Новости рынка
В Омской области построят региональный Дом предпринимателя к апрелю 2012 года
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по словам Игоря Мураева, к 1 апреля 2012 года Дом предпринимателя будет сдан как строительный объект, а отделка и оснащение оборудованием завершится до конца следующего года. Также планируется определить состав основных учредителей Дома предпринимателя.
На сегодняшний день уже сформирован поэтажный план строящегося 12-этажного здания общей площадью 6041 кв. м., определены основные функциональные направления использования помещений. Стоимость строительства составит порядка 170 млн. рублей. Здание расположено по адресу ул. 70 лет Октября, 25 (ТЦ «Континент», Конгресс-холл). Собственником объекта станет Фонд поддержки и развития малого предпринимательства, офис которого разместится в этом же здании. Дом предпринимателя станет многофункциональным центром поддержки развития малого бизнеса - консультирование, предоставление услуг банков, нотариата, составление необходимых документов, сопровождение проектов, оказание юридических услуг. Предприниматели смогут пользоваться мобильными офисами, конференц-залами, гостиницей, комнатами для переговоров, деловыми услугами и телекоммуникациями.
Проект «Дом предпринимателя» уникален - подобных объектов в Сибирском федеральном округе нет. «Нам он нужен, потому что это - перспективный проект, он должен стать площадкой для эффективных встреч людей, предпринимателей, для поиска соратников, сторонников и партнеров по бизнесу, а также помощи в решении вопросов коммерческой деятельности и привлечения финансовых ресурсов», - отметил управляющий Фондом поддержки и развития малого предпринимательства Вячеслав Федюнин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Иркутская область вошла в число шести территорий России, где будут созданы газохимические кластеры
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, организаторами ХХ Международного технологического конгресса выступили Правительство Иркутской области, Академия технологических наук РФ и ОАО «Газпром». Конгресс пройдет под эгидой VII Байкальского международного экономического форума. По словам генерального директора ООО «Газпром добыча Иркутск» Андрея Татаринова, Иркутск для проведения такого мероприятия выбран не случайно: «На конгрессе речь пойдет о конкретных технологических и строительных решениях, которые обозначают развитие нефтяной и газовой промышленности региона не только сегодня, но и в будущем».
В рамках конгресса запланировано два пленарных заседания, работа научно-технологических секций. В один из дней пройдет также заседание Комитета Европейского делового конгресса. Ожидается, что в работе форума, который начнет работу 24 августа, примут участие около 150 человек - представители предприятий международного нефтегазового сектора, атомной энергетики, строительной индустрии, экологических организаций, научной общественности.
- У Приангарья огромный потенциал в области добычи и переработки нефти и газа. Разговор на конгрессе будет предметный, серьезный. Он получит продолжение и на VII Байкальском экономическом форуме, где не исключены очень значимые решения, ведь Саянская промышленная площадка признана одной из лучших в стране для развития газохимической отрасли, - подчеркнул Петр Воронин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На сегодняшний день резидентами Технопарка Новосибирского Академгородка стали 115 компаний
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, с начала 2011 года Центр Технологического Обеспечения (центр прототипирования) дополнился такими технологиями, как лазерная резка, гибка и рубка листовых материалов, конструкторско-испытательная служба, индивидуальная, мелкосерийная упаковка и оперативная полиграфия. Таким образом, ЦТО предоставляет 15 технологий.
Строительство комплекса зданий для IT кластера по улице Николаева ведется в срок. Первое здание - Центр Информационно-коммуникационных технологий планируется сдать в эксплуатацию в конце 2011 года. На данный момент на объекте в полном объеме выполнены несущие и ограждающие конструкции, ведутся работы по устройству кровли. Также осуществляется прокладка коммуникаций к зданию (теплосети, водопровод, канализация). Внутри здания ведется монтаж внутренних инженерных систем (вентиляция, водовод, отопление и т.д.), отделочные работы.
На объекте - Центр коллективного пользования завершены несущие конструкции, ведется монтаж фасадов. Начались подготовительные работы по монтажу соединительной галереи между двумя башнями.
Для справки:
Академпарк - это комплексный технологический парк, обладающий уникальной научно-технологической и деловой инфраструктурой, позволяющей создать идеальные условия для зарождения и развития инновационных компаний и успешного развития действующих инновационных предприятий, место, где научные разработки воплощаются в промышленные технологии. Академпарк развивается на территории Новосибирского Академгородка. Академпарк имеет кластерную структуру. Здесь формируется сервисная и технологическая инфраструктура для развития каждого направления деятельности инновационных компаний, с учетом их технологических, организационных и логистических особенностей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Строительство объездной дороги будет стоить 200 млн рублей
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, напомним, что по решению губернатора первый 25-километровый участок этой автодороги будет сдан в эксплуатацию уже в сентябре этого года. Причем, этот участок с четырехполосным движением заработает сразу в двух направлениях - из Кемерова в Ленинск-Кузнецкий и из Ленинска-Кузнецкого в Кемерово. Ранее дорожники планировали запустить автомагистраль в 2012 году и только в одном направлении.
Первый кузбасский скоростной автобан идет в обход населенных пунктов Березово, Береговой, Смирновка и др. и выйдет на уже существующую трассу за Шевелями. И если сейчас от Кемерова до Ленинска-Кузнецкого кузбассовцы в среднем добираются за один час, то новая магистраль сократит время в пути до 35 минут.
Кроме того, в этих селах улучшится экология, здесь станет меньше шума, грохота, пыли и выхлопных газов. А самое главное - увеличится безопасность людей, проживающих в этих населенных пунктах, сократится число дорожно-транспортных происшествий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Строительный гипермаркет "Леруа Марлен" будет построен на участке площадью около 18 га
Из общей площади усадьбы, составляющей более 600 га, музею принадлежит 62 га, остальные земли находятся в ведении различных ведомств, например, министерству обороны, администрации Красногорского муниципального района.
Как пишет realty-news.ru, земли усадьбы распродаются и сдаются в долгосрочную аренду этими ведомствами весьма активно, так минобороны передало часть территории усадьбы садоводческим товариществам и на этих землях идет активное строительство коттеджей, а не далее как 16 августа ведомство продало на аукционе еще один участок площадью около 20 га, несмотря на активные протесты музея.
Участок в 18,04 га, на котором планируется построить строительный гипермаркет, администрация Красногорского района несколько лет назад отдала в аренду компании "Моренко Лимитед", теперь право аренды участка на 49 лет перепроданы одной из структур "Ашан" за $63 млн. Строительный гипермаркет "Леруа Марлен" будет построен на участке площадью около 18 га, частично расположенном в охранной зоне "Архангельского". Несколько месяцев назад участок был приобретен в интересах группы "Ашан", куда входит и "Леруа Марлен".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Москва продолжает попытки продать долю в кинотеатре «Октябрь» на Арбате
Согласно конкурсной документации обществу принадлежит здание кинотеатра «Октябрь» на Новом Арбате, 24, общей площадью более 18 000 кв. м и право долгосрочной аренды земельного участка площадью 7815 кв. м, на котором расположен объект. У общества есть кредиторская задолженность в 58,7 млн руб.
Кинотеатр «Октябрь» на Новом Арбате, построенный в 1967 г., считался одним из главных киноцентров СССР. В 1998 г. началась его масштабная реконструкция. Инвестором выступало ЗАО «Медиа-мост» Владимира Гусинского, получившее право 25-летней аренды кинотеатра. Оно вложило в проект $35 млн, превратив 2-зальный кинотеатр в 11-зальный. В 2001 г. после банкротства «Медиа-моста» право аренды перешло к фирме «Мир кино «Октябрь», контролируемой «Газпром-медиа». В 2004 г. для новой реконструкции кинотеатра было создано ОАО»Киноцентр «Октябрь». Правительство Москвы получило в нем 40%, внеся в уставный капитал здание на 18 000 кв. м и участок в 0,7 га на Новом Арбате, а 60% акций приобрела «Газпром-медиа» за 810 млн руб. В 2005 г. уже 9-зальный кинотеатр был сдан сети «Каро фильм».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Правительство внесло законопроект, разрешающий ипотечному агенту привлекать кредиты
Как пишет Прайм, соответствующие изменения вносятся в закон «Об ипотечных ценных бумагах». Ипотечный агент - это специализированная коммерческая организация, которая, не являясь кредитной организацией (т. е. банком), занимается покупкой прав требования по кредитам (займам ), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных.
Под залог этих кредитов ипотечный агент может выпускать ипотечные облигации. Согласно действующему законодательству ипотечный агент не может сам занимать средства для выкупа ипотечных кредитов, а законопроект предусматривает такое право. При этом ФСФР предлагает обязать ипотечного агента указывать в учредительных документах максимальное количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых он создается.
Блок поправок связан с уточнением понятий «старший транш» и «младший транш» ипотечных ценных бумаг. В действующей редакции закона предусматривается, что по младшему траншу ежегодно выплачиваются проценты, и он должен быть обеспечен ипотечными закладными. Одобренные правительством поправки отменяют эти требования. Ипотечные облигации старшего транша сформированы из наиболее надежных ипотечных кредитов, т. е. являются менее рискованными, однако и доходность по ним ниже, чем по бумагам младшего транша.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В городе Волжском украдены деньги инвесторов в размере 51 миллиона рублей
Как стало известно следствию, директор этой коммерческой фирмы в 2007 году подписала соглашения с главами нескольких коммерческих организаций Москвы, Санкт-Петербурга и Калининграда о заключении договора аренды коммерческой недвижимости на площади в 10 000 квадратных метров в торгово-развлекательном комплексе. Этот комплекс она обещала построить в Волжском.
Деньги должны были пойти на разработку документации, необходимой для строительства торгово-развлекательного комплекса, а также на изыскательские работы.
Деньги от инвесторов были получены, но не израсходованы. Их перевели на счета, контролируемые директором фирмы, затем обналичили и присвоили. Сама же фирма была искусственно доведена до банкротства, а затем решением суда ликвидирована в июне 2010 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Российский банкир купил помещение флагманского магазина Rolex в Лондоне
Как пишут "Ведомости", помещение приобретено на баланс фонда недвижимости Williston Properties. По данным FT, якорными инвесторами фонда, ориентированного на вложения в премиальную недвижимость Лондона с прицелом на получение рентного дохода, являются россияне. Сейчас в этом помещении расположен флагманский магазин Rolex. Оно сдано в аренду на ближайшие 15 лет за 400 000 фунтов в год. По оценкам экспертов, доход от вложений в этот объект не превысит 3% годовых.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В сентябре планируется ввести в эксплуатацию 4 проблемных объекта долевого строительства
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, такая информация была озвучена министром строительства и ЖКХ Калининградской области Евгением Морозовым на оперативном совещании правительства.
Неплохо обстоят дела и на другом долгострое, который находится на контроле у министерства строительства и ЖКХ, - 517-квартирном жилом комплексе «Вальдау». Как сообщил Евгений Морозов, строительство жилой части объекта близится к финалу. В настоящий момент там завершаются фасадные работы, остекление, монтаж систем отопления и водоснабжения. В настоящий момент министерством решается вопрос достраивания ледового катка. Таким образом, принимаемые меры позволят сдать комплекс к началу декабря текущего года.
Также министр отметил, что сейчас совместно с контрольно-ревизионной службой ведётся работа по передаче дольщикам квартир в доме, находящемся на улице Невского, 188 б. Несмотря на то, что дом полностью достроен, квартиры готовы к заселению, большинство дольщиков ещё не расплатились за своё жильё. Это затрудняет подключение здания к газу, не позволяет организовать нормальное водоснабжение и рассчитаться с долгами - а это почти 4,5 млн рублей - перед организациями, помогавшими достроить дом.
В ходе выступления Евгений Морозов обратил внимание на ситуацию с 88-квартирным домом с административными помещениями и пристроенным гимнастическим комплексом на улице Богдана Хмельницкого. План выхода из ситуации, который предоставили его дольщики, не был принят горадминистрацией. Альтернативного плана действий чиновники мэрии не предложили.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
