7 апреля Главное управление организации торгов Самарской области определило организацию, которая в течение двух ближайших месяцев проведет оценку объектов недвижимости, лежащих на границах строительства участков магистрали «Центральная». Выйдя на конкурс с минимальным ценовым предложением, ООО «Свисс Аппрэйзал» (Москва) одержало безоговорочную победу среди самарских конкурентов. Заказчик - министерство транспорта, связи и автомобильных дорог - готов оценить эти работы в 400 тыс. рублей. Возможно, такой альтруистический шаг поможет московской компании стать главным оценщиком областного правительства. И вполне вероятно, что в отношении земельных участков будет применена «сочинская схема», по которой органы власти могут изымать участки у собственников в «исключительных случаях», в том числе и при строительстве путей сообщения федерального масштаба.
Результаты проведенного тендера оказались совершенно непредсказуемыми: московская компания ООО «Свисс Аппрэйзал» будет оценивать стоимость 21 дачного участка за необычайно низкую цену не только для Москвы, но и для Самары. И нетрудно предсказать, что результат независимой оценки вряд ли будет завышен в пользу нынешних собственников. Приход этого игрока на самарский рынок заставил насторожиться самарский бизнес. Не исключено, что спекулятивные сделки, которые были запланированы некоторыми самарскими бизнесменами вокруг купли-продажи земли на пути строительства магистрали «Центральная», оказались под угрозой. Совсем пессимистично настроенные граждане не исключают развития на территории Самарской области так называемого «сочинского варианта».
Магистраль «Центральную» задумали построить в Самаре не вчера и даже не позавчера. Впервые о ней заговорили еще в 60-х годах прошлого века. Превратить в магистраль собирались проспект Карла Маркса. Она должна была пройти через весь город от Ракитовского шоссе до площади Урицкого. В 1965 году магистраль появилась в генеральном плане Куйбышева и на протяжении четырех десятилетий кочевала из одного генплана в другой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара