Новости рынка

 Бюджет Нижнего Новгорода получит 1,8 млн. рублей в качестве компенсации за снос зеленых насаждений на Нижневолжской набережной (Нижегородский район, Нижний Новгород). Об этом глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов сообщил ИА «Российская недвижимость» на брифинге 18 июля. По его словам, это позволит высадить в 4 раза больше деревьев и кустарников, чем подлежит сносу. Согласно правилам благоустройства города, любой застройщик обязан компенсировать стоимость зеленых насаждений, подлежащих вырубке. Причем сумма компенсации в 2-3 раза превышает сумму, которая реально тратится на восстановление, отметил мэр. Застройщик может сам восстановить и высадить соответствующее количество деревьев, которое положено по нормативу. Однако, по мнению Вадима Булавинова, выплата компенсации за вырубку деревьев предпочтительнее, чем самостоятельное восстановление зеленых насаждений подрядчиком, поскольку в данном случае зеленые насаждения восстанавливаются профессионально. Так как иногда застройщики сажают деревья, которые не приживаются в данном месте.

Справка: администрация Нижнего Новгорода совместно с природоохранной прокуратурой намерена бороться с несанкционированной вырубкой деревьев застройщиками, осуществляющими строительство многоквартирных домов в городе. Мэр подчеркнул, что по правилам благоустройства города за одно вырубленное дерево застройщики должны осуществлять компенсационную высадку двух деревьев. Кроме того, Вадим Булавинов отметил, что в городе в 2008 году будет высажено около 2,4 тыс. деревьев, а объем санитарной вырубки составляет 1 тыс. деревьев. "У городской администрации задача высаживать два раза больше деревьев, чем вырубать", - подчеркнул мэр. Ранее сообщалось, что администрация Нижнего Новгорода в 2008 году из городского бюджета намерена выделить 200 млн. рублей на озеленение города, что в два раза больше чем в 2007 году.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

     Сейчас работы по газификации идут в 20 населенных пунктах Волчковского, Рахманинского, Кочетовского, Новоситовского, Самовецкого, Успеновского и Сестреновского сельсоветов, - сообщил глава района Евгений Кирин. Пока лишь Первомайский сельсовет не приступил к строительству газовых коммуникаций. Чиновник считает, что, несмотря на трудности, газификация района в основном завершится в 2009 году.
     К сведению: Петровский район занимает территорию 1779 квадратных километров и расположен в западной части Тамбовской области. В районе проживает 21,9 тысяч человек. На территории района 16 сельсоветов.
     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

 

Проектные работы по строительству виадуков над несколькими железнодорожными переездами в Сормовском районе (Нижний Новгород) будут завершены в 2008 году.
Об этом глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов заявил ИА «Российская недвижимость» 18 июля.

По его словам, в частности, будут завершены работы по проектированию виадука над железнодорожным переездом на ул. Циолковского, где из-за старого переезда "постоянно создавались пробки". По мнению мэра, этот участок тем более важен, что рядом находится пункт "Скорой помощи". Кроме того, в 2008 году будут закончен проект строительства виадука над железнодорожным переездом возле ул. Марксистская.
Как сообщалось ранее, в 2006 году на проектирование виадука на улице Циолковского (Сормовский район) было направлено 1,5 млн. рублей.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 
Минрегион распределил 80 млрд. руб. инвестфонда между регионами. Больше всего может достаться Якутии. Далеко не все регионы успеют подготовить заявки. С этого года инвестфонд может финансировать не только крупные федеральные, но и небольшие региональные инвестпроекты. Распределения средств между регионами обсуждался 18 июля на совещании в Минрегионе.

Инвестфонд выделит деньги регионам, если половину финансирования проекта обеспечит частный инвестор. Часть средств должны дать региональные и местные власти. Доля софинансирования по проекту Минрегиона самая высокая — у Москвы, Липецкой и Челябинской областей (40%), минимальная — у Агинского Бурятского автономного округа (15%). Больше всего инвестфонд может дать Якутии. Квота для 20 регионов минимальная — 500 млн руб. Меньше инвестфонд дать регионам не может: это нижний порог стоимости проекта, финансируемого инвестфондом. Но многие регионы не сумеют освоить квоты: подготовить заявки на финансирование из инвестфонда надо до 1 сентября (до 1 декабря правительственная комиссия примет решение). Поэтому успеют только регионы, уже подготовившие заявки, отмечает управляющий партнер "Вегас-лекс" Альберт Еганян. Ведь нужно разработать бизнес-план проекта, получить заключения инвестконсультанта и госэкспертизы. В 2007 г. тома документов на финансирование инвестфонда регионы везли тележками.
Инвестфонд выделяет деньги только на проекты, соответствующие стратегии развития региона. Но не у всех регионов есть такой документ.

Разработку проекта регионы могут провести на свои средства или за счет частного инвестора. Документация при этом переходит в собственность региона, отмечает Игорь Вдовин, сопредседатель комитета РСПП по инвестполитике. Если инвестор хочет построить цементный завод, он потратит 10-20 млн. руб. на проект железнодорожной ветки к нему, которую построит регион, уверен министр экономразвития Карачаево-Черкесии (КЧР) Алексей Эскиндаров. 

Регионы, проспавшие подготовку инвестпроектов, останутся ни с чем, сказал замминистра регионразвития Дмитрий Аратский. "Сроки подогнали под тех, кому заранее подмигнули, а перед остальными — невыполнимая задача", — говорит один из участников совещания.
Кому достанутся средства инвестфонда: Якутия – 2 млрд. 868,7 млн. рублей; Московская область – 2 млрд. 606,8 млн. рублей; Краснодарский край – 2, 499 млрд. рублей; Ростовская область – 2 млрд. 378,5 млн. рублей; Башкортостан – 1 млрд. 868,6 млн. рублей; Красноярский край – 1 млрд. 612,5 млн. рублей; Дагестан – 1 млрд. 577,4 млн. рублей; Нижегородская область – 1 млрд. 551,3 млн. рублей; Ставропольский край – 1 млрд. 520,4 млн. рублей; Саратовская область – 1 млрд. 434,2 млн. рублей; Архангельская область – 1 млрд. 363,8 млн. рублей; Воронежская область – 1,296 млрд. рублей; Москва – 1,29 млрд. рублей; Петербург – 1 млрд. 207,6 млн. рублей; Татарстан – 1 млрд. 138,5 млн. рублей.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Более 500 тыс. кв. метров жилья было построено в Нижегородской области в январе-июне 2008 года. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщила пресс-служба правительства Нижегородской области. Темп роста объемов жилищного строительства в регионе за этот период составил 121% к первому полугодию 2007 года. В Нижнем Новгороде введено 230 тыс. кв. метров (92 % к соответствующему периоду 2007 года). В 2008 году планируется ввести в эксплуатацию 1 миллион 350 тысяч квадратных метров жилья. В 2007 году в области было введено 1 млн. 51 тыс. кв. м жилья. Темп роста объема ввода составил 127 % к уровню 2006 года. В Нижнем Новгороде было введено 607,8 тыс.кв. метров жилья. Темп роста к уровню 2006 года - 137 %.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

УФРС по Нижегородской области с 18 по 28 августа вводит ограничения приема документов на госрегистрацию недвижимости в Нижнем Новгороде
УФРС по Нижегородской области с 18 по 28 августа вводит ограничения приема документов на госрегистрацию недвижимости в Нижнем Новгороде. Об этом сообщила ИА «Российская недвижимость» на брифинге 21 июля руководитель Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области Ирина Бердникова.
По ее словам, в соответствии с решением Федеральной регистрационной службы, во всех регионах России будет произведен переход на единую автоматизированную систему ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее в разных регионах России действовали разные программные комплексы. Благодаря переходу на новую систему в дальнейшем можно будет проводить регистрацию своего имущества, находясь в любом регионе России. 

В Нижнем Новгороде переход на новую автоматизированную систему регистрации сделок будет производиться с 18 по 28 августа, в девяти областных центрах региона - Дзержинске, Кстове, Городце, Семенове, Балахне Арзамасе, Павлово, Богородске и на Бору этот переход запланирован на сентябрь. Как сообщила начальник отдела информационных технологий и связи УФРС по Нижегородской области Фаина Швецова, подготовка к переходу на новую систему началась еще в сентябре прошлого года. В настоящее время сотрудники УФРС проходят обучение работе с новой системой в игровой программе. Ирина Бердникова добавила, что в связи с предстоящими изменениями сотрудники УФРС будут тратить больше времени на регистрацию сделок, и введение ограничений на регистрацию недвижимости физических и юридических лиц будет связано именно с этим. С 15 августа будет отменена на время предварительная запись граждан, а также запись юрлиц через Internet. Она сообщила также, что внутри управления возможны структурные изменения, связанные с перераспределением обязанностей сотрудников управления. 

Фаина Швецова отметила, что в ближайший год, чтобы избежать возможной потери информации о ранее зарегистрированных сделках, а это несколько миллионов записей, сотрудники УФРС будут работать в новой системе, а также сверяться со старой базой данных на протяжении года. Финансирование перехода на новую автоматизированную систему ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в регионе составит 12 млн. руб. Это целевые средства федерального бюджета, сообщила Бердникова. 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

     Проблемы с электроснабжением улицы Западной райцентра Первомайский начались несколько лет назад, когда местные энергетики зачем-то переключили их на другую линию. После этого отключения в домах по Западной происходят чуть ли не ежедневно. Жители неоднократно обращались в электросети, но положение от этого не меняется. В «Мичуринских электросетях» «Тамбовэнерго», точнее в местном их подразделении «Северные РЭС» сообщили, что улица Западная подключена к сельской линии электропередач, протяжённость которой составляет 42 км. Эта же линия обеспечивает электричеством села Иловай-Дмитриевское и Старосеславино.
     Отключения электроэнергии происходят сразу по нескольким причинам: из-за устаревшего оборудования, работ по вырубке зарослей вблизи линии, замены дефектных опор и устранения повреждения на линии. Но устранить все повреждения раз и навсегда местные энергетики своими силами не могут и советуют обращаться с администрацию района и в вышестоящие «Мичуринские электросети». Глава района господин Петров беспокойство жителей понимает, и тоже советует - обратиться с коллективным письмом в администрацию района, т.е. к нему самому. На основании этого документа районная власть, наконец, вступит в борьбу за права певомайцев и выступит с ходатайством перед «Тамбовэнерго». Дело могло бы решить обращение в суд и прокуратуру, но первомайцы пока надеются решить дело миром.
      Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

 

     Мировой суд Тамбовского района рассмотрел дело о причинении имущественного ущерба путём обмана ООО «Тамбоврегионгаз». Как выяснилось, газовиков обманул житель села Горелое. Он с 10 марта 2004 года по 13 февраля 2008 самовольно и главное бесплатно пользовался голубым топливом. Ущерб составил 6391 рубль 46 копеек. Житель Горелого свою вину признал. В начале 2004 года у него в квартире за неуплату отключили газоснабжение. Однако предприимчивый жилец не растерялся и с помощью резинового шланга самовольно восстановил газоснабжение. Обман выявили контролеры ООО «Тамбоврегионгаз», но почти через 4 года.

     Суд счел вину жителя села Горелое Тамбовского района доказанной, его действия квалифицированы по части 1 статьи 165 УК РФ - «причинение имущественного ущерба путём обмана». На суде обманщик раскаялся в содеянном, и пообещал возместить ущерб газовикам в течение месяца. Суд определил ему условное наказание с испытательным сроком на год. Кроме того, в период испытательного срока похититель газа обязан  без уведомления УИНа не менять место жительства, и в течение двух месяцев со дня вступления приговора в законную силу найти работу.
     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

 

     Традиционно третья среда каждого месяца - день выездных приемов в общественных приемных губернатора. 16 июля 24 руководителя областного масштаба провели личные приемы в территориях. В общей сложности они рассмотрели 147 обращений. 
     Наибольшее число жителей области в этот день пришли в общественную приемную по городу Рассказово и Рассказовскому району - более 40 человек. Здесь прием осуществлял их земляк - заместитель главы администрации области Николай Перепечин. С проблемой выделения и ремонта жилья в Рассказовскую приемную пришли 43% жителей, 22% обратившихся волнуют проблемы коммунального хозяйства, еще около 12% заявлений приходится на вопросы социального обеспечения.
     Впервые в выездном приеме принял участие начальник региональной Госжилинспекции  Юрий Рогачев, - сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в управлении по связям с общественностью областной администрации. После приема в Сосновском районе он провел рабочую встречу с руководством местной администрации и поселкового совета. Разговор шел об актуальных вопросах жилищно-коммунального хозяйства.
     В целом по области одним из самых насущных остается вопрос обеспечения инвалидов ВОВ автомобилями или выплаты компенсации за них. Приемы показали, что тема требует дополнительных разъяснений, которые управление по связям с общественностью собирается дать областной в прессе.
     Материал подготовлен ИА «российская недвижимость» - Тамбов.