Новости рынка

Специалистами Управления Россельхознадзора по Ульяновской области проведено 397 проверок, - сообщает газета “Дыхание Земли” со ссылкой на информацию, предоставленную Управлением Россельхознадзора по Ульяновской области.

В прошлом месяце проведено 397 проверок, в результате которых выявлено 182 нарушения, составлено 382 акта проверок, выписано 131 предписание, составлено 158 протоколов и выписано столько же постановлений. Сумма наложенных штрафов за этот месяц составила 298 тыс. руб.
При вывозе подкарантинной лесопродукции за пределы региона без карантинного сертификата привлечён к административной ответственности директор ОГУП “Вешкаймский лесхоз” Е.М. Захаров. Также выявлен факт вывоза из зон заражения Ульяновской области лесоматериала в количестве 100 куб .м. без карантинного сертификата. По данному факту привлечён к административной ответственности директор Радищевского лесхоза В. Куманяев.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

  Как сообщили "Российской недвижимости" в Департаменте по связям с инвесторами и массовым коммуникациям, коэффициенты заполняемости строящихся торгово-развлекательных центров Группы «РТМ» составляют от 65% до 80%.

«Прежде, чем принять решение о покупке земли и строительстве центра, мы изучаем его востребованность, - отмечает заместитель Генерального директора ЗАО «РТМ Девелопмент» по маркетингу и аренде Вадим Приходько. - Для этого мы проводим переговоры с нашими крупнейшими арендаторами, которые впоследствии могут стать «якорями» этого ТРЦ. Если будущий объект им интересен, мы подписываем письма о намерениях, а затем и предварительные договоры аренды. Это является гарантией того, что построенный нами торгово-развлекательный центр будет успешно функционировать».

Характеристики:

Общая площадь возводимых объектов - 200 272 кв. м, арендопригодная - 117 376 кв. м.Годовой арендный доход ТРЦ после завершения строительства оценивается в размере 52,2 млн. долл. США.

Месторасположение:

Группа «РТМ» ведет строительство четырех торгово-развлекательных центров в российских городах: Санкт-Петербург, Липецк, Самара и Одинцово.

Субъекты:

Уже на этапе строительства ТРЦ были заключены предварительные договоры аренды с крупнейшими российскими и международными сетями, среди которых: «РЕАЛ», «МедиаМаркт», «МОСМАРТ», «Спортмастер», «Техносила» и др. Все предварительные договоры предусматривают долгосрочную аренду (от 10 лет), а европейские сети «РЕАЛ» и «МедиаМаркт» намерены арендовать у «РТМ» торговые площади сроком на 30 лет.

 

 

Досье:

Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.

Основные компании Группы «РТМ»:

- ОАО «РТМ» - материнская компания Группы. Акции ОАО «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.

- ЗАО «РТМ Девелопмент» - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ», среди которых: ООО «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.

 

Под контролем Группы «РТМ» находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв.м., арендопригодная площадь - 381 823 кв.м. (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долл. США (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»), что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года.

 

По данным аудированной консолидированной отчетности за 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, выросла в 3,7 раза по сравнению с 2006 г., и составила 58,6 млн. долл. США. В то же время, существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1% против 19,1% в 2006 г. Собственный капитал вырос на 175,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 384,4 млн. долларов США. Чистый финансовый долг вырос на 24,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 302,7 млн. долл. США.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Как сообщила "Российской недвижимости" PR-менеджер ООО "НеваИнвестПроект" Фролова Алёна, 27 июня 2008 года было получено разрешение на строительство поселка и, имея разрешение на строительство, компания «НеваИнвестПроект» открывает продажи домовладений.

Характеристики:
В рамках первой очереди на продажу выставлены все типы домовладений: индивидуальные и сблокированные коттеджи с земельными участками от 8-ми соток, апартаменты в таун-хаусах с небольшими земельными участками от 3-х до 5-ти соток и одно- двух- и трехкомнатные квартиры в малоэтажных домах. Продажа домовладений будет осуществляться по различным схемам. Помимо 100-процентной оплаты, возможна рассрочка, при которой первый взнос составляет 40%, затем выплаты осуществляются ежемесячно равными частями с начислением 1% на остаток. Также ведутся переговоры с банками по вопросу ипотечного кредитования. С сентября планируется введения предложений по ипотеке и взаимозачету имеющегося жилья.

Инвестиции:
На начало июля минимальная цена за квадратный метр - 46500 тысяч рублей, за сотку земли - 130 тысяч рублей.

