Новости рынка

В Тольятти прекратил свою работу один из двух магазинов торговой сети "Пятерочка+". Теперь на местном рынке продуктовая сеть присутствует лишь в торговом центре "Бегемот".
Стоит напомнить, что до "Пятерочки+" продуктами питания в "Бегемоте" торговала сеть "Патэрсон". В свое время она имела в Тольятти шесть точек, но уже в начале текущего года была вынуждена полностью свернуть свой бизнес.
Уместно также вспомнить судьбу магазина "Патэрсон" на улице Льва Яшина, что неожиданно для всех начал свою работу и через короткое время прекратил ее. Не так давно подобная ситуация повторилась и с "Пятерочкой+", которая решила разместится на этих же площадях по Льва Яшина. Но проработать здесь ей удалось не более года.
Это могло произойти по двум причинам. Первая - не самое удачное месторасположение магазина. Вторая - представитель федерального продуктового ритейла не выдержал конкуренции с местными сетями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Самара»

В Тольятти может быть построен социальный дом для медицинских работников. Вопрос этот пока не решенный, но всерьез рассматриваемый городскими властями.
О том, что в городе нужно строить жилье для медиков, работники департамента здравоохранения говорят давно. По сути дела, это единственная возможность восполнить дефицит кадров, существующий сегодня почти по всем специальностям. Таким способом, во-первых, можно удержать в отрасли молодых специалистов. Во-вторых, вернуть тех, кто когда-то ушел на более высокие заработки, чем оплата труда врачей и медсестер. В-третьих, привлечь на вакантные места специалистов из других городов. В особенности из соседних республик, где желающие переехать в Тольятти находятся в большом количестве, но пока их останавливает лишь одно - нерешенный квартирный вопрос.
Чтобы его решить, весной чиновники от здравоохранения вышли к Анатолию Пушкову с предложением построить в Тольятти общежитие для медицинских работников. Мэр это предложение рассмотрел и в итоге заявил: если и строить в городе жилье для медиков, то не общежитие, а дом. Правда, решение это пока из разряда предварительных. Вопрос этот находится на согласовании в структурных подразделениях мэрии.
Однако уже сейчас известно, что если строительство начнется, то не раньше 2011 года. По предварительным подсчетам, общая сумма затрат на возведение дома составит 462,5 миллиона рублей. Рассчитан он будет на 730 квартир. С одной стороны, это много, с другой - все равно недостаточно, чтобы полностью покрыть потребность в ведомственном жилье. По словам руководителя лечебно-профилактического управления Департамента здравоохранения Светланы Никоновой, сегодня городу одних только врачей требуется не меньше трехсот, не говоря уже о среднем медперсонале. Через несколько лет ситуация с кадрами станет еще более напряженной, когда нынешние пенсионеры, которых сейчас в медучреждениях очень много, начнут уходить на заслуженный отдых. Тогда врачей потребуется уже не триста, а значительно больше. Вот и получается, что строительство дома - это действительно единственный шанс привлечь в медицину молодых специалистов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Самара»

Рынок первичного жилья в Самаре в январе - августе 2008 года показал низкие темпы роста стоимости жилой недвижимости - на уровне 10,4% за восемь месяцев этого года, что связано со значительным увеличением предложения новостроек в городе из-за повысившейся активности застройщиков, заявил в среду начальник отдела исследований рынка недвижимости консалтинговой группы "МАРКС" Иван Сальников.
Он отметил, что в январе - августе этого года средняя стоимость жилья на первичном рынке Самары увеличилась на 10,4% - до 53 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как на вторичном рынке цены на жилую недвижимость выросли на 21% - до 68 тысяч рублей за квадратный метр.
"Такие низкие темпы роста цен в первичном сегменте связаны с тем, что сегодня на рынке новостроек значительно увеличилось предложение из-за возросшей активности застройщиков. В частности, сегодня в Самаре осваиваются более 150 стройплощадок, многие из которых представляют собой квартальную застройку с десятками тысяч квадратных метров жилья", - указал он.
По словам Сальникова, более 92% стройплощадок в Самаре представляют собой здания на стадии монтажа или на заключительной стадии - сдача госкомиссии, отделка.
При этом, добавил он, на долю строительных площадок Ленинского района Самары, где расположена историческая часть города, приходится 16,5% всех стройплощадок, на долю Самарского района - 9,2% стройплощадок, а на долю Октябрьского района - 18,5% стройплощадок.
"Журналы, газеты и сайты в Интернете переполнены предложениями квартир в новостройках, а между тем в Самаре готовятся все новые и новые участки под застройку. Несмотря на популярные лозунги "В городе нет площадок под строительство!" даже визуальный анализ показывает несколько иную картину. Если сегодня в географическом центре города подняться на девятиэтажку и с ее крыши посмотреть на исторический центр города, то наблюдатель увидит сплошные стрелы башенных кранов", - подчеркнул собеседник.
Он пояснил, что в настоящее время в сегменте новостроек Самары "ощущается некоторое превышение предложения над спросом, в результате которого совершенно логично ожидать невысоких темпов роста цен".
"Повышающиеся ипотечные ставки также уводят интерес покупателей от первичного сегмента", - добавил он.
При этом, рассказал начальник отдела исследований рынка недвижимости КГ "МАРКС", стоимость новостроек в Самаре значительно колеблется в зависимости от района города, качества жилья и сроков сдачи.
"Самым дешевым сегодня можно считать предложение жилья в районе улиц Мяги, Аэродромная и Мориса Тореза - 35 тысяч рублей за квадратный метр (срок сдачи - 2009 год), а самым дорогим - в районе улиц Осипенко и Волжского проспекта - 154 тысячи рублей за квадратный метр" (дом сдан), - сообщил он.
Как указал Сальников, до конца года в Самаре начнется освоение еще восьми - десяти строительных площадок.
"Городская администрация планирует сдать до конца года 650 тысяч квадратных метров жилья. Но удастся ли это - неизвестно. Пока на сегодняшний день в Самаре введено в эксплуатацию лишь 71,2 тысячи квадратных метров жилья. Возможно, прошлогодний рекорд - 609 тысяч квадратных метров в этом году так и не будет побит", - отметил он.
По прогнозам эксперта, в течение последних четырех месяцев 2008 года в Самаре в сегменте новостроек будет продолжаться рост цен на жилье на уровне 1 - 1,2% в месяц, а в сегменте готового жилья - на уровне 2,5 - 2,6%.
"Таким образом, годовой рост цен на новостройки должен составить около 15-16%, а рост цен на вторичное жилье - 30%", - заключил Иван Сальников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Самара»

На базе некоммерческого партнерства "Социальный центр "Живая вода" при финансовой поддержке департамента социальной поддержки населения мэрии Тольятти организован и осуществляет работу "Банк вещей".
В нем люди, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут бесплатно получить одежду, обувь и предметы домашнего обихода.
Все желающие воспользоваться услугами "Банка вещей" могут обращаться по адресу: Тольятти, улица Жукова, 48, 3 подъезд, цокольный этаж, с понедельника по пятницу с 18.00 до 20.00 часов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Самара»

     В областном центре стартует конкурс на лучшее предприятия торговли и сферы обслуживания. Финал и награждение победителей пройдет в  декабре. А пока владельцы торговых предприятий могут подать заявки на участие. Каждый из конкурсантов при желании вместе с комиссией побывает в гостях у конкурентов, правда только в назначенный день посещения. Главная цель смотра-конкурса «Лучшее предприятие 2008 года» - повышение качества обслуживания населения.

     При отборе победителей жюри в первую очередь будет обращать внимание на внешний вид предприятия и благоустройство прилегающей к нему территории, а также отсутствие претензий со стороны контролирующих органов и состояние торговых залов, - сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в городской администрации. По итогам конкурса лучшее предприятие получит переходящий кубок, диплом, и ценный подарок.

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

      Об этом корреспонденту «Российской недвижимости» сообщили в пресс-службе Восточного филиала ТГК-4.  На сегодняшний момент задолженность за тепловую энергию в Тамбовской области составляет более 220 миллионов  рублей, 80% из них- долг организаций, предоставляющих коммунальные услуги населению.
Среди неплательщиков, которых коснется разрешительный порядок, а именно так в компании называют ограничения отпуска тепловой энергии:  

1. МУП «Тамбовинвестсервис», долг - 137,9 миллиона рублей,
2.  ООО «КотовскТеплоСнаб», долг - 23,9 миллиона рублей,
3.  ООО «Коммунально-Строительный Сервис», долг - 6,9 миллиона рублей,
4. ООО УК «Тамбовский коммунальный стандарт» - 4,2 миллиона рублей,
5. ООО «Стройжилсервис» - 900 тысяч рублей,
6. ООО «Тамбовстройкомплект» 800 тысяч рублей.

     Сейчас для ООО «Коммунально-Строительный Сервис» действует отключение горячего водоснабжения. Все попытки урегулировать разногласия путем переговоров оказались безрезультатны, - сообщили в пресс-службе Восточного филиала ТГК-4. Дело будет решаться в суде. Уже сейчас в Арбитраже Тамбовской области находится 29 дел о взыскании долгов на сумму 37 миллионов за поставленную теплоэнергию. Кроме того, в службу судебных приставов передан 31 исполнительный лист для принудительного взыскания задолженности на 168 миллионов рублей.  
     С МУП «Тамбовинвестсервис» и ООО «КотовскТеплоСнаб» подписаны мировые соглашения о погашении долга на общую сумму более 150 миллионов рублей. Однако оно» не выполняется в полном объеме. По факту за август оплачено 25 миллионов рублей, вместо запланированных 41,4 миллиона рублей. Дополнительным гарантом погашения задолженности выступила администрация Тамбова, с этой целью с энергетиками Восточной генерации было подписано мировое соглашение.

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

Правительство Мордовии, торгово-промышленная палата РМ и ООО "Мордовия - Экспо" выступили организаторами традиционной ежегодной выставки "Деловая Мордовия - 2008". В Саранске собрались представители около 200 предприятий из 20 регионов России
Тематика выставки охватывала широкий спектр отраслей экономики, это и строительная индустрия, и производство строительных и теплоизоляционных материалов, и электрорадиотехника, и машино- и приборостроение, легкая промышленность, аграрный сектор, народные художественные промыслы.
"Традиционно в сентябре на мордовской земле встречается деловая элита страны, заключаются договоры между различными предприятиями", - это отметил на открытии выставки председатель Госсобрания Мордовии Валерий Кечкин. Заместитель генерального директора Центрального выставочного комплекса "Экспоцентр" (Москва) Сергей Беднов назвал "Деловую Мордовию" связующим звеном между производителями и потребителями.
Отдельно на выставке этого года, в рамках реализации приоритетных национальных проектов, была представлена экспозиция "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

В Новой Зеландии будет в ближайшее время начато строительство весьма необычного моста, который будет расположен в портовом районе города Окленда, пишет Homeweek.
Как отмечает издание, проект моста «Те Веро» разработало архитектурное бюро «Дентон Коркер Маршалл», этот проект выиграл конкурс, в котором участвовали многие известные архитектурные мастерские. Мост для гавани Окленда, которая в данный момент находится в процессе реконструкции, мыслится как разводной мост длинной 40 метров и высотой центральной мачты в 60 метров.
Конструкции моста в разведённом состоянии напоминают крылья исполинской металлической птицы, в положении покоя мост виден издалека, благодаря парусоподобной центральной мачте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

У здания Центрального универмага столицы Мордовии на улице Пролетарской не хватает места для парковки машин. Ежедневно здесь скапливаются десятки автомобилей, что приводит к образованию пробок на проезжей части. Владельцам машин приходится оставлять свой транспорт на дальних улицах и идти до торгового комплекса пешком.
Саранские власти уже занялись решением этой проблемы. Сейчас разрабатывается проект строительства парковки. Стоянки для машин оборудуют в квартале, ограниченном улицами Полежаева и Терешковой. Это позволит упорядочить движение транспорта около крупнейшего торгового центра и избавит от неудобств посетителей универмага, прохожих и жителей близлежащих домов, сообщили ИА "Российская недвижимость" в администрации Саранска.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

В ноябре запланировано принятие постановления Правительства РФ о придании статуса особой экономической зоны аэропорту «Ульяновск-Восточный», - сообщает официальный сайт правительства Ульяновской области.
Об этом заявила министр экономического развития Эльвира Набиуллина, принимавшая участие в совещании по вопросам развития производства гражданских воздушных судов в России, прошедшего под председательством Премьер-министра РФ Владимира Путина 9 сентября в Ульяновской области на территории завода «Авиастар-СП».
Характеризуя проект по созданию в Ульяновской области портовой свободной экономической зоны Эльвира Набиуллина озвучила, что в ближайшем будущем будет разработана концепция развития этой зоны и отметила ее высокие перспективы. По словам Эльвиры Набиуллиной, сейчас идет предпроектный период. «Мы видим перспективы этой зоны - здесь возможно успешно развивать судоремонтную деятельность. Это достаточно перспективная зона», - отметила министр экономического развития РФ. По ее информации, в ноябре запланировано принятие постановления Правительства РФ о придании статуса особой экономической зоны аэропорту «Ульяновск-Восточный». Кроме того, в этом постановлении планируется дать предварительный расчет средств, необходимых для ее создания.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».