В Тольятти состоялось очередное заседание градостроительного совета. Вторично рассматривалась концепция объемно-планировочного решения торгово-развлекательного комплекса, расположенного в юго-западной части планировочного района «Треугольник» в Центральном районе округа.
Техническим заказчиком строительства комплекса, расположенного на земельном участке общей площадью 25 га, является «Волжская девелоперская компания». Владельцем проекта строительства торгово-развлекательного комплекса является крупнейшая немецкая девелоперская компания ЕСЕ, проектирование комплекса ведет немецкая архитектурная фирма RKW, управление проектом - фирма THOST.
На участке расположены три самостоятельных объекта общей площадью 90 тыс. кв. м.: основное здание с продуктовым гипермаркетом, магазином электро-бытовой техники, салонами одежды и местами для отдыха (кафе-бистро), а также торговый центр спортивной одежды и центр со строительными материалами и садово-огородными принадлежностями. Сложившаяся структура города тесно связана с природным окружением - Волгой, разветвленной системой зеленых насаждений. Поэтому основой архитектурно-планировочной концепции главного блока торгового комплекса стала тема живописного природного ландшафта с лесными массивами и лентой реки. Здание одноэтажное. Имеет три основных входа со стороны Южного шоссе. Два входа со стороны парковки, расположенной с северной стороны здания. И один запасной вход с западной стороны. В центральной части имеется небольшая надстройка для административного блока. Внутри вытянутого объема комплекса организованы два продольных мола акцентирующих тему воды. В поперечном направлении они пересекаются молами, интерьерные решения которых подчеркивают тему леса. Эти три мола имеют сплошное зенитное остекление, каркас которого формирует образ веток и крон деревьев. Более широкие и низкие продольные молы имеют точечные зенитные фонари округлой формы, вызывающие ассоциации с кругами на воде. Различные зоны внутреннего пространства предполагается решать в разных цветовых гаммах в соответствии с разными временами года, что поможет посетителю легче ориентироваться в пространстве комплекса. Наружное оформление комплекса также продолжает тему природных ассоциаций. Основная идея это не только расположить в комплексе торговые ряды, кафе, но и организовать площадки для проведения мероприятий в торговых центрах.
Первый раз концепция торгово-развлекательного комплекса рассматривалась 4 марта 2007 года. Члены градостроительного совета предложили рассмотреть в комплексе транспортную схему и проектируемые объекты, входы сделать более активными, поработать над пластикой фасадов, озеленить кровлю, парковочные места для проектируемых объектов разместить в подземной части комплекса. В этот раз проектировщики попытались ответить на ранее заданные вопросы. Что касается сроков, то заказчик планирует сдать объект к 2010 году. Предполагаемая посещаемость торгового центра - 10 тыс. человек ежедневно и около 20 тыс. человек в выходные и праздничные дни. Планируется разместить более 3-х тыс. парковочных мест.
Большое внимание было уделено подъездам к торговому центру. Основная нагрузка придется на Обводное шоссе, так как именно с той стороны будет расположен гипермаркет и магазин техники. Заказчики пообещали, что на период строительства Южное шоссе загружаться не будет. Доставка груза будет проходить по Обводному шоссе и ул. Транспортной.
Собственникам комплекса придется решить еще вопрос - въезд в «Треугольник» находится на территории собственности ЗАО «Россия». В такой же ситуации находится и Парк-Хаус. Представители компании пообещали, что постараются решить эти вопросы до стадии проектирования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара