Новости рынка

Ростовская швейная компания «Элегант», обладатель торговой марки «Элис», приступает к созданию сети фирменных франчайзинговых магазинов. Об этом сообщил сайт yugmedia.ru со ссылкой на директора по продажам Владимира Веремеевского.

Характеристики: планируется, что в течение 5 лет в России будут открыты около 150 франчайзинговых магазинов компании. Компания заинтересована в открытии магазинов в российских городах с населением около 200 тыс. человек. Потенциальный франчайзи должен иметь опыт работы в торговле одеждой, а также располагать помещением для открытия магазина площадью от 100 кв. м в центральной части города или в торговом центре. Кроме того, он должен предоставить депозит, сумма которого будет зависеть от площади открываемого магазина (5 тыс. руб. за 1 кв. м.). Компания будет предоставлять партнерам товар из расчета 15-16 единиц на 1 кв. м торговой площади. Кроме того, в рамках договора франчайзи будет предоставляться в рассрочку торговое оборудование, которое он должен будет выкупить в течение 15 месяцев. Стоимость оборудования для магазина площадью 100 кв. м составит 800 тыс. руб.

Инвестиции: для открытия магазина партнерам ростовской компании потребуется около 1,5 млн руб.

Досье:

ЗАО «ПКФ “Элегант”» (входит в ГК «Эллис», Ростов) занимается разработкой, производством и реализацией женской одежды. Прибыль компании от оптовых продаж составляет 400 млн в год.

Чуть больше десяти тысяч рублей пожертвований от жителей Брянска поступило на счет фонда «Брянский кафедральный собор» за две недели февраля. По словам куратора стройки, и.о. заместителя губернатора области Евгения Кузавлева, это очень мало. По оценкам специалистов, минимальная сумма , которая требуется для продолжения строительства, превышает 300 млн. руб.

Новая проблема, которая встала перед подрядчиками - близлежащие к стройке овраги нужно засыпать землей. Эту проблему обсуждали еще месяц назад, конкретные задачи были поставлены перед руководством администрации Брянского района, но несмотря на наличие такой земли в избытке на брянских окраинах, на объект ее привезти некому.

Пока на строительство собрано чуть больше 10 млн. руб. Возведение собора ведется исключительно на частные пожертвования, бюджетные средства при строительстве не привлекаются.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Брянск 

Волго-Вятская компания получили инвестиционный кредит в размере 80 млн. руб. на возведение в течение полутора лет второй очереди ТРЦ «Дюна» в Дзержинске. Кредитором выступил Волго-Вятский банк Сбербанка России. Кредит выдан на три года. На сегодняшний момент компания уже закончила строительство первой очереди ТРЦ. Это шестиэтажное здание общей площадью 9500 кв.м. якорными арендаторами выступили нижегородская продуктовая сеть «Магнит» (первый этаж) и гипермаркет электроники DOMO (второй этаж). Третий этаж заняла торговая галерея, а третий - офисные помещения. Вторая очередь центра будет состоять из четырех этажей. На них разместятся кинотеатр, магазины, фуд-корт и детская комната отдыха.

На сегодня опыт строительства ТРЦ в Дзержинске печален. Особенно его развлекательной части: фуд-корты стоят полупустые. Но все большее число компаний обращает внимание именно на этот город. Например, федеральная компания «Техносила» выбрала именно Дзержинск для строительства там ТЦ с якорным арендатором своего бренда.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Нижний Новгород 

 

Carrefour Group планирует построить в России 15 гипермаркетов, два из которых в Нижнем Новгороде. Данная компания является второй в мире по величине розничной торговли. В Нижнем Новгороде оператор планирует начать строительствто в конце 2008 года. Кроме того, данная компания планирует приобрести продуктовую суть, чтобы успешно конкурировать с другими крупными ритейлерами. Речь идет о таких сетях, как «О"кей», «Лента» и «Рамстор».

 

После того как вторая по счету «Лента» открыла покупателям свои двери в Нижнем Новгороде, это событие сразу окрестили знаковым. Теперь в городе один гипермаркет приходится на 100 тыс. населения, что выше даже московских показателей. Однако по утверждениям участников нижегородского рынка коммерческой недвижимости, до полного удовлетворения спроса в качественных торговых и складских помещениях ещё далеко. «В 2007 году арендаторы достаточно активно занимали площади, - говорит коммерческий директор нижегородского «Центра коммерческой недвижимости» Владимир Лашманов. - Многие компании развиваются, им требуются большие площади или площади лучшего качества. Но бывают и исключения, когда арендатор снимает помещение на достаточно большой срок. Это касается офисов продаж (особенно формата стрит-ритейл), торговых помещений хорошего качества и в проходимых местах, где рентабельность бизнеса достаточно высока». По словам нашего эксперта, возрос дефицит на аренду помещений в жилых зданиях по сравнению с прошлым годом. И это несмотря на достаточно активное строительство и перевод жилых помещений первых этажей в нежилой фонд. Из 1753 заявок, находящихся в работе «ЦКН» (на 14.12.2007 г.), примерно 800 были на первые этажи. Это офисы продаж банков, небольшие магазины и т.п.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород

Правительство Нижегородской области на заседании 12 февраля не утвердило повышение сметной стоимости домов для молодых специалистов.

Министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин выступил с предложением увеличить сметную стоимость строительства жилья до 1,6 млн. руб. за дом, что означает повышение стоимости на 23%. Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев посчитал стоимость индивидуальных жилых домов завышенной. Заместитель губернатора Нижегородской области по социально-экономическому планированию, бюджетным отношениям и инвестиционной политике Владимир Иванов отметил, что 23% существенно превышают уровень инфляции.

«Часто происходит, что, когда появляются бюджетные деньги, начинают катастрофически расти цены. Надо посмотреть, по какой цене продается жилье на рынке. По такой же цене его и надо приобретать. Цена 1 кв. метра должна быть адекватной», - подчеркнул губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. - Если в 2009 году строители попросят 2 млн. рублей за дом - пусть выходят из данной программы. Дома в районах столько не стоят», - добавил глава региона. Глава регионального правительства поручил министерству строительства разобраться в данном вопросе и в рабочем порядке подготовить через 10 дней предложения по данному вопросу.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Нижний Новгород 

Министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин сообщил на заседании правительства Нижегородской области 12 февраля, что на селе в Нижегородской области планируется построить почти 200 индивидуальных жилых домов для молодых специалистов. По его словам, строительство домов будет вестись в 36 районах Нижегородской области. Окончательный срок подачи заявлений от молодых специалистов, которые хотят принять участие в программе "социально-экономической поддержки молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения спорта и культуры Нижегородской области на 2006-2020 годы" в части строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов в 2008 году - 10 апреля. На этот момент министерство и определится с точным числом домов, которые будут построены в 2008 году.

 Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород 

Правительство Москвы назвало дату проведения аукциона, на котором определится инвестор строительства в районе Марьиной Рощи, пишет газета "Вечерняя Москва" .

В ходе реконструкции будут снесены 22 жилых дома - на улицах Октябрьская, Сущевский Вал, Шереметьевская. Вместо старого жилья построят две современные 12-этажки, три жилых дома в 9-11 этажей, а также два детских садика. Предусмотрены висячие сады", которые вырастут на высоте 6-8 метров над землей вдоль Шереметьевской.

Процесс: Аукцион состоится 13 марта. Срок окончания работ - 2014 год.

Инвестиции: Объем инвестиций проект - около 9 млрд. рублей.

 

 

"Кожухово на глазах превращается в один из самых крупных и благоустроенных районов Москвы", - заметил глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин.Об этом пишет газета "Московская правда".

С помощью новостроек района в Восточном округе столицы решена проблема передачи более 6 000 квартир военнослужащим.Военнослужащим будут переданы последние тысячи квадратных метров в микрорайоне 9А.

Строительство жилья в районе практически завершено. В общей сложности силами Московского строительного союза здесь возведено 1,2 млн кв. метров жилых площадей.

Недавно открывшийся Живописный мост неплохо справляется со своей основной задачей - выполняет роль переправы через Москву-реку, пишет газета "Московский комсомолец". Под куполом арки, на высоте 90 метров, висит конструкция из стекла и металла, похожая на НЛО. По прогнозам столичных властей и архитекторов, в недалеком будущем станет модным тусовочным местом - рестораном и смотровой площадкой. Кто станет хозяином ресторана - пока неясно. Процесс: Правительство Москвы проводит тендер на владельца "высокого" заведения (победитель должен определиться в марте).

Компания «Нижегородпромлес», которая входит в ГК «Нижегородкапстрой», приступило к строительству завода по малоэтажному домостроению. Изначально компания Нижегородпромлес» выиграло аукцион на приобретение в долгострочную аренду лесоугодий площадью 84 тыс. га в Городецком районе Нижегородской области. Сейчас уже налажена промышленная переработка леса для создания изделий дляч малоэтажного строительства. Инвестиции в проект составили около 3 млн. евро. И как отметил ведущий специалист по маркетингу ГК «Нижегородкапстрой» Алексей Голубев, ежегодно компания планирует выпускать по 90-100 домов площадью 150-200 кв.м. открытие завода намечено на конец 2008 г.