Новости рынка

"AFI Development объявила о намерении заморозить большинство своих проектов и выплатить акционерам промежуточные дивиденды в размере $200 млн. Девелоперская компания, подконтрольная группе Africa Israel Investment израильского бизнесмена Льва Леваева, отчиталась за три квартала 2008 года. Пока девелопер намерен сосредоточиться на трех уже строящихся объектах (ТЦ «Тверская Застава», Mall of Russia в ММДЦ «Москва-Сити» и проекте на Озерковской набережной). Компания не исключает, что откажется от части проектов, строительство которых пока не начато: AFI Development намерена переоценить ожидаемый доход от них (оцениваться будет возможность привлечения финансирования «на приемлемых условиях» или инвестора либо продажи квартир на ранней стадии строительства) и после этого принять решение", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимости".

"Группа компаний ПИК может сократить от 15% до 35% персонала - в зависимости от сферы деятельности того или иного предприятия группы и региона, в котором оно работает. Сокращения коснутся всех компаний группы, также будут урезаны расходы на бонусную программу, при этом зарплаты останутся на прежнем уровне. Это может позволить компании сэкономить до $100 млн в год», - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимости".

52 семьи смогут воспользоваться субсидией на строительство и приобретение домов в рамках краевой целевой программы «Социальное развитие села».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе краевой администрации, в настоящий момент социальные выплаты перечислены 20 семьям, которые выбрали жилье, предоставили сметы, договоры купли-продажи и другие документы. Остальные готовят проектно-сметную документацию.
За все время действия программы 165 приморских семей обзавелись новым жильем в разных районах края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимости".

"Проект строительства завода в Санкт-Петербурге по выпуску ЖК-телевизоров за $50 млн не будет реализован. Тайваньская Flextronics может свернуть проект создания производства в Петербурге, рассказали «Ведомостям» представители двух партнеров компании. По словам одного из них, Flextronics не смогла найти заказчика, который разместил бы на петербургском заводе производство своей продукции. Уход Flextronics подтвердил чиновник городской администрации".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимости".

"Непродовольственные ритейлеры настаивают на замене фиксированных арендных платежей в торговых центрах на процент с оборота. Об этом Ассоциация предприятий индустрии моды (АПИМ) сообщила в открытом письме девелоперам, уточнив, что продажи магазинов одежды, обуви и аксессуаров в июле-сентябре снизились в среднем на 15% по сравнению с третьим кварталом 2007 года. Новые условия могут привести к снижению арендных платежей на 40-50%, что в условиях нехватки кредитных ресурсов для девелоперов катастрофично", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимости".

В 2010 году планируется приступить к реализации намеченных инвестиционных, инфраструктурных проектов Красноярской агломерации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Правительства Красноярского края, Министр внешних связей и инвестиционной политики края Сергей Верещагин провел рабочее совещание, в ходе которого была рассмотрена разработка схемы территориального планирования Красноярской агломерации до 2020 года.
"Правительством Красноярского края, - сказал министр, - в рамках межмуниципального проекта "Красноярская агломерация" предусмотрено формирование программных документов до конца 2009 года. Презентация полностью разработанной стратегии социально-экономического развития Красноярской агломерации, пройдет на VI Красноярском экономическом форуме. В 2010 году планируется приступить к реализации намеченных инвестиционных, инфраструктурных проектов".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Жилищный комплекс "Московка-2" в Омске будут строить с соинвестированием федеральным бюджетом. Соответствующая конкурсная заявка направлена в Министерство регионального развития Российской Федерации. По расчетам экономистов и строителей на строительство всей необходимой инфраструктуры из федерального бюджета потребуется порядка 1 млрд. рублей.
"Площадь возводимого жилья на его территории составляет около 120 тыс. кв. метров или около 2 тысяч квартир. Первая очередь строительства - это 64 квартиры, общей площадью около 4 тысяч кв. метров жилья будет введена в эксплуатацию в начале следующего года", - отметили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как оценивают сложившуюся ситуацию в сфере девелопмента представители ведущих банков России? Что ждет рынок в среднесрочной и долгосрочной перспективе? Ответы на эти и другие вопросы получат участники практической конференции «Финансирование девелопмента в условиях кризиса», которая является совместным проектом Building и Национальной ассоциации девелопмента и пройдет 3 декабря 2008 года в гостинице «Националь», сообщили корреспондету "Российской недвижимости" в оргкомитете.
«Я бы призвал не строить иллюзий насчет скорого конца кризиса. Через 2-3 месяца, даже в лучшем случае, все это не прекратится. И в своих планах необходимо закладывать все-таки 1,5-2 года очень консервативной работы. Сейчас лучше иметь запас прочности по всем позициям», - говорит о сложившейся ситуации Алексей Чувин, глава управления финансирования строительных проектов Сбербанка РФ.
«Первое, что захотят видеть при привлечении кредитных средств в качестве залога банки, - это объекты недвижимости, но, тем не менее, ни права, ни земля не исключаются», - замечает старший вице-президент ВТБ Павел Косов.
«Нас ждет ограниченность среднесрочных ресурсов для кредитования, но сейчас есть деньги акционеров, есть фонды, стремящиеся искать правильных партнеров, с которыми можно подружиться, через которых можно поднять среднесрочную ликвидность», - считает начальник департамента проектного финансирования Газпромбанка Константин Лимитовский.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Холдинг ROSS Group объявляет о начале кампании по привлечению арендаторов торговых площадей в галерею Торгово-развлекательного центра «МЕГАМОЛЛ СБС» в Краснодаре.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, "МЕГАМОЛЛ СБС" - крупнейший на Юге России Торгово-Развлекательный центр, расположен в юго-восточной части города, на Уральской улице, самой оживленной торговой улице города.
Общая площадь объекта - 175 000 кв.метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительство Ленобласти предложило увеличить доходы и расходы бюджета на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов, соответственно, на 794,3 млн. и 465,7 млн. рублей, уменьшив тем самым уровень бюджетного дефицита на 328,6 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, с учетом поправок, доходы и расходы консолидированного бюджета субъекта на 2008 год составят 58 млрд. и 67,2 млрд. рублей, областного - 43,2 млрд. и 49,6 млрд. рублей.
На строительство Свирской психиатрической больницы предполагается выделить еще 170,6 млн. рублей. Почти на 8 млн. рублей вырастет объем субсидий на поддержку малого предпринимательства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".