Новости рынка

Как сообщили «Российской недвижимости» в пресс-службе министерства строительства Саратовской области, в последние годы удалось достичь постоянного увеличения темпов строительства и объемов водимого жилья. Так. В 2004 году в области было введено в эксплуатацию 484 тыс. кв. м жилья. В 2005м - уже более 680 тыс., в 2006 году - 810 тыс.кв.м жилья , а в 2007 - 1 миллион 21 тыс.кв.метров.

Последний раз такой показатель ввода жилья был зафиксирован в 1997 году.
В 2007 году значительно увеличился объем выполненных подрядных работ в строительстве (в 2005 году от составлял 20258,8 млн.рублей, в 2007 году - 31635,9 млн. рублей).

Объем работ по виду деятельности «Строительство», выполненный в 2007 году. ставил 31,6 млрд. рублей. Или 108,3% к соответствующему периоду прошлого года.

Логистический партнер ресторанной сети McDonald's в России московская компания «КПД-Карго» планирует построить на территории Ленинградского мачтопропиточного завода, имущественный комплекс которого она приоб­рела в 2007 году, складской центр площадью 70 тыс. кв. м. пишет сегодня газета РБК daily.

С вводом склада к «КПД-Карго» перейдут основные заказы на логистические услуги петербургской сети McDonald's (сейчас состоит из 25 точек).
Под собственные нужды «КПД-Карго» намерена использовать только 30% площадей будущего комплекса (примерно 25 тыс. кв. м), на которых будет организован холодильно-морозильный склад, рассчитанный на единовременное хранение 40 тыс. т продукции. Остальное предполагается сдавать в аренду(McDonald's, Nestle, «Мултон» и др.)

Инвестиции: Стоимость проекта 30 млн долл.

Субъекты: консультант проекта «КПД-Карго» - Colliers International.

К сведению:
В 2008 году McDonald's планирует открыть еще 2 ресторана в Питере: у станции метро «Ленинский проспект» и в Девяткино.

Досье:
ГК КПД работает на рынке логистических услуг с 2002 года. Включает компании ЗАО «КПД-Терминал», ЗАО «КПД-Карго», ООО «КПД-Инжениринг», ОАО «Орехово-Зуевский хладокомбинат». ЗАО «КПД-Карго» занимается логистикой и хранением, имеет собственный складской комплекс в Москве, который был введен в эксплуатацию в 2007 году.

После реконструкции гостиница поменяет свое название на "Хилтон - Ленинградская". После реконструкции и реставрации гостиница стала "современной и отвечает самым взыскательным требованиям".Об этом сообщает сегодня ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС и мэра Москвы Юрия Лужкова. Полностью сохранены все исторические архитектурные формы.
В гостинице заменили лифты, противопожарные системы, инженерные коммуникации, провели отделку фасадов и внутренних помещений. После реставрации число номеров снизилось с 329 до 275, а минимальная площадь номера увеличилась с 18 до 33 кв м( соответствует мировым стандартам гостиниц класса "четыре звезды"). В гостинице есть 3 конференц-зала, фитнес-клуб, VIP-зона, SPA бассейн, ресторан и банкетный зал.

Месторасположение: Гостиница расположена в одной из семи сталинских "высоток".

Процесс: Решение о реконструкции отеля московские власти приняли в 2003 году, а работы начались в 2005 г.

К сведению:
17-этажная гостиница "Ленинградская" общей площадью 25 тысяч квадратных метров является самой маленькой из всех сталинских высоток - 136 метров. Ее строили с 1949 по 1953 год в стиле московского барокко. Отель в течение последних 7 лет не эксплуатировался и практически прекратил свое существование.

Кризис в системе ипотечного кредитования США не скажется на экономическом росте России. Об этом сообщает сегодня ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на зявление вице-премьера, главы Минфина Алексея Кудрина.

По словам А. Кудрина, российская система "менее зависит от тех проблем, которые связаны с кризисом ипотечного кредитования в США". В пакетах российских банков не было сабпрайм кредитов, поэтому убытков не зафиксировано.

По мнению вице-премьера, "проблемы, связанные с оттоком капиталов в случае, если кризис на Западе усилится, мы можем надежно страховать золотовалютными резервами и ликвидностью Центрального банка".

 По словам главы Грозного М.Хучиева, «время самовольных захватов государственной собственности ушло в далекое прошлое».

Как сообщили «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации грозного, по поручению главы администрации Грозного М.Хучиева руководством администрации Ленинского района начаты мероприятия по освобождению, расположенных на территории госхоза «Родина».

Характеристики: В годы «безвластия» рядом с законно обосновавшимися тружениками госхоза гражданами были самовольно присвоены пахотные угодья государственных земель общей территорией более 15 га.

