Новости рынка

В переулке Сивцев Вражек жители не соглашаются отдавать своё здание строительной компании, сообщают АЭИ ПРАЙМ ТАСС и радиостанция "Бизнес ФМ".

 

Характеристики: В градостоительном плане дом не значился под снос до 2020 года. Жители уверены, что дом в Сивцевом Вражеке аварийным признали незаконно. ГУП Мосжилниипроект допустило арифметические ошибки, когда считало процент износа, который получился 64,2%. Другое агентство строительных экспертиз насчитало 54% износа. Жильцы не идут на уступки девелоперам, так как квадратные метры в их квартирах стоят более 15 тысяч у.е.Цена вопроса - 110 миллинов долларов. Примерно столько будет стоить новый элитный дом в Сивцевом Вражеке.

Месторасположение: Дом 1900го года постройки номер 42 строение 1 в переулке Сивцев Вражек.

Процесс: 28 марта 2007 года дом пытались поджечь. Было 2 попытки силового захвата жилого дома. На этой неделе компания Инвестстройком проиграла иск против жителей в арбитражном суде Москвы.Год назад 4-этажку признали аварийной. Сейчас проходит третья экспертиза на аварийность дома.

Субъекты: Девелопер проекта - компания Инвестсройком.

К сведению:
На сегодняшний день в районе Остоженки, Сивцевражек, стоимость квадратного метра находится в районе 10 тысяч, в сталинских домах от 10 до 12 тысяч.

Благодаря гаражной ипотеке, значительное количество автовладельцев смогут приобрести дом для своей машины, сообщиает ИА"Интерфакс" со ссылкой на первого заместителя руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константина Королевского.

 

Ипотечный кредит на приобретение гаража имеет тот же алгоритм, что и жилищная ипотека.Если заработает городская целевая ипотечная программа (с нулевым первоначальным взносом, сроком кредита на 10 лет и ставкой 12% годовых в долларах), ежемесячный платеж по кредиту за гараж стоимостью $10 тыс составит примерно $134, что вполне сопоставимо с месячной ставкой аренды гаража.

Многие столичные банки готовы выдавать потребителям ипотечные кредиты на приобретение гаражей.

К сведению:

Королевский начал заниматься проработкой вопросов развития ипотеки в России 10 лет назад.Изначально схема гаражной ипотеки предусматривала внесение заемщиком в качестве первоначального взноса 50% стоимости машино-места, а оставшуюся сумму получает в кредит под залог гаража. Предполагалось, что сумма выдаваемого кредита составит от $1500 до $5000, а процентная ставка не превысит 15%.

По данным аналитиков, сегодня в столице машино-место стоит от $15 тыс до $150 тыс (в спальных районах мегаполиса цена колеблется от $15 тыс. до $50 тыс, а в элитных новостройках в пределах Третьего транспортного кольца. По программе "Народный гараж" стоимость машино-места - порядка $10 тыс), а средняя цена - около $97 тыс).

 

Два перехватывающих паркинга на юге и северо-западе столицы будут введены в эксплуатацию во 2-м полугодии 2008 года, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на первого заместителя руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константина Королевского.

 

Месторасположение: Две перехватывающих парковки будут расположены в районе станций метро "Тульская" и "Планерная". Среди планируемых паркингов перехватывающий гараж - стоянка в Теплом стане на 712 машиномест, в Ясенево - 372 машинометса, на Домодедовской - 450 машиномест, на Водном стадионе - 360 машиномест, на Ботанический сад - 604 машиноместа, на Полежаевской - 650 машиномест, в Печатниках - 469 машиномест.Перехватывающий гараж - стоянка появится в районе платформы "Косино" Казанского направления Московской железной дороги.

Процесс: Москомархитектура прорабатывает планы размещения еще 7 паркингов общей вместимостью 3 617 машиномест.Работы по этим объектам начнутся в 2008 году. Власти рассматривают вопрос строительства перехватывающих паркингов на 6 участках, прилегающих к проектируемым пассажирским станциям Малого кольца Московской железной дороги, в числе которых станция "Рязанская", "Севастопольская", "Потылиха", "Новопесчаная", "Волоколамская" и "Коптево".

К сведению:
Дефицит парковочных мест в пределах территории "Москва-Сити" составляет 11 тысяч машиномест.

 

Бывший франчайзи X5 Retail Group в Краснодаре открыл в помещениях, где раньше располагались "Пятерочки", магазины "Фаворит", сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на представитель краснодарской розничной сети.

 

Вывеска "Фаворита" и по цвету, и по стилю напоминает вывеску "Пятерочки". В Краснодаре остались магазины под вывеской "Пятерочка", но их всего 2-3.

Процесс: Конфликт X5 Retail Group c краснодарским франчайзи уже догий. В январе 2007г. краснодарский франчайзи хотел расторгнуть договор, чтобы развивать собственную сеть. Позднее X5 Retail Group подала в суд иск о выселении ООО "Фаворит" из принадлежащих группе 3 торговых помещений, а также о взыскании с него задолженности по их аренде - компания не вносила текущие платежи за использование бренда "Пятерочка" в 37 франчайзинговых магазинах( судебный процесс не завершен).

К сведению:
Компания, управляющая сетью "Фаворит", испытывает финансовые затруднения, и даже выставлена на продажу.

 

ОАО "Детский мир" привлекает кредит банка HSBC на сумму $55 млн, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на совместный пресс-релиз торговой сети и банка.

 

Процесс: Подписано соглашение об открытии кредитной линии российским отделением группы HSBC ООО "Эйч-эс-би-си банк" и ОАО "Детский мир-Центр".

Характеристики: Соглашение предусматривает возможность дальнейшего увеличения суммы кредита и представляет собой ряд решений в виде аккредитивов и других инструментов по финансированию торговли.

Досье:
Национальная сеть розничной торговли товарами для детей "Детский мир" насчитывает 89 форматных супер - и гипермаркетов в 43 городах страны. Их общая торговая площадь составляет около 160 тыс. кв. метров. Выручка группы по US GAAP в 2006 году составила $335,3 млн, за 6 месяцев 2007 года - $192,4 млн. Основным акционером головной компании группы - ОАО "Детский мир-Центр" является АФК "Система".

28 ноября в Подольске открылся логистический комплекс класса "А", передает ИА "Интерфакс".

 

Характеристики: "МЛП Подольск" - очередной проект ООО "Международное логистическое партнерство" по созданию сети логистических парков.Сейчас площадь комплекса - 114 тыс. 53 кв. метра. После окончания всего строительства общая площадь комплекса составит 204 тыс. кв. метров (184 тыс. кв. метров - складские помещения).

Месторасположение: Комплекс "МЛП Подольск" расположен в 14 км от Москвы и в 10 км от грузового аэропорта "Домодедово".

Процесс: Завершение строительства запланировано на 3й квартал 2008 года.

Инвестиции: Объем инвестиций в проекта в Подольске - $180 млн. Инвестиции в объекты сети в Московской области - $330 млн. Общая сумма инвестиций в сеть логистических комплексов - более $1 млрд ($750 тыс. - в российские проекты).

Субъекты: Клиенты комплекса в Подольске - "Евросеть", "Контекс", GEFCO, GTI". Якорный арендатор - группа компаний "Русская логистическая служба".

К сведению:
Предыдущий проект МЛП - открытый 23 ноября в Санкт-Петербурге логокомплекс "Уткина заводь", а следующим станет объект в Киеве (Украина).

Британская инвестиционная компания 1849 Plc планирует до 2013 года инвестировать в недвижимость Украины порядка $250 млн, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на одино из учредителей компании Алекса Поделла.

 

Инвестиции: Около $250 млн в последующие 5-6.

Процесс: Компания изучает все регионы Украины, в первую очередь, самые крупные города, среди которых Киев, Днепропетровск, Харьков и Одесса.

Досье:
Инвесткомпания 1849 Plc основана в Лондоне в 2005 году. Основная сфера деятельности компании - инвестиции и девелопмент торговых центров на Украине.

Руководитель Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Константин Пуликовский подписал приказ о создании технической комиссии для расследования причин нарушения градостроительной деятельности в спортивном комплексе "Крылатское", сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на пресс-службу Ростехнадзора.

 

Спорткомплекс не находился под надзором Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, а находился под контролем региональных органов власти, но учитывая значимость объекта, Ростехнадзор приступил к подробному расследованию произошедшего случая.
Комиссия в течение 1 месяца выявит причины нарушения градостроительной деятельности в спорткомлексе, где 22 ноября 2007 создалась аварийная ситуация.

Субъекты: Состав комиссии - сотрудники Ростехнадзора из числа управления государственного строительного надзора и Московского управления ведомства, эксперты научно-исследовательских институтов ФГУП НИЦ "Строительство", ФГУП ЦНИИчермет, ОАО ЦНИИС, ОАО ЦНИСС "НИЦ Мосты" и представитель проектной организации МНИИП.

К сведению:
По предварительной информации, произошло разрушение стального стержня жесткой оттяжки вантовой поддержки кровли и появилась угроза обрушения купола.

Ранее сообщалось:

Специальная государственная комиссия в течение месяца намерена назвать причины аварии, произошедшей в минувший четверг в Ледовом дворце в Крылатском на западе столицы, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на мэра города Юрия Лужкова.

Создана государственная комиссия, которая совместно с Ростехнадзором будет исследовать причины внезапного повреждения конструкции крыши.

Характеристики: Крыша весом 3,8 тыс. тонн, держалась вантовой конструкцией, которая удерживалась комплексом креплений, в шарнирах которых находятся "пальцы". В результате поломки сама "серьга" разошлась, и часть конструкции перекосилась. По итогам работ внутри будет насыпан песок, на котором установят бетонные плиты, а на них поставят 17 опор с домкратами, каждый из которых будет поднимать более 200 тонн крыши.

Процесс: Комиссия в течение 1 месяца намерена завершить свою работу. В середине дня в 22 ноября в 12 часов дня раздался страшный выстрел и отлетела одна треть "пальца", который удерживал конструкцию. В настоящее время внутри Ледового дворца работает минимум людей, которые занимаются восстановлением перекосившейся крыши.В дальнейшем будут приниматься решения, каким образом закреплять крышу.

Субъекты: 20 "пальцев" для конструкции Дворца изготавливал лектросталевский завод тяжелого машиностроени.

Инвестиции: Все восстановительные работы будут вестись за счет виновника произошедшей аварии.

 

 

По распоряжению, подписанному губернатором области Владимиром Чубом, субсидии из средств, поступивших из федерального и из областного бюджета, будут распределены между 160 семьями, проживающими в Аксайском, Волгодонском, Егорлыкском, Зимовниковском, Октябрьском, Кагальницком и в других районах области. Об этом сообщили сотрудники пресс-службы аппарата губернатора.

Инвестиции: в целом семьи получат почти 72 миллиона рублей субсидий на оплату части стоимости приобретения или строительства жилья. Каждая семья, в зависимости от своего состава и стоимости жилья на территории проживания получит от 117 до 800 тысяч рублей.

К сведению:Данное решение принято в целях реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года», целевой программы «Социальное развитие села в Ростовской области до 2008 года», и других законодательных актов.

Такое заявление, по сообщению телерадиокомпании «Дон-ТР», на встрече с жителями города сделал мэр Ростова-на-Дону Михаил Чернышев.

Процесс: Ежегодно около 250 семей из проживающих в аварийном жилом фонде получают новые квартиры.

К сведению:

По данным на конец нынешнего года в донской столице в аварийном жилье проживает около 1000 семей.