Новости рынка

В бюджете Новосибирска в 2009 году на субсидии на покупку или строительство жилья бюджетникам запланировано 85 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе городского совета депутатов, данной суммы хватит, чтобы помочь 150-180 семьям бюджетников. «Для того, чтобы финансирование стало регулярным и в больших объемах, городские депутаты будут настаивать на скорейшем введении в действие целевой программы «Об оказании содействия работникам бюджетной сферы в улучшении жилищных условий в городе Новосибирске»», - отметили в пресс-службе.
Для сведения: В настоящий момент в очереди на получение жилья стоит 2,5 тысячи новосибирских бюджетников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Сибирь.

ЗАО «Центр деловых коммуникаций» (Нижний Новгород) вложило 10 млн. евро в капитальный ремонт зданий в районе пл. Комсомольская для создания делового центра (ДЦ) класса «В» «Бугров Бизнес-Парк». Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщил заместитель директора Сергей Ильин. Деловой центр расположится на территории бывшего владения нижегородских промышленников Бугровых недалеко от ст. метро «Ленинская».
По словам Сергей Ильина, капитальный ремонт двух строений общей площадью 24 тыс. кв.м. начался в сентябре 2007 года, открытие состоится в сентябре 2008 года. Проект реконструкции был разработан «Архитектурным проектом 3» (Нижний Новгород). Площадь участка, на котором разместится ДЦ, составляет 6 га, также предусмотрена наземная парковка на 600 машин. ЗАО «Центр деловых коммуникаций» (до 2007 года ЗАО «Новая фабрика») управляет офисными и складскими объектами. Общая площадь управляемой недвижимости превышает 40 тыс. кв.м.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

ООО "Аграф" (Нижний Новгород) в 2008 году выполнит научно-проектную документацию "Проект зон охраны и границ территорий объекта культурного наследия, памятника истории и культуры регионального значения - Дворца культуры им. В.И. Ленина" (Нижний Новгород, ул.Октябрьской Революции, 33, литеры А, А1, А2, А3, А4, А5). Об этом ИА «Российская недвижимость» стало известно из сообщения пресс-службы правительства Нижегородской области. ООО "Аграф" стало победителем открытого конкурса на выполнение научно-проектной документации по объектам культурного наследия Нижегородской области по лоту №2, который предусматривает и составление проекта зон охраны и границ территорий объекта культурного наследия, памятника истории и культуры регионального значения "Станция детской железной дороги "Родина" (ул.Октябрьской Революции, 23 (Литеры А, А1).

На участие в конкурсе по было подано 2 заявки ООО "Аграф" и ООО НИП "ЭТНОС" (Нижний Новгород). ООО "Аграф", ставшее победителем конкурса, запросило за свои услуги 1 млн. 262,13580 тыс. рублей и предложило срок выполнения работ - до 21 ноября 2008 года. ООО НИП "ЭТНОС" запросило за свои услуги 1 млн. 316, 664 тыс. рублей и предложило срок выполнения работ до 25 ноября 2008 года. Начальная (максимальная) цена контракта составляла 1 млн.329,964 тыс. рублей. Источником финансирования выступил областной бюджет. По условиям конкурса работы должны быть выполнены до 15 декабря.

Справка: В 2007 году ООО "Первая нижегородская строительно-инвестиционная компания" стало победителем инвестиционного конкурса по реконструкции Дворца культуры им. Ленина. Предполагалось, что минимальный объем инвестиций в реконструкцию Дворца культуры им. Ленина составит 450 млн. рублей.
По словам первого заместителя главы Нижнего Новгорода Сергея Гладышева, в 2007 году Дворец культуры им. Ленина "попал в черный список" МЧС РФ и требует капитального ремонта. Предполагалось, что в ДК будет располагаться культурно-развлекательный центр с размещением в нем библиотеки, муниципальных учреждений культуры, сети кинотеатров и кафе.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

В Новосибирской области на месте Новосибирского жирового комбината будет начато строительство крупного жилищного и коммерческого проекта. Для этих целей планируется свернуть производство. Для будущей застройки руководство жиркомбината создало ЗАО «Город в городе», которое силами разработчиков генплана (ОАО «СИАСК») придумало возвести на 10,3 га высотные жилые дома бизнес- и эконом-класса, детский сад, бизнес-центры, а под всем этим расположить парковки, пишет НГС-Новости.
Как отмечает издание, при этом первая очередь строительства вообще не затронет технологический процесс на комбинате и будет вестись параллельно с производством.
НЖК хочет построить на четырех участках общей площадью 10,3 га в границах улиц Писарева, Каменской, Семьи Шамшиных, Некрасова и Ольги Жилиной более 230 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. На основном участке № 1 (7,3 га, квартал улиц Писарева - Каменская - Семьи Шамшиных - Некрасова) предполагается построить пять 26-этажных зданий эконом-класса и восемь блокированных секций переменной этажности (от 10 до 16) бизнес-класса. Все это должно стоять на двухъярусном основании (стилобате) с автостоянками, техническими и спортивно-развлекательными помещениями. В центре этого квартала разместится детский сад на 214 мест. Идеология «Города в городе» - решение жителями подавляющего большинства бытовых вопросов, не выходя за границы квартала. По словам замдиректора по проектированию ОАО «СИАСК» Михаила Ельского, здесь будут жить около 6100 человек в 2038 квартирах (146 600 кв. метров), имея на парковках 3052 машино-места. Участок № 2 (1,59 га, часть квартала Семьи Шамшиных, Писарева, Д. Бедного со стороны ул. Семьи Шамшиных) предполагает возведение 17-этажного офисного центра и жилого дома на 20-26 этажей. Третий участок площадью 0,21 га на углу Д. Бедного и Семьи Шамшиных получит офисное здание в 16 этажей, четвертый (1,16 га в том же квартале, что и участок № 3) застроится 26-этажным жилым домом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Строительство предусматривает небольшое расселение», - сообщает издание.

