Новости рынка

20 ноября в рамках специализированной выставки торговой недвижимости и розничных сетей МAPIC была проведена презентация «Торгово-выставочного комплекса Авиапарк».

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, «Торгово-выставочный комплекс Авиапарк» будет возведен в рамках застройки Ходынского поля на участке площадью 14,35 га. Общая площадь здания 510 тыс. кв.м., из них торговая 180 тысяч кв.м., что позволит разместить в нем максимально широкий перечень известных международных и российских брендов в более чем 250 магазинах.

В настоящий момент ведется проектирование, которое планируется завершить во втором квартале 2009 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа компаний «СлавГрад» выводит на рынок недвижимости новую услугу: достоверная эксплуатация объектов недвижимости.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, столкнувшись с проблемой оптимизации расходов в условиях сложившегося финансового кризиса, собственники стали понимать, что отдавать эксплуатационную деятельность на объекте на аутсорсинг гораздо выгоднее, нежели тратить средства компании на непрофильную деятельность.
"Доказано, что самостоятельное обслуживание объекта офисной недвижимости общей площадью менее 10 000 м2 не вполне эффективно и не экономично. Новая услуга позволяет минимизировать расходы клиентов на эксплуатацию здания. Достоверная эксплуатация предназначена, в первую очередь, владельцам офисных зданий класса В.", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

32 дома осталось отремонтировать в Омске по программе капитального ремонта в 2008 году. 90,4 % всех работ выполнено.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в Центральном и Кировском округах необходимо отремонтировать по 5 домов. 6 домов пока не сданы в Октябрьском округе. В Ленинском округе работы продолжаются в 9 домах. 7 домов не отремонтированы в Советском округе.
Из 693 видов работ выполнены и сданы комиссии 637. По заверениям представителей подрядных организаций и управляющих компаний, уже до конца этой недели будут сданы более десятка домов.
"Несмотря на то, что во многих домах ремонт завершен, его результаты приняты жильцами, деньги за проведенные работы до сих пор не перечислены подрядным организациям. Были названы причины сложившейся ситуации, основная - подрядчики не торопятся оформлять документы на оплату своей работы. Первый вице-мэр Владимир Потапов предложил всем подрядным организациям и заказчикам в ближайшее время решить вопрос с оплатой работ по капитальному ремонту", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вторая заявка на увеличение финансирования муниципальной программы 2008 года была одобрена Государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Администрация Нижнего Новгорода представила документы, составленные с соблюдением всех требований Фонда, которые были приняты в Москве без единого замечания.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, согласно представленной заявке, на расселение жителей трех ветхих домов (ул.Магаданская, д.5 и ул.8 марта, д.26, 28) Нижний Новгород дополнительно получит: из федерального бюджета - 35,4 млн. рублей, из областного бюджета - 8,6 млн. рублей, столько же будет выделено из средств бюджета города.
В программу капитального ремонта вошли 65 многоквартирных домов в микрорайоне «Мещерское озеро». На дополнительные средства предусмотрено заменить 48 лифтов в 42 домах, установить 41 индивидуальный тепловой пункт в 23 домах. На эти цели будет израсходовано 115,2 млн. рублей, выделенных из средств Фонда, и по 8,6 млн. рублей, выделенных из областного и городского бюджетов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Стройкомплексе Москвы, под председательством первого заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы Владимира Ресина прошло очередное заседание Наблюдательного совета по проекту делового центра «Минск-Сити». По результатам заседания Наблюдательного Совета решено ускорить работы по реализации проекта "Центр технического обслуживания и ремонта авиационной техники".
Учредителями проекта, помимо «СУ-155», являются Международная группа компаний ИТЕРА и Администрация города Минска. Генеральный подрядчик проекта - Группа компаний «СУ-155».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, «Минск-Сити» - крупнейший в Беларуси проект такого рода.
"Речь идет о современной застройке территории общей площадью более 330 гектаров. Помимо прочего, проект требует и большой подготовительной работы, ведь территория будущего делового города находится в зоне расположения старого аэропорта. Прежде, чем начать строительство, предстоит создать на территории нового аэропорта Минск-2 современный Центр технического обслуживания и ремонта авиационной техники (ТАиР), куда с территории будущего строительства «Минск-Сити» будет выведен ныне действующий авиаремонтный завод. Согласно планам, предприятие должно быть полностью выведено на новую территорию уже в декабре 2009 года. В «Минск-Сити» до 2020 года намечается построить свыше 4,5 миллионов кв. м. жилья. Общий объем инвестиций, согласно бизнес-плану, вплотную приблизится к отметке 5 миллиардов долларов", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Цены на дома в США показали в сентябре рекордное падение. Вниз рынок жилой недвижимости толкают экономический кризис и рост числа домов, выставленных на продажу за неуплату по ипотечному кредиту. Цены в 20 крупнейших городах США упали в сентябре на 17,4% по сравнению с сентябрем 2007 г., свидетельствует опубликованный сегодня индекс цен на жилую недвижимость S&P/Case-Shiller. В августе годовое снижение составило 16,6%. Индекс, который составляется с 2001 г., снижался каждый месяц с января 2007 года", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Прибыль группы ЛСР за девять месяцев упала почти в шесть раз из-за переоценки подешевевшего портфеля недвижимости. Hеаудированная чистая прибыль ОАО «Группа ЛСР» по МСФО за январь - сентябрь составила $44 млн, что в 5,7 раза меньше прошлогоднего показателя, который составил $249 млн, говорится в сообщении компании. Выручка ЛСР увеличилась на 53% до $1,5 млрд, а себестоимость реализации повысилась на 49% до $961 млн. EBITDA выросла на 86% до $377 млн, рентабельность EBITDA увеличилась с 21% до 25%", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Реализация в Приморье крупных инвестиционных проектов, в том числе - в рамках подготовки к саммиту АТЭС 2012 года, требует соответствующей системы страхования связанных с ней рисков. Программа развития Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе имеет 2 особенности. Это техническая сложность и уникальность строящихся объектов и жёсткие сроки строительства. В этой связи особую важность играет качество управления реализацией программы, эффективность системы менеджмента. Необходимо страхование не только услуг подрядных организаций, но и строительно-монтажных работ, имущества предприятий, послепусковой гарантии и других позиций", - заявил первый вице-губернатор Приморья Александр Костенко на совещании.
Участники совещания отметили, что страховой рынок Приморья недостаточно развит для решения этих задач.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе краевой администрации края, опытом страхования дорогостоящих проектов с приморскими коллегами поделился заместитель председателя правления ОАО «Согаз» Евгений Деревенсков. Он предложил приморским страховщикам объединиться в страховой пул, что позволит им консолидировать капиталы и совместно работать на рынке.
На совещании был предложен состав рабочей группы, а также проект плана первоочередных мероприятий по созданию эффективной системы страхования инвестиционных проектов. Рабочая группа будет создана до 7 декабря.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В венчурном фонде Новосибирской области будет не менее 400 миллионов рублей. Об этом накануне сообщил заместитель Губернатора - руководитель департамента науки, инноваций, информатизации и связи Геннадий Сапожников.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, постановление администрации о создании «Фонда содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Новосибирской области» было подписано на прошлой неделе. Департаменту науки было поручено разработать устав организации и сформулировать предложения по составу попечительского совета. Геннадий Сапожников сообщил, что руководитель фонда уже выбран, им станет директор областного фонда поддержки науки и инновационной деятельности Борис Ивлев.
Имущественный взнос Новосибирской области составит 100 миллионов рублей, еще 100 миллионов добавит федеральный бюджет, не менее 200 миллионов предстоит привлечь закрытому паевому инвестиционном фонду (ПИФ), который будет выбран для управления свободными средствами фонда на конкурсной основе. Геннадий Сапожников отметил, что некоторые ПИФы уже проявили интерес к участию в проекте.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Приморские инвалиды, проживающие в приватизированных квартирах, смогут получать социальную помощь в полном объеме. По информации департамента социальной защиты населения края, в Министерстве регионального развития России готовится законопроект по восстановлению льготы на оплату ЖКХ для инвалидов, проживающих в приватизированных квартирах.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе краевой администрации края, инициатива Приморья и еще 13 субъектов России поддержана федеральными властями.
Ситуация, когда инвалид или семья, имеющая инвалидов, но проживающая в приватизированной квартире лишилась ежемесячных выплат на оплату жилищно-коммунальных услуг, будет исправлена.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".