Новости рынка

Проведя проверку 40 стройплощадок, служба строительного надзора и жилищного контроля зафиксировала более 150 нарушений содержания строек, устройства территории в непосредственной близости от них, наличия пунктов мойки колес.
В то же время многие организации устранили замечания, сделанные проверяющей комиссией ранее. Среди застройщиков, у которых традиционно отмечается меньше всего нарушений такие компании как "Культбытстрой", "Енисейлесстрой", "Сиблидер", сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ноябре в Омске планируется завершить строительство второго в городе физкультурно-оздоровительного комплекса рядом со школой № 67.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, здесь будут расположены сразу пять спортивных залов - для игры в мини-футбол, волейбол и баскетбол, а также для занятий борьбой, боксом, аэробикой и силовыми видами спорта.
"Первый ФОК появился в Омске в сентябре 2008 года. Спорткомплекс на Левом берегу будет больше предыдущего", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сегодня на заседании Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа был рассмотрен вопрос 'О проекте прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества ЯНАО на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов', сообщила пресс-служба администрации ЯНАО. Докладчик - заместитель Губернатора, директор департамента имущественных отношений ЯНАО Игорь Ишмаев отметил, что приватизация государственного имущества в 2009 году и в плановом периоде 2010 и 2011 годов направлена на осуществление единой государственной политики ЯНАО в сфере приватизации, сокращение избыточной части государственного сектора экономики, не задействованного в обеспечении государственных полномочий ЯНАО, формирование доходов окружного бюджета. Основными направлениями программы являются повышение эффективности управления собственности, стимулирование привлечения инвестиций в реальный сектор экономики, создание благоприятных условий для развития в регионе малого и среднего предпринимательства. Основными задачами в 2009 году являются увеличение поступления доходов в окружной бюджет; снижение издержек окружного бюджета на содержание объектов окружной собственности; реализация неиспользуемого или неэффективно используемого госимущества ЯНАО; привлечение частных инвестиций в экономику автономного округа.
По состоянию на 1 июля 2008 года в автономном округе насчитывается 9 действующих государственных унитарных предприятий, в собственности округа находятся акции 22 действующих акционерных обществ. В 2009 году к приватизации планируется недвижимость, автотранспорт, самоходная и специальная техника, маломерные суда, тепловозы и иное госимущество, а также госимущество автономного округа путем внесения в уставные капиталы открытых акционерных обществ 'Корпорация 'Ямал', 'Управляющая медицинская компания 'Нордмедком'. Будет продолжена приватизация госимущества, включенного в прогнозный план приватизации на 2008 год, мероприятия которого начаты в 2008 году.
В 2010-2011 годах к приватизации будут предложены объекты недвижимого имущества, автотранспорт, самоходная и иная спецтехника, иное движимое имущество. Исходя из прогноза социально-экономического развития региона и оценки стоимости, предлагаемых к приватизации объектов, в 2009 году ожидаются поступления в окружной бюджет доходов от приватизации государственного имущества региона в размере свыше шести миллионов рублей. В 2010 и 2011 годах ожидаются поступления в окружной бюджет в размере 5-и и 3-х миллионов рублей соответственно.
Информация, представленная на заседание Администрации, была принята к сведению. Принято решение - направить прогнозный план приватизации государственного имущества ЯНАО на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов на рассмотрение в Государственную Думу ЯНАО.
При рассмотрении информации заместителя директора департамента по охране, воспроизводству и регулированию использования биоресурсов ЯНАО Юрия Климова, представленной по вопросу осуществления полномочий субъекта РФ в области охраны и использования животного мира, глава региона дал поручение Администрации округа более внимательно подходить к решению данных вопросов: 'Охрана ямальской земли, животного мира - полностью на нашей совести. Мы обязаны заботиться о будущих поколениях и сохранить уникальную экосистему Крайнего Севера'. Также Юрий Неёлов достаточно жёстко порекомендовал коллективу профильного департамента - предпринять все возможные меры для того, чтобы штат егерей (департамент утвердил на заседании Администрации округа 150 единиц) был укомплектован всем необходимым: 'Егерь на наших бескрайних таёжных и тундровых просторах - это своеобразное лицо власти. Поэтому обязательно должна быть достойная форма, современная техника, причём с сервисным центром для обслуживания, то есть, всё необходимое для эффективной работы'.
Информация, представленная заместителем директора департамента по охране, воспроизводству и регулированию использования биоресурсов ЯНАО Юрия Климова была принята к сведению с замечаниями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Больше четырех миллионов рублей за девять месяцев этого года удалось сэкономить квартальным Центрального округа Тюмени в результате оценки качества выполненных работ по текущему содержанию и благоустройству территории города подрядными организациями, сообщает пресс-служба главы администрации города.
В их задачи входит обслуживание и благоустройство территории имущественных комплексов наряду с услугами по содержанию дворовых территорий, территории улично-дорожной сети, ремонту малых архитектурных форм, текущему уходу за зелеными насаждениями, по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.
Чтобы сократить транзит денежных средств при перечислении платежей населения подрядным организациям и усилить контроль Службы заказчика за организацией комплексной уборки территории имущественных жилищных комплексов (ИЖК) Центрального округа, заключены трехсторонние договоры с 19 управляющими компаниями и ТСЖ на оказание всего комплекса услуг. Данные работы осуществляются на 479 придомовых территориях.
Квартальные имущественных комплексов ежедневно следят за регулярной уборкой закрепленной за собственниками или владельцами территорий, жилых и общественных зданий, очисткой территории от бытовых и строительных отходов. Кроме того, ведется контроль за состоянием всех видов форм внешнего благоустройства, освещения, содержанием фасадов зданий, заборов, установкой вазонов, урн, вывесок на зданиях, домовых номерных знаков. Кстати, за 9 месяцев в ЦАО установлено 246 адресных табличек и дополнительно заказано еще 218.
Ежедневно выявляются нарушения графиков вывоза твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора. О результатах проделанной работы составляются отчеты с приложением фотоматериалов. За 9 месяцев на территории Центрального административного округа Тюмени было выявлено 1636 хозяйствующих субъектов, из них: 304 заключили договоры на вывоз 66,2 тыс. куб. м твердо-бытовых отходов и крупногабаритного мусора на сумму восемь миллионов восемьсот тысяч рублей.
В округе продолжается работа по замене мусорных баков старого образца. За девять месяцев этого года установлено 845 современных мусоросборников и 72 бункера под крупногабаритный мусор.
На руководителей предприятий, работающих в Центральном округе и пренебрегающих правилами благоустройства, должностные лица Службы заказчика ЦАО только в сентябре составили 22 протокола на общую сумму сто девяносто девять с половиной тысяч рублей. За 9 месяцев пришлось выписать 1340 предписаний и составить 284 протокола на общую сумму более двух миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

В Тогучинском районе Новосибирской области будет реализован инвестиционный проект стоимостью 3,3 млрд. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, инвестиционный проект включает в себя разработку Коенского месторождения строительных камней и строительство на его основе щебеночного завода и ряда других производств.

«Коенское месторождение строительного камня имеет площадь горного отвода 180 Га и расположено на границе Тогучинского и Искитимского районов, в 3 км юго-западнее пос. Лекарственное. Добычу строительного камня осуществляет ООО «Инвестгрупп-Искитим», переработку строительного камня осуществляет ООО «Инвестгрупп-Тогучин», - рассказал вице-губернатор. - Планируемый объем инвестиций в 2008-2010 г.г. составляет 3 300 млн. рублей».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

До конца 2008 года в городе Новосибирске будет построено еще 420 тысяч квадратных метров жилья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, всего в 2008 году в Новосибирске планируется построить более 1 млн. квадратных метров жилья.
За прошедшие девять месяцев сданы в эксплуатацию 580 тысяч квадратных метров. В соответствие с утвержденным планом в октябре будет сдано еще 110 тысяч, в ноябре - 130 тысяч и в декабре - 182 тысячи квадратных метров жилья.
Всего в Новосибирской области в 2008 году планируется сдать в эксплуатацию около 1,4 млн. квадратных метров жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Органами прокуратуры Приморского края выявлены нарушения прав субъектов предпринимательской деятельности при аренде государственного и муниципального недвижимого имущества.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, прокуратурой Надеждинского района Приморского края в ходе проверки соблюдения прав арендаторов муниципального имущества.
В августе 2008 года главой Надеждинского муниципального района Приморского края вынесено распоряжение об условиях приватизации недвижимого муниципального имущества.
При вынесении данного распоряжения администрацией района не учтено, что указанное имущество с 2002 года используется по договору аренды индивидуальным предпринимателем. В связи с тем, что распоряжение не содержало условий о преимущественном праве арендаторов на приобретение имущества, предусмотренных требованиями федерального законодательства, прокурором Надеждинского района главе муниципального района внесено представление об устранении нарушений закона, на незаконный ненормативный правовой акт принесен протест.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С 9 по 12 октября 2008 года в Москве в Центральном выставочном комплексе «Манеж» пройдет 19-я международная выставка недвижимости DOMEXPO 2008, в рамках которой будет объявлен официальный старт продаж нового проекта Холдинга «Сапсан» бизнес-дач «Ла-Манш», сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Липецке в настоящий момент рынок загородной недвижимости в коттеджных поселках только зарождается, отмечают эксперты London Consulting & Management Company.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, предложение ограничивается несколькими объектами.
По состоянию на сентябрь 2008 года, на рынке охраняемых коттеджных поселков Липецка и области было выявлено 7 объектов, среди которых 5 введены в эксплуатацию, 1 находится в стадии отделки и благоустройства территории и 1 находится в стадии строительства.
Общее количество домовладений в действующих и строящихся коттеджных поселках составляет порядка 227. Из 7-ми объектов в черте города находится 5 объектов, 2 располагаются в Липецкой области на расстоянии не более 25 километров от города. Специалисты LCMC отмечают, что рынок комплексной коттеджной застройки Липецка и области характеризуется низким уровнем предложения. На рынке представлен лишь один застройщик, которого можно отнести в категорию комплексных застройщиков коттеджных поселков. Компания «Глобус-98» построила 4 поселка, только один из них представлен на открытом рынке - комплекс таун-хаусов «Сырский рудник». Остальные объекты были реализованы более двух лет назад и полностью распроданы.
Важным моментом в текущем и будущем развитии рынка коттеджных поселков Липецка и области является то, что застройка самого города в достаточно большой степени (по приблизительной оценке, не менее 40% площади города) представлена индивидуальными малоэтажными домами, что оказывает влияние на выбор мест под застройку, а также на предпочтения покупателей селиться в своем собственном доме, и в то же время, в черте города, что практически невозможно в Москве и Санкт-Петербурге.

На момент проведения исследования продажи были открыты лишь в трех комплексах. Самые высокие цены за загородный дом были зафиксированы в коттеджном поселке Романово (16,5 млн.руб. за дом площадью 330 кв.м на участке 15 соток). Некоторое отставание по максимальному уровню цен показал комплекс «Зеленый мыс» (11 млн.руб. за дом площадью около 300 кв.м и участком с правом аренды размером около 8 соток). Минимальная цена отмечена в комплексе таун-хаусов «Сырский рудник» (6,09 млн. руб. за секцию в таун-хаусе площадью 240 кв.м, полезная из которых составляет 156 кв.м и прилегающим участком 1,2 сотки) и в поселке Романово (3,7 млн. руб. за дом площадью 74 кв.м. с участком размером 12 соток).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На Конференции по мировой политике в Эвиане Дмитрий Медведев предложил ряд мер по стабилизации финансовых рынков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе президента, глава Российского государства, в частности, указал на необходимость упорядочения и большей скоординированности как национальных, так и международных институтов регулирования.
"Нужно избавиться от дисбаланса между объёмом выпускаемых финансовых инструментов и реальной доходностью инвестиционных программ, укрепить систему управления рисками, повысить ответственность рейтинговых агентств и аудиторских компаний. Кроме того, выгоды от снятия барьеров в международной торговле и свободы перемещения капиталов должны быть доступны для всех, - отметил Президент. - Названные проблемы интернациональны и требуют разработки новых подходов в политике и экономике. Именно для их решения Россия предлагает изменить глобальную финансовую архитектуру, пересмотреть роль действующих и создать новые экономические институты, на деле обеспечивающие стабильность мировой финансовой системы".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".