Администрация Нижнего Новгорода в 2008 году выделила более 200 млн. рублей на капитальный ремонт дорог частного сектора. Об этом начальник Главного управления благоустройства Нижнего Новгорода Виталий Ковалев сообщил ИА «Российская недвижимость» в ходе комплексного объезда Нижегородского района.
По его словам, за последние 10 лет дороги не ремонтировались. На данный момент в частном секторе города большинство проживающих - это люди, у которых недостаточно средств, чтобы отремонтировать дорогу за свой счет. Поэтому в каждом районе города в 2008 году будет проведен ремонт 7 - 8 центральных улиц частного сектора. В настоящее время проходят подготовительные работы: выкладка основания, пропускные трубы для воды, где это необходимо. Виталий Ковалев сообщил, что в 2008 году на капремонт дорог в частном секторе Нижегородского района Нижнего Новгорода горадминистрация выделила 18,5 млн. рублей.

По его словам, одной из точек этого ремонта будет слобода Подновье. "Здесь после дождя сложно проехать даже по центральным улицам, поэтому строительство дорог с асфальтовым покрытием необходимо как для жителей, так и для спецтранспорта - скорой помощи, пожарной охраны", - сказал Виталий Ковалев. Кроме того, в настоящее время стоит вопрос о создании разворотной площадки для общественного транспорта в начале центральной улицы слободы Подновье.

В свою очередь первый заместитель главы администрации Нижегородского района города Ренат Тимофеев добавил, что в 2008 году кроме слободы Подновье капремонт дорог также будет проведен в деревне Новая, на ул. Овражная (Усиловский микрорайон), в поселке Звезда и поселке Ройка в Зеленом городе. Всего в Нижегородском районе в 2008 году планируется отремонтировать 24,5 тыс. кв. м дорог в частном секторе. По словам Виталия Ковалева, в 2008 году капремонт дорог включает в себя три основных направления: ремонт центральных магистралей, ремонт дворовых территорий и капремонт частного сектора.

Справка: администрация Нижнего Новгорода в 2008 году намерена выделить из городского бюджета на капитальный ремонт дорог 1,5 млрд. рублей, что в полтора раза больше чем в 2007 году. Планируется отремонтировать 1,624 млн. кв. м дорог. В том числе будет отремонтировано 754 тыс. кв. м дворовых территорий на сумму 624 млн. рублей, также планируется отремонтировать более 250 тыс. кв. м дорог в частном секторе на сумму 317 млн. рублей. Кроме того, в текущем году из федерального бюджета будет выделено около 330 млн. рублей на новое строительство дорог. На данные денежные средства планируется отремонтировать улицы Бетанкура и Коминтерна, продолжить строительство второй очереди дублера Сормовского шоссе (Сормовский район) и развязки у завода "Нител" на проспекте Гагарина (Приокский район). В настоящее время всего в городе 20 млн. кв. м дорог с твердым асфальтовым покрытием.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

В Новосибирской области в 2007 году общий объем инвестиций в экономику превысил 219 миллионов долларов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в органе статистики области, это в 2,7 раза больше, чем в 2006 году. Из них прямые инвестиции - 58,3 миллиона долларов, портфельные - 30,5, прочие - 131,1 миллиона долларов.
«Среди видов экономической деятельности наиболее привлекательными для вложения средств иностранного капитала были такие, как оптовая и розничная торговля, операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг», - отметили в органе статистики.
На конец 2007 года в экономике Новосибирской области присутствовали инвестиции из 38 стран мира в объеме 449,8 миллиона долларов. Основные страны-инвесторы - Кипр, Великобритания, Нидерланды, Виргинские острова, Швейцария, США, Германия. На их долю приходилось 95,8 процентов от общего объема накопленных иностранных инвестиций.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Сибирь.

Директор по развитию и коммуникациям телекомпании "ТВ-А" Сергей Луговой, комментируя намерение администрации Нижнего Новгорода ликвидировать лавочки в парке им. Кулибина (событие не вошло в "пятерку" июньского рейтинга, отмечает, что "следить за порядком в парке должна его администрация"). "Оказывается в распитии алкогольных напитков виноваты лавочки, и мэр Булавинов решил объявить им войну. А мне почему-то казалось, что распитие алкоголя в непредназначенных для этого местах является административным правонарушением. И такими правонарушениями должны заниматься соответствующие органы", - отмечает Сергей Луговой.

"Александр Македонский, конечно, герой. Но зачем же лавочки ломать (почти по Гоголю)", - добавил эксперт "Рейтинга событий июнь-2008". Дело в том, что мэрия Нижнего Новгорода намерена ликвидировать лавочки в парке Кулибина (Нижегородский район), так как они служат местом распития спиртных напитков. По той же причине глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов предлагает изменить конструкцию постамента памятника Максиму Горькому на набережной Федоровского

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

В п. Карлинское Ульяновской области завершается установка воздушной линии 0,4 кВ, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию, предоставленную ОАО “МРСК Волги”.

Реконструкция линии осуществляется ОАО “МРСК Волги” в рамках инвестиционного проекта.

Характеристики: протяжённость реконструируемого участка – 4,3 км. Было заменено 164 деревянные опоры на железобетонные. Вместо алюминиевого провода был натянут самонесущий изолированный, который повышает надёжность и безопасность электроснабжения. Новый провод исключает несанкционированное подключение к сетям.

Процесс: полностью реконструкция воздушных линий напряжением 10/0,4 кВ, общей протяжённостью 10 км. Будет завершена в 2009 г.

Инвестиции: в 2008 г. в развитие электросетевого комплекса Ульяновской области “МРСК Волги” инвестирует более 270 млн. рублей.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Минрегионразвития РФ установило норматив стоимости одного квадратного метра жилья в Нижегородской области в размере 33 тысяч рублей. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщили в пресс службе министерства регионального развития России. Норматив стоимости квадратного метра жилья учитывается при расчете размера субсидий гражданам на приобретение жилых помещений. В Нижегородской области установлена вторая по величине стоимость одного квадратного метра жилья среди регионов Приволжского федерального округа. На первом месте находится Пермский край, где норматив стоимости квадратного метра установлен в размере 34 тысяч 550 рублей. Самая низкая стоимость квадратного метра жилья установлена в Саратовской области – 19 тыс. 800 рублей.

В целом по России норматив стоимости квадратного метра жилья составляет 28 тысяч 650 рублей. Самым дорогим по данному показателю регионом России стала Москва – там норматив составляет 67 тысяч 750 рублей. На втором месте находится Санкт-Петербург – 44 тысячи 200 рублей за квадратный метр жилья. По данным на конец 2007 года, стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке в Нижнем Новгороде составляет 53,9 тыс. рублей. В июле 2007 года полномочный представитель Президента РФ в ПФО Александр Коновалов заявил о том, что в Нижегородской области наиболее высокие в округе цены на жилье по итогам первого полугодия 2007 года. По его словам, стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Нижегородской области составила 52,3 тысячи рублей при том, что средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в ПФО составляет 33,5 тысячи рублей. 
Тогда же губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев назвал данную информацию "искажением статистической отчетности". Губернатор призвал судить о ценах на жилье, основываясь на стоимости квартир в обычных жилых домах, а не в домах повышенной комфортности или стоимости коттеджей.


Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Начальник главного управления благоустройства Нижнего Новгорода Виталий Ковалев 3 июля провел проверку ремонта дорог в частном секторе Нижегородского и Советского районов города. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщили в управлении общественных связей нижегородской мэрии. В 2008 году из городского бюджета впервые выделены средства в размере 217 млн. рублей на капитальный ремонт дорог в частном секторе. Работы будут проведены в поселках Дубенки, Ляхово, Стахановский, Доскино, Гнилицы, Стригино, Копосово, а также в микрорайонах Авиационный и Спортивный.

Комиссия также проверила, как идут работы по капремонту дорог в частном секторе в слободах Подновье и Кузнечиха. Кроме того, в ходе объезда главы Нижегородского и Советского районов Андрей Тарасов и Вера Золотницкая отчитались о выполнении комплексного благоустройства дворовых территорий в квартале улиц Донецкая–Усилова–Фруктовая и квартале улиц Республиканская–Ижорская–Панина–Полтавская. 

Справка: В 2008 году администрация Нижнего Новгорода планирует выделить из городского бюджета около 300 млн. рублей на ремонт дорог в частном секторе, всего их планируется отремонтировать 250 тыс. кв. метров. Жители частного сектора Нижнего Новгорода показали хорошую явку на выборах в Государственную думу РФ, которые прошли 2 декабря 2007 года. И мэр Вадим Булавинов заявил, что в качестве поощрения необходимо выделить дополнительно средства для ремонта дорог в частном секторе.


Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород