Новости рынка

Финансовый кризис практически остановил сделки на рынке первичного жилья в Самарской области, пишут "Ведомости".
"Сейчас квадратный метр жилья в центре стоит 75 000-100 000 руб. Что будет дальше, во многом зависит от государства, которое продекларировало намерение влить в экономику страны сумму, аналогичную той, которая была выведена из страны западными инвесторами из-за кризиса. Но при малейшей непродуманности это может привести к росту инфляции, и повысится в цене все - в первую очередь недвижимость. Поживем - увидим", - прокомментировали "Ведомостям" в строительной компании ООО «Портал».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В западной части Ростова-на-Дону началось освоение территорий Левенцовки компанией «Интеко», на северной окраине ПИК выстроит микрорайон «Норд», а около Ростовского моря обустроит земли бывшего совхоза «Декоративные культуры», пишут "Ведомости".
«Интеко» потратила на покупку 40 га в Левенцовском районе на аукционе около 1,5 млрд руб. Первую очередь Левенцовского - микрорайон «Западные ворота» - «Интеко» начала возводить этим летом, проект предполагает строительство 479 000 кв. м жилья к 2012 г. Аукционы на право застройки последующих очередей Левенцовки (более 200 га) администрация планирует провести в конце 2009 - начале 2010 годах.
Строить 240 000 кв. м в жилом районе «Норд» также будет крупный федеральный игрок: ГК ПИК. По данным пресс-службы компании, новый микрорайон будет располагаться на землях двух территорий области - Ростова-на-Дону (4,2 га) и Аксайского района (15 га). Уже разработан проект планировки и межевания территорий ростовской части. «Норд» будет представлять собой пять 20-этажных и восемь 17-этажных домов с торгово-офисными помещениями, в районе также построят многофункциональный досуговый центр, школу и детские сады.
В июле ГК ПИК купила и 61 га земли в районе Ростовского моря. На участке, который входит в первый пояс Ростовской агломерации, компания намерена построить 600 000 кв. м жилья экономкласса, около 52 000 кв. м площадей коммерческого назначения и объекты социальной инфраструктуры. Проект планируется завершить к 2018 г., сообщили "Ведомостям" в компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Застройщики в Казани корректируют планы: замораживают стройки на нулевом цикле в крупных проектах, чтобы достроить почти готовые дома и как-то их распродать", - пишут "Ведомости".
По неофициальной информации казанских риэлторов, на первичном рынке распродано лишь около 30% квартир из имеющегося предложения.
Правительство Татарстана намерено скорректировать программу строительства жилья в республике с учетом мирового финансового кризиса и снижения покупательской способности граждан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"В октябре застройщики Нижнего Новгорода констатировали снижение объемов продаж по сравнению с сентябрем. Однако цен пока не снижают. Зато обещают снизить число застраиваемых площадок. Последние на вторичном рынке подешевели вдвое", пишет газета "Ведомости".
По словам властей, в 2008 году запланировано построить 800 000 кв. м жилья, на 30% больше, чем в 2007 г. Но специалисты рынка не согласны с этим прогнозом и считают, что планы вряд ли будут выполнены. В настоящее время, по данным компании «Выбор», продажи ведутся на 130 строительных площадках (на одной площадке может строиться один дом, а может сразу несколько).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Участки под застройку в Петербурге выставляются с дисконтом до 30%, а девелоперские проекты в сфере жилой недвижимости можно купить за 40% от их первоначальной стоимости, пишет газета "Ведомости".
«Летом за участок в 33 сотки на Большом Сампсониевском проспекте одна московская компания хотела выручить 90 млн руб., через некоторое время собственник согласился на 50 млн, но мне удалось опустить цену до 42 млн руб.», - делится опытом президент Becar Александр Шарапов.
"Отсутствие интереса к инвестициям в земельные участки заставило город пересмотреть планы продаж больших территорий под комплексное освоение. До конца года Фонд имущества Петербурга собирался продать под комплексное освоение около 140 га. Однако аукционы откладываются до лучших времен, говорит гендиректор фонда Андрей Степаненко", - пишет издание.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ни одной заявки не было подано на аукцион по продаже кинотеатра "Родина" в Красноярске.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, по мнению специалистов возможная причина отсутствия заявок - экономический кризис.
На торги было выставлено нежилое трехэтажное здание кинотеатра с подвалом общей площадью более 2000 кв. метров, находящееся по адресу проспект имени газеты «Красноярский рабочий», 100в. Начальная цена продажи объекта составляла около 80 млн рублей. Вместе со зданием к продаже предлагался земельным участком площадью более 3,5 тыс. кв. метров. Вторично здание выставят на торги 12 декабря.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Депутаты Приморского края намерены увеличить финансирование программы по поддержке малого бизнеса на 50 процентов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента, накануне на заседании комитета по экономической политике и собственности обсуждались поправки в краевую целевую программу "Развитие малого и среднего предпринимательства" на 2008-2010 годы" во втором и третьем чтении.
Председатель комитета Джамбулат Текиев напомнил коллегам, что этот документ вызвал многочисленные споры. Речь шла, прежде всего, о размерах финансирования программы. Депутаты изучили все поправки, которые направили в Законодательное Собрание предприниматели. С учетом этих изменений законопроект будет вынесен на ближайшую сессию парламента.
"В наших поправках речь шла о том, чтобы помощь оказывалась не только производителям-экспортерам, но и тем, кто работает на внутренний рынок, - объясняет Марина Шемилина, председатель Общественного Совета предпринимателей Приморья, суть предложений от малого бизнеса. - Кроме того речь шла о необходимости софинансирования муниципальных программ по поддержке предпринимателей. В итоге в программе прописан весь механизм по различным видам поддержки. Уверены, что на нее будет спрос у малого бизнеса Приморья".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«За не освоение в срок средств из федерального и республиканского бюджетов Чеди-Холь может лишиться финансирования» - говорит заместитель министра финансов республики Тува Валентина Кандан.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе администрации Республики, администрация Чеди-Хольского района не справляется с освоением в срок 10-ти миллионов рублей, перечисленных Минфином Тувы на проведение ремонта домов и для социальных выплат гражданам.
"Деньги в размере 2 млн. 134,7 тыс. рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в поселке Хову-Аксы были перечислены Финансовому управлению администрации Чеди-Хольского района в ноябре 2007 года. При исполнении бюджета 2007 года остаток денежных средств на 1 января 2008 года составил 1 млн. 494,7 тыс. рублей. По информации министра финансов Тувы Юрия Килижекова, прошлогодние средства из федерального бюджета на ремонт домов в Хову-Аксы, а также деньги, перечисленные в начале 2008 года, в сумме 8 млн. рублей для оказания мер социальной поддержки отдельным категориям граждан и малообеспеченным слоям населения не осваиваются администрацией Чеди-Хольского района уже больше полугода", -отметили в пресс-службе.
По факту бездействий должностных лиц по освоению бюджетных средств решено подготовить обращение в органы прокуратуры.
«В случае дальнейшего саботажа со стороны районных чиновников, неосвоенные средства Минфин вынужден будет изъять» - констатировала замминистра финансов Валентина Кандан.
После выездного совещания в Чеди-Холе в Минфин Тувы поступило письмо от администрации с. Хову-Аксы с просьбой не отзывать субсидию, предназначенную для ремонта домов. Глава с. Хову-Аксы сообщил, что сельской администрацией принимаются меры по освоению целевых средств на 1 млн. 494,7 тыс. рублей. Уже заключен договор с соответствующей организацией для выполнения замены отопительной и канализационной систем в шести многоквартирных домах районного центра. Ремонтные работы планируется завершить в срок до 25 ноября.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

10 декабря в Арбитражном суде Красноярского края пройдет предварительное слушания по иску об оспаривании решения Совета директоров ОАО «ГМК «Норильский никель».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе суда, 28 октября Арбитражный суд Красноярского края принял к производству исковое заявление «Гершвин Инвестментс Корп. Лимитед» (Ниокосия, Кипр) к ОАО «Горно-металлугическая компания «Норильский никель» (г. Норильск) о признании недействительным решения Совета директоров от 22.08.2008 года о приобретении собственных размещенных акций общества.
Из представленной в материалы дела копии протокола заседания Совета директоров ОАО «ГМК «Норильский никель» следует, что Советом директоров принято решение о приобретении собственных размещенных акций, а также определена цена приобретения.
Истец, являясь акционером ОАО «ГМК «Норильский никель», полагает, что оспариваемое решение противоречит требованиям закона , поскольку установленная решением цена приобретаемых акций не является рыночной.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Доходы бюджета Владивостока на 2009 год составят 6 671 546,3 тыс. рублей, расходы - 7 182 702 тыс., дефицит бюджета - 511 156 тыс. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Думы, из более чем 7 млрд. рублей расходной части 55,6% пойдут на содержание сферы образования, здравоохранения, социальные вопросы.
По многим статьям планируется некоторое увеличение расходов. Например, раздел "Образование" увеличится на 11,2%, "Здравоохранение, физкультура и спорт" - на 2,2%, а раздел "Охрана окружающей среды" в 7,5 раза. Кстати, предусмотрено повышение оплаты труда работникам бюджетной сферы на 7,5% с 1 августа 2009 года.
В бюджете 2009 года запланировано приобретение муниципальных автобусов на 30 млн. рублей, приобретение и монтаж лифтов на 50 млн. рублей, реконструкция и замена инженерных сетей города на 43,5 млн. рублей, приобретение очередной партии снегоуборочной и дорожной техники на 50 млн. рублей.
Запланировано 176,1 млн. рублей на реализацию муниципальных целевых программ, направленных на поддержку малоимущих граждан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".