Процесс: Владельцам незаконно присвоенных земельных участков городскими властями неоднократно делались предупреждения об освобождении самовольно занятых территорий. В связи с тем, что предупреждения игнорировались, были приняты меры по сносу самовольно установленных ограждений: два бульдозера справились с этим за два дня.

К сведению:
До распада СССР хозяйство являлось рентабельным объединением. В качестве поощрения труда работников госхоза райисполкомом было выделено 75 земельных участков для строительства индивидуального жилья. Архив документов сохранился.

Компания KLEVER намерена вложить 1 миллион рублей в реконструкцию тоннеля, соединяющего спальный и промышленный районы в городе Морозовск.

Характеристики: средства будут направлены на освещение и обшив стен пластиковыми панелями, расширение и ограждение пешеходной зоны внутри тоннеля. По договоренности с администрацией района в тоннеле пешеходная зона будет расширена и отгорожена от проезжей части. Также здесь проведут освещение, стены обошьют пластиковыми панелями. Объект планируют сдать к весне.

Процесс: необходимость реконструкции тоннеля возникла давно, так как его капитальный ремонт не производился никогда. Железная дорога, под которой проходит тоннель, разделяет Морозовск на две части - спальный район и зону промышленных предприятий. Утром и вечером здесь очень оживленное.

К сведению:

Тоннель, построенный под железнодорожными путями в центре Морозовска в 1905 году, изначально был предназначен только для проезда автомобилей. Позже, на нем была отведена небольшая дорожка для пешеходов в боковой части, которая не была отгорожена от проезжей части.

 К 2009 году в Артеме обещают достроить физкультурно-оздоровительный комплекс. В настоящее время выполнен первый этап восстановительных работ.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-центре администрации Артемовского городского округа, эту стадию профинансировало государственное унитарное предприятие по реструктуризации угольных шахт и разрезов, которое выделило 26 миллионов рублей. Вся же сметная стоимость объекта - 142 миллиона. За счёт средств местного бюджета сделаны все системы коммуникаций к комплексу. В бюджете Артёма на сооружение заложено ещё 7 миллионов.
Помочь в достройке пообещали и местные «единороссы». Приморский представитель «Единой России» в Госдуме Владимир Пехтин побывал на объекте и пообещал оказать свое содействие в решении этой проблемы на государственном уровне. Уже проведены предварительные разговоры с федеральным Агентством по физкультуре и спорту.

Холдинг «ЭСТАР» летом 2008 г. планирует начать строительство второго металлургического завода в Ростовской области. Об этом сообщил сайт yugmedia.ru со ссылкой на источник  в пресс-службе холдинга.

Характеристики: предприятие будет построено в 4 км от Ростовского электрометаллургического завода (РЭМЗ, г. Шахты, входит в УК «ЭСТАР») и будет превосходить РЭМЗ по производственной мощности. При создании завода планируется использовать инфраструктуру РЭМЗа. К июню этого года планируется разработать техническое задание на проектирование завода.

К сведению:

В июне 2006 г. председатель научно-технического совета компании «Эстар» Вадим Варшавский заявлял о том, что компания рассматривает возможность строительства в Ростовской области второго завода по производству листового проката. По его словам, предполагаемая стоимость проекта - $400 млн.

Досье:

 Четыре подстанции построят на территории Артемовского городского округа в рамках соглашения о взаимодействии администрации Приморского края и ОАО РАО «ЕЭС России» по развитию электроэнергетической системы Приморского края.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-центре администрации Артемовского городского округа, это 6-ти киловольтные подстанции «Подгороденка», «Пушкинская», «Городская» со сроком ввода в эксплуатацию в 2010 году и подстанция «Аэропорт», которая будет введена в 2011 году. Финансирование этих мероприятий будет осуществляться за счет средств ОАО РАО «ЕЭС России».

193,5 миллионов рублей было потрачено на строительство нового крытого бассейна в городе Артеме (Приморского края). Еще около 12,5 миллионов администрация Артёма запланировала на содержание бассейна в текущем году.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-центре администрации Артемовского городского округа, главная водная чаша бассейна размером 25 на 16 метров рассчитана на шесть дорожек, разделённых поплавками с волногасителями, для проведения полноценных тренировок и соревнований «на короткой воде». Имеются также помещения для силовых и технических занятий, тренажерный зал, зал для занятия гимнастикой и аэробикой, душевые и раздевалки, комнаты для судейских бригад и тренеров, медпункт, зрительская трибуна, сауна, массажный кабинет, буфет, лаборатория химического анализа воды и комплекс водоподготовки. Для людей с ограниченными возможностями в бассейне предусмотрены специальные пандусы на входах в здание, лифт с дверьми соответствующих габаритов.