Московская компания построит в Ростовской области торгово-промышленную зону

ЗАО "Таллер Кэпитал" (Москва) завершило разработку архитектурного проекта и торгово-промышленной зоны "Майская".

Характеристики: предполагается, что особенностью ТПЗ станет ее многофункциональность. На ее территории буду построены автозаправочный комплекс, СТОА, гостиницы, автосалон, торгово-развлекательный центр, объекты логистической инфраструктуры, дистрибутивный центр. ОБщая площадь зданий составит 70 тыс. кв. км.

Месторасположение: объект будет создан вдоль трассы "Дон" (на 1004 км.) на участке в 55,3 га между городами Шахты и Нововшахтинск (50 км. от Ростова). Это место позволяет вынести объект на незначительное расстояние от крупного центра с его проблемой автомобильного трафика. Тем более федеральная трасса - это место пересечения транспортных коридоров, что повышает спрос на услуги ТПЗ для транзитных путешественников.

Процесс: на сегодняшний момент архитектурные проекты ТПЗ и ТЭО уже готовы, но начало непосредственного освоения территории зоны запланировано на осень. Пока строительство откладывается, потому что инвестор еще не завершил процедуру перевода купленных земель из категории сельхозназначения в промышленную категорию.

Инвестиции: вложения в проект оцениваются в 3,5 млрд рублей.

К сведению: по мнению старшего аналитика ИК "Антанта ПиоГлобал" Андрея Верхоланцева проект ТПЗ "Майская" даже при условии многофункциональности может стать успешным, если инвесторы сменят целевую аудиторию проекта.

Досье: ЗАО "Таллер Кэпитал" — российское представительство компании Taller Capital (Лондон), было создано в декабре 2006 года российскими и зарубежными финансовыми компаниями для управления инвестиционными проектами на территории России, Украины, Казахстана. В России "Таллер Кэпитал" реализует проекты ТПЗ: к 2014 году планирует построить 70 ТПЗ. Сегодня на разной стадии готовности находятся 9 проектов ТПЗ в различных регионах РФ. Валовая прибыль в 2006 году составила 2,396 млн рублей.