Новости рынка

Целинный районный суд республики Калмыкия приговорил к штрафу в размере 20 тысяч рублей заместителя главы администрации района и главы Троицкого сельского муниципального образования. Они были признаны виновными в самоуправстве.
Как сообщила газета «Элистинская панорама» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры РК, прошлым летом подсудимые организовали демонтаж и вывоз 98 бетонных плит летного поля стратегического военного аэродрома "Троицкое". Потерпевшим признана войсковая часть Краснодарского Высшего военного авиационного училища летчиков. Виновные пообещали вернуть плиты на место.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Накануне в подмосковном городе на Советской улице напротив собора Георгия Победоносца открылось новое здание Одинцовского городского суда.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе губернатора Московской области, у входа в здание суда посетителей встречает скульптура богини Фемиды с весами, мраморная лестница ведёт внутрь. Одновременно в новом суде можно вести 32 заседания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В результате почти двухгодичного спора были устранены нарушения земельного законодательства в отношении части земельного участка площадью 61,4 кв. м, принадлежащего муниципальному образованию город Орел, сообщает пресс-служба городской администрации. Самовольно возведенное строение, принадлежащее хозяйствующему субъекту, снесено в принудительном порядке и за счет владельца.
Около двух лет назад индивидуальный предприниматель С.В.Шестаков самостоятельно возвел на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город Орел, временное сооружение - сборно-разборную конструкцию, используемую под летнее кафе «Корсар», примыкающее к помещению закусочной «Орловское бистро» по площади Мира, 1.
1 февраля 2007 года администрация г. Орла провела проверку соблюдения земельного законодательства, выявившую, что индивидуальный предприниматель самовольно, без разрешительных документов, осуществляет установку конструкции, используемой под летнее кафе «Корсар». При этом допущены грубые нарушения законодательства: сооружение перекрыло часть тротуара, расположенного на земле общего пользования. 18 мая того же года аналогичную проверку провела прокуратура Советского района Орловской области. По её результатам в адрес городской администрации было вынесено представление об устранении в месячный срок нарушений земельного законодательства.
Предприниматель отказался выполнять предписание прокуратуры, после чего управление Роснедвижимости по Орловской области составило в его адрес административный протокол с предписанием устранить допущенные нарушения в срок до 10 августа 2007 года. Несмотря на требования, ответчик не освободил земельный участок, что послужило для администрации города основанием обратиться в суд.
Арбитражный суд Орловской области, рассмотрев представленные доказательства, пришел к выводу, что:
- индивидуальный предприниматель возвел на территории земельного участка общего пользования сборно-разборную конструкцию без разрешительных документов;
- правоустанавливающие документы на земельный участок и само строение у предпринимателя отсутствуют;
- в виду отсутствия прав в отношении земельного участка у ответчика не имеется и оснований для пользования им;
- отсутствие у ответчика доказательств обладания имуществом по какому-либо правовому основанию позволяет сделать вывод о незаконном владении.
- Решение суда было однозначным: обязать ответчика в 30-дневный срок после вступления решения в законную силу освободить земельный участок общей площадью 61,4 кв. метров, расположенный по адресу: г. Орел, пл. Мира, д.1, путем демонтажа сборно-разборной конструкции, используемой под летнее кафе «Корсар», примыкающее к помещению закусочной «Орловское бистро». Взыскать с ответчика в пользу управления муниципального имущества и землепользования администрации Орла расходы по государственной пошлине в размере 2 тысяч рублей.
- в ответ индивидуальный предприниматель подал апелляционную жалобу и 12 сентября 2008 года Арбитражный апелляционный суд г. Воронежа, поставил точку в этом затянувшемся споре. В его постановлении сказано, что ответчиком не было представлено доказательств, отвечающих требованиях относимости и допустимости, подтверждающих правомерность занятия им спорного земельного участка, в связи с чем доводы ответчика отклоняются судом апелляционной инстанции как несостоятельные. Решение Арбитражного суда Орловской области от 2 июня 2008 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Прокуратурой Жуковского района Брянщины проведена проверка соблюдения законодательства органами местного самоуправления по профилактике о безопасности дорожного движения и размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.
Установлено, что согласно Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации относится к вопросам местного значения поселения.
Между тем, размеры выбоин и ям на проезжих частях центральных улиц, а также других второстепенных улиц населенных пунктов Гришинослободского, Ходиловичского, Крыжинского, Летошницкого и Заборско-Никольского сельских поселений превышают предельно допустимые нормы, часть обочин на улицах занижены по отношению к уровню прилегающей кромки проезжей части. Указанные нарушения законности ставят под угрозу безопасность дорожного движения, жизнь и здоровье граждан, могут повлечь причинение материального ущерба.
Кроме того, прокуратурой района выявлены нарушения законности при заключении муниципальных контрактов, заключенных Жуковской городской администрацией для выполнения работ по строительству и ремонту автомобильных дорог местного значения.
В соответствии с требованиями Федерального закона «О размещении заказов на поставки товаров, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд» в государственный или муниципальный контракт должно включаться обязательное условие об ответственности поставщика (исполнителя, подрядчика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного контрактом.
В нарушение указанных требований закона в муниципальных контрактах отсутствовали указанные обязательные условия. Также не соблюдены нормы закона о возможности, в случае если это предусмотрено конкурсной документацией, заказчиком по согласованию с поставщиком (подрядчиком, исполнителем) в ходе исполнения контракта изменить не более чем на десять процентов предусмотренные контрактом количество товаров, объем работ, услуг, при изменении потребности в товарах, работах, услугах. Однако в ряде контрактов Жуковская городская администрация оставила за собой право в одностороннем порядке изменять данные условия.
Выявлены нарушения сроков заключения контрактов. Отдельные контракты были заключены ранее десяти дней со дня размещения на официальном сайте протоколов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.
В целях устранения выявленных нарушений законности прокуратурой района направлено в суд пять исковых заявлений о понуждении администраций вышеуказанных поселений привести автомобильные дороги в соответствие с требованиями законодательства. Главе Жуковской городской администрации внесено представление с требованием о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц. Кроме того, глава Жуковской городской администрации предостережен о недопустимости нарушения законности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

В администрации города Орла принято положительное решение по улучшению внешнего облика Северного района. В основу будущих изменений легли предложения и рекомендации главы районной администрации Лидии Кирдеевой, сообщает пресс-служба орловской мэрии.
В рамках реализации первоочередных мероприятий по благоустройству и озеленению района началась реконструкция и благоустройство площади перед зданием администрации Северного района. Все работы финансируются из муниципального бюджета.
Согласно разработанному проекту, планируется реконструировать твердое покрытие сквера: замостить тротуарной плиткой четырех цветов пространство вокруг центральной клумбы и прогулочные дорожки; обустроить велосипедные дорожки и площадки - детскую и для скейтбордистов; установить светильники, скамейки, урны, выполненные в едином архитектурном стиле. Будет детально разработан и ландшафтный дизайн.
В планах проектировщиков создание современного доминантного центра района, в котором будут гармонично соседствовать двухэтажное кафе с боулингом, торгово-развлекательный комплекс, автомобильная стоянка и даже декоративный ручей.
Укладка разноцветной тротуарной плитки, которую проводит ООО «Энергомонтажная компания», идет полным ходом. Работы первой очереди будут продолжаться до тех пор, пока позволят погодные условия и возобновятся с приходом весны.

На следующих этапах администрацией города предусмотрены мероприятия по благоустройству: бульвара Космонавтов - от торгового центра «Звездный» до жилого дома № 68 по улице Раздольной, бульвара вдоль улицы Металлургов в районе скульптурной композиции «Металлург», территории перед главным фасадом поликлиники № 4 городской больницы имени Боткина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Губернатор Орловской области Е.С.Строев провел оперативное совещание, на котором были рассмотрены вопросы повышения эффективности работы строительного комплекса, активизации дорожного строительства, обеспечения безаварийной работы жилищно-коммунального хозяйства.
В работе совещания приняли участие заместители Губернатора области, руководители строительного, жилищно-коммунального, финансового управлений, сообщила пресс-служба администрации региона.
Как подчеркнул Е.С.Строев, сегодня в области реализуется ряд крупных программ в сфере строительства жилья, объектов социальной сферы, дорожного строительства. Однако жизнь требует придать новый импульс развитию этих социально значимых направлений. Необходимо изыскивать дополнительные средства, в том числе - за счет активного участия в федеральных программах, повысить управленческую эффективность, придать работе отраслей более организованный, системный характер.
В ходе совещания было принято решение о создании в регионе мощной корпорации по малоэтажному и дорожному строительству. Речь идет о создании самостоятельной, многофункциональной хозрасчетной организации, которая будет наделена широкими полномочиями. Главные задачи новой структуры - строительство современного, комфортного, доступного для населения жилья, строительство дорог на всей территории области. Корпорация будет работать в тесной кооперации с существующими сегодня предприятиями, а в перспективе - и с крупными домостроительными комбинатами, которые будут построены в Хотынецком и Ливенском районах. Было отмечено, что в настоящее время достигнута договоренность о дополнительном выделении 134 миллионов рублей федеральных средств на развитие малоэтажного жилищного строительства. Не менее 200 миллионов рублей будет предусмотрено в областном бюджете.
Губернатор области поставил задачу активизировать взаимодействие с Министерствами экономического развития, регионального развития, здравоохранения и социального развития в части выделения дополнительных средств на поддержку строительного комплекса области. В частности, речь шла об ускорении строительства многопрофильного медицинского центра областной клинической больницы.
На совещании были рассмотрены вопросы обеспечения безаварийной работы коммунальной сферы в районах области в условиях начавшегося отопительного сезона. Был выявлен ряд проблем, требующих немедленного решения. В частности, в результате межведомственной разобщенности не было обеспечено своевременное включение систем отопления Нарышкинской школы-интерната, где воспитываются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Проблема была решена только после вмешательства областной власти.
Е.С.Строев высказал жесткую критику в адрес руководителей служб, не обеспечивших своевременное решение вопроса. Руководителям департаментов социальной политики, строительной и жилищно-коммунальной политики даны конкретные поручения о переводе котельной Нарышкинской школы-интерната на автономное отопление. Губернатор потребовал от всех заинтересованных служб и ведомств усилить взаимодействие с муниципальной властью, подразделениями федеральных структур, работающих на территории области, с тем, чтобы исключить возникновение подобных ситуаций в будущем.
В ходе работы совещания были также рассмотрены другие вопросы, касающиеся различных аспектов социально-экономического развития области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

В Кирове подвели итоги использования муниципального имущества - Торгового дома "Европейский" . Впервые за последние 1,5 года получен доход от использования данного муниципального имущества, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Денис Сергеевич Береснев, представитель доверительного управляющего, сказал, что «на сегодняшний день заключены все договоры, необходимые для нормального функционирования «Европейского».
"Однако, приступив к исполнению своих обязанностей, мы столкнулись с серьезным противодействием компании, которая ранее выступала в качестве доверительного управляющего. Это фирмы ООО «Европейский» и ООО «Европейский-плюс», которые уверены, что здание в плане аренды практически принадлежит им, но за содержание объекта отвечать должен ЗАО «Грифон». От них не поступило ни одной копейки на счета доверительного управляющего, вследствие чего и возникли проблемы с подачей электричества. Так же вызывает опасение техническое состояние здания - особенно противопожарная безопасность. Уведомление об этом ООО «Европейский» получал еще в 2005 году. Поэтому мы бы хотели, чтобы общими усилиями было найдено решение проблемы, связанной с эксплуатацией здания», - отметил представитель.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания МАГАЗИН МАГАЗИНОВ первой из московских консалтинговых компаний вышла на рынок недвижимости Хабаровска, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
Как отметили в пресс-центре, компания начинает разработку коммерческой концепции торгового центра на улице Карла Маркса в Хабаровске. В настоящий момент на участке, расположенном в самом центре города, находятся несколько зданий, включая существующий торговый центр «Дом Одежды». Специалистами компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ будет проведен полный комплекс необходимых маркетинговых исследований, и по его итогам предложены варианты дальнейшего развития участка. Заказчиком работ по данному проекту выступает хабаровская компания ООО «Регион Инвест».
«Несмотря на то, что Дальний Восток очень перспективный регион России, федеральные компании, как девелоперы и консультанты, так и ритейлеры не очень туда стремятся. Это связано и с удаленностью этого региона от Москвы, и с возникающими из-за этого логистическими проблемами. Однако мы видим заинтересованность ритейлеров в развитии в этом регионе на основе франчайзинга», - говорит директор по развитию компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ Игорь Чаплинский.
МАГАЗИН МАГАЗИНОВ планирует завершить работу по проекту в ноябре 2008 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Егорьевский городской суд Московской области осудил квартирных мошенников, а в отношении частного нотариуса, который помогал им в преступлениях, прекратил уголовное дело из-за его раскаяния.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, 6 марта 2008 года судом рассмотрено уголовное дело, которое было возбуждено по заявлению 48-летнего жителя г.Егорьевска З., пострадавшего от недобросовестных риэлтеров и фактически оказавшегося на улице.
По этому делу осуждены 32-летний заместитель генерального директора местной риэлтерской фирмы Дмитрий Давыдов и 25-летний студент одного из московских вузов Евгений Белов.
При расследовании этого уголовного дела был выявлен факт участия в этом деле частного нотариуса Виктора Афонина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Во Владивостоке пройдут публичные слушания по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Каспийская, 5.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в администрации города, предполагается в частности изменить высотность здания - отклонение до 17 этажей; общей площади квартир и прочих помещений - отклонение до 23 000 квадратных метров; плотности застройки - отклонение до 23%.
Слушания пройдут 27 октября 2008 года. Время проведения: 14.00 - 16.00. Место проведения: г. Владивосток, ул. Набережная, 20, в помещении гостиницы "Экватор".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".