Месторасположение:
Малоэтажный жилой комплекс «Кивеннапа» возводится на юго-восточной окраине поселка Первомайское в Выборгском районе Ленинградской области. Поселок расположен в 39 километрах от КАД, дорога до него занимает примерно 40 минут езды от города. Малоэтажный жилой комплекс «Кивеннапа» находится в экологически благоприятном районе на оптимальном удалении от мегаполиса, что обеспечивает хорошие условия для здоровья и долголетия.
При разработке данного проекта компания «НеваИнвестПроект», прежде всего, ориентировалась на людей, относящихся к среднему классу, которые планируют постоянно проживать загородом.

К сведению:
Особенность малоэтажного жилого комплекса «Кивеннапа»: в поселке создается обширная социальная, бытовая и культурно-досуговая инфраструктура городского уровня. На территории комплекса появятся такие важные и необходимые социально-культурные объекты, как детский сад, клуб детского творчества, медицинский пункт, спортивный комплекс, спортивные площадки и даже церковь. В распоряжении жителей поселка будут все основные объекты бытовой инфраструктуры, к которым они привыкли в городе: торговый комплекс, кафе и ресторан, отделение почты и банка, комплекс бытового обслуживания, станция технического обслуживания, офис заказов и справочной службы, салон красоты. Жителям малоэтажного жилого комплекса «Кивеннапа» будет обеспечен высокий уровень безопасности. На огороженной площади поселка будет проводиться постоянное патрулирование, и установлена система видеонаблюдения. Комплекс будет обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: централизованным водопроводом, магистральным газопроводом, центральной канализацией, электричеством. В домах будет проведен телефон и обеспечена возможность подключения к Интернету.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

 

Филиал ОАО "ФСК ЕЭС" - Магистральные электрические сети (МЭС) Юга - приступил к ремонту линии 330 кВ Махачкала-Чирюрт в Республике Дагестан. В ходе проведения ремонтных работ будет повышена надежность электроснабжения Республики Дагестан - самой крупной из Северо-Кавказских Республик общей площадью более 50 000 кв км с население 2,1 млн жителей.
В ходе ремонта на линии 330 кВ Махачкала - Чирюрт будет произведена замена
гасителей вибрации, которые предназначены для того, чтобы не допустить пляски проводов при ветре и ухудшении погодных условий. Будут установлены 15 новых распорок между проводами высокого напряжения, выполнена замена поврежденной опорно-стержневой изоляции и замена грозотроса на участках длиной около 2 км. На площади 3 га по трассе линии будет произведена расчистка просек.
Работы выполняются силами Каспийского предприятия МЭС Юга в рамках подготовки к осенне-зимнему периоду 2008-2009 гг. Весь комплекс ремонтных работ будет выполнен в течение двух недель и завершится к 15 июля текущего года. Общая стоимость ремонтных работ составляет более 0,4 млн рублей.
Линия электропередачи 330 кВ Махачкала - Чирюрт протяженностью 72, 6 км введена в эксплуатацию в1974 году. В результате проведенных на линии ремонтных работ возрастет надежность электроснабжения ведущих предприятий Республики Дагестан, среди которых ОАО "Дагстройиндустрия" - производитель сборных железобетонных конструкций, ОАО «Дагпромаш», специализирующееся на выпуске оборудования для пищевой, консервной и кондитерской промышленности, ООО «Дагэлектроавтомат» - основной производитель электротехнического оборудования в Дагестане.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

 

     На традиционной планерке у губернатора снова заговорили о переработке сельхоз продукции. Эта тема активно обсуждается в регионе начиная с недавнего совещания ЦФО по сельскому хозяйству. На нем и полпред президента Георгий Полтавченко, и вице-премьер Виктор Зубков, и министр сельского хозяйства Алексей Гордеев в один голос говорили о возрождении поголовья КРС, в частности молочного стада. Тамбовщина, как аграрная территория в этом процессе должна быть в лидерах.
     Однако, сейчас в Тамбовской области большая часть молочного стада сосредоточена в личных подсобных хозяйствах, а из коллективных серьезно занимаются молоком не более десятка. Региональные власти уже утвердили субсидии производителям на каждый килограмм молока и на покупку охладителей. Но, как говорят руководители хозяйств, этого недостаточно. Ведь очень остро стоит главный вопрос - вопрос переработки.
     Первым шагом к возрождению молочного животноводства в регионе станет строительство молокозавода в Тамбове, - считают в областной администрации. Губернатор Олег Бетин потребовал от властей Тамбова в ближайшее время определиться с местом расположения завода и подготовить документацию. На встрече с журналистами, посвященной месяцу пребывания в должности, градоначальник Петр Черноиванов с мнением Олега Бетина согласился и добавил, что считает абсолютно необходимым, чтобы в областном центре функционировало свое молокоперерабатывающее предприятие.
     «Это не только вопрос экономики, продовольственной безопасности, но и здоровья жителей, - сказал глава городской администрации, - сегодня решается вопрос с выделением земельного участка, определяется мощность предприятия. Но не стоит забывать, что от момента выделения участка до пуска завода в эксплуатацию пройдет как минимум год». Пока неясен и вопрос собственности - кто «будет снимать сливки» с молочного производства власти еще не рассказали.
     К сведению: Молокоперерабатывающий завод в областном центре уже был и до начала 2000-х даже успешно работал. Предприятие, которое называлось ОАО «Тамола», исчезло в результате загадочного банкротства. В начале прошлого года областная администрация распространила сообщение, что на базе предприятия Группа компаний «Тунайча» откроет новое производство. Речь шла о создании завода по выпуску упакованных морепродуктов, именно на их поставках на российский рынок и специализируется «Тунайча». Однако больше сообщений об этом проекте пока не поступало.
     Сейчас в Тамбове только один производитель молочных продуктов - цех индивидуального предпринимателя Мананникова. Понятно, что он не в состоянии полностью обеспечить потребности горожан. Цех покрывает около 10% спроса. Поступает в торговую сеть областного центра продукция двух других местных производителей Жердевского молочного завода и Кирсановского завода сухого обезжиренного молока. Но ее найти можно далеко не во всех торговых точках. По итогам прошлого года три четверти молочной продукции проданной в Тамбове завезено из других регионов, в первую очередь из Москвы, Воронежа и Липецка. На долю местных производителей приходится лишь 25 процентов продаж.
     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

По сравнению с первым полугодием прошлого года, объемы строительства жилья в Мордовии в 2008 году увеличились на 57 процентов. Об этом ИА "Российская недвижимость" сообщили в министерстве строительства и архитектуры РМ.
С начала 2008 года в Мордовии введено в строй 73 тысячи квадратных метров жилья - это на 57 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
38,4 тысячи квадратных метров - это индивидуальная жилая застройка, остальное приходится на многоэтажные дома.
Строительство жилья ведется не только в столице Мордовии, Саранске, но и районах республики. Именно на долю районов приходится основная масса индивидуальной застройки. По данным министерства строительства и архитектуры РМ, больше всего современных, благоустроенных коттеджей возведено в Рузаевском, Зубово-Полянском, Краснослободском и Ковылкинском районах - 17, 15,5, 10 и 8,4 тысячи квадратных метров соответственно.
Всего же в Мордовии в этом году планируется сдать 145 тысяч квадратных метров жилья.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Депутаты Думы Великого Новгорода  одобрили ряд поправок, вносимых в Положение о порядке организации гастрольно-концертной деятельности на территории Великого Новгорода. Как сообщает пресс-центр городской администрации со ссылкой на заместителя председателя комитета культуры и молодежной политики Тамару Гончарову, дополнительные документы, обязательные для предоставления в Администрацию города вместе с заявлением и уже после окончания монтажных работ, необходимы для усиления контроля за деятельностью гастрольно-концертных коллективов, в том числе передвижных аттракционов, цирков, зоопарков, луна-парков и во избежания несчастных случаев.

Также городские парламентарии провели предварительное согласование мест размещений объектов капитального строительства. В семи случаях было решено отказать. Положительный ответ получили – ООО «Макдональдс» для размещения точек общественного питания по ул.Октябрьской и ул.Большой Санкт-Петербургской и ООО «Базальт» для размещения гостинично-туристического комплекса «Троицкая башня» по ул.Троицкой.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

Совет депутатов городского округа Саранск. Решение о вынесении на публичные слушания проекта планировки территории.
Совет депутатов городского округа Саранск решил:
1. Вынести на публичные слушания проект планировки территории, ограниченной улицами Коммунистическая, Ботевградская, Полежаева, Титова г. Саранска.
2. Определить место и время проведения публичных слушаний: г.Саранск, ул.Пролетарская, 21, с 18 часов 24 июля 2008 года.
3. Установить, что организация и проведение публичных слушаний осуществляются рабочей группой.
4. Предложения и замечания по проекту планировки территории принимаются рабочей группой до 24 июля.
5. Обсуждение проекта планировки территории, указанного в пункте 1 настоящего решения, осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке проведения публичных слушаний в городском округе Саранск.
6. Опубликовать необходимые документы по проекту планировки территории.
Председатель Совета депутатов городского округа Саранск Н.Ф. Бурнайкин

Приложение 1 к решению Совета депутатов городского округа Саранск. Рабочая группа по организации и проведению публичных слушаний по проекту планировки территории
Грак А.П. (председатель рабочей группы) - Заместитель Главы Администрации городского округа Саранск
Филев Ю.Г. - Председатель Комитета по перспективному развитию городского хозяйства Совета депутатов городского округа Саранск (заместитель председателя рабочей группы);
Самарина И.Н. - Главный специалист аппарата Совета депутатов городского округа Саранск (секретарь рабочей группы).
Члены рабочей группы:
Домнин Ю.Г. - Глава Администрации Ленинского района городского округа Саранск;
Тюряков В.В. - Начальник Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Саранск;
Кемаев В.В. - Заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Саранск;
Юськаев Р.К. - Председатель Комитета земельных отношений Администрации городского округа Саранск;
Шишканов Н.Д. - Заместитель председателя Комитета земельных отношений Администрации городского округа Саранск;
Чадова Л.М. - директор МУ "Градостроительство".

Совет директоров ОАО "Территориальная генерирующая компания № 6" ("ТГК-6") вынес на рассмотрение акционеров вопрос об одобрении заключения договора генерального подряда с ОАО "ВО "Технопромэкспорт" по строительству парогазовой ТЭЦ в районе площадки атомной станции теплоснабжения (АСТ) "Горьковская". Об этом ИА «Российская недвижимость» стало известно из сообщения ТГК-6. Согласно сообщению, соглашение генподряда планируется заключить на условиях "под ключ". Внеочередное собрание акционеров назначено на 15 августа. В мае конкурсная комиссия ТГК-6 объявила ОАО "ВО "Технопромэкспорт" победителем конкурса на строительство парогазовой ТЭЦ в районе площадки атомной станции теплоснабжения (АСТ) "Горьковская" под Нижним Новгородом. Сумма затрат на строительство ТЭЦ электрической мощностью 900 МВт, тепловой - 825 Гкал/ч, по оценкам "Технопромэкспорта", составит порядка 35 млрд. руб. Техническое предложение "Технопромэкспорта" представляет собой три блока по 325 МВт, аналогичных уже введенному "Технопромэкспортом" в эксплуатацию первому блоку Ивановских ПГУ.

Помимо "Технопромэкспорта", который участвовал в тендере как лидер консорциума с ООО "Межрегион-Энерго", заявку на участие подавала группа компаний "Е4". Тендер на право заключения договора на управление проектированием, поставкой и строительством ТЭЦ был объявлен в конце 2007 года, когда основным собственником ТГК-6 оставалось РАО "ЕЭС России" (50,6%). В свою очередь, завершающая стадия и объявление итогов состоялись после консолидирования 67% акций компании КЭС-Холдингом. Компания ОАО "ВО "Технопромэкспорт", созданная в 1955 году, занимается строительством энергетических объектов, включая гидравлические, тепловые, геотермальные, дизельные электростанции, линии электропередачи и подстанции, в 50 странах мира. Суммарная установленная мощность введенных в эксплуатацию при участии компании энергообъектов превышает 85 тыс. МВт, общая протяженность сооруженных линий электропередачи составляет более 30 тыс. км.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

В 2008г на территории Ставропольского края были проведены контрольно-надзорные мероприятия магазинов ЗАО «Тандер» филиалов в городах Ставрополе и Пятигорске.
Как сообщает Управление Роспотребнадзора по Ставропольскому краю, проверки выявили грубые нарушения санитарного законодательства.
«Это отсутствие документов, подтверждающих качество и безопасность на отдельные виды товаров, продукты с просроченным сроком реализации, нарушения условий хранения пищевых продуктов, правила товарного соседства, допущено совместное хранение сырых полуфабрикатов вместе с готовыми пищевыми продуктами, хранение испорченных продуктов вместе с доброкачественными, не проводится контроль за температурно-влажностным режимом в складских и торговых помещениях, пищевые продукты хранились на полу без подтоварников, не обеспечено наличие единообразных ценников на реализуемые товары, протоколы лабораторных исследований по микроклимату, освещенности не отвечали требованиям нормативной документации», - сообщили в Роспотребнадзоре.
По выявленным нарушениям на ответственных лиц составлено 203 протокола об административном правонарушении, руководителям даны предписания об устранении имеющихся нарушений. В настоящее время специалистами Управления начата проверка выполнения предписаний.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье