О порядке предоставления ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" кредитов для индивидуального строительства и завершения строительства индивидуальных жилых домов жителям сельской местности ИА "Российская недвижимость" рассказал руководитель пресс-службы Корпорации Александр Костин.

Правом на получение кредита для индивидуального строительства или завершения строительства индивидуального жилого дома пользуются граждане Мордовии, имеющие стабильный доход как по месту работы так и от подсобного хозяйства. Погашение кредита и выплата процентов по нему могут осуществляться как денежными средствами, так и сельскохозяйственной продукцией. Периодичность выплат - ежемесячная, при расчете сельскохозяйственной продукцией - не реже двух раз в год.

Строительство или дострой дома с использованием ипотечного жилищного кредита может осуществляться либо самим гражданином, либо специализированными строительными бригадами.

Александр Костин отметил, что выдача ипотечного жилищного кредита на строительство или дострой жилого дома осуществляется путем поэтапного авансирования строительства в соответствии с графиком производства работ, согласованным с ОАО "Мордовская ипотечная корпорация". В процессе финансирования строительства ОАО "МИК" осуществляет инспекцию этапов работ, контроль над целевым расходованием денежных средств, соблюдение стоимости и графика строительства. Максимальный срок строительства дома - один год.

Заемщик обязан завершить строительство в установленный сторонами срок и предоставить в Банк решение органов местного самоуправления о вводе жилого дома в эксплуатацию, а также решение о закреплении за заемщиком права собственности на дом в срок, установленный кредитным договором.

Обеспечением возврата кредита, предоставленного для строительства или достройки индивидуального сельского дома и надворных построек, являются: залог объекта, залог земельного участка, на котором расположен объект, либо права аренды на него, гарантия (поручительство) третьих лиц.

Погашение основного долга и выплата процентов начинаются с момента получения ипотечного жилищного кредита.

Сельскохозяйственным организациям и другим хозяйствующим субъектам рекомендуется предоставлять своим работникам - жителям села (при отсутствии или недостаточности собственных денежных средств для внесения первоначального взноса на строительство жилья) ссуду или безвозмездную субсидию за счет собственных средств в размере не менее 50% стоимости строительства жилья, подчеркнул Александр Костин.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия