Новости рынка

 

О порядке предоставления ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" кредитов для индивидуального строительства и завершения строительства индивидуальных жилых домов жителям сельской местности ИА "Российская недвижимость" рассказал руководитель пресс-службы Корпорации Александр Костин.

Правом на получение кредита для индивидуального строительства или завершения строительства индивидуального жилого дома пользуются граждане Мордовии, имеющие стабильный доход как по месту работы так и от подсобного хозяйства. Погашение кредита и выплата процентов по нему могут осуществляться как денежными средствами, так и сельскохозяйственной продукцией. Периодичность выплат - ежемесячная, при расчете сельскохозяйственной продукцией - не реже двух раз в год.

Строительство или дострой дома с использованием ипотечного жилищного кредита может осуществляться либо самим гражданином, либо специализированными строительными бригадами.

Александр Костин отметил, что выдача ипотечного жилищного кредита на строительство или дострой жилого дома осуществляется путем поэтапного авансирования строительства в соответствии с графиком производства работ, согласованным с ОАО "Мордовская ипотечная корпорация". В процессе финансирования строительства ОАО "МИК" осуществляет инспекцию этапов работ, контроль над целевым расходованием денежных средств, соблюдение стоимости и графика строительства. Максимальный срок строительства дома - один год.

Заемщик обязан завершить строительство в установленный сторонами срок и предоставить в Банк решение органов местного самоуправления о вводе жилого дома в эксплуатацию, а также решение о закреплении за заемщиком права собственности на дом в срок, установленный кредитным договором.

Обеспечением возврата кредита, предоставленного для строительства или достройки индивидуального сельского дома и надворных построек, являются: залог объекта, залог земельного участка, на котором расположен объект, либо права аренды на него, гарантия (поручительство) третьих лиц.

Погашение основного долга и выплата процентов начинаются с момента получения ипотечного жилищного кредита.

Сельскохозяйственным организациям и другим хозяйствующим субъектам рекомендуется предоставлять своим работникам - жителям села (при отсутствии или недостаточности собственных денежных средств для внесения первоначального взноса на строительство жилья) ссуду или безвозмездную субсидию за счет собственных средств в размере не менее 50% стоимости строительства жилья, подчеркнул Александр Костин.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Управление контроля и взаимодействия с административными органами администрации городского округа Саранск представило ИА "Российская недвижимость" информацию о выявленных недостатках, связанных с необоснованным увеличением расхода материалов, которое приводит к завышению стоимости ремонтно-строительных работ.
В частности, при проверке хода ремонта жилья в столице Мордовии и организаций его осуществляющих, выявлено необоснованное увеличение расхода акриловых красок и грунтовки, приводящего к завышению стоимости ремонтно-строительных работ в среднем до 10-12 процентов.
Есть также претензии в части капитального ремонта мягкой кровли из-за неверного трактования расценки по "Смене существующих рулонных кровель на кровли из наплавляемых материалов" и неверного применения этой расценки при регенерации кровельного ковра, это увеличивает расходы до 12 процентов. В организации ремонта систем отопления и водоснабжения также выявлены нарушения, такие как необоснованное включение двух врезок на один стояк, предъявление к оплате устройства трубопроводов с необоснованным дополнением арматуры, что приводит к необоснованному завышению стоимости работ на 17 процентов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

 

ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" расширяет круг своих потенциальных заемщиков. С этой целью в список клиентов наряду с социальной категорией граждан введена так называемая "коммерческая" категория. Это те граждане, которые не нуждаются в приобретении жилья по социальной норме, но вместе с тем, желают улучшить свои жилищные условия. Такой категории граждан будет также выдаваться кредит на приобретение жилья на срок до 20 лет, но уже под 14 % годовых.

