Новости рынка

«Вода Ростова» и ВЭБ направят 4,5 млрд. руб. на создание в области новой инфраструктуры

                        

Характеристики: компания «Вода Ростова», которая арендует водоканалы холдинга «Евразийский», и государственная корпорация «Внешэкономбанк» планируют в апреле подписать кредитный договор на 4,5 млрд. рублей сроком на 14 лет. Заемные средства пойдут на строительство водопроводных и канализационных сетей в Ростове и в Ростовской области. Проект рассчитан до 2021 года и предполагает создание коммунальной инфраструктуры, которая откроет возможности для возведения 12,6 млн. кв. метров жилья, что равнозначно строительству нового города на 781 тыс. жителей.  

 

Месторасположение: строительство будет проходить в Ростове, Батайске, Таганроге, Новочеркасске, Азове, Аксае и еще в 12 поселениях Ростовской области.  

 

Процесс: в ходе реализации проектов будет осуществлено строительство 75 км магистральных водоводов, проведено около 30 км. коллекторов, осуществится строительство и реконструкция сооружений водоподготовки (290 тыс. м3 в сутки) и водоотведения (360 тыс. м3 в сутки). 

Инвестиции: общая стоимость «Комплексной программы строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области» – 42 млрд. 986,73 млн. рублей.

   

Субъекты: холдинг «Евразийский», его «дочернее» предприятие «Вода Ростова» и «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)».

  К сведению: реализация программы обеспечит рост ВРП Ростовской области за 5 лет  — 1,7%; налоговые поступления: в федеральный бюджет в размере 13 млрд. рублей, в региональный и городской бюджеты — более 12 млрд. рублей.    

Ростовские власти ужесточили требования специалистам по работе с ТСЖ

 

Характеристики: вчера состоялось заседание коллегии Администрации города. Был рассмотрен вопрос «О работе МУ «Департамент ЖКХ и энергетики» и администраций районов города по развитию ТСЖ, как эффективной формы управления многоквартирным домом». По словам директора Департамента ЖКХ и энергетики Николая Шульги, особое внимание необходимо уделять повышению эффективности работы ТСЖ и ЖСК. Было отмечено, что работа администраций районов города с ТСЖ недостаточна. Отсутствие специалисты по работе с ТСЖ в районных администрациях  приводит к тому, что собственники многоквартирных домов не могут получить квалифицированную консультативную помощь.    

 

 

Процесс: для повышения профессионального уровня работников ТСЖ в Ростове была проведена серия ежемесячных бесплатных семинаров с председателями ТСЖ. Поднимались вопросы, касающиеся ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств перед членами ТСЖ, претензионно-исковой работы по взысканию денежных средств с неплательщиков и начисления тарифов за коммунальные услуги членов ТСЖ.    

 

 

Коллегией было принято решение обязать Дирекции муниципального имущества и благоустройства районов в срок до 01.05.2008 определить специалиста по работе с ТСЖ.

В Белгородском  Центре наноструктурных материалов и нанотехнологий БелГУ открылось первое предприятие по производству современных материалов. Это уникальный комплекс не только для области, но и для России, сообщает пресс-служба региональной администрации..  

Как пояснил куратор проекта профессор Юрий Колобов, Центр будет предоставлять  готовый материал для изготовления в промышленных масштабах медицинских инструментов, имплантантов. Так, полученный нанотитан отличается от обычного титана меньшей температурой плавления, его зернистость в три раза ниже. Это позволяет уменьшить энергозатраты производства. Разработками уже заинтересовались предприниматели из Европы.

Медикам (в первую очередь, стоматологам) научные исследования позволят качественнее лечить пациентов.  Нанесенное на имплантаты кальциево-фосфорное покрытие по химическому составу близко к человеческим тканям. Это способствует более быстрому заживлению сломанных костей. Предприятие оснащено установкой ионно-плазменной обработки поверхностей, микродугового оксидирования, лабораторным комплексом. В целом в материальную базу Центра вложено более 500 миллионов рублей. На такую же сумму будет закуплено оборудование в этом году. Ректор БелГУ Леонид Дятченко отметил, что поскольку самый мощный комплекс в области - металлургический, исследования  Центра нанотехнологий, прежде всего, ориентированы на него. Среди задач – разработка  жаропрочных сталей нового поколения, нанесение износостойких покрытий на металлические материалы

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

Новое офисное здание планируется к сдаче во 3 квартале 2008 года во Владивостоке на Океанском проспекте, 133. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в компании-застройщике ООО «Новый дом», здание будет пристроено к строящемуся жилому дому и представляет собой монолитно-каркасный блок с переменной этажностью 6-9 этажей состоящего из нежилых помещений офисного назначения. Во дворе расположена двухуровневая крытая автостоянка. Отделка здания керамическим кирпичом. Места общего пользования выполнены из керамогранита, керамической плитки, простая штукатурка. Стоимость 1 кв.м. офисных помещений 60 000 рублей. Стоимость парковочного места от – 750 000 рублей. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

Во втором квартале 2008 года в Первореченском районе Владивостока появится новый общественно-бытовой центр "Оливия". Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в компании-застройщике ООО "Новый дом", 5-ти этажный центр строиться по методу монолитно-каркасного строительства. Этажи с 1 по 3 будут заняты торгово-выставочными залами, а 4 этаж пойдет, как офисный. Отделка здания и мест общего пользования выполнены из керамогранита и алюкобонда. Общая площадь здания – 3210 кв.м. Стоимость 1 кв.м. от 55 000 рублей. Для сведения: Учредитель ООО "НОВЫЙ ДОМ" - компания "Пиннэкл Груп оф Кампанис Пте. Лтд.". Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

Реконструкция и капитальный ремонт кровель обойдутся Находкинской администрации более чем в 13 млн. рублей. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации Находки, городская администрация уже определила перечень объектов жилфонда и готовится к проведению конкурса по выбору подрядчиков на выполнение работ. В ремонтную программу 2008 года включена замена кровель с мягкой на шиферную на пяти жилых домах. На выполнение данных работ из местного бюджета выделяется 5,5 млн. рублей. Реконструкция кровли трехподъездного дома на Комсомольской обойдется городу в один млн., а установка крыши на Постышева, где шесть подъездов, оценивается в 1 млн. 900 тыс. рублей. Одновременно с этим из городского бюджета будет профинансирован капитальный ремонт семи крыш на сумму 8 млн. 350 тыс. рублей. За счет поступающих платежей населения планируется выполнить работы текущего характера на 769 домах. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

Находкинские специалисты нашли способ увеличить срок службы асфальтового покрытия. Трещины на асфальте они устраняют при помощи битумной мастики. В течение ближайшего месяца такая профилактика ждет более восьми километров центральных городских магистралей. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации Находки, такие работы проводятся на центральных улицах города впервые. Их по заказу администрации Находки выполняет Партизанский филиал предприятия «Примавтодор». Работы пройдут в марте и апреле. Для сведения: В 2007 году в городе было уложено более 250 тыс. кв. метров нового асфальта. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

В 2007 году во Владивостоке было зарегистрировано 2 608 договоров купли-продажи с привлечением кредитных средств, что на 74 % больше по сравнению с 2006 годом. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Управления регистрационной службы, также в прошедшем году было зарегистрировано 2 297 закладных, что больше показателей 2006 года в 2,5 раза. Также отмечен рост по смене законного владельца закладной: в 2006 г. было всего зарегистрировано 21 смена владельца, а в 2007 г. уже 398, рост составил более 150 %. В некоторых муниципальных образованиях Приморья, где ранее отмечались низкие показатели развития ипотечного жилищного кредитования, отмечается рост обращений граждан за регистрацией прав на жилье с привлечением кредитных и заемных средств. Так, установлено значительное увеличение объема регистрации в Михайловском, Хорольском, Надеждинском, Арсеньевском, Большекаменском и других отделах регистрации договоров ипотеки и долевого участия. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

МУ «Служба муниципального заказа по ЖКХ» направило информационные письма всем подрядчикам, выполнявшим в 2007 году муниципальный заказ на ремонт городских улиц. По всем трём предприятиям - ОАО «ДСУ-1» (г. Иваново), ГПКО Костромской области «Костромаавтодор» и МУП г. Костромы «ГДСУ» - по результатам весенней проверки состояния отремонтированных улиц имеются недостатки, сообщили в пресс-службе администрации Костромы. На проезжей части ряда улиц появились выбоины, оставлены без выравнивания вырубки для проведения контрольных замеров, появились расхождения швов и трещины в асфальтовом покрытии, провалены колодцы – таковы основные дефекты, выявленные проверкой.У каждой подрядной организации при заключении муниципального контракта был предусмотрен гарантийный срок 4-5 лет на выполненные работы. Поэтому, все они несут ответственность за качество выполнения ремонта и должны по представлению Администрации Костромы в течение двух недель устранить все недостатки, которые были выявлены. Поскольку ряд этих работ по причине погодных условий невозможно провести ранней весной, предварительный срок начала работ по устранению недостатков назначен на 20 мая 2008 года. 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

«Рабочая группа Инвестиционного Совета при Губернаторе Нижегородской области на заседании 19 марта одобрила 14 инвестиционных заявок», - сообщил ИА Российская недвижимость» по окончании заседания министр инвестиционной политики Дмитрий Сватковский. По его словам, всего на 20-ое заседание рабочей группы Инвестиционного совета было вынесено 22 инвестиционных проектов с целью получения земельных участков, из них 7 заявок были отложены, 1 - отказано.
Общий объем инвестиций по проектам, получившим одобрение рабочей группы, составит более 71,5 млн. рублей, продолжил Дмитрий Сватковский, в том числе:
• в объекты торгово-деловой инфраструктуры - 37,6 млн. рублей;
• в объекты социально-бытовой инфраструктуры - 23 млн. рублей,
• в объекты промышленности - 10,9 млн. рублей
Планируется создание 122 рабочих мест.
Доходы консолидированного бюджета Нижегородской области по окончании реализации (строительства) инвестиционных проектов составят не менее 6,5 млн. рублей ежегодно.

К сведению:

Суммарный объем инвестиций по проектам, одобренным на 49-х заседаниях Инвестиционного совета и на 20-ти заседаниях рабочей группы, составил 684 млрд. рублей. Планируется создание 124 416 рабочих мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород