Новости рынка

Группа компаний «СУ-155» представит в Каннах на международной строительной выставке «MIPIM-2009» три новых проекта в области коммерческой недвижимости. Это многофункциональные комплексы «Красногорье-Сити» в Московской области и «Большая Ивановская мануфактура» в городе Иванове, а также проект Комплекса для прыжков на лыжах с трамплина в Нижнем Новгороде, реализуемый при участии Администрации Нижегородской области. Все проекты разработаны архитекторами с мировым именем.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, «Красногорье-Сити» станет первым деловым «Сити» в Московской области. На территории более 13 га в Красногорском районе планируется построить жилую (100 тысяч кв. м.), офисную (140 тысяч кв. м.) и торговую часть (20 тысяч кв. м.) с паркингом (140 тысяч кв. м.), а также отель на 250-300 номеров (25 тысяч кв. м.). Наличие такого комплекса укрепит статус Красногорска как деловой столицы Подмосковья. Все здания комплекса расположатся на набережной Москвы-реки. Благодаря архитектурной концепции «Красногорье-Сити» станет новой достопримечательностью в Московской области.
На сегодняшний день полностью готова архитектурная концепция проекта и идет работа над рабочей документацией. К этой работе «СУ-155» привлекла западных архитекторов - немецкую компанию «Hetrich-Petschinigg and Partner» («HPP»). Представители «НРР» отметили, что при разработке архитектурной концепции проектировщики исходили из необходимости связать в единое целое несколько отдельных зданий. Так родилась форма цветка, в котором каждый лепесток принадлежит одному определенному зданию, а вместе они образуют современный, гармонично вписывающийся в общий ландшафт рисунок. Реализовать проект планируется к 2015 году. Сумма инвестиций составит 500 миллионов евро.
Проект «Капсула Жизни» (Capsule of Life) основан на реконструкции Большой Ивановской мануфактуры (БИМ) в центре города Иваново и разработан итальянскими архитектурным бюро «NEKST». Проект БИМ станет первым в Ивановской области многофункциональным комплексом площадью 53,5 тысяч кв. м. В основе концепции: разделение территории на две независимые, но при этом сообщающиеся между собой зоны: бизнес (офисно-гостиничный центр) и торгово-развлекательную (торгово-развлекательный центр). Обе зоны будут гармонично вписаны в архитектуру уже существующих зданий и придадут комплексу «новую внешность» с элементами футуризма. В офисно-гостиничном центре площадью 27 тысяч кв. м. расположатся отель, офисы и фитнес-центр. Торгово-развлекательный центр (22,2 тысячи кв. м.) будет включать в себя каток, кинотеатр, различные магазины, кафе и рестораны.
Главной идеей архитектурной концепции комплекса является, считают в «NEKST», зарождение новой жизни в уже существующем организме. Иными словами, это совмещение старой и новой архитектуры - внедрение нового корпуса в комплекс зданий более ранней постройки. Отсюда возникло и название концепции: «Капсула жизни». Воплощение идеи «живого» комплекса начинается с его главного входа, над которым будет размещен огромный интерактивный информационный экран. Таким образом, будет осуществляться коммуникация здания с внешним миром, считают архитекторы. Реализация проекта намечена на 2012 год. Объем инвестиций в проект составит около 50 миллионов долларов.
Комплекс для прыжков на лыжах с трамплина, согласно решению Администрации Нижегородской области, будет построен недалеко от центра города, на набережной Гребного канала. Концепция комплекса, разработанная британскими архитекторами компании «Wilkinson Eyre», объединяет динамику спорта с естественными формами горных склонов. Это позволит создать выразительное по своему внешнему облику сооружение и сохранить природный рельеф местности одновременно. Помимо 120-метрового трамплина площадью 28 тысяч кв. м., в комплексе расположатся крытый горнолыжный спуск площадью 22 тысяч кв. м., каток, аква-центр, а также торгово-развлекательная и жилая части площадью 60 тысяч кв. м. и 23,3 тысячи кв. м. соответственно, отель и паркинг.
Как и многие проекты «Wilkinson Eyre», концепция спортивного комплекса возникла в результате синтеза его целевого назначения и географического расположения. Архитекторы увидели в этом проекте редкую возможность создать весомую архитектурную конструкцию при сохранении природного ландшафта. В основном приземистый по своей форме, комплекс имеет одну высотную точку - трамплин для прыжков на лыжах. Представители «Wilkinson Eyre» считают, что он непременно станет символом спортивного центра, а впоследствии, возможно, и «символом всего Нижнего Новгорода».
Объем инвестиций в проект составит 250 миллионов долларов, срок реализации - 2012 год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В среду, 25 февраля, Губернатор Виктор Толоконский побывает на новых спортивных объектах в Новосибирске. Глава области вместе с руководством города посетит спортивный комплекс «Молодежный» в Октябрьском районе, торжественно откроет спорткомплекс «Энергия» в Советском районе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, строительство спортивного комплекса «Энергия» по улице Часовая, 2 началось в 2007 году. Дворец, рассчитанный на детей и взрослых, оснащен современным оборудованием для занятий различными видами спорта: хоккей, фигурное катание, спортивная гимнастика.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Лучшие компании второй части международной выставки строительства и архитектуры «СТРОЙСИБ» получили медали Сибирской ярмарки.
Вторая часть выставки была посвящена внутридомовой инфраструктуре (отопление, вентиляция, инженерные коммуникации), а также технологиям и материалам, используемым при отделке помещений.
Председатель жюри - начальник инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Новосибирской области Виталий Ивлев особо подчеркнул массовость последней ярмарки, представленность самых современных строительных технологий и материалов.
«Мы не представляли, что к выставке будет настолько большой интерес со стороны иностранных компаний, - отметил он. - В этом году у нас были представители и азиатских, и европейских государств. Особенно много европейцев». Во второй части «СТРОЙСИБа» приняли участие 350 компаний из 36 городов России, Бельгии, Великобритании, Германии, Италии, Китая, Польши, Турции, Финляндии, Франции, Швейцарии и Швеции, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На первой в 2009 году социальной ярмарки свою продукцию барнаульцам представили 67 крупных предприятий переработки города и края по ценам ниже среднерозничных на 11 - 27%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, наиболее высокий товарооборот отмечен в Железнодорожном районе - впервые социальная ярмарка проходила в здании Сельскохозяйственного рынка (ул.Северо-Западная,6). Это подтверждает востребованность рынка для жителей района и города. Для удобства горожан был организован бесплатный автобус. В пос. Южном работало социальное такси.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ленинградской области проживают 338 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Все они в той или иной степени нуждаются в улучшении жилищных условий. Примерно два года понадобится, чтобы каждый социально незащищенный ребенок был обеспечен жильем. Кроме того, ветераны и участники ВОВ, проживающие на территории региона, также получат жилье.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в 2008 году на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без обеспечения родителей, из областного бюджета было выделено 90 млн рублей, из которых освоено порядка 72 млн рублей. На эти средства приобрели 31 однокомнатную квартиру, 10 двухкомнатных, 5 трехкомнатных и 9 комнат. Дополнительные средства были выделены из бюджетов Киришского и Приозерского районов, благодаря чему жильем обеспечили еще 19 человек.
В 2009 году на покупку жилья для этой категории граждан из бюджета Ленинградской области выделено порядка 170 млн рублей. Учитывая эти средства и оставшиеся в прошлом году, на сегодняшний день на разных этапах строительства находятся 72 жилых объекта в 9 муниципальных районах (11 квартир во Всеволожском районе, 14 - в Гатчинском, 12 - в Кингисеппском, 9 - в Приозерском, 8 - в Кировском районе, 7 - в Ломоносовском и др.). В остальных районах на вторичном рынке жилья будет приобретено еще 50 квартир. Всего в этом году планируется обеспечить жильем не менее 180 детей.
Другой социальной категории граждан - ветеранам, инвалидам и участникам ВОВ - также осуществляется поддержка в отношении обеспечения жилья по договорам социального найма и субсидиям на приобретение или строительство жилья. По словам председателя комитета по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Мякова, в 2008 году на эти цели было выделено 105 млн рублей из бюджета области. На днях состоится заседание рабочей группы, где будут утверждены списки ветеранов и участников войны, которым полагается жилье.
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков поручил председателям профильных комитетов Сергею Тарасову, Сергею Мякову и Зинаиде Быстровой в течение месяца подготовить статистические данные по всем детям-сиротам и участникам войны с обоснованием их жилищных нужд. «Все граждане этих категорий, проживающие в Ленинградской области, будут обеспечены жильем», - подчеркнул глава региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ленобласть направит в 2009 году около 6 млрд. рублей на дорожное хозяйство, что в 2,6 раза больше, чем в 2007 году. В частности, в рамках региональной целевой программы совершенствования и развития автодорог предполагается освоить 4,6 млрд. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за годы реализации проекта завершено сооружение дорог на участках общей протяженностью 42,4 км, введено в эксплуатацию 7 мостов. Кроме того, проведена реконструкция 57,5 км дорог и 9 мостов. Выполнен ремонт покрытия на дорогах общей протяженностью 1347 км и 14 мостов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Кемерове подписано соглашение о социально-экономическом сотрудничестве на 2009 год между администрацией Кемеровской области и ЗАО Холдинговая Компания «Сибирский Деловой Союз». Документ подписали губернатор Аман Тулеев и президент холдинга Михаил Федяев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в 2009 году холдинговая компания "СДС" берет на себя обязательства вложить в развитие производства 1,5 млрд рублей инвестиций, в том числе в развитие угольной промышленности 716 млн. рублей.
Уже весной этого года компания введет в эксплуатацию шахту "Южная" в Кемеровском районе общей производственной мощностью 1,5 млн тонн угля в год, будет создано 465 новых рабочих мест. При этом проектная мощность шахты составляет - 2,4 млн. тонн угля.
Также намечено к концу года завершить в Прокопьевском районе строительство вагоноремонтного завода общей стоимостью 1,3 млрд. рублей. Кроме того, отдельным пунктом соглашения записано, что в 2009 году ХК "СДС" направит 50 млн рублей на оказание финансовой помощи своим работникам при гашении жилищных кредитов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в пгт Яя Кемеровской области после реконструкции открылся кинотеатр «Планета». Ремонт длился почти два года. В ходе реконструкции в здании были проведены необходимые строительные и отделочные работы, заменены коммуникации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, для удобства зрителей и персонала приобретены театральные кресла, киноаппаратура и мебель. На ремонт и оснащение кинотеатра выделено более 2 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Минэкономразвития объявило о завершении работы над проектом закона, согласно которому все религиозные конфессии, зарегистрированные на территории Российской Федерации, получат право собственности на занимаемые ими объекты недвижимости.
Как пишет Homeweek, речь идёт о передаче прав собственности официальным религиозным организациям, которые пользуются своей недвижимостью на правах бессрочной и безвозмездной аренды.
Данное решение снимет с государства необходимость содержать недвижимость культового назначения и сократит расходы, что весьма актуально в кризисный период. Другим последствием принятия данного законопроекта в случае его принятия станет тот факт, что РПЦ станет одним из крупнейших собственников недвижимости в России, наряду с РЖД и «Газпромом».
Единственным ограничением при передаче права собственности в руки РПЦ станут храмовые комплексы, включённые в список всемирного наследия ЮНЕСКО и прочие особо ценные объекты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Европейцы продолжают задумываться на тему того, как лучше использовать наследие Холодной войны - военные бункеры, построенные в середине прошлого века для обороны на случай масштабного конфликта.
Как пишет Homeweek, шведская семья Холм, как следует поразмыслив, выбрала в качестве постоянного жилища подземный бункер неподалёку от шведского города Озби. Стоимость такого необычного дома - всего 6,5 тысячи евро, а объявление о продаже оного обнаружилось в самой обычной газете.
Теперь шведское семейство обитает в чрезвычайно надёжном и безопасном жилище, в котором, помимо всего прочего, имеется много разных интересных механизмов - например, сирены воздушной тревоги.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".