«Метриум»: Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам III квартала 2023 года составила 298,6 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно аналогичного периода прошлого года показатель вырос на 53,6%, по сравнению со II кварталом 2023 года — на 45,1%.

В июле-сентябре 2023 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 22,2 тысяч договоров долевого участия на 1,1 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 457,9 млрд рублей.

По сравнению со II кварталом 2023 года количество сделок выросло на 41,7%, реализованная площадь — на 39,6%, выручка — на 49,3%. Относительно III квартала 2022 года число ДДУ выросло на 48,8%, проданный метраж вырос на 42,5%, выручка увеличилась на 72,4%.

Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме проданной площади в III квартале 2023 года немного сократилась. Так, если во II квартале текущего года она составляла 67,1%, то сейчас — 65,2%.

Выручка девелоперов из топ-10 по результатам июля-сентября 2023 года составила 298,6 млрд рублей. За квартал она увеличилась на 45%, за год — на 53,6%.

Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы за III квартал 2023 года занял многолетний лидер «ПИК». В июле-сентябре 2023 года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 7,4 тысяч ДДУ на 295,9 тысяч кв. м (27,7% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 117,3 млрд рублей. Самые продаваемые проекты компании «ПИК» — «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Саларьево парк». 

На втором месте — «Донстрой». В июле-сентябре 2023 года в комплексах от этого девелопера было заключено 1,2 тысяч ДДУ на 77,5 тысяч кв. м, что составляет 7,3% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за III квартал текущего года достигла 37,7 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты «Донстроя» — «Символ», «Остров», «Событие».

На третьей позиции находится Level Group. За III квартал 2023 года в проектах данной компании было совершено 1,2 тысяч сделок по ДДУ на 59,3 тысяч кв. м (5,6% от общей проданной площади в «старой» Москве), что позволило девелоперу заработать 30,4 млрд рублей. Самые востребованные проекты Level Group — «Level Южнопортовая», «Level Селигерская», «Level Нагатинская».

Четвертое место заняла Группа «ЛСР». За III квартал текущего года в проектах этого застройщика было совершено 1,9 тысяч сделок по ДДУ на 74,5 тысяч кв. м (7% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 25,6 млрд рублей. Самые популярные проекты Группы «ЛСР» — «Лучи», «ЗИЛАРТ», «Дмитровское небо».

Пятерку лидеров замыкает компания MR Group. В июле-сентябре 2023 года в комплексах данного девелопера заключена одна тысяча ДДУ на 52,4 тысяч кв. м, что составляет 4,9% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за III квартал 2023 года составила 22,5 млрд рублей. Наиболее успешные проекты MR Group — «Метрополия», Mod, «Селигер Сити», City Bay, Symphony 34.

«Такой инвестиционный инструмент, как вложение средств в недвижимость, является одним из самых надежных способов сохранения денежных средств, а также получения прибыли, — отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. — В период макроэкономической и геополитической нестабильности очень важно, чтобы девелопер, который реализует выбранный объект, был надежным, а его бизнес-процессы прозрачными.  Сегодня покупатели в первую очередь выбирают ликвидные проекты с удобной квартирографией, архитектурой и дизайном от ведущих бюро, «умными» системами, развитой инфраструктурой и масштабным благоустройством. К тому же, по итогам III квартала 2023 года мы наблюдаем положительную динамику процесса конвертации валютных накоплений в недвижимость».

«На десять ведущих девелоперов «старой» Москвы стабильно приходится более половины от суммарной выручки, реализованной площади и оформленных сделок на первичном рынке, — отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Стоит отметить, что лидер рейтинга — «ПИК» — второй квартал подряд устанавливает абсолютный рекорд по выручке. При этом благодаря всплеску потребительской активности в III квартале немного возросла конкуренция застройщиков. Число компаний, заработавших более 1 млрд рублей, за прошедшие три месяца увеличилось с 40 до 48. Думаю, что в следующем квартале позиции в рейтинге укрепит компания MR Group, которая готовится вывести на рынок новый премиальный проект в "Большом Сити"».

     Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале 2023 года*

*Оценочная выручка.

**C физическими лицами.

***С учетом девелопера Forma в составе «ПИК».            

Источник: «Метриум»