В феврале текущего года госземинспекторами Шенкурского района проведена 31 плановая и 8 внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.

Как сообщили «РН-Архангельск» в Управлении Федеральной службы земельного кадастра РФ по Архангельской области, было выявлено 26 нарушений земельного законодательства. Составлено 10 протоколов об административных правонарушениях, из них 2 протокола - по 1 части статьи 19.5 КоАП РФ (невыполнение предписаний госземинспектора об устранении нарушения земельного законодательства), 2 протокола - по статье 19.7 КоАП РФ (непредставление информации). К административной ответственности привлечено 2 лица. Рассмотрение административных дел назначено на март текущего года. За отчетный период наложено и взыскано 4 тыс. руб. Выдано 22 предписания об устранении нарушений земельного законодательства, устранено 1 нарушение.

Мировым судьей за февраль 2008 года рассмотрено 4 протокола об административных правонарушениях. Во всех случаях лица привлечены к административной ответственности, наложено административных штрафов на сумму 2,6 тыс. руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Архангельск

«Каждый бюджетный рубль должен быть освоен по максимуму»,- заявил на своей первой пресс-конференции избранный глава администрации Архангельской области Илья Михальчук в ходе своей первой пресс-конференции. Его главные принципы таковы: целевое использование средств, наличие проектно-сметной документации и жесткий контроль за расходованием. 

Илья Михальчук заявил, что видит главной задачей областной власти улучшение ситуации в строительстве, прежде всего в Архангельске. «Оживет эта сфера - будут решены многие вопросы», - сказал Михальчук. По словам губернатора, идет подготовительная работа к тому, чтобы привлечь в регион строительные фирмы из-за его пределов. Если объемы возводимого жилья возрастут, его цена непременно снизится. Именно строительной отрасли новый губернатор посвятит и свои первые командировки.

Напомним, Илья Михальчук был избран губернатором региона на сессии Архангельского областного Собрания депутатов 19 марта по представлению Президента России. Ранее он занимал посты мэра Якутска, заместителя генерального директора ОАО «Газпром-ипотека».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Архангельск

 

Градостроительный совет Нижегородской области на заседании 21 марта одобрил концепцию застройки микрорайона "Почаинская слобода" в Нижнем Новгороде. Об этом журналистам по окончании заседания сообщил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. По его словам, на заседании была высказана идея "поправить функциональность слободы". В частности, была сокращена площадь размещения деловых центров. "Внутри микрорайон надо застраивать преимущественно малоэтажным жильем, а снаружи уже можно строить офисные здания", - сказал Валерий Шанцев. Концепция застройки Почаинской слободы предусматривает строительство жилых и деловых зданий высотой в 3-5 этажей. Кроме того, на участке предполагается строительство парковой зоны, гостиниц и паркингов, а также пешеходной зоны от Большой Покровской до набережной Феодоровского.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Технопарк "Анкудиновка" в Нижнем Новгороде будет построен не ранее, чем через пять лет. Об этом журналистам 21 марта по окончании заседания Градостроительного совета региона сообщил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. По его словам, непосредственно строительство технопарка будет начато в 2009 году. Глава региона сообщил, что градостроительный совет на своем заседании рассмотрел вопросы планировки и межевания технопарка, который будет расположен в районе деревни Кузнечиха. "Это удобное месторасположение, из центра до него добираться всего всего 15-ти минут", - сказал губернатор. "Работа по созданию технопарка носит общефедеральный характер, он входит в состав одного из восьми технопарков, создание которых планируется в стране", - подчеркнул губернатор Нижегородской области.

Так, по словам губернатора, в 2007 году софинасирование из федерального бюджета на строительство технопарка составило 500 млн. рублей. В 2008 году из федерального бюджета также получено 500 млн. рублей. Эти средства будут направлены на подготовку и проведение коммуникаций к технопарку. "Существует две точки зрения, каким сделать микрорайон, где будет расположен технопарк - необычным, таким, чего в Нижнем Новгороде еще не было, или же сделать его обычным микрорайоном Нижнего Новгорода. Я склоняюсь к первому варианту, этот микрорайон не должен быть похож ни на один, который есть в городе, но, разумеется, при этом определенные градостроительные традиции должны соблюдаться", - сказал глава региона.

"Смысл технопарка заключается в том, чтобы там был один конгресс-хол, где компании-резиденты могли бы проводить различные научные симпозиумы. Это не должно быть просто единым местом размещения офисов известных фирм. В противном случае это приведет к увеличению стоимости той продукции, что они выпускают", - пояснил Шанцев. По словам губернатора, главное здание технопарка будет представлять собой "соединение радиоэлементов на большой интегральной схеме". Общая площадь технопарка составит не менее 500 тыс. кв. метров. Из бюджета Нижегородской области на проектирование и строительство IT-парка "Анкудиновка" в Нижнем Новгороде будет выделено около трех млрд. рублей. Общий объем финансирования проекта составляет порядка 15 млрд. рублей. Остальные средства в строительство IT-парка вложат частные инвесторы. Планируется, что в IT-парке будут работать 13 тыс. человек. IT-парк будет расположен на площади 62 га и включит в себя общественно-деловой центр на площади 90 тыс. кв. метров, жилые дома на площади 225 тыс. кв. метров, технологические объекты на площади 105 тыс. кв. метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Управляющая компания "Центр Деловых Коммуникаций" вложит в деловой центр "Бугров Бизнес Парк" более 10 млн. евро. Об этом ИА «Российмская недвижимость» стало известно из официального сообщения компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".

Комплекс расположен в Нижнем Новгороде по адресу: Мотальный пер., д. 8 (в районе пл. Комсомольская). Общая площадь первой очереди объекта - 25 тыс. кв. м. Он представляет собой реконструированные промышленные корпуса Молитовской льнопрядильной фабрики известного нижегородского купца (промышленника) Бугрова. Фабричные корпуса были построены в 1897 году. Стены сложены из красного лицевого кирпича. Здания имеют внутренний каркас из чугунных колонн, балок и кирпичных сводов. Собственник комплекса - компания "Центр Деловых Коммуникаций" проводит реконструкцию помещений с полной заменой всех инженерных систем и коммуникаций. Всего предусмотрено три очереди реализации проекта. Предполагается, что в третьем квартале 2008 года завершится первый этап, включающий реконструкцию главного и прилегающего зданий. Во вторую очередь (третий квартал 2008 года - четвертый квартал 2009 года) будут реконструированы еще два здания под офисы. Третья очередь - строительство нового офисного здания. Сдача запланирована на конец 2010 - начало 2011 годах. Площадь участка - 9 га. Общая площадь трехэтажных зданий первой очереди после реконструкции составит 25 тыс. кв. м. Высота потолков - 4,5 м, глубина здания от окна до окна - 18 м. Наземный паркинг рассчитан на 600 мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Градостроительный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании 21 марта отклонил концепцию строительства жилого дома на ул. Щербакова в Нижнем Новгороде. Об этом журналистам по окончании заседания сообщил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. По его словам, на заседании был представлен проект строительства жилого дома на ул. Щербакова в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Однако в ходе обсуждения проект был отправлен "на полную переработку". "Даже в отдаленных, не центральных частях города нельзя строить здания, которые будут портить внешний вид микрорайона. Там рядом находится церковь, надо к такому вопросу подходить взвешенно", - сказал Валерий Шанцев.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Прокуратура Нижнего Новгорода требует от городской администрации пересмотреть тарифы на ЖКУ для жителей Автозаводского района Нижнего Новгорода. Об этом сообщила прокуратура Нижегородской области.
Прокуратура провела проверку законности повышения тарифов на ЖКУ для жителей Автозаводского района Нижнего Новгорода с 1 января 2008 года. По результатам проверки было установлено, что рост тарифов на содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного и муниципального жилищного фонда превысил максимально возможный рост, установленный правительством Нижегородской области. Допустимый предел составляет 14%. Это стало возможным в результате перехода многоквартирных домов на обслуживание в управляющую организацию ООО "Наш дом". На данную организацию не распространяется упрощенная система налогообложения, и ее услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в соответствии с Налоговым кодексом РФ облагаются НДС.

По результатам проверки в администрацию Нижнего Новгорода прокуратурой внесено представление с требованием пересмотреть размер оплаты, подлежащий внесению нанимателями по договорам социального найма платы за содержание и ремонт жилых помещений в Автозаводском районе.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Южная строительная компания решает проблему коммерческой недвижимости в западном микрорайоне

 

Характеристики: Южная строительная компания наметила сдать в эксплуатацию жилой комплекс, состоящий из двух 18-этажных домов общей площадью 24 тыс. кв. метров, в III квартале текущего года. Два этажа в комплексе (2,5 тыс. кв. м) отведены под коммерческую недвижимость. Парковка перед жилым комплексом гостевая, на 25 машино-мест.

 

Месторасположение: жилой комплекс расположен в Западном микрорайоне, на пересечении ул. Зорге и пер. Кустанайского, рядом с рынком «Привоз».

 Процесс: на нынешнем этапе строительства ведутся отделочные работы. Сейчас недалеко от «Западных огней» — в районе пл. 339-й Стрелковой дивизии на продажу выставлено помещение площадью 66 кв. м за 4,5 млн. руб. (68 тыс. руб. за 1 кв. м). На ул. Зорге другое помещение в стройварианте площадью 120 кв. м продается за 4,6 млн. руб. (38,3 тыс. руб. за 1 кв. м). По оценкам риэлтеров, на ул. Зорге сейчас наблюдается дефицит коммерческих площадей, ставка аренды здесь колеблется от 600 до 1000 руб. за 1 кв. м в месяц. В связи с этим, можно сказать, что компания умело ориентируется на рынке недвижимости, предлагая два этажа коммерческой недвижимости.

К сведению: возведение комплекса началось в I квартале 2007 г. Как сообщили в отделе продаж Южной строительной компании, все коммерческие площади были распроданы дольщикам еще в начале прошлого года и появления предложений от инвесторов следует ожидать на момент сдачи комплекса.

«Ростовоблгаз» объявляет конкурс с целью получения кредита на сумму 300 млн. рублей  

 

Характеристики: ОАО «Ростовоблгаз» объявило открытый конкурс по отбору финансовых организаций, цель которого состоит в получении кредитов на общую сумму 300 млн. рублей. Целевые кредиты будут направлены на строительства объектов газификации в Ростовской области в 2008 году. По условиям конкурса, процентная ставка по кредитам не должна превышать 11,25% годовых. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 31 марта. Подведение итогов планируется провести 14 апреля.  

 

 Инвестиции: на конкурс выставлены 2 лота, предполагающие предоставление компании в апреле и мае этого года кредитов в размере 150 млн. рублей. Согласно условиям конкурса, Апрельский кредит предполагается погасить до 2010 г, майский – до 2012 г.   

Досье: открытое акционерное общество «Ростовоблгаз» создано в 1994 г. В настоящее время в состав компании входит 21 филиал в городах и районах области. Протяженность эксплуатируемых «Ростовоблгазом» наружных газопроводов составляет 13410,32 км. В обслуживании компании находится 5176 газорегуляторных пунктов. Имущественный комплекс по сжиженному газу состоит из одной газонаполнительной станции (в г. Новочеркасске), 21 газонаполнительного пункта и 6 автомобильных газозаправочных станций.

Координационный совет при министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области, администрация Энгельсского района и СРОО «Центр Международного Взаимопонимания» определили претендентов на участие в конкурсе технологий жилищного просвещения собственников помещений многоквартирных домов Энгельсского района - «Ресурсный центр жилищного просвещения».
Это председатели ТСЖ «Диамант», ТСЖ «Гармония», «ТСЖ-38», ТСЖ «Гарант», лидер инициативной группы граждан многоквартирного дома по адресу: ул. Саратовская, д. 57.
Победители будут награждены дипломами и ценными призами.
Материал подготовлен ИА «Российская Недвижимость»-Саратов