Новости рынка

Прилегающая к ОАО “УАЗ” территория благоустроена и перед зданием предприятия построен фонтан. Торжественное открытие было совмещено с поздравлением работников ОАО “УАЗ” за внесение значимого вклада в развитие производства. Кроме того, присутствовавшие на открытии имели удовольствие наблюдать за несколькими творческими коллективами, которые подготовили программу выступления. В целом, торжественная часть церемонии была короткой. Присутствующие на открытии люди смогли по достоинству оценить заботу власти о культурных ценностях региона. Завершающая часть церемонии ознаменовалась включением фонтана.

Месторасположение: г. Ульяновск, Засвияжский район.

Процесс: открытие состоялось 11 июня в 13.30.

Субъекты: председатель Ульяновской городской Думы Василий Гвоздев, мэр города Ульяновска Сергей Ермаков.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Отныне в Мордовии молодые семьи, участвующие в специальной программе Госкомитета республики по делам молодежи, получив свидетельства на безвозмездную субсидию, имеют возможность самостоятельно выбирать путь решения своей жилищной проблемы. Молодые люди либо могут обратиться в любую строительную организацию, где выберут квартиру и заключат договор на ее приобретение, либо обратятся в Мордовскую ипотечную корпорацию, где им предложат конкретную квартиру и рассчитают сумму кредита в зависимости от совокупного семейного дохода. Еще один вариант - решение жилищной проблемы путем строительства индивидуального жилья. В этом случае субсидию можно потратить на приобретение стройматериалов или на оплату работ по договору подряда.
"Именно индивидуальное строительство, особенно в черте города Саранска, мы предполагаем разрабатывать, - сообщила ИА "Российская недвижимость" председатель Госкомитета РМ по делам молодежи Людмила Лисунова. - На индивидуальном строительстве мы и акцентируем внимание обращающихся к нам молодых семей, имеющих право на получение денежных средств в рамках программы".
Не исключен и вариант приобретения жилья на вторичном рынке, в таком случае после выбора подходящей квартиры или дома оформляется предварительный договор купли-продажи, с которым семья идет в банк, где берет кредит на недостающую сумму. Однако, по словам Людмилы Лисуновой, молодые семьи все-таки стараются приобретать именно новое жилье.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

ОАО «Малоэтажные комфортные дома» (Нижний Новгород) ввело в эксплуатацию завод по выпуску комплектующих для малоэтажного сборного каркасно-панельного домостроения в Семенове (Нижегородская область). Об этом сообщила ИА "Российская недвижимость" пресс-служба губернатора Нижегородской области.
Как заявил на церемонии пуска завода губернатор региона Валерий Шанцев, предприятие построено за 9 месяцев, объем инвестиций составил 25 млн. евро.
Завод в Семенове на треть обеспечит потребность Нижегородской области в малоэтажном строительстве. Если сейчас предприятие начало производство комплектующих для домостроения, то осенью 2008 года планируется приступить к выпуску сборных домов, готовых для жилья. Второй такой завод будет построен в Павлове, для третьего предприятия площадка еще подбирается.
По словам В.Шанцева, области нужно в три раза увеличить объем строительства жилья. Сейчас в этой отрасли около 70% строящихся зданий - многоэтажные, около 30%-малоэтажные. «Опыт других стран показывает, что все должно быть наоборот. Поэтому для нашей области с 52 районными центрами, где более 4 тыс. поселений, малоэтажное строительство-это перспектива»,-сказал В.Шанцев. Он добавил, что жилье должно соответствовать европейскому уровню и быть при этом «экономически доступным». Как заявил на церемонии открытия производства вице- премьер правительства РФ Александр Жуков, завод может выпускать комплектующие для 1 000 домов в год. В Семенове 250 семей уже выразили желание приобрести такой дом. А.Жуков добавил, что правительство РФ вероятно будет рекомендовать другим регионам России изучить опыт Нижегородской области по строительству заводов для малоэтажного строительства.
На данном предприятии будут производиться отдельные элементы будущего дома (блок-конструкции высокой технологической готовности). Затем блок-конструкции транспортируются на место сборки (земельный участок, оснащенный инженерными коммуникациями), где на готовом фундаменте будет осуществляться монтаж и отделка дома «под ключ». Монтаж дома на подготовленном фундаменте занимает не более двух недель (в зависимости от проекта), отделочные работы-14-20 дней.
При создании сборного дома по индивидуальному проекту используется специальное программное обеспечение. Технология промышленного изготовления сборных строительных элементов дома позволяет сохранять заложенные в проект архитектурно-художественные особенности. Кроме того, технология производства позволяет выпускать строения различной конфигурации, площади, функционального назначения, в том числе жилые дома, гаражи, минимаркеты, миниотели, детские сады, другие объекты общественного назначения. Площадь жилых домов может составлять до 500 кв. м, этажность-до 3 этажей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

 

Более 3 млрд. рублей налоговых выплат перечислила ГЖД в региональные, местные бюджеты и внебюджетные фонды в 2008 году, об этом сообщает ИА "Российская недвижимость" пресс-служба ГЖД. В январе-мае 2008 года Горьковская железная дорога-филиал ОАО "РЖД" перечислила в региональные, местные бюджеты, внебюджетные фонды шестнадцати регионов России налоговые платежи в объеме 3 млрд. 270 млн. 663 тыс. рублей, это на 630 млн. 062 тыс. рублей (или на 23,9%) больше аналогичного периода прошлого года. В том числе в бюджеты разного уровня перечислено 1 млрд. 976 млн. 814 тыс. рублей (на 437 млн. 811 тыс. рублей больше), в фонды - 1 млрд. 293 млн. 849 тыс. рублей (на 192 млн. 251 тыс. выше уровня прошлого года). В Нижегородской области за 5 месяцев 2008 года налоговые выплаты ГЖД составили 1 млрд. 183 млн. 179 тыс. рублей, во Владимирской области - 423 млн. 917 тыс. руб., в Кировской области - 549 млн. 663 тыс. рублей, Свердловской - 63 млн. 318 тыс. руб. В Удмуртии налоговые выплаты ГЖД в январе-мае 2008 года превысили 417 млн. 53 тыс. рублей, в Татарстане - 512 млн. 903 тыс. рублей, Чувашии - 71 млн. 768 тыс. рублей. ГЖД платит региональные налоги в таких субъектах Федерации как Нижегородская область, Кировская область, Республика Татарстан, Владимирская область, Удмуртская Республика, Чувашская Республика, Свердловская область, Республика Марий Эл, Пермский край, Республика Башкортостан, Республика Мордовия, Рязанская область, Краснодарский край, Вологодская область, Ставропольский край, Ульяновская область.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Правительство Нижегородской области рассматривает площадку в Уренском районе как единственную для строительства атомной электростанции (АЭС), - заявил ИА "Российская недвижимость" на пресс-конференции 10 июня министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский. Он напомнил, что генеральная схема размещения АЭС, принятая Правительством РФ, предусматривает строительство в Нижегородской области четырехблочной АЭС. "Лично я не знаю о других вариантах размещения АЭС в Нижегородской области", - сказал Сватковский.
Ранее в качестве мест строительства АЭС назывались площадки в Уренском и Выксунском районах Нижегородской области.
"Атомэнергопроект" в 2008 году приступит к обоснованию инвестиций строительства АЭС в Нижегородской области. Первый энергоблок АЭС будет построен к 2016 году, а все четыре энергоблока АЭС будут построены к 2020 году. Когда будут запущены все четыре энергоблока, они будут способны удовлетворить энергетическую потребность Нижегородской области, а с учетом уже существующих мощностей регион в перспективе может стать энергетическим донором.
Директор ОАО "Нижегородская инжиниринговая компания "Атомэнергопроект" Валерий Лимаренко сообщил, что в Нижегородской области насчитывается около десяти мест, в которых допустимо строительство АЭС.
Проектирование нижегородской атомной электростанции может начаться в 2009 году, если по строительству АЭС в регионе будет принято положительное решение. Мощность АЭС будет оставлять 900 МВт.
Федеральное агентство по атомной энергии (Росатом) и правительство Нижегородской области 25 апреля в Москве подписали соглашение о сотрудничестве. Стороны будут тесно взаимодействовать по вопросам планирования строительства на территории Нижегородской области атомной электростанции (АЭС) и организации проведения сравнительного анализа эффективности строительства АЭС в регионе с альтернативными инвестиционными проектами в электроэнергетике.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

«Американская "GBD invest Ltd" с проектом строительства логистического комплекса в Нижнем Новгороде может войти в федеральную программу Минтранса по развитию логистических комплексов, - об этом на пресс-конференции 10 июня сообщил ИА "Российская недвижимость" министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский "По своему местоположению и площади складов - 2,2 млн. кв. метров этот проект вполне может быть поддержан федеральным центром", - сказал Сватковский.
Справка: ООО "GBD invest Ltd" инвестирует 50-90 млрд. рублей в строительство мультимодальных терминальных комплексов "Центр России" в Нижегородской области. Компании было выделено восемь земельных участков, расположенных близи Международного аэропорта "Нижний Новгород" и автомобильной трассы "Москва-Нижний Новгород". Этот инвестиционный проект был одобрен Инвестиционным советом при губернаторе Нижегородской области на заседании 27 декабря
В течение 2008 года будут вестись работы по проектированию, непосредственное строительство начнется в 2009 году. Общая площадь терминальных комплексов составит два млн. кв. метров.
Компания планирует использовать автомобильные, водные, воздушные и автомобильные магистрали. Для управления комплексами в регионе создано ОАО "Международная терминальная компания", блокирующий пакет акций которой принадлежит правительству Нижегородской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

«На территориях городов Нижнего Новгорода и Дзержинска создается кластер автомобилестроения и автокомпонентов. Здесь будут размещены автосборочные производства, - заявил ИА "Российская недвижимость" на пресс-конференции 10 июня министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский». С этой целью в ближайшее время начнет строительство завода дорожной техники «Либхерр». Объем инвестиций 4,5 млрд. рублей, будет создано 600 новых рабочих мест. В конце июня состоится визит руководства компании, в ходе которой будет окончательно определено начало и сроки строительства.
Производство автокомпонентов также предусматривает совместный проект «Группы ГАЗ» и канадской компании «Магна».
Сейчас также осуществляется реализация одного из крупнейших проектов по созданию технопарка информационных технологий «Анкудиновка». Данный проект создается при софинансировании из федерального бюджета и будет иметь статус международного, поскольку его резидентами собираются стать крупнейшие транснациональные корпорации.
На территории технопарка «ИТ парк Анкудиновка» планируется размещение жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры (школа, два детских дошкольных учреждения, встроенная поликлиника, аптеки, приёмные пункты прачечных, приёмные пункты химчисток, отделения связи, отделения и филиалы сберегательного банка, юридические консультации, нотариальные конторы), спортивно-оздоровительный центр (с баней, спортивными залами, бассейном), торгово-развлекательный комплекс (с помещениями для культурно-массовой работы с населением, танцевальными залами, клубами, кинотеатром и концертным залом, магазинами и предприятиями общественного питания), гостиница, общежития, общественно-деловой центр, открытые и закрытые паркинги, площадками для игр детей дошкольного и младшего возраста, площадками для отдыха взрослого населения. Развитие технопарка осуществляется в несколько этапов. Разбивка на этапы позволит развиваться технопарку за счет собственных средств. На первом этапе будут построены административно-деловой центр и инженерно-лабораторный комплекс. На втором этапе будет создан бизнес инкубатор. На третьем этапе - производственная площадка.
Для строительства делового центра технопарка «под ключ» необходимо 15 млрд. рублей. Софинансирование объектов инженерной инфраструктуры технопарка «ИТ парк Анкудиновка» из федерального (1,1 млрд. рублей) и регионального бюджетов (1,8 млрд. рублей) позволит обеспечить повышение инвестиционной привлекательности отрасли информационных технологий, увеличение объемов инвестиций, направляемых в Нижегородские компании в сфере информационных технологий.
В этом году на проектирование и строительство технопарка предусмотрено 1млрд. 153 млн. рублей, в том числе 141 млрд. 5 млн. рублей - на проектирование объектов внутриплощадочной инфраструктуры, 1 млрд. рублей - на строительство объектов внешней инженерной инфраструктуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

«В 2007 году заключено 171 соглашение о реализации инвестиционных проектов коммерческого строительства (за исключением жилья), на основании которых в доход областного бюджета поступили средства от инвесторов в виде компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру на общую сумму свыше 100 млрд. рублей, - сообщил ИА "Российская недвижимость" на пресс-конференции 10 июня министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский». В январе-апреле 2008 года заключено 61 соглашение о реализации инвестиционных проектов на общую сумму 38 млрд. рублей, что в 2,5 раза выше аналогичного периода 2007 года.
В настоящее время началась работа по созданию на территориях Кстовского района и города Дзержинска химического кластера, целью которого является максимальная переработка продукции строящегося завода по производству поливинилхлорида. Это совместный проект АО «Сибур» и бельгийской компании «Солвей» - ООО «РусВинил». Мощность 330 тысяч тонн ПВХ в год. Данному проекту присвоен статус приоритетного проекта. Общий объем инвестиций в проект составит 22,3 млрд. рублей. Срок окупаемости - 136 месяцев. Будет создано 475 новых рабочих мест со средней заработной платой 50 тыс. рублей. На срок действия инвестиционного соглашения (84 месяца) ООО «РусВинил» будет предоставлена налоговая льгота по налогу на прибыль в объеме 2,8 млрд. рублей. Бюджетный эффект на срок действия льготы составит 1 млрд. рублей, по окончании срока - 351 млн. рублей ежегодно. В настоящее время завершены проектные работы, идет подготовка к строительству, окончание строительства запланировано 4 квартал 2010 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Молодым специалистам, работающим в селе, нужно предоставлять землю под строительство жилья без проведения аукциона. С такой законодательной инициативой предлагает выйти в Госдуму управление строительства и архитектуры Липецкой области, сообщили в пресс-службе облсовета депутатов. Комиссия облсовета инициативу одобрила.
На заседании комиссии регионального парламента было дано обоснование изменений, которые предлагается внести в Земельный кодекс Российской Федерации. Выделение земельных участков без проведения аукциона позволит молодым специалистам получать ипотечные жилищные кредиты под залог этих участков, предоставленных из земель государственной или муниципальной собственности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

 

     Сразу два важных социальных объекта открыты в Тамбовской области -  новый корпус психиатрической больницы и отделение патологии новорожденных областной детской больницы.  

      Отделение патологии новорожденных, рассчитанное на  40 мест, строители реконструировали два года. Финансирование работ шло в рамках областной адресной инвестиционной программы. Отделка выполнена с применением современных нетоксичных и огнеупорных материалов. Например, окна и двери выполнены из металлопластика и алюминия, а пол из керамогранита. Для удобства пациентов построены комната для вакцинации, молочный блок и дополнительные санузлы. В корпусе установлена специальная вентиляционная система, оснащенная бактерицидными фильтрами, и датчиками автоматической терморегуляции. Отделение работает в режиме «мать-дитя», т.е. почти 80 процентов его площади обустроено для их совместного пребывания.

      Новый корпус психиатрической больницы - отделение №8, расположен в районе поселка Радужный в северной части  Тамбова. Его возводили на условиях софинансирования на средства областного и федерального бюджетов. Общая стоимость проекта -  почти 80 миллионов рублей. Строители говорят-   здание отвечает всем современным требованиям ухода за душевнобольными. Новое отделение рассчитано на  137 мест. Размешаться душевнобольные будут в палатах, рассчитанных на 4-6 человек. В новом корпусе также оборудованы  две кухни, две столовые, залы для отдыха и комнаты психоэмоциональной разгрузки. Как пояснили врачи, сюда в первую очередь переведут пациентов, имеющих хронические заболевания, но с перспективой реабилитации и адаптации к жизни в обществе. Это позволит значительно разгрузить переполненные основные корпуса психиатрической больницы.

      Открывали новые объекты руководители областной законодательной и исполнительной власти. Губернатор Олег Бетин и председатель облдумы Владимир Карев поздравили врачей с новосельем, а особо отличившимся строителям вручили почетные грамоты.

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.