Новости рынка

Для увеличения грузооборота контейнерного направления через порты Находки в «Находкинском рыбном порту» под специализированный терминал намечена реконструкция 5 причалов. Проектная мощность терминала составит примерно 400 тыс. контейнеров в год.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации Находкинского городского округа, увеличение возможностей портов позволит полноценно реализоваться проекту сотрудничества с корпорацией «Hyundai Motor Group».
Представители компании накануне посетили Находку с ознакомительным визитом. В составе делегации корейских бизнесменов президент компании «Global Logistics» г-н Ким Хо и представители компании «Glovis» во главе с вице-президентом г-ном Джин-Ки Хонг. В частности, компания «Glovis» является подразделением корпорация «Hyundai Motor Group», отвечающим за логистику, маркетинг и экспорт продукции. Следующий визит может состояться в мае или июне.
На встрече в администрации Находки с главой города Олегом Колядиным и его первым заместителем Борисом Гладких гости сообщили о заинтересованности использовать мощности находкинских морских портов для поставок комплектующих своим автозаводам в России.
«В России на сегодняшний день южнокорейская корпорация представлена линией на Таганрогском автомобильном заводе, производительностью до 120 тыс. единиц в год. Кроме того, на июнь текущего года в Санкт-Петербурге намечена закладка завода «Hyundai» проектной мощностью в 100 тыс. автомобилей в год», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.

Администрация Артемовского городского округа готовит жилье для 21 человека, которые прибудут в Приморье в середине мая в рамках программы об оказании содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для приема переселенцев подготовлено комфортное, благоустроенное общежитие. Реконструкция общежития велась на выделенные из краевого бюджета 7.5 миллионов рублей при полном содействии администрации Артема.
Все участники программы будут работать на ЗАО СТНПЦ «Подгородненский». Современный свиноводческий комплекс, который создается в Подгородненском, нуждается в специалистах. СТНПЦ «Подгородненский» - участник проекта «Развитие агропромышленного комплекса». Инвестиционный проект позволит хозяйству увеличить поголовье свиней с 2000 до 5700, производить до 1200 тонн мяса в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.

Три региона Дальнего Востока, Приморский, Хабаровский и Камчатский края, попали в число претендентов на образование портовых особых экономических зон.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами, заседание конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору заявок на создание особых экономических зон портового типа прошло 6 мая в зале коллегии Минэкономразвития России.
Правовое закрепление портовые особые экономические зоны получили в приказе Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 462 от 29 декабря 2007 года.
Всего в конкурсе приняли участие 20 заявок из 16 регионов, из них 17 заявок допущено к конкурсу, 3 - отклонены из-за несоответствия требованиям конкурсной документации.
Из Дальневосточного округа в конкурсе участвовали 4 заявки, из них отклонена была только заявка - Амурской области.
После вскрытия конвертов конкурсные документы претендентов будут детально рассмотрены в течение месяца и в первых числах июня 2008 года будут названы победители конкурса (победившие заявки).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.

Прокуратура Усвятского района Псковской области по результатам проведения проверки исполнения жилищного законодательства в сфере оплаты коммунальных услуг в деятельности МУП «Коммунхоз» выявила ряд нарушений закона. Как говорится в сообщении прокуратуры, в частности, предприятие не предоставляло гражданам платежные документы на оплату коммунальных услуг, тем самым, нарушая статьи 155, 157 Жилищного кодекса РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. По данному факту прокурором района еще 24 января в адрес директора МУП «Коммунхоз» было внесено представление, которое рассмотрено, однако мер по устранению нарушений не предпринято. Прокурором района возбуждено административное производство, и 3 марта директор предприятия постановлением мирового судьи судебного участка по Усвятскому району привлечен к административной ответственности по ст. 17.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях (неисполнение законных требований прокурора), ему назначено наказание в виде штрафа в размере 2000 рублей. Вместе с тем по состоянию на 21 марта текущего года нарушения жилищного законодательства не устранены. По этой причине прокурором района направлено в суд заявление о признании незаконным бездействия МУП «Коммунхоз». В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что предприятие устранило нарушения и предприняло меры к изготовлению и выдаче соответствующих квитанций за представленные коммунальные услуги. В связи с добровольным устранением выявленных нарушений закона гражданское дело прекращено судом. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Псков

