Оживление на московском рынке недвижимости начнется весной 2008 года. К такому выводу пришли эксперты центра стратегических исследований "Росгосстраха", проанализировавшие столичный рынок жилья в первом квартале 2007 года, передает ИА "Интерфакс"

В январе-марте текущего года на рынке московской недвижимости продолжалась коррекция, вызванная "перегревом" 2005-2006 годов. Средняя цена жилой недвижимости упала на 3%, а если учесть скрытые скидки, то падение средней цены на московскую недвижимость за 3 месяца составило около 8%"
      Расхождение между ценой предложения и ценой, обеспечивающей балансирование спроса и предложения московской недвижимости, составляло на начало года около 40%. При сохранении нынешних довольно высоких темпов роста доходов москвичей и снижении средней стоимости московской недвижимости на 0,8- 1,5% в месяц в рублевом исчислении баланс спроса и предложения на рынке столичного жилья наступит весной 2008 года при средней стоимости 1 кв. метра на уровне 95-98 тыс. рублей.
      Более точный прогноз дальнейшего развития рынка недвижимости необходимо строить исходя из динамики платежеспособного спроса на недвижимость по различным имущественным группам москвичей. Средняя цена в $4,2 тыс. за 1 кв. метр является тем пороговым значением, ниже которого начнется оживление сегмента жилья бизнес-класса, считают аналитики "Росгосстраха". В настоящее время цена предложения в этом сегменте составляет около $4,7 тыс. за 1 кв. метр.
      Уровень цен, при котором начнется заметное оживление спроса в сегменте жилья среднего и низкого качества, составляет от $3,5 тыс. до $2,5 тыс. за 1 кв. метр. Сейчас цены предложения в этих сегментах в Москве колеблются от $3,7 тыс. до $4,2 тыс. за 1 метр. Оживление спроса на этих рынках потребует снижения цен еще на 10-15% при условии, что поддержку им окажет рост доходов населения.
      В настоящее время доля "Росгосстраха" на рынке ипотечного страхования в России составляет около 27%. По итогам первого полугодия 2006 года страховая группа "Росгосстрах" заняла 1-е место по величине активов в рэнкинге "Интерфакс-100. Крупнейшие страховые компании России", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".