Новости рынка

Прокуратурой Иркутского района при осуществлении надзора за соблюдением жилищных прав граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов путём мониторинга сети Интернет выявлен факт подготовки к незаконному строительству малоэтажного жилого комплекса «Спутник» в р.п. Маркова.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, установлено, что, не имея разрешения на строительство и преследуя цели привлечения денежных средств граждан, компания застройщик – ООО «Спутник» разместила в сети Интернет проектную декларацию на строительство многоквартирных домов. При этом планировала осуществить строительство на земельном участке, не предназначенном для этих целей.

Прокуратурой района совместно с управлением Россельхознадзора по Иркутской области проведена выездная проверка, по результатам которой в отношении директора ООО «Спутник» возбуждено производство по делу об административном правонарушении по ч.1 ст. 8.7 КоАП РФ (невыполнение обязанностей по рекультивации земель,и обязательных мер по улучшению земли и охране почв).

Прокуратурой района директор ООО «Спутник» предостережена о недопустимости нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, в том числе привлечения средств участников долевого строительства без получения разрешения на строительство.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В представительстве правительства Ленинградской области в Москве состоялись рабочие встречи по продвижению региональных проектов на федеральном уровне.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Ленинградская область вошла в перечень 13 субъектов федерации, которые могут рассчитывать на субсидии из федерального бюджета для реализации мероприятий в рамках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров. Эти проекты требуют эффективного сопровождения в федеральных органах государственной власти.

В рамках рабочей встречи в представительстве в Москве вице-губернатор 47-ого региона Дмитрий Ялов отметил, что в регионе будет создан кластер медицинской и фармацевтической промышленности, а также радиационных технологий.

Строительству крупных спортивных объектов в Ленинградской области при федеральной поддержке была посвящена другая рабочая встреча в представительстве с депутатом Государственной Думы РФ, возглавляющим комитет по физической культуре, спорту и делам молодежи Игорем Ананских.

Игорь Ананских отметил, что важную роль в реализации таких проектов играет своевременное оформление муниципальными образованиями заявок на софинансирование из федерального бюджета с использованием типовой проектной документации. Комитет по физической культуре, спорту и делам молодежи Госдумы, в свою очередь, готов давать предварительную оценку подготовленным документам.

На сегодняшний день область готовит заявку на сумму порядка 400 млн. руб. на 2014 г. для федерального софинансирования 10 крупных объектов. Среди них – спортивный центр с универсальным игровым залом и крытым катком с искусственным льдом в Выборге, спортцентр  в п. Виллози Ломоносовского района, стадионы в Гатчине и Подпорожье.

Представительство региона в Москве планирует ежемесячно проводить подобные встречи с членами Федерального Собрания РФ и другими представителями федеральных органов государственной власти.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительство Хабаровского края подписало постановление, согласно которому право на полное погашение ипотечного кредита после рождения третьего ребенка получили не только участники социальных жилищных программ, но и все взявшие ипотеку семьи, сообщается на сайте краевого правительства.

Почти год назад губернатор края подписал постановление о полном погашении остатка ипотечного кредита участникам социальной и молодежной ипотеки после рождения или усыновления третьего и последующих детей. После принятия документа такие социальные выплаты в крае получили 22 семьи. На основе этого опыта власти решили расширить число семей-получателей социальных ипотечных выплат.

"Инициатива о полном гашении ипотеки принадлежит врио губернатора края Вячеславу Шпорту. Вместе с другими мерами поддержки многодетных семей в крае, это станет очередным шагом к укреплению института семьи", - сообщается на сайте региональных властей.

Как пишут РИА «Новости», на погашение ипотеки многодетным семьям в региональном бюджете на 2013 год предусмотрено 150 миллионов рублей.

Главным условием получения выплат является рождение либо усыновление третьего и последующих детей после 1 января 2012 года и оформление ипотечного кредита на улучшение жилищных условий. Есть и ряд финансовых ограничений. Так, для семьи из пяти человек в качестве компенсации основного долга по ипотеке максимально можно получить 3,5 миллиона рублей, из шести - 4,3 миллиона, из восьми человек - 5,9 миллиона рублей. Социальная выплата предоставляется один раз.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Правительство Новосибирской области пару недель назад заключило контракт на строительство путепроводной развязки на федеральной трассе «Байкал». Об этом в рамках своего выступления на форуме «Транспорт Сибири» сообщил губернатор Новосибирской области Василий Юрченко.
Также глава области напомнил собравшимся о реализации ряда крупных транспортных проектов на территории субъекта федерации. Так, в текущем году планируется начать строительство Восточного обхода Новосибирска, который свяжет трассу  «Байкал» с Чуйским трактом и восточной части города.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на стенограмму речи, губернатор также напомнил, что в 2014 году одновременно с окончанием строительства третьего моста через Обь будет достроен Юго-Западный обход.
«Строительство обходов Новосибирска позволит «закольцевать» город современными магистралями и обеспечить непрерывное движение международных и межрегиональных грузо-  и  пассажиропотоков», - добавил Юрченко.
По словам областного главы, развитие Новосибирского транспортного узла будет идти по трем транспортно-логистическим зонам: Южной, Восточной и Западной. При этом южная зона будет базироваться в районе Кольцово и Академгородка, а две другие запланированы на базе контейнерного терминала «Клещиха», аэропорта «Толмачево», станции «Новосибирск - Восточный» и «Иня-Восточная».
Рассказал губернатор и о строительстве метро в Новосибирске. В текущем году планируется завершить необходимые процедуры и приступить к завершению строительства двух новых станций метро и метродепо Дзержинской ветки. А уже в 2016 году планируется начать строительство станций метро на левом берегу.
Справка: Восточный обход - автомобильная объездная дорога, призванная разгрузить от транзитного транспорта южный и восточный въезды в Новосибирск, начнется от Северного объезда в районе станции Мочище, с переходом   Ленинск-Кузнецкой трассы, и с выходом на дорогу в Алтайский край, в районе поселка Линево. Протяженность трассы составит 101 км. Строительство будет идти за счет федеральных средств.
На первом этапе Восточный обход будет представлять собой участок протяженностью 20 км с началом на пересечении с трассой Новосибирск - Ленинск-Кузнецкий (18-й километр).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский внес в краевой парламент законопроект «О бесплатном предоставлении земли в Приморье». Закон призван обеспечить приморские семьи бесплатными земельными участками, расположенными на территории края, находящимися в государственной или муниципальной собственности, под индивидуальное жилищное строительство.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, подготовкой к первому чтению проекта будущего закона, которое пройдет 11 июня,  займется комитет по продовольственной политике и природопользованию. 
Рассчитывать на бесплатное получение земли в собственность могут полные и неполные семьи, где воспитывается два и более ребенка, независимо от того, родные эти дети, усыновленные или находятся под опекой. Кроме того, на участок под подстройку дома могут рассчитывать и молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.
Напомним, Губернатор Владимир Миклушевский впервые заявил об инициативе бесплатно предоставлять землю в ходе «Большой встречи», 26 марта. Согласно проекту, земельные участки сначала будут выдаваться гражданам в аренду сроком на пять лет с последующей передачей их в собственность бесплатно после завершения строительства жилого дома и проведения государственной регистрации права собственности на возведенный объект.
Глава региона лично принял участие в разработке документа. Кроме того, каждый житель Приморья мог высказать свои предложения лично Губернатору - большое обсуждение развернулось в блоге главы региона.
«Когда мы обсуждали законопроект, было выказано много предложений. Все они учтены в итоговой версии. От себя в документ я добавил поправку, которая приравнивает приемных детей к кровным», - отметил Владимир Миклушевский.
Готовый проект закона «О бесплатном предоставлении земли в Приморском крае» был опубликован в блоге Владимира Миклушевского, чтобы с ним могли ознакомиться все жители края и, если это необходимо, внести свои замечания.  Только после этого Владимир Миклушевский внес его на рассмотрение Законодательного Собрания Приморья.
«В целом, законопроект о бесплатном предоставлении земли важен и нужен, поддерживаю инициативу Губернатора. Эти шаги делаются для того, чтобы поощрить молодые семьи и граждан, имеющих двух детей, а также «привязать» людей к приморской земле, остановить отток населения», - сказал председатель комитета ЗакСа по продовольственной политике и природопользованию Евгений Зотов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

С наступлением тепла работы по строительству западного обхода набрали обороты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, однако в прессу стали все чаще поступать вопросы от дачников, чьи участки находятся в районе стройки. Тяжелая строительная техника разбивает дорогу. Дачники опасаются, что дорогу могут закрыть.
Комиссия выехала на место.
«Конечно, дефекты на асфальтовом покрытии есть, но о закрытии маршрута речи нет, - отмечает руководитель департамента транспорта и дорожного хозяйства регионального Минстроя Дмитрий Христолюбов. - По мере необходимости дорогу будут ремонтировать».
На новой трассе будет сформирован специальный съезд к садоводческим товариществам, и на следующий год автобусы поедут по новому дорожному полотну, и это будет удобнее и комфортнее.

Сейчас на западном обходе активно ведутся земляные работы, на путепроводах через железнодорожные пути и через трассу М51 забивают сваи и возводят опоры. Объект планируется сдать в эксплуатацию в июле 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Свыше 27 млн рублей из резервного фонда Ростовской области направлено на проведение капитального ремонта многоквартирных домов Таганрога. Распоряжение об этом подписал губернатор Василий Голубев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ранее губернатор не раз обращал внимание властей Таганрога на необходимость реконструкции домов в исторической части города, поэтому принял решение поддержать просьбу мэрии Таганрога.
Всего планируется отремонтировать 28 зданий на улице Петровской и в переулке Тургеневском. Выделенные средства в виде субсидий будут направлены управляющим компаниям и товариществам собственников жилья реконструируемых домов. Все работы должны быть завершены к сентябрю.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Свыше 33,6 млн рублей из областного резервного фонда выделено Покровскому сельскому поселению  на капитальный ремонт центральной площади и мемориальных объектов районного центра. Решение об этом принял губернатор Василий Голубев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, площадь имени А.Береста села Покровское капитально не реконструировалась в течение 40 лет. За счет областных средств здесь заменят устаревшее асфальтовое покрытие на брусчатку, восстановят фонтан. Будут отремонтированы подпорные стены прилегающих к площади зданий Дома культуры и детско-юношеской спортивной школы. Установят новую систему электроснабжения и освещения. Аллея героев и обелиск погибшим односельчанам также будут капитально отремонтированы.
За счет  местного бюджета на центральной площади Покровского будут проведены ландшафтные работы и установлено оборудование  для видеонаблюдения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Наблюдательный совет Внешэкономбанка продлил до 31 декабря 2014 года действие программы по поддержке рынка ипотеки и инвестиций в проекты строительства доступного жилья. Об этом говорится в сообщении ВЭБа. 
С инициативой продлить сроки выкупа ипотечных облигаций 28 мая выступил премьер-министр России Дмитрий Медведев. Он отмечал, что программа, рассчитанная на 2010-2013 годы, выполнена на 95 процентов. В ее рамках выдано около 88 тысяч кредитов на более чем 140 миллиардов рублей, что позволило гражданам купить 3,3 миллиона квадратных метров жилья.
Глава правительства также подчеркивал, что в среднем процентные ставки снижались до 13 процентов. По его словам, такая ставка все равно является высокой и ее необходимо снижать, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Бывшие топ-менеджеры сетей "Пятерочка" и "Копейка" предложили "Российским железным дорогам" проект по строительству торговых центров на пригородных платформах в московском регионе. Об этом пишет газета "Коммерсантъ". 
Как отмечает издание, с инициативой по модернизации станций на расстоянии до 200 километров от столицы выступили бизнесмены Владимир Фришер и Александр Ульянов. Предполагается, что площадь каждого двухуровневого ТЦ составит около 7000 квадратных метров. Размещаться объекты будут как на самих платформах, так и на прилегающих к станции землях.
Часть первого этажа торговых центров отдадут под размещение билетных касс и турникетов, остальные площади будут заняты ритейлерами. В настоящее время уже ведутся переговоры с сетью "Центробувь", продуктовыми ритейлерами и сотовыми операторами. Инвестиции в каждый объект оцениваются в 3-10 миллионов долларов.
Ранее Ульянов и Фришер уже сотрудничали с РЖД. В 2012 году бизнесмены открыли торговый центр "Казанский" в здании одноименного вокзала в Москве. Объем инвестиций в проект составил 200 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»