Инвестиционно-строительная Группа компаний «СУ-155» ввела в свой состав два предприятия по малоэтажному строительству: ООО «СВиК» и ООО «Нижегородпромлес». Первое занимается строительством деревянных домов «под ключ», оснащено российским комплектом оборудования для цилиндрования массивного бревна, подготовки и монтажа домов. Производственная база «СВиК» находится в поселке Сокольское и включает цех лесопиления, сушилку, столярный цех, цех по изготовлению срубов с линией оборудования «Термит», а также хранилище площадью 1,2 тыс. кв.м. В настоящее время «СВиК» ежемесячно производит восемь-девять домов площадью около 300 кв.м каждый. Первоначальные инвестиции «СУ-155» в оборотные средства предприятия составили 9 млн руб. Созданное СУ-155 ООО «Нижегородпромлес» будет производить комплекты для малоэтажного строительства трех типов: из клееного бруса, стоечно-балочные комплекты для жилых и общественных зданий (фахверк) и панельные домокомплекты из массивной древесины.

Справка: СУ-155 занимает более 20% московского строительного рынка. Специализируется на строительстве панельного и монолитного жилья. В 2004 г. компания построила 1,1 млн кв.м, в 2005 г., по предварительным данным, - 1,3 млн кв.м. В начале 2006 г. правительство Нижегородской области и СУ-155 стали соучредителями ОАО «Нижегородкапстрой». СУ-155 владеет контрольным пакетом акций, а блокпакет находится у областной администрации. Компания намерена ежегодно инвестировать в строительство не менее 3,2 млрд руб. Предположительно она займется сносом ветхого жилья и возведением панельных домов в центре Нижнего Новгорода. По планам до 2010 г. нижегородские строительные компании построят более 1,5 млн кв.м жилья.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Строительство парогазовой ТЭЦ в Нижегородской области планируется завершить в 2014 году. Об этом 5 мая ИА «Российская недвижимость» заявил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. Губернатор подтвердил, что ТЭЦ будет располагаться на площадке недостроенной атомной электростанции в Кстовском районе области. ТЭЦ будет состояться из двух блоков мощностью 450 мегаватт каждая. Строительство первого блока планируется завершить в 2011 году, второго - в 2014.

В настоящее время, по словам Шанцева, правительство Нижегородской области решает вопросы с лимитами по газу и ведет переговоры с потенциальными инвесторами. "Мы на стадии проведения конкурса. Нам надо выбирать: кто будет реализовывать", - заявил Валерий Шанцев. О своем намерении принять участие в строительстве парогазовой ТЭЦ в Нижегородской области заявили пять компаний, в том числе - ТГК-6, малайзийская "Танджок Энерджи", ОАО "Газпром" и компания Siemens. Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области постановил освободить земельный участок в Кстовском районе от прав третьих лиц для строительства парогазовой ТЭЦ на месте бывшей АЭС.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

«Канатная дорога между Нижним Новгородом и Бором будет запущена в декабре 2009 года», - заявил 5 мая губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев ИА «Российская недвижимость». «Это пассажирская дорога городского типа, не туристический класс. Ее мощность - восьмиместный вагон перевозит тысячу пассажиров в час. Мы посчитали, что у нас как раз около 25 тысяч человек ездит из Бора в Нижний Новгород и обратно. Автобусное сообщение и мост разгрузим в результате этого», - отметил губернатор.

По словам Валерия Шанцева, в настоящее время ведется проектирование канатной дороги. Строительство будет осуществляться на принципе частно-государственного партнерства. Доля правительства Нижегородской области в активах ОАО "Нижегородская канатная дорога" составит 55%, доля муниципального образования город Бор в данном акционерном обществе составит 5%, доля ООО "Канатная дорога" - 5%. Доля администрации Нижнего Новгорода составит 35%. Инвестиции в данный проект составляют 550 млн. рублей, 302 млн. рублей из которых - доля правительства Нижегородской области.

Предполагается, что стоимость проезда по канатной дороге будет такой же, как стоимость проезда от Нижнего Новгорода до города Бор на общественном транспорте. Напомним также, что правительство Нижегородской области намерено выделить 14 млн. евро на строительство канатной дороги, связывающей Нижний Новгород с Бором. Об этом журналистам сообщил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев по окончании презентации строительства канатной дороги компании "Roma" (Франция). «Если объездной автомобильный путь составляет 27 км и превращается в адские муки, то путь по прямой занимает всего 6,5 минут. Это не туристический маршрут, а социальный», - сказал глава региона.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Отбор поставщиков оборудования для строительства атомной электростанции (АЭС) в Нижегородской области может начаться уже в 2009 году. Об этом глава государственной корпорации "Росатом" Сергей Кириенко сообщил ИА «Российская недвижимость» 5 мая.
Он напомнил, что в соответствии с генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики в РФ до 2020 года, сдача первого блока АЭС должна состояться в 2016 году. АЭС будет включать 4 блока мощностью по 1150 мегаватт, в целом ее мощность составит 4,6 тыс. мегаватт.

Срок строительства станции должен составить около 5 лет, но уже сейчас начинается подготовка к этой работе. В частности, серьезные требования предъявляются к выбору площадки, которая должна соответствовать необходимым условиям по обеспечению водой, сейсмоустойчивости, всем требованиям экологической безопасности. В следующем году планируется начать проектирование станции, и также в 2009 - 2010 годах должен осуществляться отбор поставщиков. Также Сергей Кириенко отметил, что в ходе строительства АЭС более $20 млрд. придет в Нижегородскую область в качестве инвестиций. Строительство станции, по его мнению, даст возможность региону стать стартером электроэнергии. Кроме того, 4-блочная АЭС всегда становится крупнейшим налогоплательщиком в том регионе, где она построена, отметил С. Кириенко.

Как сообщалось ранее, нижегородскую АЭС планируется построить в 20 км юго-западнее поселка Урень (Нижегородская область). Станция будет состоять из трех энергоблоков ВВЭР-1200, установленная мощность АЭС на 2020 год составит 3,45 тыс. МВт. Кроме того, запланировано строительство одного дополнительного блока ВВЭР-1200, установленная мощность которого на 2020 год составит 1,15 тыс. МВт. Возведение четвертого энергоблока доведет установленную мощность АЭС до 4,6 тыс. МВт по максимальному варианту. Окончательное решение о месте расположения АЭС будет принято после проведения общественных слушаний. Соглашение между областным правительством и Росатомом о строительстве АЭС в регионе может быть подписано в 2008 году.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Сеть отелей Heliopark Hotels & Resorts в течение 5-6 лет планирует пополниться почти сотней отелей в различных регионах России, в том числе и в Тольятти. Причем основной приоритет компания отдает не приобретению в собственность отелей или постройки новых, а управлению имеющимися гостиницами.
Заметим, что международная финансовая корпорация (IFC) также планирует инвестировать в Heliopark Group примерно 25-27 млн. долларов и предоставить сети отелей кредит до 50 млн. долларов. Эти средства как раз пойдут на развитие сети Heliopark Hotels & Resorts. Кроме Самарской области, в настоящее время компания готовятся к запуску гостиниц во Владимире, Пензе, в Тульской области, Подмосковье и Нижнем Новгороде.
HELIOPARK Group оценивает Поволжье как перспективный и быстрорастущий регион, с большим потенциалом развития и наличием постоянного потока бизнес-туристов.
Гостинично-инвестиционный холдинг HELIOPARK Group основан в 2000 году. Структура акционерного капитала - 100% акций компании принадлежит российским собственникам. Совокупная рыночная стоимость активов в управлении - около 200 млн. долл. Оборот компании за 2006 год составил более 50 млн. долл.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

У Тольятти есть возможность получить федеральные субсидии для строительства доступного и комфортного жилья. Главным залогом должна стать слаженная работа органов местного самоуправления и всех заинтересованных лиц.
Об этом заявил председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике Александр Браверманн на встрече с мэром Тольятти Анатолием Пушковым, где обсуждались вопросы реализации в нашем городе национального проекта по доступному и комфортному жилью.
Александр Арнольдович не в первый раз приезжает в наш город. Но до настоящего момента конкретных результатов достигнуто не было. Сегодня, по его оценке, ситуация кардинальным образом изменилась.
«На совещании мы увидели принципиально иной подход по сравнению с тем, что был ранее. Это критически важно. Нами составлен график по переводу одной из площадок для строительства доступного жилья с земель сельхозназначения. И к началу июня у нас уже будет первый конкретный результат. Под руководством АВТОВАЗа разрабатываются несколько площадок комплексной жилой застройки, которые могут попасть в национальный проект по развитию доступного и комфортного жилья. Среди них - «Лесное» и «Калина». По всем уже подготовлены первоочередные планы реализации. Наша основная задача - снизить себестоимость жилья, - сказал президент ООО "ГРУППА АВТОВАЗ" Борис Алешин. - Только на большом объеме можно уменьшить затраты и получить доступную цену жилья».
Кроме названных территорий, рассматривались под строительство жилых комплексов и земельные участки гораздо большей площади. Но, по словам мэра Анатолия Пушкова, для их освоения сначала необходимо провести переговоры с собственниками либо о выкупе земель, либо об их участии в качестве генеральных заказчиков на строительство. Со своей стороны город и область могли бы выступить гарантами по обеспечению территорий всей инфраструктурой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара