Новости рынка

В Новосибирске страховая компания "ГЕФЕСТ" застраховало проектирование третьего автомобильного моста через реку Обь на сумму около 300 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-центре страховой компании, в рамках проекта застрахована ответственность за неисполнение государственного контракта (НОК) с проектировщиками третьего автомобильного моста через реку Обь в черте Новосибирска. Страховая сумма по договору составила около 300 млн. руб., срок действия договора заканчивается в 2009 году.
Для сведения: Третий мост через Обь с пропускной способностью 28 тыс. автомобилей в сутки должен стать составной частью южного транспортного коридора Новосибирска.
Стоимость строительства предварительно оценивается в 6 млрд. руб., а возведение подъездных путей и развязок - в 10 млрд. руб. Протяженность мостового перехода со всеми подходами и развязками составит 7 км. Предполагается строительство 11 путепроводов и десяти пешеходных переходов, нескольких развязок с выходами на разные направления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Сибирь.

В Новосибирске ведется строительство эстакады по улице Кирова, которая соединит ул. Кирова и ул. Выборную и станет дублером ул. Большевистской, что позволит разгрузить южное направление выхода из города.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-центре администрации Новосибирска, на сегодняшний день построено 7 опор и смонтировано 3 пролета, а также подготовлено свайное поле еще под 3 опоры.
Путепровод проходит через лог на высоте около 30 метров, его протяженность составляет 506 метров, ширина проезжей части - 16 метров. Стоимость этого объекта - 950 млн рублей, строительство эстакады ведется второй год. Работы по монтажу пролетных строений, устройству опор ведут специалисты ОАО «Сибмост». В 2008 году ими освоено уже 150 млн рублей.
«Помимо эстакады необходимо построить к ней подходы общей протяженностью 452 м, установить двурядное освещение, расширить проезжую часть ул. Кирова. Также предстоит выполнить большой объем выноса из зоны строительства инженерных коммуникаций: линий электропередач и связи, газопровода, водопровода, канализации», - отметили в пресс-центре.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Сибирь.

В Новосибирске в рамках комплексной схемы развития транспорта города и генплана строится первая крупная транспортная развязка. Строительство рассчитано на два года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-центре администрации Новосибирска, сооружение транспортной развязки предусматривается в две очереди.
Первая - строительство кольцевой части объекта и шестиполосной эстакады протяженностью 393 метра, соединяющей Красный проспект и ул. Большевистскую. Вторая - перспективная - устройство путепровода длиной около 400 м (третий уровень), соединяющего напрямую Каменскую магистраль и «Центральный мост» (четвертый) через р. Обь, и два съезда с сооружением эстакад. Работы на путепроводе ведут специалисты ОАО «Сибмост».
«Работы начались в мае и организованы таким образом, чтобы минимизировать нагрузку на транспортную ситуацию в районе Южной площади. Уже подготовлено место под строительство пяти опор будущей эстакады и начато сооружение свайного поля под одну из них. После праздничных мероприятий, посвященных 115-летию Новосибирска, подрядчик приступит к выносу коммуникаций из зоны строительства.
В первый пусковой комплекс войдут строительство опор эстакады и кольцевой части транспортной развязки со съездами. Согласно проекту пролетные строения эстакады будут металлическими неразрезными с ортотропной плитой проезжей части, опоры - стоечного типа на свайном основании из буронабивных столбов. Ширина проезжей части - 28,5 м по три полосы в каждом направлении, в верхнем слое асфальтобетонного покрытия предусмотрено использование литого асфальта», - отметили в пресс-центре.
Генеральным подрядчиком выступает крупная дорожно-строительная фирма ООО «Фэцит». Средства на объект в размере около 700 млн рублей выделяются из городского бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Сибирь.

25 июня в Ростове-на-Дону начал работу Многофункциональный центр (МФЦ) «Одно окно» по предоставлению услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Характеристики: впервые в одном месте можно зарегистрировать права на недвижимость и землю, получить юридические консультации, воспользоваться геодезическими услугами, провести кадастр объектов недвижимости или, к примеру, заказать межевание и технический паспорт на объект. В общей сложности в МФЦ будет предоставляться более 100 видов услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Месторасположение: ул. Пушкинская,176

Субъекты: услуги гражданам и организациям в центре будут оказывать сотрудники городского Департамента имущественно-земельных отношений, Территориального отдела №18 по Ростову-на-Дону Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области, регионального Управления Федеральной регистрационной службы, МУП «Городской центр кадастра и геодезии» и МУП «Технической инвентаризации и оценки недвижимости».

