Новости рынка

Сеть «Пятерочка» займет в ТЦ «Захар» площади, на которых до этого времени располагался дискаунтер «Волга-Волга». Договор между владельцем «Пятерочки» X5 Retail Group и ТЦ «Захар» был заключен на минувшей неделе.
X5 Retail Group проявляет интерес к этой площадке с 2005 года. Новый якорный арендатор получит документацию в середине августа, в его пользование уже передано торговое оборудование.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Как сообщает сегодня газета РБК daily со ссылкой на New York Post, один из ведущих американских инвестиционных банков Lehman Brothers Holdings Inc. ведет переговоры с потенциальными покупателями о продаже ипотечных и других рискованных бумаг на сумму около 30 млрд долл.

В ходе предварительных переговоров обсуждалась возможность продажи ряда «плохих» активов Lehman Brothers американской или зарубежной компании.

Субъекты:
Консультантом сделки - компания Lazard Ltd., один из кандидатов на покупку - BlackRock Inc.

К сведению:
Инвесторы не спешат демонстрировать излишний оптимизм в отношении возможной сделки по продаже банком проблемных активов. В минувшую пятницу акции Lehman Brothers подросли на 7,5%, до 18,65 долл. Нет гарантий, что эта положительная динамика сохранится(с начала года ценные бумаги банка потеряли более 70% стоимости).

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Как сообщила "Российской недвижимости" PR-менеджер "Коттедж-форума" Марина Надеева, 23 июля 2008 года гостям «Коттедж - Форума» было предложено выбрать лучший объект загородной недвижимости. Около 1600 человек, заинтересованных в приобретении коттеджа, приняли участие в голосовании, которое позволило определить результаты конкурса «Клиентская симпатия года».С 23 по 30 июля 2008, велись подсчеты голосов.

 

Номинанты конкурса - 30 коттеджных поселков класса De Luxe от известных агентств недвижимости, инвестиционно-строительных и девелоперских компаний.

 

Аудитория отдала предпочтение коттеджному поселку «Резиденции Монолит» (Kalinka - Realty), расположенному в 22 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Именно он получит 1ю премию - «Клиентская симпатия года». На выбор в «Резиденциях Монолит» предлагается 5 вариантов домов площадью от 410 до 1053 кв.м на участках от 20 до 55 соток. Все они выдержаны в неоклассическом стиле. Окна и двери из массива дуба удачно сочетаются с традиционными для русских усадеб коваными решетками, а лепной декор придает домам особый шарм. В каждом коттедже предусмотрены каминные залы. Центр архитектурного ансамбля «Резиденций» - огромный пруд с проточной водой. На берегу - комфортабельный пляж. Инфраструктура разработана с учетом высочайших требований состоятельных людей. Здесь есть все: охранные системы высочайшего качества, цифровая связь, спутниковое телевидение, Интернет. К услугам жителей коттеджного поселка - спортивные комплексы, детская студия, русская баня, теннисные корты, футбольное поле, и кафе-ресторан (при желании можно заказать доставку изысканных блюд). Планируется открытие салона красоты, кабинета медицинской диагностики, магазинов и других коммерческих объектов.

2е место досталось коттеджному поселку «Маленькая Италия» (Мультигрупп). Расположен он в 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Концепция домовладений воплощает лучшие традиции средиземноморской архитектуры и ландшафтного дизайна. Терракотовая брусчатка, деревянные перголы, увитые виноградом, аллеи, парковая зона с озером и прогулочной территорией... На территории клубного послека «Маленькая Италия» площадью в 28 га расположены 2 резиденции, 15 вилетт на 74 квартиры и 34 виллы. «Вилетты - роскошная альтернатива московской квартире, где удобные итальянские планировки, высочайшее качество строительства и необходимые городские удобства пребывают в гармонии с природной идиллией. Это многокомнатные жилые секции с отдельным входом и прилегающим участком от 4 до 12 соток, оформленным в собственность. Наверху дома устроена уютная мансарда. Имеются и обязательные для итальянских домовладений: терраса, веранда, площадка с арками и колоннами. На первом этаже также предусмотрен гараж на 2 машины. Виллы в «Маленькой Италии» имеют 2 - 3 этажа. Планировки предусматривают большие салоны для приема гостей, летние террасы и характерные материалы декора - натуральная черепица и итальянский камень травертин. Большие участки площадью 25 - 30 соток, на которых строятся виллы, позволяют истроить классический итальянский сад с патио, мощеными площадками, цветниками, фонтаном, скульптурами и беседкой, увитой диким виноградом», - рассказывают в «Мультигрупп».

3е место занял коттеджный поселок «Лион» (Газпромбанк - Инвест). Расположен он в наиболее тихой части Рублевки, на границе со Звенигородским лесным хозяйством, на земельном участке площадью 12,26 га. Концепция «Лиона» предполагает современную архитектуру в стиле неоклассики. Профессиональная планировка внутреннего пространства обеспечивает хорошую инсоляцию помещений и создает комфортные условия проживания для владельца дома и его семьи. Проектом генерального плана предусмотрено возведение 50 двухэтажных коттеджей усадебного типа с огороженными благоустроенными участками земли площадью от 13 до 30 соток, а также въездной группы, включающей контрольно-пропускной пункт и общественные помещения свободного назначения. В поселке предусмотрена гостевая парковка. Для обеспечения безопасности жителей поселок огорожен капитальным забором.

 

Субъекты:

Участники конкурса: «Высокий берег» (Blackwood), «Лион» (Газпромбанк - Инвест), «Маленькая Италия» (Мультигрупп), Булгаков (Tweed), Барвиха Clab и M.O.N.A.K.O.V.O. (МИЭЛЬ - Загородная недвижимость), «Окатовы дачи» (Росэстейт), «Аносино», «Потапово» и «Велегож - Парк» (Велес Капитал Девелопмент), «Раздоры», «Николина гора» и «Лесная» (Экспромт - Арт), «Вишневый» (Третий Рим Девелопмент), «Лесные поляны» и «Австрийский дворик» (Промхим - Эко), «Княжье озеро» и «Ламанш» (Сапсан), «Витоверде» (ФСК «Лидер»), «Бельгийская деревня» (Лоджик-Риэлти), «Зеленый мыс» (Комстрин), «Зеленый оазис» (Concept Immo Development), «Клуб 20'71» (Высота), «Резиденции Монолит» (Kalinka - Realty), «Альпийская долина» и др.

Местораположение:

«Коттедж - Форум»прошел на территории выставочного комплекса ОАО «Стройэкспо на Фрунзенской».

 Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

«Памятники архитектуры можно использовать для муниципальных нужд, или предложить их в аренду предпринимателям для открытия кафе, ресторанов, торговых центров, учреждений сферы услуг, либо найти другие варианты», - заявил глава Тамбова Петр Черноиванов на заседании по вопросу развития застроенных территорий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава поставил задачу проанализировать состояние зданий памятников архитектуры и их размещение, чтобы можно было принять наиболее правильное решение по каждому из них.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Нижнем Новгороде началось строительство первого 17-этажного жилого дома в Приокском районе на ул. Цветочная. Всего к лету 2009 года планируется построить три подобных дома.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации города, дома рассчитаны на 288 квартир, в которые, по расчетам специалистов, смогут заселиться более 850 человек. Площадь территории застройки составляет 14,6 тыс. кв.м. Стоимость строительных работ составляет более 730 млн. рублей, которые будут выделены из городского бюджета. Квартиры распределят между участниками городских программ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На территории Краснодарского края реализуются 456 крупных инвестиционных проектов во всех отраслях кубанской экономики на общую сумму свыше 770 миллиардов рублей. Кроме этого ведется строительство 60 крупных промышленных объектов, таких как Туапсинский и Кавказский нефтеперерабатывающий заводы, цементные заводы в Новороссийске и Крымске, предприятия по производству стройматериалов для быстровозводимого жилья, сообщила вице-губернатор Татьяна Евсикова на совещании в Армавире.
Как отметили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, Кубань стабильно занимает первое место по объему инвестиций в Южном федеральном округе, его доля составляет 40 процентов от общей суммы инвестиций тринадцати субъектов округа.
«В 2007 году в экономику Краснодарского края привлечено 225 млрд. рублей инвестиций, в первом полугодии 2008 года - 112 миллиардов рублей. До конца года власти рассчитывают привлечь 300 миллиардов рублей инвестиций», - отметили в пресс-службе.
«Каждый муниципалитет на своей территории должен создать промышленные зоны - выделить участки земли, подвести к ним инженерные сети и предоставить инвесторам готовые к строительным работам площадки», - отметила вице-губернатор на совещании.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Костроме объявлен открытый конкурс на заключение концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра «Волга», расположенного по адресу ул. Голубкова, д. 6а. Заявки принимаются до 26 августа.
Как сообщили корреспонденту в «Российской недвижимости» в администрации города, кинотеатр представляет собой нежилое строение общей площадью 1617,8 кв.метров.
По условиям соглашения, срок реконструкции, капитального ремонта объекта - не более 36 месяцев. Объём финансовых вложений на реконструкцию кинотеатра должен быть не менее 18000000 рублей. Размер арендной платы за земельный участок под объектом составляет 50865,02 рублей в год. Срок действия соглашения -30 лет. Заявки принимаются по адресу: 156005, г. Кострома, пл. Конституции, д.2, каб. 301, тел.: (4942) 54-68-74. Факс: (4942) 32-62-10.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Вологодской области принята целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2008-2009 годы», которая позволит ликвидировать 3009,65 квадратных метров аварийного жилья.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации области, кроме этого в рамках программы планируется обеспечить жилыми помещениями 202 человек (81 семьи), переселяемых из аварийных и ветхих домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на имущество и на землю является тормозом для оперативного осуществления хозяйственного оборота, а, следовательно, тормозом в осуществлении экономической деятельности в Тульской области» - заявил на совещании губернатор Тульской области Вячеслав Дудка.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации области, Тульская область является собственником более 5300 объектов недвижимости. 85% объектов закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Тульской области и ими используются.
«Вместе с тем, за предшествующие годы сложилась ситуация, когда имущество области надлежащим образом не регистрировалось или, точнее сказать, мало регистрировалось. Проблема нарастала в связи с идущим процессом передачи федерального и муниципального имущества в собственность области. В результате по состоянию на июль 2008 года права собственности Тульской области зарегистрированы только на 13 процентов имущественных объектов. Право оперативного управления зарегистрировано только на 15% имущественных объектов Тульской области», - подчеркнул губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Москве во 2 квартале 2008 года средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения увеличилась на 6,8% и составила 823 $/кв.м в год, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в аналитическом консалтинговом центре МИЭЛЬ.
Как отметили в МИЭЛЬ, по классам более половины объема предложения в столице за офисами класса В - 51,7% в общей площади помещений.
Традиционно по арендным ставкам во втором квартале лидирует ЦАО (1044$/кв.м в год). За ним следуют ЗАО (822$/кв.м в год) и ЮАО (796$/кв.м в год).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».