Для получения жилья с использованием ипотечного кредита необходимо обратиться непосредственно в Мордовскую ипотечную корпорацию и написать заявление о своем намерении приобрести жилье. Желающие могут также прислать заявку через Интернет, заполнив специальную анкету.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

В столице Мордовии усилена работа по ликвидации долгов квартиросъемщиков по оплате ЖКУ. С этой целью Центром по расчету субсидий разработана и реализуется система реструктуризации задолженностей, которая позволит должникам получать жилищные субсидии, но только с условием обязательного поэтапного погашения долга. Как сообщили ИА "Российская недвижимость" в администрации городского округа Саранск, сроки погашения задолженности определены в зависимости от суммы долга - от 6 месяцев до года. В течение этого периода имеющие задолженность квартиросъемщики обязаны регулярно вносить оговоренную сумму в счет погашения долга и при этом обязательно оплачивать текущие платежи. Выполнение условий строго контролируется, в противном случае выплата субсидий сразу же приостанавливается, о чем должника уведомляют письменно. С начала года такие соглашения с мэрией столицы Мордовии заключили почти 100 человек.
Ранее в Саранске была проведена кампания по погашению задолженности по квартплате 213-ти жителям города. Республиканский бюджет помог рассчитаться с долгами детям-сиротам, оставленным неблагополучными родителями, инвалидам и людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию по независящим от них причинам. Для этих целей из бюджета Республики Мордовия было выделено более 2,2 миллиона рублей.
Вместе с тем, в Саранске продолжается проверка получаемой от претендентов на получение субсидий информации об их доходах, к этой работе привлечены правоохранительные органы. Как сообщили в администрации столицы Мордовии, с начала года в городе выявлено 26 человек, которые незаконно пользовались субсидиями, предоставляя ложные сведения о заработной плате или месте работы. На каждого из них заведено уголовное дело и предложено в добровольном порядке вернуть на расчетный счет Центра по расчету субсидий суммы незаконно полученных денег.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Всего неделю отвел главам районных администраций на обустройство водоемов, находящихся в черте города, мэр столицы Мордовии Владимир Сушков. Градоначальник на оперативном совещании в администрации отметил, что многие горожане уже сейчас хотели бы искупаться в водоемах, однако не все пруды готовы к открытию купального сезона.
Глава Октябрьского района Иван Волгушев уже доложил мэру, что Луховский пруд Саранска в настоящее время уже полностью заполнен водой, и у санэпидемстанции нет к претензий к ее качеству. Мусор со дна пруда также убран, и в течение 2-3-х дней здесь будут установлены раздевалки, туалеты, приведен в полный порядок берег и оборудованы пляжи. По словам главы Пролетарского района Алексея Тюркина, большая работа в этом направлении идет и на Лесном озере. Несколько сложнее обстоит дело на водоеме Зеленой Рощи в Ленинском районе. Санитарно-эпидемиологические службы считают воду водоема не пригодной для купания. Владимир Сушков дал поручение главе района Юрию Домнину активизировать работу по очистке водоема и привести в порядок пляжи. А в том случае, если здесь все-таки окажется невозможным довести воду до необходимых требований, необходимо установить по берегу таблички, предупреждающие горожан об опасности купания.
Мэр Саранска считает, что с подготовкой городских водоемов время непозволительно затянуто, поэтому на поправку положения отвел минимальные сроки. "Семь дней - это, безусловно, небольшой срок, - отметил Владимир Сушков. - Но ждать больше нет никакой возможности".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Цены на продов ольствие в России в мае выросли на 2,3% против 0,6% в еврозоне, пишет газеты РБК daily со ссылкой на Росстат.

Быстрее всего по сравнению с Европой в России растут цены на хлеб и мясо. За последние 2,5 месяца цены на свинину и говядину выросли на 15-20%.

Среди стран Евросоюза наиболее высокий прирост цен на продукты питания в мае отмечался в Венгрии - на 2,4%, Словении - на 1,7%, Финляндии - на 1,3%. В Болгарии и Греции цены на продукты в среднем снизились на 0,6 и 0,4% соответственно.

Причины роста цен в России как монетарные, так и кроются в росте тарифов на услуги естественных монополий, заморозке цен и негибком таможенно-тарифном регулировании. Западные компании, также столкнувшиеся с ростом тарифов, в отличие от наших производств, более эффективны: их производство менее энергоемко, меньше используется человеческий труд.

К сведению:
Новый урожай пшеницы, по прогнозам, будет выше, чем в прошлом году, на 2-4 млн т. Эти ожидания сдерживают цены на российском рынке. Однако скоро перестанет действовать запретительная пошлина на экспорт пшеницы, и цены вновь поползут вверх.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

• Мировым судьей по г.Кимовску и Кимовскому району осужден бывший директор рынка за оскорбление предпринимателя.
  Приговором мирового судьи участка № 21 по г. Кимовску и Кимовскому району Тульской области от 5 декабря 2007 года бывший директор муниципального унитарного предприятия «Кимовский рынок», 52 летний Геннадий Фаткин признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 130 УК РФ (оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженного в неприличной форме ), сообщает пресс-служба прокуратуры Тульской области.

Как установлено приговором суда, 23 июля 2006 года Фаткин ? на почве возникших личных неприязненных отношений, с целью вызвать чувство обиды и унижения осуществлявшей на территории МУП «Кимовский рынок» торговлю продовольственными товарами индивидуального предпринимателя К., в присутствии других находившихся в это время на территории рынка лиц, унизил честь и достоинство К., выразив свою обобщенную оценку ее личности в неприличной форме, на повышенных тонах высказал свое презрительное отношение к ней, выражался при этом в адрес К. нецензурной бранью.

Поводом к оскорблению К . со стороны Фаткина явились высказанные ею претензии по поводу предоставления Фаткиным без согласования с ней торгового места , ранее предоставленного ей , другому предпринимателю М.

Приговором суда Геннадию Фаткину назначено наказание в виде штрафа в доход государства в размере 10тысяч рублей.

Апелляционной инстанцией- Кимовским городским судом Тульской области 17 марта 2008 года и кассационной инстанцией- судебной коллегией по уголовным делам Тульского областного суда  4 июня 2008 года приговор мирового судьи от 5 декабря 2007 года в отношении Фаткина оставлен без изменения, его апелляционная и кассационная жалобы- без удовлетворения.

Приговор вступил в законную силу.

 

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

В среду депутаты регионального парламента подготовили изменения в действующие в губернии нормы градостроительной деятельности, сообщает ИА «Взгляд-инфо».
Теперь в статью ЗСО "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области", возможно, будет установлен срок для рассмотрения заявления о выдаче разрешения документов на строительство - 10 дней, тогда как сейчас он составляет 45 суток.
Материал подготовлен ИА «Российская Недвижимость»-Саратов

Жилой квартал "Дружба" в Саранске - это шесть жилых зданий, расположеных в 4-м микрорайоне Химмаша, вдоль улиц Волгоградской и Косарева. Проект квартала учитывает все важные моменты как в технологическом отношении, так и в планировочном. Особый интерес панораме района придает рельеф участка, который ступеньками повторяет дома - каждая последующая секция имеет перепад по высоте. В итоге получилась выразительная террасная застройка, что само по себе выглядит очень живописно.
Квартал выгодно отличается безупречным архитектурным стилем и транспортной доступностью. В развитую и продуманную архитектуру включены удобные подъезды с разворотными площадками и стоянками для гостевых машин. Предусмотрены также детские площадки, очерченные живыми изгородями, площадки для хозяйственных нужд жителей новых домов и велодорожки. В дополнение к разнообразной инфраструктуре города, жильцы квартала "Дружба" получат ряд предприятий торговли и обслуживания практически у себя дома. На первых этажах, в так называемых блоках обслуживания, планируется разместить магазины, аптеки, парикмахерские, отделение банка, приемные пункты.
Сочетая в отделке фасадов красный и белый кирпич, дома квартала "Дружба" своей яркостью подчеркивает неповторимый архитектурный облик нового жилья. Своеобразия, легкости и современности зданиям добавляет сплошное остекление всех балконов и лоджий, проходящее вертикальными стеклянными вставками по всей высоте домов.
Полная сдача всех объектов квартала и заселение жильцов планируется в конце этого года

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Как сообщил губернатор Нижегородской области Валерия Шанцева ИА «Российская недвжимость» , на совещании с главами местного самоуправления обсуждался вопрос о реструктуризации лечебного управления в 2009-2011 годах. Как отметил глава региона, кроме обычных больниц, должны быть сформированы офисы врачей общей практики. После этого планируется создать 13 межрайонных консультационных центров, призванных лечить болезни, перед которыми бессильны врачи общей практики. Следующим этапом в реализации намеченного плана, по словам губернатора, станет открытие центров высоких технологий, которые будут оказывать узкоспециализированную помощь. Сейчас главам МСУ поставлена задача найти здания, где бы могли разместиться офисы врачей общей практики, или, если это необходимо, выделить землю под строительство новых. «Время еще есть, и я думаю, что к началу 2009 года мы успеем решить этот вопрос», - отметил Валерий Шанцев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород