Новости рынка

Памятник с БМП-2 и бойцами на броне откроют в ноябре

В Новосибирске к ноябрю текущего года планируют полностью достроить, провести благоустройство и открыть новый памятник. Он посвящен участникам локальных конфликтов.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, памятник будет открыт на пересечении Красного проспекта с улицей Северная в Заельцовском районе. Инициатором проекта стала общественная организация «Российский союз ветеранов Афганистана».
Основным элементов станет пьедестал, на котором установят БМП-2 и композицию бойцов, сидящих на броне. Кроме того, здесь будет постамент в виде земного шара, с отмеченными на нем местами боевых действий. Основная работа идет на средства общественной организации, а бюджет выделил 3,8 миллиона рублей на благоустройство прилегающей территории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приангарье 17 педагогов получили социальные выплаты в рамках ипотечной подпрограммы

В Приангарье 17 педагогов получили социальные выплаты в рамках подпрограммы «Ипотечное кредитование  молодых учителей Иркутской области на 2012-2015 годы». Об этом сообщил министр строительства и дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин. Министр пояснил, что с июля 2013 года за получением ипотеки обратилось 26 молодых учителей, из них уже 17 получили выплаты на общую сумму  4,7 млн. руб., что позволило приобрести 809 кв.м. общей площади жилья.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, подпрограммой «Ипотечное кредитование  молодых учителей Иркутской области на 2012-2015 годы» предусмотрено предоставление социальной выплаты на оплату первоначального взноса в размере не превышающем 20% от размера ипотечного кредита. По итогам проведенного конкурса в 2013 году участие в подпрограмме принимают банк ИТБ, Мособлбанк и Сбербанк России.

В 2013 году на реализацию мероприятий подпрограммы будет направлено 130 млн. рублей, в том числе из областного бюджета 67,3 млн. Из федеральной казны уже поступили на эти цели  34,3 млн. рублей из 63,5 млн. рублей. Всего в этом году социальные выплаты в рамках действия подпрограммы «Ипотечное кредитование  молодых учителей Иркутской области на 2012-2015 годы» смогут получить 385 молодых учителей Иркутской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На реконструкцию улицы Мира в Иркутске будет выделено 300 млн. рублей

На реконструкцию улицы Мира в Иркутске из областного бюджета будет выделено 300 млн. рублей, еще около 200 млн. рублей должны быть запланированы в бюджете города. Об этом сообщил министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин по итогам выездного совещания с участием представителей администрации областного центра.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по поручению Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко Правительством Приангарья принято принципиальное решение о выделении Иркутску данных средств в рамках целевой программы «Развитие автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения и местного значения в Иркутской области на 2011-2015 годы».

– Улица Мира – практически единственная автодорога, соединяющая поселок авиастроителей с другими районами города. Учитывая повышенную транспортную нагрузку, возникающую здесь в часы пик из-за узкой проезжей части, значимость этой дороги для работников авиазавода и 47 тысяч жителей второго Иркутска, Губернатор поручил в приоритетном порядке привести эту улицу в соответствие с нормативными требованиями, – подчеркнул Михаил Литвин.

Заместитель мэра – председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Иркутска Булат Дугаров сообщил, что проектно-сметная документация по реконструкции улицы Мира прошла экспертизу и получила положительное заключение. Проектом предполагается расширение автодороги до шести полос, начиная от остановки транспорта «Узловая» до пересечения с улицей Марии Ульяновой, а на втором этапе – замена асфальтового полотна на участке между улицами Марии Ульяновой и Новаторов. Также предусматривается устройство ливневой канализации, освещения, перекладка имеющихся сетей, строительство тротуаров. Общая стоимость работ с учетом дефляции оценивается в 495 млн. рублей.

На время реконструкции движение по улице Мира перекрываться не будет. По плану сначала пройдут работы по расширению проезжей части, лишь затем начнется ремонт имеющихся двух полос. На совещании достигнута договоренность о том, что торги и подготовительные работы администрация города проведет в течение текущего года. В 2014 году реконструкция улицы Мира должна быть закончена в полном объеме, это одно из основных условий, на которых Правительство Иркутской области готово выделить финансовые средства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Готовы ли покупатели платить за отделку от застройщика?

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» опросили потенциальных покупателей, сколько они готовы заплатить за отделку от застройщика. Оказалось, что ожидания клиентов не всегда соответствуют рыночным расценкам. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, как показал опрос, проведенный компанией, 60% потенциальных покупателей квартир готовы заплатить за качественную чистовую отделку не более 5 тыс. руб. / кв. м, причем 34% планируют ограничиться расходами в пределах 3 тыс. руб./ кв. м.
На более значительные траты ориентированы 24% покупателей: 5-7 тыс. руб./кв. м. отделку готовы отдать 11% клиентов, 7-10 тыс. руб./ кв.м – 8% и более 10 тыс. руб./ кв.м. могут потратить не более 5% покупателей. При этом 12% потребителей не планируют дополнительные расходы на этапе покупки квартиры. Такие клиенты либо ограничены в бюджете и рассчитывают растянуть затраты на ремонт на длительный период, либо не готовы платить за отделку от застройщика, предпочитая обустроить жилье по собственному вкусу.
«Результаты опроса показали, что многие покупатели не готовы на этапе приобретения квартиры сразу оплатить и отделку исходя из существующих расценок на эту услугу. Средняя стоимость чистовой отделки в Москве составляет порядка 10-12 тыс. руб. / кв.м., в Московской области разброс цен более значительный, от 6 до 12 тыс. руб. / кв.м., тогда как большинство людей рассчитывают на гораздо меньшие затраты. Однако покупатели не всегда учитывают, что в целом отделка от застройщика обойдется им дешевле, чем ремонт собственными силами, поскольку компания осуществляет оптовую закупку материалов по более низким ценам, а также за счет большого масштаба работ траты на ремонт одной квартиры в среднем ниже», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «-Новостройки».
На сегодняшний день готовые квартиры предлагаются покупателям в трех состояниях: без отделки, с отделкой «под чистовую» и с чистовой отделкой.
Под состоянием «без отделки» обычно понимают наличие в квартире двухкамерных стеклопакетов, остекления лоджий, входной деревянной двери, полностью возведенных перегородок (для панельных домов), электричества до щитка, сантехники под заглушку и черновой стяжки пола. Отделка «под чистовую» включает в себя кроме предыдущих опций также электроразводку с установкой выключателей и розеток, стяжку пола, выравнивание и шпатлевку стен и потолка. Чистовая отделка бывает муниципальной и улучшенной. В первом случае используются недорогие материалы, на пол укладывается линолеум, стены и даже потолок оклеиваются простыми обоями. Наибольший интерес для покупателей представляет улучшенная чистовая отделка, в этом случае застройщик использует современные качественные материалы, а покупателям на выбор предлагается 3-4 варианта дизайн-проектов, отличающихся разнообразием стилистических решений и цветовой гаммой.
«Количество новостроек с отделкой за последние годы значительно увеличилось, более того, изменилось само качество выполняемых работ. Если раньше застройщики в основном предлагали самую простую муниципальную отделку, то сейчас она встречается все реже. Популярностью у покупателей пользуется чистовая улучшенная отделка с использованием современных качественных материалов и выполненная по дизайн-проекту, – сообщает Софья Лебедева. – Такая отделка является одной из самых востребованных дополнительных опций в сегменте доступного жилья, однако в последнее время стали появляться и проекты бизнес-класса, предлагающие покупателям полностью готовые квартиры. Например, в 6 корпусе ЖК «Лосиный остров» все квартиры реализуются с чистовой отделкой».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Около 990 семей Омской области получат господдержку при ипотечном кредитовании

В 2013 году не менее 990 семей Омской области получат помощь в погашении ипотечных жилищных кредитов. По данным регионального Агентства жилищного строительства (АЖС), к началу сентября различными видами господдержки охвачено 817 семей на сумму более 103 млн. рублей. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в том числе 150 семей получили компенсацию своих расходов по погашению ипотечного жилищного кредита (займа) при рождении второго ребенка или последующих детей в размере 200 тыс. рублей на общую сумму 30 млн. рублей. Компенсацию части своих расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам на общую сумму 3,6 млн. рублей получили 212 граждан. 
Беспроцентный ипотечный заём на достройку индивидуальных жилых домов на сумму 28,9 млн. рублей получили 75 семей, проживающих в районах Омской области. 10 молодых семей, воспользовавшихся этой мерой господдержки, частично или в полном объёме освобождены от возврата ипотечного жилищного займа в связи с рождением второго или третьего ребенка.
Беспроцентные ипотечные займы для достройки домов на селе получили 34 семьи. На сегодняшний день за счет господдержки построено и введено в эксплуатацию около 3,6 тыс. кв. м жилья.
В рамках региональной программы получили социальные выплаты на первоначальный взнос при приобретении жилья по ипотеке и компенсацию части своих расходов по уплате процентов за кредит на общую сумму 37 млн. рублей 134 молодых учителя и 236 медицинских работников Омской области.
В связи со значительным поступлением в АЖС заявок от медицинских работников, желающих участвовать в программе господдержки при ипотечном жилищном кредитовании, объём областного финансирования в 2013 году увеличен почти в 10 раз: с 5 млн. руб. до 49,8 млн. рублей.
Для предоставления аналогичной поддержки молодым учителям из федерального бюджета до конца года поступит 13,5 млн. рублей, что позволит направить субсидии в помощь 48 гражданам. Общий объём бюджетных ассигнований для социальных выплат учителям в 2013 году, с учетом средств областного бюджета в сумме 18 млн. рублей, составит 31,5 млн. рублей.
По прогнозам специалистов АЖС Омской области, государственную поддержку при ипотечном жилищном кредитовании до конца 2013 года получат еще не менее 170 граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Начаты работы по достройке домов в Ясной поляне

Фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище» получил возвратную субсидию регионального Минстроя. Из областного бюджета было выделено 25 млн рублей на достройку домов в микрорайоне «Ясная поляна». Первым будет достроен дом с высокой степенью строительной готовности № 10. 
«В этом доме есть нереализованные квартиры, за счет продажи которых и будет продолжаться строительство», - заявил директор фонда Рустам Мирсаяпов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по заверению гендиректора ООО «РоКАС» Сергея Плотникова свободные квартиры пока находятся в залоге у АТФ-Банка, однако в ближайшее время будет объявлено о снятии обременения. 
Сейчас ведется экспертиза выполнения работ и восстановления проектно-сметной документации в домах №8 и 9. После этого будет объявлен конкурс на отбор подрядчиков, и эти дома будут также достроены.
Ввод в эксплуатацию дома №10 намечен на конец 2013 года, а дома № 8 и 9 планируется сдать в 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Из бюджета выделено более 5,5 млн рублей на капремонт домов в Чертковском районе

Губернатор Василий Голубев подписал распоряжение о выделении из резервного фонда бюджета области более 5,5 млн рублей на проведение капитального ремонта двух многоквартирных домов на улице Дружбы народов в посёлке Чертково. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,  будут проведены работы по восстановлению кровли, фасада, отмостки по периметру домов, заменены двери в местах общего пользования. 
Капитальный ремонт должен быть завершён до конца 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Застройщикам Москвы в этом году оформлено 42 электронных разрешения на строительство

Застройщикам Москвы в этом году было оформлено  42 разрешения на строительство в электронном виде. Об этом заявил и.о. председателя Мосгосстройнадзора Валентин Пахомов. 
Он напомним, что с февраля этого года обеспечена возможность предоставления государственной услуги «разрешение на строительство» не только через службу «одного окна» Комитета строительного надзора Москвы, но и с помощью интернета. С 1 августа еще две государственные услуги Мосгосстройнадзора: выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и оформление заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС), предоставляются в электронном виде, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На восстановление двух мостов в Костромской области выделено более 80 млн рублей

На работы по восстановлению двух мостов в Костромской области, запланированные на 2013 год, выделено более 80 млн рублей. 
Первый объект – путепровод через железнодорожный переезд на трассе «Кострома – Верхнеспасское» в Мантуровском районе. На его реконструкцию направлено 54,5 млн рублей. В настоящее время полностью отремонтирована левая часть сооружения. На правой стороне идет монтаж балок пролетных строений, ведутся укрепительные работы.
Второй объект – мост через р. Шую на автодороге «Антропово – Палкино – Кадый» в Антроповском районе. К текущему моменту окончен монтаж балок пролетных строений, проводится их омоноличивание, идет устройство шкафных стенок. На капремонт моста выделено более 26,5 млн рублей.
Все работы должны завершиться к декабрю текущего года, сообщает БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Саратове планируется строительства парка отдыха

Губернатор Саратовской области Валерий Радаев сообщил, что регион совместно с федеральным центром рассматривает предложение о строительстве в Саратове парка отдыха. По его словам, этот вопрос будет решен при условии передачи в областную собственность 300 га земли. Источник Бн.ру в правительстве пояснил, что речь идет о зоне Кумысной поляны. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»