-Разрабатывая наши проект в Ростове-на-Дону, мы ориентировались на международные стандарты и специфику региона, - заявил коммерческий директор «Пересвет-Регион» Виктор Преснов.

Характеристики: результаты исследований «Пересвет-Регион» показали, что особенности рынка Ростова-на-Дону таковы, что не более 7-8% арендаторов нуждаются в офисных или торговых помещениях площадью свыше 100 метров. Поэтому в деловом центре «Don Capital», который собирается строить ГК «Пересвет-Регион» любой из этажей здания можно разбить без потери полезного коэффициента на площади от 100 до 1200 кв. м.

Месторасположения: новый 19-этажный бизнес-центр класса «А» будет расположен на пересечении улиц Красноармейской и Сиверса.

Досье:

ГК «Пересвет-Групп» работает на российском рынке более 10 лет. Бизнес-единицы группы объединены по роду деятельности в три взаимосвязанных сектора: инвестиционно-девелоперский сектор, аграрно-производственный сектор (формирование банка земли, производство строительных материалов, телекоммуникационные услуги и т.д.) и финансово-страховой сектор. Головная компания ЗАО «Пересвет-Инвест» обеспечивает стратегическое руководство и перспективное планирование общих задач группы

AFI Development и «Люксор Синемакс» заключили сделку по аренде помещения в торгово-развлекательном центре «Тверская Молл», сообщила «Российской недвижимости» Оксана Завьялова, менеджер по связям с общественностью компании Colliers International, которая выступает эксклюзивным агентом по сдаче а вренду площадей объекта. 

Людмила Потапова, Директор Департамента маркетинга AFI Development: «Мы рады, что такие замечательные брэнды становятся первыми якорными арендаторами нашего центра».

«Мы выбрали «Тверская Молл», потому что новый торговый проект будет расположен в центре города, что удобно для наших будущих зрителей. Под площадь кинотеатра отведено достаточно места, чтобы в 6 залах представить широкий репертуар киноновинок», прокомментировал сделку Евгении Ленский, вице-президент группы компании «Люксор».

«Сделка с группой компаний «Люксор» свидетельствует о том, что крупные операторы проявляют большой интерес к новому проекту в самом центре Москвы»,- отмечает Максим Гасиев, Региональный Директор Департамента инвестиционных услуг и Департамента торговой недвижимости Colliers International,- «Многозальных кинотеатров в центре столицы, включенных в концепцию ТРК, не так много, поэтому мы предполагаем, что кинотеатру обеспечена большая посещаемость, что в свою очередь привлечет в торговый центр много покупателей».

Характеристики:
Общая площадь проекта «Тверская Молл» - 107 000 кв. Проект появится в рамках реконструкции площади Тверской заставы и будет включать около 180 магазинов, большую зону фудкорта, парковку на 1 240 машиномест. В торговой галерее будет представлен широкий ассортимент товаров, отвечающий самым разнообразным потребностям посетителей.

Площадь кинотеатра составит - 2 066 кв. м. «Люксор» будет состоять из 6-ти залов, в 3-х из которых будут использованы цифровые технологии нового поколения с системой Dolby Laboratories.

Месторасположение:
Торговый центр «Тверская Молл» располагается в центре Москвы рядом со станцией метро «Белорусская».

Процесс:
Открытие торгово-развлекательного центра «Тверская Молл» планируется в IV квартале 2009 года.

К сведению:
Помимо строительства подземного ТРЦ «Тверская Молл», проект реконструкции площади Тверской заставы, осуществляемый компанией AFI Development, включает в себя систему дорожных развязок, которые позволят существенно повысить пропускную способность транспортного узла в районе Белорусского вокзала, офисные здания, апартаменты класса lux и отель 5 звезд. Общая площадь застройки - более 500 000 кв. м.

Кинотеатры «Люксор» - это кинотеатры, оснащенные новейшим оборудованием, включая экраны, обеспечивающие самое лучшее качество изображения. Удобство зрительных залов, интересный дизайн помещений, бар, атмосфера кинотеатра - все это рассчитано на настоящих ценителей кино.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

 

     Участники конкурса распределены по четырем группам, в зависимости от числа жителей. Их деятельность оценивалась по нескольким десяткам социально-экономических показателей, но главный из них - качество жизни в муниципальном образовании. Накануне губернатор Олег Бетин подписал постановление, в котором утвердил итоги конкурса «Лучший сельсовет Тамбовской области за 2007 год».

     Среди населенных пунктов численностью до 800 человек первое место присуждено Осино-Гайскому сельсовету Гавриловского района, второе - Сосновскому сельсовету Мордовского района, третье - Павлодарскому сельсовету Жердевского района.

      В категории «Сельсоветы и поссоветы с числом жителей от 800 до 1200 человек» лучшими признаны Сергиевский сельсовет Уметского района, Пустоваловский сельсовет Ржаксинского и Голицынский сельсовет Никифоровского района.   

     Первого места среди территорий, в которых поживает от 1200 до 1800 человек, удостоен Бахаревский сельсовет Сампурского района, второго - Верхнешибряйский сельсовет Уваровского района, третьего - Ракшинский сельсовет Моршанского района.
     Среди населенных пунктов с числом жителей свыше 1800 человек на первом месте - Инжавинский поссовет Инжавинского района, на втором - Токаревский поселковый округ Токаревского района, на третьем - Петровский сельсовет Петровского района.
     Сельсоветы - победители получат финансовую помощь: за первое место - 100 тысяч рублей, за второе - 75 тысяч, за третье - 50 тысяч рублей. А их председатели - премии и  благодарственные письма от региональной власти. Награды планируется вручить на Ш Съезде Совета муниципальных образований Тамбовской области.

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

 

    В 2005-2006 годах из областного бюджета на реконструкцию двух сахарных заводов Знамеского и Жердевского было выделено более 200 миллионов рублей. Эти цифры озвучила на профильном комитете областной думы начальник управления по охране окружающей среды и природопользования региона Надежда Петрова. Внедрение современного технологического оборудования за счет бюджета затевалось для того, чтобы снизить нагрузку на природу Тамбовщины со стороны этих предприятий.

      ОАО «Знаменский сахарный завод» всего получил 174,66 миллионов для внедрения комплекса переработки отходов производства в сухой гранулированный жом.  Жом - ходовой товар, он применяется в качестве корма для животных, в том числе и как компонент современных  собачих и кошачьих кормов.  Жердевский сахарный завод получил 32,8 миллиона рублей на автоматизацию процесса использования воды и сокращение площади загрязнения земель отходами производства.

     Деньги из областного бюджета на эти мероприятия шли в рамках целевой программы «Экология и природные ресурсы Тамбовской области на 2003-2010 годы». Итого - значительное улучшение экологической ситуации в районе заводов. Удалось избавиться  примерно от 300 тысяч тонн вредных выбросов в год.

    Кроме того, на Жердевском сахарном заводе теперь ежегодно расходуют на  471 тысячу кубометров воды меньше. В Знаменке этот показатель равен 640 тысяч кубометров.  По словам чиновников, предотвращенный ущерб окружающей среде после проведенных мероприятий составил порядка 200 миллионов рублей. Цифра примерно равна объему вложений.

     Отчетные показатели депутатам понравились, но региональная экологическая программа продолжает действовать, и на нее вновь нужны деньги, выделение которых утверждает областная Дума. На следующем этапе речь идет о  сумме порядка 200 миллионов рублей. Эти деньги предполагается потратить на главный тамбовский экологический раздражитель - завод «Пигмент». Намечено убрать с территории города пруды этого производственного объединения. А решить  проблему необходимо в ближайше три года - считает начальник областного управления по охране окружающей среды Надежда Петрова.

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

Прокуратурой Октябрьского района города Ставрополя проведена проверка соблюдения Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
Установлено, что на территории Октябрьского района Ставрополя посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества оказывает 21 агентство недвижимости.
В нарушение требований Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о постановке на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или имуществом, в сфере деятельности которых отсутствуют надзорные органы» часть агентств на учете МРУ Росфинмониторинга по ЮФО не состоят и разработанных правил внутреннего контроля по предотвращению легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, и финансирования терроризма не имеют.
По результатам выявленных нарушений, исполняющим обязанности прокурора района в отношении шести руководителей обществ с ограниченной ответственностью возбуждено 6 дел об административных правонарушениях по ст. 15.27 КоАП РФ (нарушение законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма) и внесены представления об устранении нарушений федерального законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, - сообщили в Прокуратуре Октябрьского района города Ставрополя.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

 

Столица Мордовии в очередной раз заняла второе место во Всероссийском конкурсе "Самый благоустроенный город". Уже четвертый год подряд Саранск занимает призовые места в этом престижном конкурсе среди российских городов. Один раз мордовская столица была обладателем Диплома III степени и теперь уже в третий раз становится второй.

На этот раз Саранск поделил "серебро" еще с тремя российскими городами. Вручение дипломов состоится в конце июля - начале августа

В качестве материального поощрения столица Мордовии получит 20 миллионов рублей. Эти средства будут направлены на дальнейшее благоустройство города, в том числе будут потрачены и на строительство парка отдыха в крупнейшем районе Саранска - Пролетарском.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия