коммерческую, некоммерческую или социальную аренду.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Василий Голубев поручил областному минимуществу подготовить и разместить на официальном сайте министерства региональный реестр неиспользуемых земель.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эту задачу  губернатор обозначил сегодня, 4 марта, на заседании постоянно действующего координационного совещания по обеспечению правопорядка в Ростовской области при обсуждении мер противодействия коррупции в сфере оборота земель.
«Реестр позволит увидеть, какие земли и где у нас не используются, чтобы инвесторы могли на них претендовать», - пояснил губернатор.
До 1 октября минсельхоз и минимущество должны проанализировать информацию по договорам аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, и внести предложения по дальнейшему использованию земельных участков областной собственности. В том числе, сельскохозяйственного назначения и земель, зарезервированных для государственных нужд, которые не используются  более трех лет. После проверок земли сельхозназначения, используемые нецелевым образом, плодородие которых существенно снизилось, будут изыматься.
Правоохранительным органам необходимо  принять меры по выявлению должностных преступлений, мошенничества с земельными паями, правонарушений, связанных с регистрацией незаконных сделок с землей и ее неправомерной сдачей в аренду, сокрытию доходов от налогообложения и иных злоупотреблений, считает губернатор. Это позволит исключить коррупционные риски.
 «Повышение эффективности использования земель - принципиальный вопрос, - подчеркнул Василий Голубев,-  потому что для бюджета Ростовской области пополнение доходной части является сверхактуальной задачей».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 
 

В этом году 113 ветеранов Великой Отечественной войны, проживающие на территории Приморского края, будут обеспечены собственным жильем. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в феврале Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский уже подписал распоряжение о выдаче средств на строительство или приобретение жилья для 50 ветеранов. Практически все из них уже получили выплаты. На сегодняшний день подобраны жилые помещения для 30 человек, из них 27 ветеранов уже оформляют договоры купли-продажи жилых помещений.
В этом году на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны из федерального бюджета предусмотрено более 180 миллионов рублей с учетом остатков 2012 года.
Напомним, в 2012 году собственным жильем были обеспечены 270 ветеранов Великой Отечественной войны, проживающие на территории Приморского края.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Накануне состоялось заседание Совета при Полномочном представителе Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе под председательством Министра РФ по развитию Дальнего Востока – полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Виктора Ишаева. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе заседания участники обсудили исполнение на Дальнем Востоке Указов Президента РФ. В своем докладе Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский сообщил, что в ближайшее время в Приморье будет разработана программа по обеспечению жильем детей-сирот. 
 «Неправильно, когда дети не могут получить положенные им по закону квартиры. Поэтому я дал поручение курирующему вице-губернатору в течение месяца разработать программу по обеспечению жильем сирот», - отметил Губернатор Приморья.
Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Виктор Ишаев подчеркнул важность этой работы.  
Кроме того, Владимир Миклушевский рассказал, что сегодня в Приморье на содержание детей в семьях опекунов и в приемных семьях предусмотрено ежемесячное вознаграждение -  почти 13 тысяч рублей. А с конца прошлого года выплачивается еще и единовременная сумма на ремонт жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»