Характеристики:
Как сообщается в пресс-релизе компании, в настоящее время торговый центр это объект, незавершенный строительством. На участке площадью 0,9 га возведено 4-уровневое здание общей площадью 14263 кв. м. Пятно застройки составляет 0,4 Га. Есть возможность подъезда большегрузного транспорта и строительства многоуровневого паркинга. Высота потолков составляет 5 м. В комплексе предусмотрена свободная планировка. Шаг колонн - 6 м.

Месторасположение:
Торговый центр, реализуемый «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», расположен на пересечении основных магистралей г. Сочи, неподалеку от ж/д ветки по адресу: ул. Гагарина, д. 72/1. В километре от ТЦ находится известный городской парк «Ривьера», в нескольких минутах ходьбы - центральный парк, в 100 м - остановка общественного транспорта. Комплекс не принадлежит к категории олимпийских.

Инвестиции:
Стоимость объекта общей площадью около 15 тыс. кв. м - 375 млн. руб. ($15 млн.).

К сведению:
Рынок торговой недвижимости Сочи только начинает развиваться. Основно формат торговли - street-retail, количество торговых центров не соответствует спросу на качественные торговые площади.
Действующих торговые центры - Центральный рынок, комплекс «Торговые ряды» и Центральный универмаг.
За последний год в Сочи не было открыто ни одного качественного торгового центра.
Суммарный объём предложений торговых площадей среднего качества насчитывает около 100 тыс. кв. м , что крайне мало не только для 400 тыс. жителей города Сочи, но и для 4 млн. туристов, приезжающих ежегодно.
Арендные ставки на торговые площади, по данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в центральном районе города составляют от $500 до $2000 за кв. м в год. А выкупаемый квадратный метр стоит сейчас до $7000 с тенденцией роста.

Досье:
Холдинг «МИЭЛЬ» - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.

«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 - в регионах.В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти бизнес-единиц и направлений. Холдинг «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА «Эксперт» и 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES»).
Холдинг «МИЭЛЬ» четыре раза удостаивался титула «Супербренд», присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании. В 2007 году был размещен дебютный облигационный заем Холдинга.
Сегодня «МИЭЛЬ» является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе. Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания «МИЭЛЬ» начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005). Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» успешно реализовала ряд проектов в области консалтинга коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье, среди которых можно выделить современный гостинично-офисный комплекс «Милан», торгово-офисный комплекс «Lille», бизнес-центр класса B+ «Красногорск-Плаза», а также в регионах, в частности, в Ярославле, Воронеже, Иркутске и Архангельске.

Материал подготоален ИА "Российская недвижимость"