Новости рынка

В администрации Псковской области подписан новый график синхронизации, по которому ОАО «Газпром» в лице АО «Межрегионгаз» берет на себя обязательства построить в Псковской области 4 межпоселковых газопровода. Как сообщает пресс-служба областной администрации,  в 2008-2010 годы будут построены 4 межпоселковых газопровода: «Бежаницы – Красный Луч», «Тямша – Палкино», «Великие Луки – Кунья», «Победа – Середка». Параллельно будет идти строительство межрайонного газопровода «Стремутка – Остров – Пыталово».  На природный газ будут переведены более 10 тысяч квартир и домовладений. 

По словам вице-губернатора Псковской области Игоря Максимова, администрация Псковской области совместно с муниципалитетами берут на себя обязательства к моменту окончания работ Газпромом по строительству газопроводов обеспечить прием газа, то есть построить внутрипоселковые газовые сети, перевести теплоисточники этих поселков и городов на газ.  «Три года назад был дан старт работе по газификации Невеля. Сегодня начинаем газификацию следующих районов», - сказал Игорь Максимов.  Он также отметил, что «необходимо совместно решать данные вопросы, понимая, что задача газификации общая, государственная».

График синхронизации строительства газопроводов на 2008-2010 годы  подписан по инициативе губернатора Псковской области Михаила Кузнецова, учитывает интересы жителей всей области, стратегические задачи развития региона.  

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

Руководство Поволжского банка Сбербанка России (ПБ СБ) намерено построить еще одно административное здание в Самаре рядом с центральным офисом банка по улице Ново-Садовой. Подрядчиком проекта выступит ООО «СПК Новый дон».
Заявка на отвод земельного участка, расположенного рядом с центральным офисом Поволжского банка Сбербанка России на улице Ново-Садовой, а также прилагающийся к ней градостроительный план территории, поступила на рассмотрение в комитет градостроительства и архитектуры городского округа Самара 5 мая 2008 года. Заказчиком строительства выступает Поволжский банк Сбербанка России, а подрядчиком и разработчиком проекта стала компания «Новый Дон». «К рассмотрению документации в управлении главного архитектора еще не приступали», - пояснил собеседник 63.ru. Размеры участка, количество предполагаемых к строительству на нем объектов и их этажность пока не уточняются.
О том, что Поволжский банк намерен пойти на расширение площадей и выстроить еще одно офисное здание, свидетельствует предполагаемая новым генеральным планом зона. «Территория рядом с заводом имени Тарасова обозначена как зона общественной застройки и предполагает строительство здесь нежилых зданий», - поясняет член авторского коллектива разработчиков генерального плана Самары, директор АПМ «Рекон» Игорь Галахов.
Поволжский банк Сбербанка России функционирует на территории Самарской, Астраханской, Волгоградской, Оренбургской, Пензенской, Саратовской и Ульяновской областей; филиальная сеть Поволжского банка насчитывает 2934 учреждения.
В управлении общественных связей Поволжского СБ РФ намерение банка построить еще одно здание не отрицают, однако от официальных комментариев воздерживаются.: «Пока неясно, будет осуществляться строительство или нет. Этот вопрос пока не решен». Экономист ООО «СПК Новый дон» Олеся Доведюк сообщила, что компания выступает не только разработчиком проекта, но и подрядчиком.
«Поволжский банк СБ РФ на сегодня является одной из крупнейших структур банковского рынка, которая работает не только на Самару, но и на все регионы Поволжья, - отмечает директор компании «МАРКС - маркетинг и консалтинг» Роман Васильев. - Безусловно, размеры здания банка свидетельствуют о его статусе и значимости. Но, учитывая «сверх-положение» ПБ СБ в регионе, его намерение расширить площади вполне логично. Если бы такой офис построил небольшой и относительно малоизвестный банк, то это можно было бы смело назвать PR-ходом». По мнению эксперта, по завершении реализации проекта строительства допофиса вполне возможен перевод части служащих банка из других отделений в новое здание: «За счет освободившихся таким образом помещений в ныне существующих отделениях появится место для предоставления большего набора услуг; не исключено, что кредитное учреждение расширит и линейку банковских продуктов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Экологи хватаются за голову: к уже известным городским проблемам скоро прибавится еще одна. Здания и коммуникации на Волжском склоне, от Постникова до Студеного оврага, в любой момент могут обрушиться .
- На склоне тысячи лет назад сформировалась система оврагов, - говорит Сергей Симак, руководитель Международного социально-экологического Союза. - Все это время они были естественной дренажной системой. Сюда по миллионам невидимых отверстий в грунте проникали сверху тысячи тонн воды. По дну оврагов ручьи стекали в Волгу. Но несколько лет назад эти природные дренажные системы начали забивать строительными отходами. Овраги превратились в помойки, на их склонах погибли многовековые деревья. Сток воды пошел по новым «коридорам». Чем это отзовется - предугадать просто. Будут размыты коммуникации, фундаменты, образуются новые карстовые пустоты, начнутся провалы почв.
Судя по ямам, которые появляются возле домов на Волжском проспекте, «лед тронулся».
Водителям и их хозяевам хорошо: не надо гонять машину на полигон, не надо платить по 60 рублей за каждую тонну утилизированного мусора. Да и в технадзоре не надо лишний раз тратить время и деньги: платить за лимит, оформлять на него документы.
- Общественные инспектора социально-экологического союза записали номера машин, которые вываливали мусор в овраги, - говорит Сергей Симак. - Выясним, кто хозяин - будем разбираться.
Разобраться с мусором решили и местные власти. На днях Виктор Тархов предложил создать программу по вывозу отходов с территории города.
- Чистотой в Самаре должны заниматься мы все, - считает он. - Контейнеры не просто надо ставить, а появившиеся несанкционированные свалки не просто убирать каждый раз. Должна быть программа: это поможет системно работать в верном направлении.
Будущая целевая программа включит:
- оптимизацию сбора мусора в городе, переход от малогабаритных контейнеров к крупногабаритным;
- комплексное решение утилизации отходов (строительство новых современных сортировочных станций ТБО);
- разработку технологии вывоза мусора из частного сектора Самары, которая смогла бы строить как жителей частных домов, так и муниципалитет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В Самарской области закончено расследование уголовного дела по факту злоупотребления должностными полномочиями и дачи взятки (п. "в" ч.4 ст.290, ч.1 ст.285 УК РФ) в отношении главного специалиста управления муниципального земельного контроля департамента строительства и архитектуры администрации Самары Нины Головановой, сообщили в следственном управлении следственного комитета при прокуратуре РФ по Самарской области.
По версии следствия, Голованова угрожала отказом в подписании акта приемки нежилого помещения после переустройства на принадлежащую жителю Самары квартиру, если тот не заплатит ей 50 тыс. рублей. Владелец квартиры попросил снизить требуемую сумму до 30 тыс. руб., пояснив, что деньги у него имеются лишь в иностранной валюте, на что обвиняемая согласилась. 20 февраля Голованова получила 800 евро и передала мужчине подписанные ею необходимые документы. После этого, сотрудники УБОП при ГУВД по Самарской области задержали женщину на месте преступления и изъяли эти деньги.
В отношении Головановой избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Уголовное дело с обвинительным заключением направлено в облсуд для рассмотрения по существу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Строительные компании давно ведут речь о необходимости открытия в Тольятти филиала областной госэкспертизы. На их взгляд, это бы ускорило сроки и сократило затраты, связанные с необходимостью поездок в Самару. Однако, руководитель областной структуры Владимир Царьков, выступая в прошлую пятницу на конференции по вопросам градостроительства в Тольятти, заявил, что на открытие филиала нашему городу не стоит рассчитывать. Сегодня, по словам Царькова, их служба рассматривает проектно-сметную документацию на строительство по всем направлениям: на соответствие СНиПам, санитарии, экологии и пожарной безопасности. Над одним проектом работают от 12 до 20 специалистов, и поделиться ими с Тольятти не представляется целесообразным. В лучшем случае - можно открыть пункт приема документов, которых желательно предоставлять чем больше, тем лучше.
Реакция проектировщиков на заявления Царькова была отрицательной. Один из них на условиях анонимности заявил, что открытие филиала ничего не изменит:
«Сегодня законом установлен срок для выдачи заключения госэкспертизы на жилые дома - 45 дней, на нежилые объекты - три месяца. Эти сроки соблюдают, но, как правило, заключения выдаются отрицательные. А вот сроки выдачи экспертизы на корректирующую записку Градостроительным кодексом не установлен. И здесь уж как договоришься...».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В Самару из Турции больше всего везут томаты, треть розничных продаж приходится на импорт именно из этой страны. Они не такие вкусные, но зато немного дешевле. Цены на томаты колеблются от 60 до 80 рублей. Если сейчас на рынках ещё продают остатки турецких помидоров, то с овощных баз они уже исчезли. Но граждане на себе это не почувствуют - обещают оптовики. Турецкие помидоры с овощной базы шли по 50 рублей за килограмм, кинель-черкасские идут по 55. Хотя сами продавцы говорят, что разница в цене на рынках доходила до 20 рублей. Ограничение на импорт совпало с активным созреванием томатов в губернских теплицах, потому наступление сезона должно сгладить последствия от санкций - считают оптовики. Благоприятные прогнозы делают представители власти. По информации областного минсельхоза регион обеспечивает себя основными фруктами и овощами на 92 процента. Правда, только в сезон урожая. Главная проблема на сегодня это нехватка овощехранилищ. Действующих 11 хватает для сбережения только половины сборов, потому весной и в начале лета рынки заполняют импортные фрукты и овощи. Если на здоровье ограничение на ввоз турецких овощей с пестицидами и нитратами должно отразится положительно, то о реальных ценовых последствиях можно будет судить через несколько дней, когда импортные томаты окончательно исчезнут из розницы. Но, по словам представителя Минсельхоза, многие местные производители фруктов и овощей планируют в этом году расширять хранилища.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Характеристики:
Как сообщается в пресс-релизе компании, в настоящее время торговый центр это объект, незавершенный строительством. На участке площадью 0,9 га возведено 4-уровневое здание общей площадью 14263 кв. м. Пятно застройки составляет 0,4 Га. Есть возможность подъезда большегрузного транспорта и строительства многоуровневого паркинга. Высота потолков составляет 5 м. В комплексе предусмотрена свободная планировка. Шаг колонн - 6 м.

Месторасположение:
Торговый центр, реализуемый «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», расположен на пересечении основных магистралей г. Сочи, неподалеку от ж/д ветки по адресу: ул. Гагарина, д. 72/1. В километре от ТЦ находится известный городской парк «Ривьера», в нескольких минутах ходьбы - центральный парк, в 100 м - остановка общественного транспорта. Комплекс не принадлежит к категории олимпийских.

Инвестиции:
Стоимость объекта общей площадью около 15 тыс. кв. м - 375 млн. руб. ($15 млн.).

К сведению:
Рынок торговой недвижимости Сочи только начинает развиваться. Основно формат торговли - street-retail, количество торговых центров не соответствует спросу на качественные торговые площади.
Действующих торговые центры - Центральный рынок, комплекс «Торговые ряды» и Центральный универмаг.
За последний год в Сочи не было открыто ни одного качественного торгового центра.
Суммарный объём предложений торговых площадей среднего качества насчитывает около 100 тыс. кв. м , что крайне мало не только для 400 тыс. жителей города Сочи, но и для 4 млн. туристов, приезжающих ежегодно.
Арендные ставки на торговые площади, по данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в центральном районе города составляют от $500 до $2000 за кв. м в год. А выкупаемый квадратный метр стоит сейчас до $7000 с тенденцией роста.

Досье:
Холдинг «МИЭЛЬ» - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.

«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 - в регионах.В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти бизнес-единиц и направлений. Холдинг «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА «Эксперт» и 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES»).
Холдинг «МИЭЛЬ» четыре раза удостаивался титула «Супербренд», присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании. В 2007 году был размещен дебютный облигационный заем Холдинга.
Сегодня «МИЭЛЬ» является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе. Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания «МИЭЛЬ» начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005). Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» успешно реализовала ряд проектов в области консалтинга коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье, среди которых можно выделить современный гостинично-офисный комплекс «Милан», торгово-офисный комплекс «Lille», бизнес-центр класса B+ «Красногорск-Плаза», а также в регионах, в частности, в Ярославле, Воронеже, Иркутске и Архангельске.

Материал подготоален ИА "Российская недвижимость"

Реконструкция железнодорожного вокзального комплекса Петрозаводска запланирована на 2009-2010 г.г., сообщает пресс-служба ОАО "РЖД".

Характеристики: В проект реконструкции заложено усиление несущих конструкций здания, проведение перепланировки вокзала и сервис - центра с учетом современных и нормативных требований, реконструкция камер хранения. Пешеходный вокзальный тоннель будет удлинен и для удобства пассажиров организован выход на 3-ю пассажирскую платформу, установлены навесы. Для маломобильных групп населения будут оборудованы пандусы на платформы и привокзальную площадь. Пассажирские платформы реконструируют, установят защитные ограждения. Все проектные решения предполагается выполнить с учетом сохранения здания вокзала, являющегося памятником архитектуры.

Также Октябрьская железная дорога вышла с предложением осуществить комплекс мер по улучшению состояния вокзальной площади, организации стоянки, реконструкции южного пешеходного тоннеля.

Инвестиции:

Финансирование будет осуществляется в рамках инвестиционной программы ОАО "РЖД".

Процесс:

Вближайшем будущем проект пройдет все согласования в инстанциях города и министерстве экономического развития РК после чего подрядная организация приступит к глобальной реконструкции, которая завершится в 2010 году.

Субъекты:

Проект реконструкции обсуждался в ходе совещания руководства Петрозаводского отделения Октябрьской железной дороги с представителями правительства Республики Карелия и главным архитектором города.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость". 

В столице Мордовии начались ремонт и благоустройство улиц, капитальный ремонт жилых домов и дорожное строительство. За текущий сезон предстоит облагородить Кировский рынок. А для этого необходимо снести несколько строений и завершить благоустройство частного сектора.
Глава Саранска Владимир Сушков заявил, что эту работу нужно проводить грамотно, с соблюдением всех норм законодательства, и в минимальные сроки. От оперативности решения данного вопроса зависит, когда начнется новое строительство.
На улице Красной под снос уже определены 15 домов, сообщили ИА "Российская недвижимость" в пресс-службе мэрии столицы Мордовии.
Красная улица - одна из старых улиц Саранска. Образовалась вдоль низкого правого берега реки Саранки; называлась Нижние террасы или тарасы. В этих названиях соединились два обозначения. Первое относится к характеру местности, которая представляла собой террасированный, то есть ступенчатый склон высокого левого берега реки. На нем располагался оборонительный вал крепости. Второе название - Нижние тарасы - связано, видимо, с временем, когда стояла Саранская крепость и вдоль правого берега забивались сваи, береговые быки, надолбы. Их называли тарасы. Они служили защитой от нападавших врагов, а потом стали задерживать льды во время паводка.
Переименована в Красную улицу 1 ноября 1918 года. Находится между железной дорогой и улицей Московской. Претерпела значительные изменения. Многие старые дома перестроены, в них разместились учреждения и строительные организации.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

 

8 тысяч 94 семьи столицы Мордовии в мае этого года смогли воспользоваться субсидиями на оплату жилищно-коммунальных услуг. 55 из них проживают в частном секторе, и им предоставляется субсидия на газ и электроэнергию. В Октябрьском районе субсидии получили 3112 семей, в Пролетарском - 3001, Ленинском - 2657. Общая сумма субсидий, которая была начислена саранским семьям в мае месяце, составила 14 миллионов 652 тысячи рублей. По сравнению с предыдущим месяцем эта цифра увеличилась в два раза.

Это связано прежде всего с тем, что в апреле Постановлением Правительства РМ были установлены новые региональные стандарты стоимости ЖКУ - они значительно увеличились - пояснили ИА "Российская недвижимость" в администрации Саранска. Соответственно выросли и суммы получаемых горожанами субсидий. Кроме того, был проведен перерасчет по новым стандартам с января месяца этого года.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия