В Иваново разработали Правила землепользования и застройки города

18.04.2008 12:58

Презентация Правил землепользования и застройки г. Иваново состоялась 16 апреля в зале коллегий администрации города.Что такое Правила землепользования и застройки, зачем и кому они нужны, как с ними работать пояснил Первый заместитель Главы г. Иваново Владимир Григорьев. Как объяснил В. Григорьев, градостроительный документ можно условно разделить на 3 части. В «общей части» описаны основные понятия, правила, принципы, порядок предоставления земельных участков. Также здесь рассказано о том, как документ применяется и как в него вносятся изменения.«Графическая часть» содержит карту градостроительного зонирования и карту ограничения градостроительной деятельности. Именно здесь обозначены зоны возможного использования городских территорий. Карты разработаны на основании Генерального плана г. Иваново, но зоны в них обозначены более детально. Например, общественно-деловая зона разбивается еще на 6, жилой застройки – на 3, инженерной и транспортной инфраструктур – на 4. Кроме того, выделено 5 производственно-коммунальных, 3 рекреационные, территория коллективных садов и 2 зоны специального назначения. «Третья часть» Правил или так называемые градостроительные регламенты детально описывают, что и как можно строить в рамках обозначенных на карте территорий. Они устанавливают виды разрешенного использования земельных участков. Регламенты касаются всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В них описаны предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции зданий (вплоть до допустимой этажности или плотности застройки). Здесь также обозначены ограничения использования участков. Градостроительные регламенты не действуют на территории особо охраняемых зон (городские парки и памятники).Как объяснил В. Григорьев, каждый застройщик (от крупного инвестора до жителя областного центра, который захочет поставить гараж) познакомившись с Правилами, сможет понять, возможно ли на выбранном им участке строительство того или иного объекта. Например, в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-2) можно строить дома не выше 4-х этажей, детские сады, школы (основные виды использования), а также располагать гостевые парковки, объекты пожарной безопасности и пр. (вспомогательные виды использования) и пр. Разрешение на их размещение выдается администрацией города. Кроме того, существуют условно разрешенные виды использования территорий.Александр Захаров напомнил, что каждый житель областного центра может познакомиться с Правилами. Они размещены на сайте администрации города http://www.ivgoradm.ru/genplan/proekt.htm.Утверждение Правил – это не заключительный шаг в формировании градостроительной документации, сообщили в пресс-центре горадминистрации. Генеральный план и Правила землепользования и застройки будут совершенствоваться. Сейчас в администрации города создана и ведет работу специальная комиссия по внесению изменений в Генеральный план и карты градостроительного зонирования. «Кроме корректировки уже существующих, будут разрабатываться и другие градостроительные документы, такие как проект красных линий по городу, детальная планировка отдельных микрорайонов, нормативные акты, позволяющие развивать уже существующие городские территории», – поделился планами Владимир Григорьев.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск  


RN.TV

Владимир Яхантов. "МИЭЛЬ". Загородная недвижимость. 
Валерий Мартынюк. Генеральный директор ГК "Колумб". 
Владимир Зайцев. Заместитель главы Солнечногорского района 
Марина Пашкевич. Инженер-строитель. Компания "Фобос". Дзержинск, МО 
Сергей Чебатков. Секретарь РП "Совет инвесторов Можайского муниципального района МО". 
Владислав Осов. Торговый центр «Княжий двор» 
Михаил Камышко. Компания Аз Фасилити. Начать сначала.