Под залог этих кредитов ипотечный агент может выпускать ипотечные облигации. Согласно действующему законодательству ипотечный агент не может сам занимать средства для выкупа ипотечных кредитов, а законопроект предусматривает такое право. При этом ФСФР предлагает обязать ипотечного агента указывать в учредительных документах максимальное количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых он создается.

Блок поправок связан с уточнением понятий «старший транш» и «младший транш» ипотечных ценных бумаг. В действующей редакции закона предусматривается, что по младшему траншу ежегодно выплачиваются проценты, и он должен быть обеспечен ипотечными закладными. Одобренные правительством поправки отменяют эти требования. Ипотечные облигации старшего транша сформированы из наиболее надежных ипотечных кредитов, т. е. являются менее рискованными, однако и доходность по ним ниже, чем по бумагам младшего транша.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".